Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar

01.10.11 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4.maddesinin l/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıktan konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir. Mülga 1086 Sayılı HMUK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir.

Bu nedenle kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklara 818 Sayılı Borçlar Kanunu ve 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu hükümleri gözetilerek, belirtilen uyuşmazlıkları irdeleyen kararları derleme ve uygulayıcılara yön verme amaçlı çalışma yapılmıştır.