Eşya Hukuku (5 Cilt) Eraslan Özkaya  - Kitap

Eşya Hukuku (5 Cilt)

1. Baskı, 
Nisan 2022
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa:
4440
Barkod:
9789750276453
Kapak Türü:
Ciltli
Fiyatı:
6.500,00
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Yazılmış değerli eserlerin ve içtihatların büyük bir bölümü önceki mevzuat dönemine ait bulunduğundan, doktrindeki son gelişmelerin, yeni oluşan içtihatların öncekilerle birlikte derinliğine incelenip bir bütün halinde bir eserde toplanılmasının nazariyatçılar ve uygulayıcılar olarak tüm hukukçulara faydalı olacağı fikri yazarı böyle bir kitabın hazırlanmasına yöneltmiştir. Hukukçuların ve ilgililerin ihtiyaçlarına cevap verebilme gayreti ile hazırlanan bu eser uzun bir araştırma ve çalışma gerektirmiştir.
Eşya Hukukunun kapsamı çok geniş olup, bu kapsam içerisinde mülkiyete ilişkin genel hükümlerin, taşınmaz mülkiyetinin, taşınır mülkiyetinin, sınırlı aynî haklar olarak, irtifak hakları, taşınmaz rehni ve taşınır rehninin ayrı ayrı incelenmesi, bunlara ilaveten zilyetlik ve tapu sicili konularının da bütün boyutları ile incelenmesi bir cilt içerisinde mümkün olmadığından kitabın beş cilt şeklinde hazırlanmasını gerektirmiştir.
İnceleme, Medeni Kanun'un sistematiğine ve madde düzenine uygun olarak yapılmıştır. Böylece, birbirleri ile ilgili konuların ve maddelerin kıyaslanması ve bir arada değerlendirilmesinin, aranan bilgilerin daha kolay bulunabileceğinin mümkün olabileceği düşünülmüştür.
Bir madde incelenirken önce tam olarak madde metnine bundan sonra açıklama ve doktriner bölüme yer verilmiş, alt yazıda ise yürürlükten kalkmış olan Kanunu Medeni'nin karşılık hükmü yazılmak suretiyle iki kanun maddelerinin kıyaslanması ve önceki dönemdeki içtihatların ve bilimsel görüşlerin daha kolay değerlendirilmesinin yapılabilmesi sağlanmak istenilmiştir.
En son bölümde ise kararlar başlığı altına varsa içtihadı birleştirme kararları, emsal niteliğinde hukuk genel kurulu kararları ve daire kararları kronolojik olarak sıralanmıştır.
Bu suretle ilgili maddenin bilimsel görüşlerin ve içtihatların ışığında tam olarak incelenmesi ve değerlendirilmesi olanağına zemin hazırlanması amaçlanmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Mülkiyet
.
Sınırlı Ayni Haklar
.
Zilyetlik ve Tapu Sicili
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Cilt: 1 – A
Önsöz 
7
Kısaltmalar 
19
DÖRDÜNCÜ KİTAP
EŞYA HUKUKU GENEL AÇIKLAMA
I. EŞYA HUKUKUNUN TANIMI 
21
II. EŞYA HUKUKUNUN KAYNAKLARI 
23
A. Kanunlar 
23
B. Tüzük ve Yönetmelikler 
26
C. Bilimsel Görüşler 
26
D. İçtihatlar 
27
III. EŞYA HUKUKUNUN KONUSU 
31
A. Aynî Haklar 
31
1. Klasik Görüş 
32
2. Şahısçı Görüş 
32
3. Birleştirici Görüş 
33
IV. AYNÎ HAK KAVRAMININ UNSURLARI 
33
A. Eşya Kavramı ve Terminolojisi 
34
1. Genel Olarak 
34
a. Mal 
35
1. Maddi Mallar 
35
2. Maddi Olmayan Mallar 
35
b. Eşya 
36
1. Kavram 
36
2. Kanunlarımıza Göre Eşyanın Özellikleri 
37
a. Maddi Olma 
37
b. Sınırlandırılmış Olma 
39
c. Üzerinde Hakimiyet Kurulmaya Elverişli Olma 
39
d. Kişilik Hakkı ile İlgili Olmama 
40
3. Eşyanın Türleri 
43
a. Taşınmaz – Taşınır Eşya “Mal” 
43
aa. Taşınmaz Mallar 
44
bb. Taşınır Mallar 
45
b. Sahipli Eşya – Sahipsiz Eşya 
45
aa. Sahipli Eşya 
45
bb. Sahipsiz Eşya 
46
c. Özel Mülkiyete Konu Olan – Özel Mülkiyete Konu Olmayan Mallar “Eşyalar” 
46
aa. Özel Mülkiyete Konu Olan Mallar 
46
bb. Özel Mülkiyete Konu Olmayan Mallar 
47
aaa. Hizmet Malları 
48
bbb. Kamunun Doğrudan Yararlanmasına Tahsis Edilen Mallar “Yerler” 
49
ccc. Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan veya Tarıma Elverişli Olmayan Sahipsiz Yerler 
49
d. Basit Eşya – Birleşik Eşya – Eşya Birliği 
50
aa. Basit Eşya 
50
bb. Birleşik Eşya 
51
cc. Eşya Birliği 
52
e. Bölünebilen – Bölünemeyen Eşya 
53
aa. Bölünebilen Eşya 
53
bb. Bölünemeyen Eşya 
54
f. Tüketime Tabi Eşya – Tüketime Tabi Olmayan Eşya 
54
aa. Tüketime Tabi Eşya 
54
bb. Tüketime Tabi Olmayan Eşya 
55
g. Misli Eşya – Misli Olmayan Eşya 
56
aa. Misli Eşya 
56
bb. Misli Olmayan Eşya 
56
B. Doğrudan Doğruya Hakimiyet 
57
C. Herkese Karşı İleri Sürülebilme 
57
V. AYNÎ HAKLARIN ÇEŞİTLERİ 
58
A. Mülkiyet Hakkı 
59
B. Sınırlı Aynî Haklar 
60
C. İrtifak Hakları 
61
D. Taşınmaz Yükü 
62
E. Rehin Hakları 
62
VI. AYNÎ HAKLARA HAKİM OLAN İLKELER 
63
A. Mutlak Olma İlkesi 
63
B. Belirlilik “Muayyenlik” İlkesi 
64
C. Açıklık “Aleniyet” İlkesi 
65
D. İyiniyetin “İnancın” Korunması İlkesi 
67
E. Hak Düşürücü ve Zamanaşımı Sürelerine Bağlı Olmama İlkesi 
67
F. Sınırlı Sayıda Olması ve Tipe Bağlılık İlkesi 
68
DÖRDÜNCÜ KİTAP
EŞYA HUKUKU
BİRİNCİ KISIM
MÜLKİYET
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL HÜKÜMLER
MADDE 683: A. Mülkiyet Hakkının İçeriği 
71
AÇIKLAMALAR 
71
I. GENEL HÜKÜMLER 
71
A. Mülkiyet Kavramı 
71
B. Hukuk Sistemimizde Mülkiyet 
73
C. Mülkiyet Hakkının Kapsamı 
74
1. Malikin Yetkileri 
74
a. Malikin Olumlu “Aktif” Yetkileri 
75
aa. Kullanma Yetkisi 
75
ab. Yararlanma Yetkisi 
75
ac. Tasarrufta Bulunma Yetkisi 
75
2. Malikin Olumsuz “Passif” Yetkileri 
75
a. Mülkiyet Hakkının Korunması 
76
aa. Uluslararası Hukuk Alanında Koruma 
76
ab. Kamu Hukuku Alanında Koruma 
76
ac. Özel Hukuk Alanında Koruma 
77
II. İSTİHKAK DAVASI 
78
A. Konusu ve Koşulları 
78
B. İstihkak Davasının Hukuki Niteliği 
82
C. İstihkak Davasının Tarafları 
82
1. Davacı 
82
2. Davalı 
85
3. İspat Yükü 
85
D. Dava Konusu Şeyin ve İstihkak Talebinin Devri 
86
1. Dava Konusu Şeyin Devri 
86
2. İstihkak Talebinin Devri 
86
E. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
87
F. İstihkak Davasının Sona Ermesi 
87
G. İstihkak Davası ile Taşınır Davasının Farkları 
87
1. Davacı Yönünden 
87
2. Konu Yönünden 
88
3. Nitelik Yönünden 
88
4. İspat Yükü Yönünden 
88
5. Süre Yönünden 
89
H. İstihkak Davasının Zilyetliğini Korunması “Yed’in İadesi” Davası İle Farkları 
89
1. Davacıları Yönünden 
89
2. Koşulları Yönünden 
89
3. Nitelikleri Yönünden 
89
4. Süreleri Yönünden 
90
III. ELATMANIN ÖNLENİLMESİ DAVASI 
90
A. Genel Olarak 
90
B. Konusu ve Koşulları 
90
C. Davanın Niteliği 
92
D. Davanın Tarafları 
94
1. Davacı 
94
2. Davalı 
95
E. İspat Yükü 
95
F. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
96
1. Görevli Mahkeme 
96
2. Yetkili Mahkeme 
96
KARARLAR 
97
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
97
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
100
III. Daire Kararları 
158
MADDE 684: B. Mülkiyet Hakkının Kapsamı 
242
I. Bütünleyici Parça 
242
AÇIKLAMALAR 
242
I. GENEL OLARAK 
242
II. BÜTÜNLEYİCİ PARÇANIN ÖZELLİKLERİ 
243
A. Dış Bağlılık 
243
B. İç Bağlılık 
245
C. Yerel Adetlere Uygunluk 
247
III. BÜTÜNLEYİCİ PARÇA OLMANIN HÜKÜMLERİ 
247
B. Bütünleyici Parça Üzerinde Birleşmeden Önce Kurulmuş Aynî Hakların Sona Ermesi 
249
IV. BÜTÜNLEYİCİ PARÇA NİTELİĞİNİN KAYBEDİLMESİ 
249
V. KANUN GEREĞİ BÜTÜNLEYİCİ PARÇA SAYILAN ŞEYLER 
250
KARARLAR 
251
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
251
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
256
III. Daire Kararları 
264
MADDE 685: II. Doğal Ürünler 
297
AÇIKLAMALAR 
297
I. GENEL OLARAK 
297
A. Dönemsel Olarak Elde Edilen Ürünler 
297
B. Öteki Doğal Ürünler 
298
C. Doğal Ürün Sayılmanın Hukuki Sonuçları 
299
1. Doğal Ürünlerin Asıl Şeyden Ayrılmadan Önceki Hukuki Durumları 
299
2. Doğal Ürünlerin Asıl Şeyden Ayrıldıktan Sonraki Hukuki Durumları 
301
KARARLAR 
302
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
302
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
304
III. Daire Kararları 
305
MADDE 686: III. Eklenti 
307
1. Tanım 
307
AÇIKLAMALAR 
308
I. TANIM 
308
II. BİR TAŞINIRIN EKLENTİ SAYILMASININ KOŞULLARI 
308
A. Objektif Koşullar 
308
1. Eklenti Taşınır Bir Şey Olmalıdır 
308
2. Asıl Şey ile Eklenti Arasında Dış Bağlılık Bulunmalıdır 
309
3. Asıl Şey İle Eklenti Arasında Ekonomik Bağlılık Bulunmalıdır 
310
B. Sübjektif Koşullar 
310
1. Malikin Anlaşılabilen Arzusu 
311
