KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ VE SINIRLANDIRILMASI
17
III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI
25
TARIM ARAZİSİ VE İŞLETMESİ KAVRAMI, UNSURLARI,
SINIFLANDIRILMASI, TİCARİ İŞLETME NİTELİĞİ VE
İŞLETMEYE BAĞLANAN HUKUKİ SONUÇLAR
§1. TARIM ARAZİSİ KAVRAMI
27
A. Taşınmaz Eşya Niteliğindedir
29
B. Bölünemez Eşya Niteliğindedir
30
C. Aynî Haklara ve Şahsî Haklara Konu Olabilir
32
D. Amaç Dışı Kullanım Kural Olarak Yasaktır
33
A. Zirai Faaliyetin Türüne Göre
36
1. Mutlak Tarım Arazisi
37
4. Marjinal Tarım Arazisi
38
5. Örtüaltı (Sera) Tarımı Yapılan Arazi
38
B. Arazi Verimliliğine Göre
39
D. Büyüklüklerine Göre
40
1. Asgarî Tarım Arazisi
40
2. Yeter Gelirli Tarım Arazisi
42
E. Ekonomik Bir Bütünlük Oluşturmalarına Göre
42
§2. TARIM İŞLETMESİ KAVRAMI
43
IV. TARIM İŞLETMESİNİN UNSURLARI
48
2. Tarıma Elverişsiz Arazi
49
1. Sabit Sermaye (Tesis Sermayesi)
51
2. İşletme Sermayesi (Döner Sermaye)
52
V. TARIM İŞLETMELERİNİN SINIFLANDIRILMASI
53
B. Tarım İşletmelerinin Büyüklüklerine Göre
1. Sınıflandırmada Esas Alınan Kıstaslar
54
a. Üretim Faktörlerinin Esas Alınmak
Suretiyle İşletme Büyüklüğünün Tespiti
55
b. Gelirin Esas Alınmak Suretiyle İşletme
2. Tarım İşletmelerinin Büyüklüklerine Göre Türleri
57
C. Tarım İşletmesinin Hukuki Yapısı Bakımından Tasnifi
60
D. Tarım İşletmesinin Üretim Kolu Bakımından Tasnifi
60
VI. TARIM İŞLETMELERİNİN VASFI VE
VASIFLANDIRMANIN NETİCELERİ
61
A. Tarım İşletmelerinin Vasfı
61
B. Vasıflandırmanın Neticeleri
62
1. İşletmecinin Çiftçi Kabul Edilmesi
62
2. İşletmecinin Tacir Çiftçi Kabul Edilmesi
63
743 SAYILI TÜRK KANUN–U MEDENİSİ’NE GÖRE ZİRAİ
MALLARIN TAHSİSİ VE 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ
KANUNU’NA GÖRE TARIM İŞLETMELERİNİN ÖZGÜLENMESİ
§4. ÖZGÜLEMENİN TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ
70
II. ÖZGÜLEMENİN HUKUKİ NİTELİĞİ
70
B. Öğretide İleri Sürülen Görüşler
71
§5. ÖZGÜLEME (TAHSİS) İÇİN LAZIM OLAN
II. ÖN ŞART: MİRASIN PAYLAŞILMASI
74
1. Terekede Tarım İşletmesinin Mevcudiyeti
75
2. Tarım İşletmesinin Ekonomik Bir Bütünlüğü Haiz
3. Tarım İşletmesinin Yeterli Tarımsal Varlığa Sahip
3. Talepte Bulunan Mirasçının Özgülemeye(Tahsise)
IV. BİRDEN FAZLA MİRASÇININ ÖZGÜLEME
TALEBİNDE BULUNDUĞU DURUMLARDA
ÖZGÜLEMENİN (TAHSİSİN) KİME
YAPILACAĞININ BELİRLENMESİ
91
§6. ÖZGÜLEMENİN (TAHSİSİN) GERÇEKLEŞMESİ
VE ÖZGÜLEMEDE (TAHSİSTE) ESAS ALINAN
I. ÖZGÜLEMENİN (TAHSİSİN) GERÇEKLEŞMESİ
95
A. Özgüleme (Tahsis) Kararı
96
1. Rızaî Özgüleme (Tahsis)
97
a. Paylaşma Sözleşmesi ile Özgüleme
b. Elden Paylaşma ile Özgüleme (Tahsis)
101
2. Kazaî Özgüleme (Tahsis)
103
B. Tarım İşletmelerinin Özgülemesi (Tahsisi)
107
1. Bütünüyle Özgüleme (Tahsis)
107
2. Bütünüyle Özgülemenin (Tahsisin) İstisnaları
112