2. Yerel Adetler 
311
3. Asıl Şeyin ve Eklentinin Belirlenmesi 
312
4. Eklentinin İspatı 
312
5. Kanun Hükümlerine Göre Eklenti Sayılan Şeyler 
312
6. Eklenti Sayılmanın Hukuki Sonuçları 
313
7. Eklentinin Haczi 
316
8. Eklenti Niteliğinin Yitirilmesi 
317
C. Toplu Eşya 
317
KARARLAR 
318
I. Daire Kararları 
318
MADDE 687: 2. Eklenti Sayılmayanlar 
322
AÇIKLAMALAR 
323
I. TANIM 
323
KARARLAR 
324
I. Daire Kararları 
324
MADDE 688: C. Birlikte Mülkiyet 
325
I. Paylı Mülkiyet 
325
1. Genel Kurallar 
325
AÇIKLAMALAR 
325
I. Genel Olarak 
325
A. Hak Sahibinin Sayısına Göre Mülkiyet Çeşitleri 
326
B. Hakkın Konusuna Göre Mülkiyet Çeşitleri 
326
C. Hak Sahibinin Belirleniş Biçimine Göre Mülkiyet Çeşitleri 
327
II. Paylı “Müşterek” Mülkiyet Kavramı 
328
III. Paylı Mülkiyetin Kurulması 
329
A. Kişilerin Hukuki İşlemleri ile Kurulması 
329
B. Yetkili Makamların İşlemleri ile Kurulması 
329
C. Mahkeme Kararı ile Kurulması 
330
D. Kanun Gereği Kurulması 
330
IV. Paydaşların ve Payların Hukuki Durumları 
331
VI. Paya İlişkin Hakkın Korunması 
336
KARARLAR 
339
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
339
II. Daire Kararları 
342
MADDE 689: 2. Yönetim ve Tasarruf 
373
a. Anlaşmalar 
373
AÇIKLAMALAR 
373
I. PAYDAŞLARIN KANUN HÜKÜMLERİNDEN FARKLI ANLAŞMA YAPMALARI 
373
KARARLAR 
376
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
376
II. Daire Kararları 
377
MADDE 690: b. Olağan Yönetim İşleri 
389
AÇIKLAMALAR 
390
I. OLAĞAN YÖNETİM İŞLERİ 
390
KARARLAR 
391
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
391
II. Daire Kararları 
392
MADDE 691: c. Önemli Yönetim İşleri 
394
AÇIKLAMALAR 
395
I. ÖNEMLİ YÖNETİM İŞLERİ 
395
KARARLAR 
398
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
398
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
401
III. Daire Kararları 
401
MADDE 692: d. Olağanüstü Yönetim İşleri ve Tasarruflar 
422
AÇIKLAMALAR 
422
I. OLAĞANÜSTÜ YÖNETİM İŞLERİ VE TASARRUFLAR 
422
KARARLAR 
423
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
423
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
426
III. Daire Kararları 
428
MADDE 693: 3. Yararlanma, Kullanma ve Koruma 
451
AÇIKLAMALAR 
451
I. PAYLI MÜLKİYETTE PAYDAŞLARIN MALIN BÜTÜNÜ YÖNÜNDEN YARARLANMA, KULLANMA VE KORUMA YETKİLERİ 
451
A. Paydaşın Yararlanma Yetkisi 
451
B. Paydaşın Kullanma Yetkisi 
452
C. Paydaşın Ortak Menfaatleri Koruma Yetkisi 
453
KARARLAR 
456
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
456
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
459
III. Daire Kararları 
474
MADDE 694: 4. Giderler ve Yükümlülükler 
521
AÇIKLAMALAR 
522
I. GİDERLER VE YÜKÜMLÜLÜKLER 
522
KARARLAR 
524
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
524
II. Daire Kararları 
525
MADDE 695: 5. Kararların Bağlayıcılığı 
532
AÇIKLAMALAR 
532
I. KARARLARIN BAĞLAYICILIĞI 
532
KARARLAR 
533
I. Daire Kararları 
533
MADDE 696: 6. Paydaşlıktan Çıkarma 
536
a. Paydaşın Çıkarılması 
536
AÇIKLAMALAR 
538
I. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA 
538
KARARLAR 
540
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
540
MADDE 697: b. Diğer Hak Sahiplerinin Çıkarılması 
543
AÇIKLAMALAR 
544
I. DİĞER HAK SAHİPLERİNİN ÇIKARILMASI 
544
KARARLAR 
545
I. Daire Kararları 
545
MADDE 698: 7. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 
545
a. Paylaşma İstemi 
545
AÇIKLAMALAR 
546
I. PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ 
546
A. Genel Olarak 
546
B. Paylı Mülkiyetin Kısmen Sona Ermesi 
546
1. Paydaşın Payını Devretmesi 
546
2. Payın Cebri İcra Yoluyla Satılması 
547
3. Paydaşın Medeni Kanunun 696/1. Maddesine Göre Mahkeme Kararı ile Paydaşlıktan Çıkarılması 
547
4. Paydaşlıktan Feragat 
547
C. Paylı Mülkiyetin Bütün Paydaşlar Yönünden Sona Ermesi 
548
1. Genel Olarak 
548
a. Paylaşma İsteme Hakkı 
549
b. Paylaşma İsteme Hakkının Sınırları 
549
aa. Paylı Malın Sürekli Bir Amaca Özgülenmesi 
550
ab. Paydaşların Hukuki Bir İşlemle Paylaşma İsteme Haklarını On Yıl Süre ile Ertelemiş Olmaları 
551
ac. Paylaşmanın Uygun Olmayan Zamanda İstenememesi 
553
KARARLAR 
555
I. Daire Kararları 
555
MADDE 699: b. Paylaşma Biçimi 
576
AÇIKLAMALAR 
576
I. PAYLAŞMA BİÇİMİ 
576
A. Rızai “Anlaşmalı” Paylaşma 
576
B. Mahkemece “Kazai” Paylaştırılma 
577
1. Mahkemece Aynen Paylaştırma 
579
2. Mahkemece Malın Bedelinin Paylaştırılması 
580
KARARLAR 
581
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
581
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
585
III. Daire Kararları 
589
MADDE 700: c. İndifa Hakkı Sahibinin Durumu 
613
AÇIKLAMALAR 
613
I. İNDİFA HAKKI SAHİBİNİN DURUMU 
613
MADDE 701: II. Elbirliği Mülkiyeti 
614
1. Kaynaklar ve Niteliği 
614
AÇIKLAMALAR 
614
I. ELBİRLİĞİ “İŞTİRAK HALİNDE” MÜLKİYET 
614
A. Genel Olarak 
614
B. Elbirliği Mülkiyeti Kavramı 
616
C. Elbirliği Mülkiyetinin Kaynakları 
617
1. Hukuki Olaylarla Meydana Gelen Elbirliği Ortaklığı 
617
2. Sözleşmelerle “Hukuki İşlemlerle” Meydana Gelen Elbirliği Ortaklığı 
618
D. Mülkiyetin Ortaklık Tarafından Kazanılması 
618
E. Elbirliği Mülkiyeti İle Paylı Mülkiyetin Farkları 
619
1. Doğuşları Bakımından 
619
2. Sınırlı Olup Olmama Bakımından 
619
3. Payların Beli Olup Olmaması Bakımından 
620
4. Borçlardan Sorumluluk Bakımından 
620
5. Sona Erme Bakımından 
621
KARARLAR 
621
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
621
II. Daire Kararları 
626
MADDE 702: 2. Hükümleri 
638
AÇIKLAMALAR 
638
I. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN HÜKÜMLERİ 
638
KARARLAR 
643
I. İçtihadı Birleştirme Kararı 
643
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
645
III. Daire Kararları 
652
MADDE 703: 3. Sona Ermesi 
700
AÇIKLAMALAR 
700
I. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN SONA ERMESİ 
700
KARARLAR 
702
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
702
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
703
III. Daire Kararları 
703
Kavramlar Dizini 
717
Cilt: 1 – B
Kısaltmalar 
733
İKİNCİ BÖLÜM
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
BİRİNCİ AYIRIM
Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu, Kazanılması ve Kaybı
MADDE 704: A. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu 
735
AÇIKLAMALAR 
735
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİ 
735
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu 
735
KARARLAR 
737
I. Daire Kararları 
737
MADDE 705: B. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması 
739
I. Tescil 
739
AÇIKLAMALAR 
740
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI 
740
A. Genel Olarak 
740
B. Aslen Kazanma – Devren Kazanma 
740
1. Aslen Kazanma 
740
2. Devren Kazanma 
741
a. Külli Halefiyet 
741
b. Cüz’i Halefiyet 
741
c. Tescille Kazanma – Tescilden Önce Kazanma 
741
ca. Tescille Kazanma 
741
cb. Tescilden Önce Kazanma 
742
cba. Medeni Kanunun 705/2. Maddesinde Belirtilen Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilden Önce Kazanma Halleri 
745
cbaa. Miras 
745
cbab. Mahkeme Kararı 
746
cbac. Cebri İcra 
749
cbad. Kamulaştırma 
750
cbae. İşgal 
752
cbb. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilden Önce Kazanılmasına İlişkin Medeni Kanunun Diğer Maddeleri 
752
cbba. Kişiliği Sona Eren Tüzel Kişinin Taşınmaz Malları 
752
cbbb. Vakfa Özgülenen Taşınmaz Mallar 
752
cbbd. Yeni Arazi Oluşması 
753
cbbe. Olağanüstü Zamanaşımı 
753
cbc. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilden Önce Kazanılmasına İlişkin Diğer Kanun Maddeleri 
754
cbca. 3402 sayılı Kadastro Kanunu 
754
cbcb. Kadastro Kanununun 17/1. maddesi 
754
cbcc. 6102 Türk Ticaret Kanunu 
755
cbcd. Ticaret Şirketlerinin Birleşmesi 
756
cbce. Ticaret Şirketlerinin Bölünmesi 
756
cbcf. Diğer Kanunlar 
756
KARARLAR 
757
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
757
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
761
III. Daire Kararları 
770
MADDE 706: II. Kazanma Yolları 
791
1. Hukuki İşlem 
791
AÇIKLAMALAR 
792
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİ KAZANMA YOLLARI 
792
A. Hukuki İşlem 
792
B. Taşınmaz Mülkiyetini Devir Borcu Doğuran Sözleşmelerde Şekil 
792
C. Şekil Kuralının Amacı 
792
D. Resmi Sözleşmeyi Düzenleyecek Makam 
793
E. Resmi Şeklin İstisnaları 
794
F. Resmi Sözleşmenin İçeriği 
799
G. Resmi Şekle Uyulmamanın Sonuçları 
800
H. Kesin Hükümsüzlüğün Hukukumuzdaki Sonuçları 
801
I. Tapusuz Taşınmazlarda Mülkiyetin Nakli Borcunu Doğuran Sözleşmelerde Şekil 
805
J. Taşınmaz Mülkiyetinin Vekil Aracılığı ile Devrinde Vekaletnamenin Şekli 
809
K. Taşınmaz Mülkiyetinin Devrine İlişkin Vekaletnamede Özel Yetki 
810
KARARLAR 
811
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
811
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
824
III. Daire Kararları 
827
MADDE 707: 2. İşgal 
870
AÇIKLAMALAR 
870
I. İŞGAL 
870
A. Tarif ve Tanım 
870
B. İşgale Konu Olabilecek Taşınmazlar 
872
MADDE 708: 3. Yeni Arazi Oluşması 
874
AÇIKLAMALAR 
874
I. YENİ ARAZİ OLUŞMASI 
874
A. Genel Olarak 
874
B. Kazanma Koşulları 
874
1. Yeni Bir Arazi Oluşmalıdır 
875
2. Yeni Oluşan Arazi Sahipsiz Yerlerde Oluşmalıdır 
876
3. Yeni Oluşan Arazinin Toprağı Sahipsiz Yerlerden Gelmiş Olmalıdır 
877
4. Yeni Oluşan Arazi Yararlanmaya Elverişli Olmalıdır 
877
C. Yeni Arazi Oluşmasının Sonuçları 
878
KARARLAR 
879
I. Daire Kararları 
879
MADDE 709: 4. Arazi Kayması 
883
a. Genel Olarak 
883
AÇIKLAMALAR 
884
I. ARAZİ KAYMASI 
884
KARARLAR 
885
I. Daire Kararları 
885
MADDE 710: b. Heyelan 
889
AÇIKLAMALAR 
889
I. HEYELAN 
889
KARARLAR 
891
I. Daire Kararları 
891
MADDE 711: c. Sınırın Yeniden Belirlenmesi 
893
AÇIKLAMALAR 
893
I. SINIRIN YENİDEN BELİRLENMESİ 
893
MADDE 712: 5. Kazandırıcı Zamanaşımı 
894
a. Olağan Zamanaşımı 
894
AÇIKLAMALAR 
894
I. ZAMANAŞIMI 
894
A. Genel Olarak 
894
B. Kazandırıcı Zamanaşımı ile Kaybettirici Zamanaşımı Arasındaki Farklar ve Benzerlikler 
895
1. Benzerlikleri 
895
2. Farklılıkları 
895
C. Olağan Zamanaşımı 
896
1. Koşulları 
896
a. Taşınmaza İlişkin Koşul 
896
b. Kazanana İlişkin Koşul 
897
c. Zilyetliğe İlişkin Koşul 
900
d. Olağan Zamanaşımıyla Kazanmanın Hüküm ve Sonuçları 
904
KARARLAR 
905
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
905
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
908
III. Daire Kararları 
915
MADDE 713: b. Olağanüstü Zamanaşımı 
922
AÇIKLAMALAR 
923
I. OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI 
923
A. Genel Olarak 
923
B. Tapusuz Taşınmazların Olağanüstü Zamanaşımı ile Kazanılması Koşulları 
926
1. Taşınmazla İlgili Koşullar 
927
a. Taşınmazın Tapu Kütüğünde Kayıtlı Olmaması 
927
b. Taşınmaz Tapu Kütüğüne Kayıtlı Olupta Malikin Anlaşılamaması 
927
c. Tapu Malikinin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması 
928
d. Tapu Malikinin Gaipliğine Karar Verilmiş Olması 
929
e. Taşınmazın Özel Mülkiyete Elverişli Olması 
931
f. Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanılacak Tapusuz Taşınmazların Yüzölçümlerinin Sınırlı Olması 
937
2. Zilyetlikle İlgili Koşular 
939
a. Malik Sıfatıyla Zilyetlik 
939
b. Davasız Zilyetlik 
941
c. Aralıksız Zilyetlik 
942
d. Yirmi Yıl Zilyetlik 
943
e. Şekille İlgili Koşular 
946
aa. Tescil Davası ve İlan 
946
C. Zilyetliğin İspatı 
947
D. İtiraz 
949
E. Tescil Kararı 
950
KARARLAR 
952
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
952
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
975
III. Daire Kararları 
1032
MADDE 714: c. Sürelerin Hesabı 
1307
AÇIKLAMALAR 
1308
I. SÜRELERİN HESABI 
1308
KARARLAR 
1310
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
1310
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1319
III. Daire Kararları 
1324
MADDE 715: 6. Sahipsiz Yerler ve Yararı Kamuya Ait Mallar 
1326
AÇIKLAMALAR 
1326
I. SAHİPSİZ YERLER VE YARARI KAMUYA AİT MALLAR 
1326
KARARLAR 
1332
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
1332
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1337
III. Daire Kararları 
1345
MADDE 716: III. Tescili İsteme Hakkı 
1395
AÇIKLAMALAR 
1395
I. TESCİLİ İSTEME HAKKI 
1395
KARARLAR 
1398
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
1398
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1400
III. Daire Kararları 
1408
MADDE 717: C. Taşınmaz Mülkiyetinin Kaybı 
1414
AÇIKLAMALAR 
1414
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI 
1414
A. Genel Olarak 
1414
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Mutlak Kaybı 
1415
1. Taşınmazın Tamamen Yok Olması 
1415
2. Taşınmaz Mülkiyetinin Terk Edilmesi 
1416
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Nispi Kaybı 
1417
D. Kamulaştırma 
1418
KARARLAR 
1419
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
1419
II. Daire Kararları 
1420
Kavramlar Dizini 
1429
Cilt: 1 – C
Kısaltmalar 
1461
İkinci Ayırım
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ VE KISITLAMALARI
MADDE 718: A. Taşınmaz Mülkiyetinin İçeriği 
1463
I. Kapsam 
1463
AÇIKLAMALAR 
1463
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ 
1463
A. Genel Olarak 
1463
B. Arazi Mülkiyetinin Yatay Kapsamı 
1464
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı 
1465
D. Taşınmaz Mülkiyetinin Madde İtibariyle Kapsamı 
1467
KARARLAR 
1469
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1469
II. Daire Kararları 
1470
MADDE 719: I. Sınırlar 
1491
1. Sınırların Belirlenmesi 
1491
AÇIKLAMALAR 
1491
I. SINIRLARIN BELİRLENMESİ 
1491
A. Genel Olarak 
1491
B. Tapu Planları Bulunan Taşınmazların Sınırlarının Belirlenmesi 
1492
C. Kadastrosu Yapılmamış Olan Tapulu Taşınmazların Sınırlarının Belirlenmesi 
1495
D. Tapusuz Taşınmazların Sınırlarının Belirlenmesi 
1499
KARARLAR 
1500
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1500
II. Daire Kararları 
1510
MADDE 720: 2. Sınır Belirleme Yükümlülüğü 
1544
AÇIKLAMALAR 
1544
I. SINIR BELİRLEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ 
1544
KARARLAR 
1546
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1546
II. Daire Kararları 
1547
MADDE 721: 3. Sınırlıklar Üzerinde Paylı Mülkiyet 
1557
AÇIKLAMALAR 
1557
I. SINIRLIKLAR ÜZERİNDE PAYLI MÜLKİYET 
1557
KARARLAR 
1559
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1559
II. Daire Kararları 
1559
MADDE 722: III. Arazideki Yapılar 
1560
1. Arazi ve Yapı Malzemesi 
1560
a. Mülkiyet İlişkisi 
1560
AÇIKLAMALAR 
1561
I. ARAZİ VE YAPI MALZEMESİ ARASINDA MÜLKİYET İLİŞKİSİ 
1561
A. Genel Olarak 
1561
B. Arazi ve Yapı Malzemesi Malikleri Arasındaki Hukuki İlişki 
1563
1. Malzeme Malikinin Malzemenin Sökülüp Kendisine Verilmesi Talebi 
1564
a. Dava Koşulları 
1564
b. Davanın Tarafları 
1566
ba. Davacı 
1566
bb. Davalı 
1566
bc. Zamanaşımı 
1566
2. Arazi Malikinin Malzemenin Sökülüp Kaldırılması Talebi 
1567
a. Dava Koşulları 
1568
b. Davanın Tarafları 
1570
ba. Davacı 
1570
bb. Davalı 
1570
bc. Zamanaşımı 
1571
c. Yapıyı Yapan Üçüncü Kişinin Malzeme ve Arazi Maliki ile Hukuki İlişkisi 
1571
KARARLAR 
1572
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1572
II. Daire Kararları 
1582
MADDE 723: b. Tazminat 
1606
AÇIKLAMALAR 
1606
I. TAZMİNAT 
1606
A. Genel Olarak 
1606
B. Davanın 723. Maddenin 1. Fıkrası Hükmüne Göre Açılması 
1606
C. Zamanaşımı 
1608
D. Davanın 723. Maddenin 2. Fıkrası Hükmüne Göre Açılması 
1608
1. Tazminat Davasının Tarafları 
1608
a. Davacı 
1608
b. Davalı 
1609
1. Tazminat Davasının Tarafları 
1609
a. Davacı 
1609
b. Davalı 
1609
c. Zamanaşımı 
1610
E. Davanın 723. Maddenin 3. Fıkrası Hükmüne Göre Açılması 
1610
1. Genel Olarak 
1610
2. Tazminat Davasının Tarafları 
1613
a. Davacı 
1613
b. Davalı 
1613
c. Zamanaşımı 
1614
KARARLAR 
1614
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
1614
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1615
III. Daire Kararları 
1623
MADDE 724: c. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Verilmesi 
1647
AÇIKLAMALAR 
1647
I. ARAZİNİN MÜLKİYETİNİN MALZEME SAHİBİNE VERİLMESİ 