a. Birden Çok Yeterli Tarım Varlığına Sahip
b. Özel Yerler ve Alanlar
117
c. Tarım İşletmesinin Satılması
118
Uyarınca Paylaşılması
121
C. Taşınırların Özgülemesi(Tahsisi)
122
D. Yan Sınai İşletmelerin Özgülemesi(Tahsisi)
124
1. Tarım İşletmesi ile Beraber Özgüleme(Tahsis)
125
2. Tarım İşletmesinden Ayrı Özgüleme(Tahsis)
128
3. Yan Sınai İşletmelerin Satışı
128
II. Özgülemede(Tahsiste) Esas Alınan Değerler
129
C. İşletme İçin Taşıdığı Değer
135
§7. ÖZGÜLEMENİN (TAHSİSİN) HÜKMÜ VE
II. Diğer Mirasçıların Paylarının Ödenmesi
137
A. Ödemenin Hukuki Niteliği
138
B. Payların Hesaplanması ve Ödenmesi
140
III. Özgüleme(Tahsis) Yapılan Mirasçı ile Diğer
Mirasçılar Arası İlişkiler
141
B. Özgüleme(Tahsis) Yapılan Mirasçının Paylaşmanın
Ertelenmesini İstemesi
143
C. Ergin Olmayan Mirasçıların Bulunması Sebebiyle
Paylaşmanın Ertelenmesi
145
D. Paylaşmanın Ertelenmesinin Hüküm ve Sonuçları
146
1. Kazanç Paylı Aile Malları Ortaklığı
146
a. Ortaklığın Kurulması
147
b. Ortakların Hak ve Yükümlülükleri
148
aa. Genel Sona Erme Sebepleri
151
bb. Özgülemeye (Tahsise) Bağlı Sona
2. Ortaklığa Dahil Olmayan Mirasçıların Durumu
153
TARIM ARAZİLERİNDE MÜLKİYETİN DEVRİ
§8. MÜLKİYETİN DEVRİNİN MANASI VE HUKUKİ
I. MÜLKİYETİN DEVRİNİN MANASI
158
§9. MÜLKİYETİN DEVRİ İÇİN LAZIM OLAN
II. TEREKEDE BULUNAN ARAZİLERİN ÖLÜME
BAĞLI TASARRUFA KONU EDİLMESİ HÂLİ
165
III. ÖN ŞART: MİRASIN AÇILMASI
166
A. Terekede Tarım Arazisinin Bulunması
168
B. Mirasçıların Bulunması
170
C. Mirasçılardan Birinin veya Bakanlığın Talebi
171
§10. MÜLKİYETİN DEVRİNİN (İNTİKALİN)
YAPILMASI VE DEVİRDE (İNTİKALDE) ESAS
I. MÜLKİYET DEVRİNİN YAPILMASI
176
A. Tarım Arazilerinde Devrin Yapılması
177
aa. Mirasçı yahut Mirasçılara Devir
182
bb. Aile Malları yahut Kazanç Paylı Aile
Malları Ortaklığının Kurulması
185
ii. Ortaklığın Kurulması
186
iii. Ortaklığın Yönetimi
186
iv. Ortaklardan Birinin Ortaklıktan
v. Ortakların Hak ve Yükümlülükleri
187
vi. Ortaklığın Sonra Ermesi
188
vii. Tasfiyenin Gerçekleştirilmesi
189
cc. Limited Şirkete Devir
190
dd. Üçüncü Kişilere Devir
191
aa. Mirasçıların Mahkemeye Müracaatı
194
i. Mirasçı yahut Mirasçılara Devir
195
ii. Tarım Arazisinin Satışı
198
bb. İdarenin Mahkemeye Müracaatı
200
B. Taşınırların Devri
203
C. Yan Sınai İşletmelerin Devri
204
1. Tarım Arazileri ile Birlikte Devir
205
2. Tarım Arazilerinden Ayrı Devir
207
3. Yan Sınai İşletmelerin Satışı
207
II. DEVİRDE ESAS ALINACAK DEĞERLER
209
§11. DEVRİN (İNTİKALİN) HÜKMÜ VE NETİCELERİ
214
II. PAYLARIN ÖDENMESİ
214
A. Mirasçı yahut Mirasçılara Devir Hâlinde
215
B. Aile Malları Ortaklığına Devir Hâlinde
217
C. Satış ile Üçüncü Kişilere Devir Hâlinde
218
III. DEĞER ARTIŞININ ÖDENMESİ
218
IV. TARIM ARAZİLERİNİN KORUNMASI
BAKIMINDAN ALINABİLECEK TEDBİRLER
220