1647
A. Genel Olarak 
1647
B. Arazi ve Yapının Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Verilmesinin Koşulları 
1648
1. Taraflardan Birinin İstekte Bulunması 
1649
2. Yapının Değerinin Arazinin Değerinden Açıkça Fazla Olması 
1649
3. İstekte Bulunan Tarafın İyiniyetli Olması 
1650
a. Yapıyı Yaptıran Malzeme Sahibinin İyiniyetli Olması 
1651
b. Malzeme Sahibinin Yaptığı Yapıda Arazi Malikinin İyi Niyetli Olması 
1652
c. Yapıyı Yaptıran Arazi Malikinin İyiniyetli Olması 
1653
d. Arazi Malikinin Yaptığı Yapıda Malzeme Sahibinin İyi Niyetli Olması 
1654
4. Uygun Bedel Ödenmesi 
1654
5. Arazinin Özel Mülkiyete Elverişli Olması 
1655
6. Arazinin Kısmen Devri Gerekiyorsa Fiilen ve Hukuken Ayrılmasının Mümkün Olması 
1656
C. Yapının Üçüncü Kişi Tarafından Yapılmış Olması 
1656
1. Üçüncü Kişi ile Malzeme Sahibi Arasındaki Hukuki İlişki 
1657
2. Üçüncü Kişi ile Arazi Maliki Arasındaki Hukuki İlişki 
1658
D. Yapı ve Arazi Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Geçmesi 
1658
KARARLAR 
1659
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
1659
II. Hukuk Genel Kurulu Kararı 
1662
III. Daire Kararları 
1679
MADDE 725: 2. Taşkın Yapılar 
1729
AÇIKLAMALAR 
1729
I. TAŞKIN YAPILAR 
1729
A. Genel Olarak 
1729
B. Taşkın Yapı Kavramı 
1732
C. Taşkın Yapıya Uygulanacak Esaslar 
1733
1. Yapıyı Yapan Arazi Malikinin Bitişik Arazide İrtifak Hakkının Bulunması 
1733
2. Yapıyı Yapan Arazi Malikinin Bitişik Arazide İrtifak Hakkının Bulunmaması 
1735
a. Taşırılan Arazi Malikinin Süresinde İtiraz Etmemesi 
1735
aa. İtiraz Etmeye Yetkili Kişiler 
1737
bb. İtirazın Yöneltileceği Kişiler 
1738
cc. İtiraz Süresi 
1739
b. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması 
1739
c. Durum ve Koşulları Haklı Göstermesi 
1742
d. Uygun Bedel Ödenmesi 
1743
D. Taşkın Yapıda İrtifak Hakkının Kurulması veya Mülkiyetin Devredilmesi Davası 
1744
1. Taşkın Yapı Davasında Taraflar 
1745
a. Davacılar 
1745
aa. Arazi Malikleri 
1745
bb. Arazi Malikinin Paydaşları veya Ortakları 
1746
cc. Üst Hakkı Sahibi 
1747
b. Davalılar 
1748
aa. Yapının Taşırıldığı Arazi Maliki 
1748
bb. Üst Hakkı Sahibi 
1748
cc. Sınırlı Aynî Hak Sahipleri 
1749
2. Karar 
1749
KARARLAR 
1751
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1751
II. Daire Kararları 
1771
MADDE 726: 3. Üst Hakkı 
1822
AÇIKLAMALAR 
1822
I. ÜST HAKKI 
1822
A. Genel Olarak 
1822
B. Üst Hakkının Niteliği 
1823
C. Üst Hakkına Dayanılarak Yapılan Yapıların Hukuki Niteliği 
1823
D. Yapının Katları, Bağımsız Bölümleri Üzerine Üst Hakkı Kurulması Yasağı 
1825
KARARLAR 
1826
I. Daire Kararları 
1826
MADDE 727: 4. Mecralar 
1829
AÇIKLAMALAR 
1830
I. MECRALAR 
1830
A. Tarif ve Tanım 
1830
B. Mecranın Kurulabilmesinin Koşuları 
1831
1. Öncelikle Sıvı, Gaz, Enerji veya Katı Maddelerin Taşınmasını, Akımını Sağlayan Teknik Yolar “Tesis – Sistem” Bulunmalıdır 
1831
2. Taşıma, Akım Yolları “Mecra” Başkalarının Arazisinden Geçmelidir 
1832
C. Bir İşletme “Anayapı” Bulunmalıdır 
1833
D. Mecranın Kurulması 
1834
KARARLAR 
1836
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1836
II. Daire Kararları 
1840
MADDE 728: 5. Taşınır Yapılar 
1845
AÇIKLAMALAR 
1845
I. TAŞINIR YAPILAR 
1845
A. Genel Olarak 
1845
B. Taşınır Yapıların Özellikler 
1846
1. Kalıcı Olmaları Amaçlanmaksızın Yapılmaları 
1846
2. Araziye Temelsiz Şekilde Sıkıca Bağlı Olmaksızın Yapılmaları 
1847
C. Taşınır Yapılarda Mülkiyet 
1848
KARARLAR 
1849
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1849
II. Daire Kararları 
1850
MADDE 729: IV. Araziye Dikilen Fidanlar 
1852
AÇIKLAMALAR 
1852
I. ARAZİYE DİKİLEN FİDANLAR 
1852
KARARLAR 
1854
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1854
II. Daire Kararları 
1861
MADDE 730: 5. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu 
1882
AÇIKLAMALAR 
1883
I. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU 
1883
A. Genel Olarak 
1883
B. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları 
1886
1. Mülkiyet Hakkının Yasal Kısıtlamalara Aykırı Kullanılması 
1886
2. Zarar veya Zarar Tehlikesinin Doğması 
1888
3. İlliyet “Nedensellik” Bağının Bulunması 
1890
C. Açılacak Dava Türleri 
1890
1. Eski Hale Getirme Davası 
1890
2. Tazminat Davası 
1891
3. Tehlikenin Giderilmesi Davası 
1892
D. Davanın Tarafları 
1893
1. Genel Olarak 
1893
2. Davacılar 
1894
a. Taşınmaz Malikleri 
1894
b. Sınırlı Aynî Hak Sahipleri 
1894
c. Kişisel Hak Sahipleri 
1894
d. Başka Bir Hakka Dayanmayan Zilyetler 
1894
3. Davalılar 
1895
a. Taşınmaz Malikleri 
1895
b. Sınırlı Aynî Hak Sahipleri 
1895
c. Kişisel Hak Sahipleri 
1896
E. Devletin ve Diğer Kamu Tüzel Kişilerin Sorumluluğu 
1896
KARARLAR 
1897
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1897
II. Daire Kararları 
1898
MADDE 731: B. Taşınmaz Mülkiyetinin Kısıtlamaları 
1923
1. Genel Olarak 
1923
AÇIKLAMALAR 
1923
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI 
1923
A. Genel Olarak 
1923
B. Doğma Şekillerine Göre Ayrım 
1924
1. Hukuki İşlemlerden Doğan Kısıtlamalar 
1924
2. Kanunlardan Doğan Kısıtlamalar 
1925
C. Etkili Olma Şekillerine Göre Ayrım 
1927
1. Doğrudan Doğruya Kısıtlamalar 
1927
2. Dolayısıyla Kısıtlamalar 
1928
D. Kısıtlanılan Yetki Türüne Göre Ayrım 
1928
1. Yararlanma Yetkisini Kısıtlayanlar 
1928
2. Tasarruf Yetkisini Kısıtlayanlar 
1928
3. Kullanma Yetkisini Kısıtlayanlar 
1929
E. Koruduğu Kişilere Göre Ayrım 
1929
1. Komşu Yararına Kısıtlamalar 
1929
2. Paydaşlar Yararına Kısıtlamalar 
1929
3. İhtiyacı Olan Kişiler Yararına Kısıtlamalar 
1929
KARARLAR 
1930
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
1930
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1940
III. Daire Kararları 
1940
MADDE 732: II. Devir Hakkının Kısıtlamaları 
1940
1. Yasal Önalım Hakkı 
1940
a. Önalım Hakkı Sahibi 
1940
AÇIKLAMALAR 
1940
I. YASAL ÖNALIM “KANUNİ ŞUF’A” HAKKI 
1940
A. Tarif ve Tanım 
1940
B. Yasal Önalım Hakkının Hukuki Niteliği 
1941
C. Yasal Önalım Hakkının Koşulları 
1942
D. Yasal Önalım Hakkı Hak Düşürücü Süre İçerisinde Kullanılmalıdır 
1946
E. Yasal Önalım Hakkı Tamamen veya Kısmen Ortadan Kaldırılabilir veya İçeriği Kısmen Değiştirilebilir 
1946
F. Yasal Önalım Davasının Tarafları 
1947
1. Davacı Taraf 
1947
2. Davalı Taraf 
1948
KARARLAR 
1949
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
1949
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
1960
III. Daire Kararları 
1976
MADDE 733: b. Kullanma Yasağı, Feragat ve Hak Düşürücü Süre 
2021
AÇIKLAMALAR 
2022
I. KULLANMA YASAĞI, FERAGAT VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE 
2022
A. Kullanma Yasağı 
2022
B. Yasal Önalım Hakkından Feragat 
2022
C. Tebligat ve Hak Düşürücü Süre 
2023
1. Tebligat 
2023
2. Hak Düşürücü Süre 
2024
KARARLAR 
2024
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
2024
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2030
III. Daire Kararları 
2035
MADDE 734: c. Kullanması 
2067
AÇIKLAMALAR 
2067
I. ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI 
2067
KARARLAR 
2069
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
2069
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2073
III. Daire Kararları 
2077
MADDE 735: 2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı 
2108
AÇIKLAMALAR 
2109
I. SÖZLEŞMEDEN DOĞAN ÖNALIM HAKKI 
2109
A. Tarif ve Tanım 
2109
B. Önalım Sözleşmesi 
2111
C. Önalım Hakkının Kullanılması 
2113
D. Sözleşmeden Doğan Önalım Davası ve Sonuçları 
2114
KARARLAR 
2115
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2115
II. Daire Kararları 
2117
MADDE 736: 3. Alım ve Geri Alım Hakları 
2122
AÇIKLAMALAR 
2122
I. ALIM VE GERİ ALIM HAKLARI 
2122
A. Alım “İştira” Hakkı 
2122
1. Tarif ve Tanım 
2122
2. Alım Sözleşmesi ve Şekli 
2124
3. Alım Sözleşmesinin Hükmü 
2125
4. Alım Hakkının ve Şerhin Süresi 
2126
5. Alım Hakkının Devri ve Miras Yoluyla Geçmesi 
2127
B. Geri Alım “Vefa” Hakkı 
2128
1. Tarif ve Tanım 
2128
KARARLAR 
2129
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2129
II. Daire Kararları 
2131
MADDE 737: III. Komşu Hakkı 
2138
1. Kullanma Biçimi 
2138
AÇIKLAMALAR 
2139
I. KOMŞU HAKKI VE MÜLKİYETİN KULLANMA BİÇİMİ 
2139
A. Genel Olarak 
2139
B. Komşuluk Kavramı 
2140
C. Mülkiyet Hakkının Taşkın Kullanılması 
2142
D. Taşkın Kullanma Türleri 
2144
1. Aktif Taşkınlıklar 
2144
2. Passif Taşkınlıklar 
2145
3. Manevi “Pisişik” Taşkınlıklar 
2146
4. Sorumluluğun Koşulları ve Açılacak Davalar 
2146
KARARLAR 
2147
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2147
II. Daire Kararları 
2165
MADDE 738: 2. Kazı ve Yapılar 
2238
a. Kural 
2238
AÇIKLAMALAR 
2239
I. KAZI VE YAPILAR 
2239
A. Genel Olarak 
2239
B. Taşkın Kullanma Şekli 
2240
C. Kaçınma Yükümlülüğünün Yaptırımı 
2240
D. Komşuluk Hukuku Kurallarına Aykırı Yapılar 
2240
KARARLAR 
2242
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2242
II. Daire Kararları 
2242
MADDE 739: b. Özel Kurallar 
2265
AÇIKLAMALAR 
2265
I. ÖZEL KURALLAR 
2265
A. Kazı ve Yapılarda Uyulması Gereken Kurallar 
2265
KARARLAR 
2267
I. Daire Kararları 
2267
MADDE 740: 3. Bitkiler 
2267
a. Kural 
2267
AÇIKLAMALAR 
2268
I. BİTKİLER 
2268
A. Ağaç Dal ve Köklerinin Komşu Taşınmaza Taşması 
2268
B. Dal ve Köklerin Kaldırılmasının Koşulları 
2268
1. Dal ve Kökler Zarar Vermelidir 
2268
2. Dal ve Köklerin Kaldırılması İstenilmelidir 
2269
3. Dal ve Köklerin Kaldırılması Kural Olarak Ağacın Bulunduğu Taşınmaz Malikinden İstenilmelidir 
2269
4. Ağaç Sahibine Uygun Bir Süre Verilmelidir 
2269
C. Komşu Taşınmaz Malikinin Hakkı 
2269
D. Meyveleri Toplama Hakkı 
2271
KARARLAR 
2272
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2272
II. Daire Kararları 
2274
MADDE 741: b. Özel Kurallar 
2284
AÇIKLAMALAR 
2284
I. ÖZEL KURALLAR 
2284
MADDE 742: 4. Doğal Olarak Akan Su 
2285
AÇIKLAMALAR 
2285
I. DOĞAL OLARAK AKAN SU 
2285
A. Genel Olarak 
2285
B. Komşuların Hak ve Borçları 
2286
KARARLAR 
2288
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2288
II. Daire Kararları 
2289
MADDE 743: 5. Fazla Suyun Akıtılması 
2293
AÇIKLAMALAR 
2294
I. FAZLA SUYUN AKITILMASI 
2294
A. Genel Olarak 
2294
B. Fazla Suyun Akıtılmasında Tarafların Hak ve Yükümlülükleri 
2294
KARARLAR 
2295
I. Daire Kararları 
2295
MADDE 744: 6. Mecra Geçirilmesi 
2299
a. Katlanma Yükümlülüğü 
2299
AÇIKLAMALAR 
2300
I. MECRA GEÇİRİLMESİ VE KATLANMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ 
2300
A. Genel Olarak 
2300
B. Mecra Geçirilmesinin Koşulları 
2302
1. Mecra Geçirilmesi Zorunlu Olmalıdır 
2302
2. Mecranın Başka Yerden Geçirilmesi İmkansız veya Aşırı Ölçüde Masraflı Olmalıdır 
2303
3. Mecra Geçirecek Taşınmaz Maliki, Mecra Geçirilecek Taşınmaz Malikinin Uğrayacağı Zararını Önceden Tamamen Ödemelidir 
2303
4. Mecranın Geçirilmesi Zorunluluğu Komşuluk İlişkisine Dayanmalıdır 
2303
5. Her İki Taşınmazın Özel Mülkiyet Konusu Taşınmazlardan Olması Gerekir 
2303
6. Mecra Geçirilmesi Kamulaştırma Kurallarına Bağlı Olmamalıdır 
2303
C. Davanın Tarafları 
2304
1. Davacı Taraf 
2304
2. Davalı Taraf 
2304
D. Mahkeme Kararı 
2304
KARARLAR 
2305
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2305
II. Daire Kararları 
2313
MADDE 745: b. Yükümlü Taşınmaz Malikinin Menfaatının Korunması 
2325
AÇIKLAMALAR 
2325
I. YÜKÜMLÜ TAŞINMAZ MALİKİNİN MENFAATİNİN KORUNMASI 
2325
A. Genel Olarak 
2325
B. Yükümlü Taşınmaz Malikinin Korunması 
2326
KARARLAR 
2327
I. Daire Kararları 
2327
MADDE 746: c. Durumun Değişmesi 
2327
AÇIKLAMALAR 
2327
I. DURUMUN DEĞİŞMESİ 
2327
A. Genel Olarak 
2327
B. Uygulama Koşulları 
2328
C. Durumun Değişmesi 
2328
D. Yükümlü Taşınmaz Malikinin Yararının Bulunması 
2328
E. Yükümlü Taşınmaz Malikinin İstekte Bulunması 
2329
KARARLAR 
2329
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2329
MADDE 747: 7. Geçit Hakları 
2330
a. Zorunlu Geçit 
2330
AÇIKLAMALAR 
2330
I. GEÇİT HAKLARI – ZORUNLU GEÇİT 
2330
A. Genel Olarak 
2330
B. Zorunlu Geçit Hakkının Hukuki Niteliği 
2331
C. Zorunlu Yolun Geçirilmesinin Koşulları 
2332
1. Malikin Genel Bir Yolla Bağlantısının Bulunmaması veya Bağlantının Yeterli Olmaması Gerekir 
2332
2. Geçit İsteği Önceki Mülkiyet ve Yol Durumuna Göre Önce En Uygun Düşen Komşuya Yöneltilmelidir 
2332
3. Geçit İsteyen Tam Bir Bedel Ödemelidir 
2333
D. Zorunlu Geçit İrtifak Hakkının Kurulması 
2334
E. Geçit İrtifakı Davasının Tarafları 
2335
1. Davacı Taraf 
2335
2. Davalı Taraf 
2335
F. Araştırma ve Mahkeme Kararı 
2336
G. Zorunlu Geçit Hakkının Sona Ermesi 
2337
KARARLAR 
2338
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
2338
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2340
III. Daire Kararları 
2360
MADDE 748: b. Diğer Geçit Hakları 
2392
AÇIKLAMALAR 
2393
I. DİĞER GEÇİT HAKLARI 
2393
A. Genel Olarak 
2393
B. Geçit Haklarının Türleri ve Nitelikleri 
2393
KARARLAR 
2394
I. Daire Kararları 
2394
MADDE 749: 8. Sınırlıklar 
2399
AÇIKLAMALAR 
2399
I. SINIRLIKLAR 
2399
KARARLAR 
2400
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2400
II. Daire Kararları 
2401
MADDE 750: 9. Katılma Yükümlülüğü 
2403
AÇIKLAMALAR 
2403
I. KATLANMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ 
2403
KARARLAR 
2404
I. Daire Kararları 
2404
MADDE 751: IV. Başkasının Arazisine Girme Hakkı 
2406
1. Orman ve Meraya Girme 
2406
AÇIKLAMALAR 
2407
I. BAŞKASININ ARAZİSİNE GİRME HAKKI 
2407
A. Orman ve Meraya Girme 
2407
B. Girme Koşulları 
2407
1. O Yerin Özel Orman veya Mera Olması Gerekir 
2407
2. Girme ve Toplama Yetkili Makamlarca Bitki Örtüsünü Korumak Amacıyla Yasaklanmamış Bulunması Gerekir 
2408
3. Toplanacak Şeylerin Yabani Meyve, Mantar ve Benzeri Bitkilerden Olması Gerekir 
2408
4. Yabani Meyve, Mantar ve Benzeri Bitkilerin Yerel Adetlerin İzin Verdiği Ölçüler İçerisinde Toplanılması Gerekir 
2409
MADDE 752: 2. Sürüklenen Şeyler ile Benzerlerinin Alınması 
2409
AÇIKLAMALAR 
2409
I. SÜRÜKLENEN ŞEYLERİ BENZERLERİNİN ALINMASI 
2409
A. Genel Olarak 
2409
B. Medeni Kanunun 752. Maddesinin Uygulanma Koşulları 
2410
1. Bir Kimsenin Taşınır Malının veya Hayvanının Sürüklendiği, Düştüğü veya Girdiği Arazinin Özel Mülkiyete Konu Arazi Olmalıdır. 
2410
2. Bu Şeyler Sahibinin İradesi Dışında Komşunun Arazisine, Düşmeli, Sürüklenmeli veya Girmelidir. 
2410
3. Başkasının Arazisine Sürüklenen, Düşen veya Geçen Taşınır Malların ve Hayvanların Sahibi, Bu Malların Aranması ve Alınması İçin Arazi Malikinden İzin İstemelidir. 
2411
MADDE 753: 3. Zorunluluk Halinde 
2413
AÇIKLAMALAR 
2413
I. ZORUNLULUK HALİ 
2413
A. Genel Olarak 
2413
B. Medeni Kanunun 753. Maddesinin Uygulanabilme Koşulları 
2414
1. Zorunluluk Hali Bulunmalıdır 
2414
2. Zarar veya Tehlike Ancak O Taşınmaza Elatmak Suretiyle Önlenebilir Olmalıdır 
2415
3. Zarar ve Tehlikeden Doğacak Zarar Bunlardan Korunmak İçin Başkasının Taşınmazına Verilecek Zarardan Önemli Ölçüde Büyük Olmalıdır. 
2415
C. Denkleştirme Bedeli 
2415
KARARLAR 
2417
I. Daire Kararları 
2417
MADDE 754: V. Kamu Hukuku Kısıtlamaları 
2418
1. Genel Olarak 
2418
AÇIKLAMALAR 
2418
I. KAMU HUKUKU KISITLAMALARI 
2418
A. Genel Olarak 
2418
KARARLAR 
2420
I. Daire Kararları 
2420
MADDE 755: II. Toprağın İyileştirilmesi 
2421
AÇIKLAMALAR 
2421
I. TOPRAĞIN İYİLEŞTİRİLMESİ 
2421
KARARLAR 
2422
I. Daire Kararları 
2422
MADDE 756: C. Kaynak ve Yeraltı Suları 
2424
1. Mülkiyet ve İrtifak Hakkı 
2424
AÇIKLAMALAR 
2424
I. KAYNAK VE YER ALTI SULARI 
2424
A. Kaynaklar 
2424
B. Kaynak Hakkı 
2426
C. Kaynak Hakkının Hükümleri 
2426
D. Yeraltı Suları 
2427
KARARLAR 
2428
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2428
II. Daire Kararları 
2429
MADDE 757: II. Kaynaklara Zarar Verilmesi 
2438
1. Tazminat 
2438
AÇIKLAMALAR 
2439
I. KAYNAKLARA ZARAR VERİLMESİ 
2439
A. Tazminat 
2439
B. Sorumluluğun Doğmasının Koşulları 
2439
1. Kaynak, Kuyu veya Biriktirilen Kaynak Suyu Maliklerinin ya da İrtifak Hakkı Sahibinin Bu Sulardan Önemli Ölçüde Yararlanmaları Gerekir. 
2439
2. Suya Verilen Zarar Kazı, Yapı ve Benzeri Faaliyetlerden Doğmalıdır. 
2440
3. Zararlı Faaliyet Nedeniyle Suyun Tamamen Kesilmesi, Eksilmesi ya da Kirlenmesi Gerekmektedir. 
2440
C. Zararın Giderilmesi 
2440
KARARLAR 
2441
I. Daire Kararları 
2441
MADDE 758: 2. Eski Duruma Getirme 
2444
AÇIKLAMALAR 
2444
I. ESKİ DURUMA GETİRME 
2444
A. Genel Olarak 
2444
B. Medeni Kanunun 758. Maddesinin Uygulanma Koşulları 
2445
1. Kaynağın Bir Taşınmazda Oturmak, Onu İşletmek veya Bir Yerin İçme ya da Kullanma Suyunu Sağlamada Gerekli Olmalıdır. 
2445
2. 758. Maddenin Uygulanabilmesinin İkinci Koşulu Kaynak veya Kuyu Suyunun Kesilmesi veya Kirlenmesidir. 
2445
3. Kaynağın veya Kuyunun Eski Duruma Getirilme Olanağı Bulunmalıdır. 
2446
KARARLAR 
2446
I. Daire Kararları 
2446
MADDE 759: III. Aynı Yataktan Beslenen Kaynaklar 
2448
AÇIKLAMALAR 
2448
I. AYNI YATAKTAN BESLENEN KAYNAKLAR 
2448
A. Genel Olarak 
2448
B. 759. Maddenin Uygulanabilme Koşulları 
2449
KARARLAR 
2451
I. Daire Kararları 
2451
MADDE 760: IV. Özel Kanun Hükümleri ve Yerel Adet 
2454
AÇIKLAMALAR 
2454
I. ÖZEL KANUN HÜKÜMLERİNE VE YEREL ADETE GÖRE YARARLANMA 
2454
KARARLAR 
2455
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2455
MADDE 761: V. Zorunlu Su 
2455
AÇIKLAMALAR 
2456
I. ZORUNLU SU 
2456
A. Genel Olarak 
2456
B. Medeni Kanunun 761. Maddesinin Uygulanma Koşulları 
2456
1. Su Alınmak İstenen Kaynağın Bulunduğu Taşınmazın Özel Mülkiyete Konu Bir Taşınmaz Olması Gerekir. 
2457
2. Komşu Taşınmazdaki Kaynak Suyu Malikin İhtiyacından Fazla Olmalıdır. 
2457
3. Komşu Taşınmaz Malikinin Evi, Arazisi ve İşletmesi Gerekli Sudan Yoksun Olmalıdır. 
2457
4. İrtifak Hakkı Kurulmasını İsteyen Taşınmaz Malikinin İhtiyacı Olan Suyu Başka Yerden Aşırı Zahmet ve Gidere Katlanmaksızın Elde Etmesi Mümkün Olmamalıdır. 
2458
5. Su İrtifakı Kurulacak Taşınmaz Malikine Tam Bedel Ödenmelidir 
2458
C. Zorunlu Su İrtifak Hakkının Kurulması 
2459
D. Kaynak Sahibinin Menfaatlerinin Gözetilmesi 
2460
E. Durumun Değişmesi 
2460
KARARLAR 
2461
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2461
II. Daire Kararları 
2461
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Taşınır Mülkiyeti
MADDE 762: A. Konusu 
2465
AÇIKLAMALAR 
2465
I. TAŞINIR MÜLKİYETİ 
2465
A. Genel Olarak 
2465
B. Taşınır Mülkiyetinin Konusu 
2466
C. Doğal Güçler 
2467
KARARLAR 
2469
I. Daire Kararları 
2469
MADDE 763: B. Kazanılması 
2471
1. Mülkiyetin Nakli 
2471
I. Zilyetliğin Devri 
2471
AÇIKLAMALAR 
2472
I. TAŞINIR MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI 
2472
A. Genel Olarak 
2472
B. Mülkiyetin Devir Sözleşmesi ve Zilyetliğin Devri 
2472
C. Zilyetlik Devredilmeden Mülkiyetin Kazanıldığı Haller 
2475
D. Devir Yetkisi ve İyiniyet 
2477
KARARLAR 
2478
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2478
II. Daire Kararları 
2479
MADDE 764: 2. Mülkiyetin Saklı Tutulması 
2484
a. Genel Olarak 
2484
AÇIKLAMALAR 
2485
I. MÜLKİYETİN SAKLI TUTULMASI 
2485
A. Genel Olarak 
2485
B. Mülkiyetin Saklı Tutulması Sözleşmesine Konu Olabilen Mallar 
2486
C. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesinin Yapılış Şekli 
2487
D. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesinin Hüküm ve Sonuçları 
2488
KARARLAR 
2489
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
2489
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2489
III. Daire Kararları 
2491
MADDE 765: b. Taksitle Satış 
2498
AÇIKLAMALAR 
2498
I. TAKSİTLE SATIŞ 
2498
KARARLAR 
2499
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2499
II. Daire Kararları 
2500
MADDE 766: 3. Hükmen Teslim 
2502
AÇIKLAMALAR 
2502
I. HÜKMEN TESLİM 
2502
A. Genel Olarak 
2502
B. Tarif ve Tanım 
2502
C. Hükmen Teslimde Yapılan Anlaşmalar 
2503
D. Hükmen Teslim Yoluyla Mülkiyet Kazanılmasına Getirilen Sınırlamalar 
2504
1. Hükmen Teslimin Üçüncü Kişileri Zarara Sokmak Amacıyla Yapılması 
2505
2. Taşınır Rehni Hükümlerinden Kurtulmak İçin Yapılması 
2505
KARARLAR 
2506
I. Daire Kararları 
2506
Madde 767: II. Sahiplenme 
2507
1. Sahipsiz Şeyler 
2507
AÇIKLAMALAR 
2508
I. SAHİPLENME 
2508
A. Genel Olarak 
2508
B. Kavram ve Tanım 
2508
C. Sahiplenme “İhraz” Koşulları 
2509
1. Taşınır Özel Mülkiyete Elverişli Olmalıdır 
2509
2. Taşınır Sahipsiz Olmalıdır 
2509
3. Malik Olmak İradesiyle Taşınır Üzerinde Zilyetlik Kurulmalıdır 
2510
MADDE 768: 2. Sahipsiz Duruma Gelen Hayvanlar 
2511
AÇIKLAMALAR 
2511
I. SAHİPSİZ DURUMA GELEN HAYVANLAR 
2511
A. Genel Olarak 
2511
B. Tutulan Av Hayvanlarının Mülkiyetlerinin Kazanılması 
2512
MADDE 769: III. Bulunmuş Eşya 
2514
1. Arama ve ilan 
2514
AÇIKLAMALAR 
2514
I. BULUNMUŞ EŞYA 
2514
A. Genel Olarak 
2514
B. Medeni Kanunun 769. Maddesinin Kapsamına Giren Taşınırlar 
2514
C. Kaybolmuş Mal Kavramı 
2515
D. Kaybolmuş Malı Bulma Kavramı 
2516
E. Haber Verme Yükümlülüğü 
2516
MADDE 770: 2. Koruma ve satma 
2518
AÇIKLAMALAR 
2518
I. BULUNAN MALIN KORUNMASI VE SATILMASI 
2518
MADDE 771: 3. Mülkiyetin Kazanılması, Geri Verme 
2520
AÇIKLAMALAR 
2520
I. BULUNAN TAŞINIR MALIN MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI VE GERİ VERİLMESİ 
2520
A. Genel Olarak 
2520
B. Kaybolan Taşınır Malı Bulanın Yükümlülükleri 
2521
C. Taşınır Malı Bulanın Sorumluluğu 
2521
D. Kaybolan Malı Bulan Kişinin Hakları 
2522
1. Bulunan Taşınır Malın Mülkiyetini Kazanması 
2522
2. Yaptığı Tüm Giderleri İstemesi 
2524
3. Ödül Verilmesini İstemesi 
2525
4. Hapis Hakkı 
2525
E. Bulunan Taşınır Mal Malikinin Hakları 
2526
F. Bulunan Taşınır Malikinin Borçları 
2527
MADDE 772: 4. Define 
2528
AÇIKLAMALAR 
2528
I. DEFİNE 
2528
A. Bir Taşınırın Define Sayılabilmesinin Koşulları 
2528
1. Define Taşınabilir Bir Mal Olmalıdır 
2528
2. Değerli Şeyler Gömülmüş veya Saklanmış Olmalıdır 
2529
3. Medeni Kanunun 772/1. Maddesine Göre Gömülmüş veya Saklanmış Değerli Taşınırların Durumuna Göre Artık Maliklerinin Bulunmadığı Kesin Olarak Anlaşılmış Olmalıdır 
2529
4. Bir Malın Define Sayılabilmesi İçin Gömülü veya Saklı Bulunduğu Mala Yabancı Bir Nitelik Taşıması 
2530
B. Definenin Bulunması ve Mülkiyetinin Kazanılması 
2530
C. Defineyi Bulan ile Malikin Hak ve Borçları 
2532
1. Defineyi Bulanın Hakları 
2533
2. Defineyi Bulanın Borçları 
2533
3. Define Malikinin Hakları 
2534
4. Define Malikinin Borçları 
2534
KARARLAR 
2535
I. Daire Kararları 
2535
MADDE 773: 5. Bilimsel Değeri Olan Eşya 
2536
AÇIKLAMALAR 
2536
I. BİLİMSEL DEĞERİ OLAN EŞYA VE ESKİ ESERLER 
2536
MADDE 774: IV. Düşen veya Sürüklenen Şeyler 
2537
AÇIKLAMALAR 
2538
I. DÜŞEN VEYA SÜRÜKLENEN ŞEYLER 
2538
A. Genel Olarak 
2538
B. Medeni Kanunun 774. Maddesinin Uygulanma Koşulları 
2539
1. Düşen veya Sürüklenen Şeyler Taşınır Mal veya Hayvan Olmalıdır 
2539
2. Düşen, Sürüklenen Şeyler Özel Mülkiyete Konu Olabilecek Taşınır Mal veya Hayvan Olmalıdır 
2539
3. Taşınır Mal veya Hayvanların, Su, Rüzgar, Çığ veya Diğer Doğal Güçler Yahut Rastlantı Sonucu Başkasının Arazisine Sürüklenmesi Yada Düşmesi Gerekir 
2539
4. Medeni Kanunun 774. Maddesinin Kapsamına Maliki Bilinen Taşınırlar ve Hayvanlar Girer 
2540
5. Taşınır Mal ve Hayvanların Açıklanan Nedenlerle Başkasının Özel Mülküne Sürüklenmesi Düşmesi veya Girmesi Gerekir 
2540
C. Medeni Kanunun 774. Maddesinin İkinci Fıkrası Hükmü 
2541
D. Medeni Kanunun 774. Maddesinin Uygulanmasında Tarafların Hak ve Yükümlülükleri 
2541
MADDE 775: V. İşleme 
2543
AÇIKLAMALAR 
2543
I. İŞLEME “HUKUKİ TAĞYİR” 
2543
A. Genel Olarak 
2543
B. Medeni Kanunun 775. Maddesinin Uygulama Koşulları 
2544
1. İşlenen veya Yeni Bir Şekle Sokulan Mal Taşınır Bir Mal Olmalıdır 
2544
2. İşlenen veya Başka Bir Şekle Sokulan Mal Başka Bir Kişiye Ait Olmalıdır 
2544
3. Bir Taşınırın İşlenmesi veya Şeklinin Değiştirilmesiyle Yeni Bir Mal Meydana Getirilmelidir 
2544
C. Tarafların Hak ve Yükümlülükleri 
2545
1. Malı İşleyen veya Başka Bir Şekle Sokan Kişinin Hakkı 
2545
2. Malı İşleyen veya Başka Bir Şekle Sokan Kişinin Yükümlülüğü 
2546
3. İşlenen veya Başka Bir Şekle Sokulan Malın Malikinin Hakkı 
2547
4. İşlenen veya Başka Bir Şekle Sokulan Malın Malikinin Yükümlülüğü 
2547
D. Emeğin ve Malın Değerlerinin Belirlenmesi ve Kıyaslanması 
2547
MADDE 776: VI. Karışma ve Birleşme 
2548
AÇIKLAMALAR 
2548
I. TAŞINIR MALLARIN KARIŞMASI VEYA BİRLEŞMESİ 
2548
A. Genel Olarak 
2548
B. Medeni Kanunun 776. Maddesinin Uygulama Koşulları 
2550
C. Karışma veya Birleşmenin Hukuki Sonuçları 
2550
MADDE 777: VII. Kazandırıcı Zamanaşımı 
2552
AÇIKLAMALAR 
2552
I. KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI 
2552
A. Genel Olarak 
2552
B. Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınırlar Mülkiyetinin Kazanılması Koşulları 
2554
1. Başkasının Mülkiyetinde Olan Bir Taşınır Mal Üzerinde Malik Sıfatıyla Zilyetlik Kurulmuş Olmalıdır. 
2554
2. Zilyet İyiniyetli Olmalıdır 
2554
3. Zilyetlik Davasız ve Aralıksız Beş Yıl Boyunca Devam Etmelidir 
2555
KARARLAR 
2557
I. Daire Kararları 
2557
MADDE 778: c. Kaybedilmesi 
2557
AÇIKLAMALAR 
2558
I. TAŞINIR MÜLKİYETİNİN KAYBEDİLMESİ 
2558
KARARLAR 
2560
I. Daire Kararları 
2560
Kavramlar Dizini 
2561
Cİlt: 2
Kısaltmalar 
2615
İKİNCİ KISIM
SINIRLI AYNİ HAKLAR
BİRİNCİ BÖLÜM
İRTİFAK HAKLARI VE TAŞINMAZ YÜKÜ
BİRİNCİ AYIRIMI
TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKI
MADDE 779: A. Konusu 
2617
AÇIKLAMALAR 
2617
I. TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKI 
2617
A. Konusu 
2617
KARARLAR 
2621
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2621
II. Daire Kararları 
2622
İRTİFAK HAKLARINA İLİŞKİN GENEL AÇIKLAMA 
2627
İKİNCİ KISIM
I– SINIRLI AYNİ HAKLAR
BİRİNCİ BÖLÜM
İRTİFAK HAKLARI VE TAŞINMAZ YÜKÜ
GENEL AÇIKLAMA 
2627
A. Sınırlı Aynî Hak Kavramı 
2627
B. Sınırlı Aynî Hakların Hukuki Niteliği 
2628
C. Sınırlı Aynî Hakların Konusu 
2629
D. Sınırlı Aynî Hakların Çeşitleri 
2630
1. İrtifak Hakları “MK 779–838” 
2630
2. Taşınmaz Yükü “MK 839–849” 
2630
3. Rehin Hakları “MK 850–972” 
2631
E. Sınırlı Aynî Hakların Sırası 
2631
F. Taşınmaz Rehinlerinin Kendi Aralarındaki Sıra 
2633
G. Sınırlı Aynî Hak ile Mülkiyet Hakkı Arasındaki Fark 
2634
H. Malikin Kendi Eşyası Üzerinde Sınırlı Aynî Hak Sahibi Olması 
2636
1. Malik Lehine İrtifak 
2636
K. İrtifak Hakları 
2638
1. Genel Olarak 
2638
2. İrtifak Hakkı Kavramı 
2639
3. İrtifak Hakkının Çeşitleri 
2639
a. Hak Sahibinin Belirlenmesi Açısından 
2640
aa. Eşyaya Bağlı İrtifaklar 
2640
bb. Kişiye Bağlı İrtifaklar 
2641
4. İrtifak Haklarına Uygulanacak Hükümler 
2644
5. İrtifak Haklarına İlişkin Kurallar 
2644
6. İrtifak Haklarında Zilyetliğin ve Hakkın Korunması 
2645
a. Zilyetliğin Korunması 
2645
b. Hakkın Korunması 
2645
MADDE 780: B. Kurulması ve Sona Ermesi 
2646
I. Kurulması 
2646
1. Tescil 
2646
AÇIKLAMALAR 
2647
I. TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKININ KAZANILMASI 
2647
A. Genel Olarak 
2647
B. Tescille Kazanma 
2648
C. Sicil Dışı “Tescilden Önce” Kazanma 
2650
1. Miras 
2650
2. İşgal 
2650
3. Cebri İcra 
2651
4. Kamulaştırma 
2651
5. Mahkeme Kararı 
2651
D. İrtifak Hakkının Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması 
2652
1. Olağan Zamanaşımı ile Kazanma 
2652
2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Kazanma 
2652
KARARLAR 
2653
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2653
II. Daire Kararları 
2655
MADDE 781: 2. Sözleşme 
2669
AÇIKLAMALAR 
2669
I. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 
2669
KARARLAR 
2671
I. Daire Kararları 
2671
MADDE 782: 3. Kendi Taşınmazı Üzerinde İrtifak Hakkı 
2677
AÇIKLAMALAR 
2677
I. MALİKİN KENDİ TAŞINMAZI ÜZERİNE İRTİFAK HAKKI KURMASI 
2677
MADDE 783: II. Sona Ermesi 
2681
1. Genel Olarak 
2681
AÇIKLAMALAR 
2681
I. İRTİFAK HAKKININ SONA ERMESİ 
2681
A. Genel Olarak 
2681
B. Terkin ile Sona Erme 
2682
C. Terkin Dışı Sona Erme 
2683
1. Yüklü veya Yararlanan Taşınmazın Yok Olması 
2683
2. Yüklü Taşınmazın Kamulaştırılması 
2684
3. Sürenin Sona Ermesi 
2684
D. Tescilsiz Kazanılan Mecra Hakkının Sona Ermesi 
2685
KARARLAR 
2686
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
2686
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2687
III. Daire Kararları 
2690
MADDE 784: 2. Her İki Taşınmaza Aynı Kimsenin Malik Olması 
2690
AÇIKLAMALAR 
2691
I. HER İKİ TAŞINMAZA AYNI KİMSENİN MALİK OLMASI 
2691
MADDE 785: 3. Mahkeme Kararı 
2692
AÇIKLAMALAR 
2692
I. İRTİFAK HAKKININ MAHKEME KARARI İLE TERKİNİ 
2692
A. Genel Olarak 
2692
B. İrtifakın Sağladığı Yararın Belirlenmesi 
2693
C. Yararın Kalmaması Halinde İrtifakın Terkini 
2694
D. İrtifakın Yüküne Oranla Yararının Çok Azalması 
2696
E. Mahkeme Kararı 
2697
KARARLAR 
2697
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2697
II. Daire Kararları 
2699
MADDE 786: C. Hükümleri 
2701
I. Kapsamı 
2701
1. Genel Olarak 
2701
AÇIKLAMALAR 
2701
I. İRTİFAK HAKKININ HÜKÜMLERİ – KORUNMASI 
2701
A. Genel Olarak 
2701
B. İrtifak Hakkı Sahibinin Yetki ve Yükümlülükleri 
2702
1. Yetkileri 
2702
2. Yükümlülükleri 
2703
C. Taşınmaz Malikinin Yetki ve Yükümlülükleri 
2705
1. Yetkileri 
2705
2. Yükümlülükleri 
2705
KARARLAR 
2706
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2706
II. Daire Kararları 
2706
MADDE 787: 2. Tescile Göre 
2707
AÇIKLAMALAR 
2707
I. İRTİFAK HAKKININ KAPSAMININ BELİRLENMESİ 
2707
A. Genel Olarak 
2707
B. Tapu Kaydının Düzeltilmesi 
2710
MADDE 788: 3. İhtiyaçların Değişmesi 
2711
AÇIKLAMALAR 
2712
I. YÜKLÜ TAŞINMAZIN İHTİYAÇLARININ DEĞİŞMESİ 
2712
MADDE 789: 4. Özel Kanun Hükümleri ve Yerel Adet 
2714
AÇIKLAMALAR 
2714
I. ÖZEL KANUN HÜKÜMLERİ VE YEREL ADET 
2714
MADDE 790: II. Bakım Giderleri 
2715
AÇIKLAMALAR 
2715
I. TESİSLERİN BAKIMI VE BAKIM GİDERLERİ 
2715
A. Bakım Yükünün Paylaşılması 
2718
B. Bakım ve Bakım Giderleri Yükünün Sona Ermesi 
2719
1. Tesisin Ortadan Kalkması 
2719
2. İrtifak Hakkının Sona Ermesi 
2719
3. Yüklü ve Yararlanan Taşınmazların Yok Olması 
2720
MADDE 791: III. Değişiklikler 
2720
1. İrtifak Hakkının İlişkin Olduğu Yerin Değiştirilmesi 
2720
AÇIKLAMALAR 
2721
I. İRTİFAK HAKKININ İLİŞKİN OLDUĞU YERİN DEĞİŞTİRİLMESİ 
2721
A. Genel Olarak 
2721
B. Değiştirilme Koşulları 
2721
MADDE 792: 2. Bölünme 
2726
a. Yararlanan Taşınmazın Bölünmesi 
2726
AÇIKLAMALAR 
2726
I. YARARLANAN TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ 
2726
MADDE 793: b. Yüklü Taşınmazın Bölünmesi 
2731
AÇIKLAMALAR 
2731
I. YÜKLÜ TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ 
2731
KARARLAR 
2735
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2735
İKİNCİ AYIRIM
İNTİFA HAKKI VE DİĞER İRTİFAK HAKLARI
MADDE 794: A. İntifa Hakkı 
2737
1. Konusu 
2737
AÇIKLAMALAR 
2737
I. İNTİFA HAKKI 
2737
A. Tarifi 
2737
B. Kavram ve Özellikleri 
2738
C. İntifa Hakkının Konusu 
2740
KARARLAR 
2742
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
2742
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2743
III. Daire Kararları 
2747
MADDE 795: II. KURULMASI 
2753
AÇIKLAMALAR 
2754
I. İNTİFA HAKKININ KURULMASI 
2754
A. Genel Olarak 
2754
B. Taşınmaz Üzerinde İntifa Hakkının Kurulması 
2754
C. Taşınır Üzerinde İntifa Hakkının Kurulması 
2755
D. Haklar Üzerinde İntifa Hakkının Kurulması 
2756
E. Malvarlığı Üzerinde İntifa Hakkı Kurulması 
2757
F. Kanuni İntifa Hakkının Kurulması 
2757
KARARLAR 
2758
I. Daire Kararları 
2758
MADDE 796: III. Sona Ermesi 
2762
1. Sona Erme Sebepleri 
2762
AÇIKLAMALAR 
2763
I. İNTİFA HAKKININ SONA ERMESİ 
2763
1. Taşınmazın Tamamen Yok Olması 
2763
2. Taşınmazın Kamulaştırılması 
2763
3. Mahkeme Kararı 
2764
4. Cebri İcra 
2764
5. Gerçek Kişinin Ölmesi, Tüzel Kişiliğin Sona Ermesi 
2764
6. İntifa Hakkının Süresinin Dolması 
2765
7. Terkin 
2765
8. Yasal İntifa Hakkı Sebebinin Ortadan Kalkması 
2766
9. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri 
2766
10. Bozucu Koşula Bağlı Olarak Kurulan Bir İntifa Hakkı 
2766
11. Taşınmaz Malın Yerine Tazminat 
2766
12. Medeni Kanunun 798/1. Maddesine Göre 
2767
B. Taşınır Mallarda İntifa Hakkının Sona Ermesi 
2767
KARARLAR 
2768
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
2768
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2769
III. Daire Kararları 
2773
MADDE 797: 2. Süresi 
2776
AÇIKLAMALAR 
2777
I. İNTİFA HAKKINDA SÜRE 
2777
MADDE 798: 3. Harap Olma veya Kamulaştırma 
2778
AÇIKLAMALAR 
2779
I. MALIN HARAP OLMASI VEYA KAMULAŞTIRILMASI 
2779
KARARLAR 
2781
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2781
II. Daire Kararları 
2782
MADDE 799: 4. Geri Verme 
2783
a. Yükümlülük 
2783
AÇIKLAMALAR 
2784
I. İNTİFA KONUSU MALIN GERİ VERİLMESİ 
2784
KARARLAR 
2785
I. Daire Kararları 
2785
MADDE 800: b. Sorumluluk 
2787
AÇIKLAMALAR 
2787
I. İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN SORUMLULUĞU 
2787
MADDE 801: c. Giderler 
2789
AÇIKLAMALAR 
2789
I. İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN YAPTIĞI GİDERLERİ İSTEMEK HAKKI 
2789
A. Genel Olarak 
2789
B. İntifa Hakkı Sahibinin Söküp Alma Hakkı 
2791
MADDE 802: 5. Zamanaşımı 
2793
AÇIKLAMALAR 
2793
I. ZAMANAŞIMI 
2793
MADDE 803: IV. İntifa Hakkının Hükümleri 
2796
1. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları 
2796
a. Genel Olarak 
2796
AÇIKLAMALAR 
2796
I. İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN HAKLARI 
2796
A. Genel Olarak 
2796
B. İntifa Konusu Mala Zilyet Olma Yetkisi 
2797
C. İntifa Konusu Malı Kullanma Yetkisi 
2797
D. İntifa Konusu Maldan Yararlanma Yetkisi 
2798
E. İntifa Konusu Malı Yönetme Yetkisi 
2799
KARARLAR 
2800
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2800
II. Daire Kararları 
2801
MADDE 804: b. Doğal Ürünler 
2804
AÇIKLAMALAR 
2804
I. DOĞAL ÜRÜNLER 
2804
KARARLAR 
2807
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2807
MADDE 805: c. Faizler 
2807
AÇIKLAMALAR 
2808
I. FAİZLER 
2808
MADDE 806: d. Hakkın Kullanılmasının Devri 
2809
AÇIKLAMALAR 
2809
I. İNTİFA HAKKININ KULLANILMASININ DEVRİ 
2809
KARARLAR 
2811
I. Daire Kararları 
2811
MADDE 807: 2. Malikin Hakları 
2812
a. Gözetim 
2812
AÇIKLAMALAR 
2812
I. MALİKİN GÖZETİM HAKKI 
2812
KARARLAR 
2814
I. Daire Kararları 
2814
MADDE 808: b. Güvence İsteme 
2815
AÇIKLAMALAR 
2815
I. MALİKİN GÜVENCE İSTEME HAKKI 
2815
KARARLAR 
2818
I. Daire Kararları 
2818
MADDE 809: c. Bağışlamada Güvence 
2819
AÇIKLAMALAR 
2819
I. BAĞIŞLAMADA GÜVENCE 
2819
MADDE 810: d. Güvence Verilmemesinin Sonuçları 
2821
AÇIKLAMALAR 
2821
I. GÜVENCE VERMEMENİN SONUÇLARI 
2821
KARARLAR 
2824
I. Daire Kararları 
2824
MADDE 811: 3. Defter Tutma 
2825
AÇIKLAMALAR 
2825
I. RESMİ DEFTER TUTMA 
2825
MADDE 812: 4. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri 
2827
a. Malın Korunması 
2827
AÇIKLAMALAR 
2828
I. İNTİFA KONUSU MALIN KORUNMASI VE OLAĞAN BAKIMI 
2828
KARARLAR 
2831
I. Daire Kararları 
2831
MADDE 813: b. Bakım ve İşletme Giderleri 
2832
AÇIKLAMALAR 
2833
I. BAKIM VE İŞLETME GİDERLERİ 
2833
A. Genel Olarak 
2833
B. İntifa Hakkı Sahibinin Ödemekle Yükümlü Olduğu Giderler, Faizler, Vergiler ve Resimler 
2833
1. Giderler 
2833
2. Faizler 
2834
3. Vergi ve Resimler 
2835
KARARLAR 
2836
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
2836
II. Daire Kararları 
2836
MADDE 814: e. Malvarlığı İntifaında Borçların Faizi 
2837
AÇIKLAMALAR 
2838
I. MALVARLIĞI İNTİFAINDA BORÇLARIN FAİZLERİ 
2838
MADDE 815: d. Sigorta Ettirme 
2839
AÇIKLAMALAR 
2840
I. SİGORTA ETTİRME 
2840
MADDE 816: V. Özel Haller 
2843
1. Taşınmazlar 
2843
a. Ürünler 
2843
AÇIKLAMALAR 
2843
I. İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN TAŞINMAZDAN OLAĞAN SINIRLAR İÇERİSİNDE KALARAK YARARLANMAYA ÖZEN GÖSTERMESİ 
2843
MADDE 817: b. Özgülenme Yönü 
2845
AÇIKLAMALAR 
2845
I. İNTİFA KONUSU TAŞINMAZIN ÖZGÜLENME YÖNÜNÜN VE ŞEKLİNİN DEĞİŞTİRİLEMEMESİ 
2845
MADDE 818: c. Ormanlar 
2848
AÇIKLAMALAR 
2848
I. ORMANLAR ÜZERİNDE İNTİFA HAKKI KURULMASI 
2848
MADDE 819: 2. Tüketilebilen ve Değeri Biçilen Şeyler 
2850
AÇIKLAMALAR 
2850
I. TÜKETİLEBİLEN VE DEĞERİ BİÇİLEN ŞEYLER ÜZERİNDE İNTİFA HAKKI KURULMASI 
2850
MADDE 820: 3. Alacaklar 
2854
a. Yararlanmanın Kapsamı 
2854
AÇIKLAMALAR 
2854
I. ALACAKLAR ÜZERİNDE İNTİFA HAKKI 
2854
KARARLAR 
2858
I. Daire Kararları 
2858
MADDE 821: b. Ödeme ve İşletme 
2859
AÇIKLAMALAR 
2860
I. BORCUN ÖDENMESİ VE İŞLETİLMESİ 
2860
MADDE 822: c. Devir İsteme Hakkı 
2861
AÇIKLAMALAR 
2862
I. İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN DEVİR İSTEME HAKKI 
2862
MADDE 823: B. Oturma Hakkı 
2864
1. Genel Olarak 
2864
AÇIKLAMALAR 
2865
I. OTURMA HAKKI 
2865
A. Tarif ve Tanım 
2865
B. Oturma Hakkının Konusu 
2865
C. Oturma Hakkının Nitelikleri 
2866
D. Oturma Hakkının Hükümleri 
2866
E. Oturma Hakkının Kurulması ve Sona Ermesi 
2868
KARARLAR 
2872
I. Daire Kararları 
2872
MADDE 824: II. Oturma Hakkının Kapsamı 
2875
AÇIKLAMALAR 
2875
I. OTURMA HAKKININ KAPSAMI 
2875
KARARLAR 
2878
I. Daire Kararları 
2878
MADDE 825: III. Giderler 
2878
AÇIKLAMALAR 
2879
I. GİDERLERDEN SORUMLULUK 
2879
MADDE 826: c. Üst Hakkı 
2881
1. Konu ve Tapu Kütüğüne Kayıt 
2881
AÇIKLAMALAR 
2881
I. ÜST HAKKI 
2881
A. Tarif ve Tanım 
2881
B. Üst Hakkının Önemi ve Düzenlenme Amacı 
2884
C. Üst Hakkının Kazanılması 
2885
D. Üst Hakkının Sona Ermesi 
2887
1. Medeni Kanunun 826. Maddesinin Birinci Fıkrasına Konu Olan Kişiye Bağlı “Kişisel” Üst Hakkının Sona Erme Sebepleri 
2887
2. Taraflarca Devredilemeyeceği Mirasçıya Geçmeyeceği Kararlaştırılan Üst Hakkının Sona Erme Sebepleri 
2888
3. Taşınmaz Lehine Kurulan Üst Hakkının Sona Erme Sebepleri 
2889
4. Bağımsız ve Sürekli Nitelikte Olup Medeni Kanunun 826. Maddesinin Üçüncü Fıkrasına Göre Tapu Kütüğüne Taşınmaz Olarak Yazılan Üst Hakkının Sona Ermesi 
2889
KARARLAR 
2890
I. Daire Kararları 
2890
MADDE 827: II. İçerik ve Kapsam 
2894
AÇIKLAMALAR 
2894
I. ÜST HAKKININ İÇERİĞİ VE KAPSAMI 
2894
KARARLAR 
2895
I. Daire Kararları 
2895
MADDE 828: III. Sona Ermenin Sonuçları 
2896
1. Yapı Mülkiyetinin Malike Geçmesi 
2896
AÇIKLAMALAR 
2897
I. ÜST HAKKININ SONA ERMESİNİN SONUÇLARI 
2897
MADDE 829: 2. Bedel 
2899
AÇIKLAMALAR 
2900
I. YAPILARIN BEDELİ 
2900
MADDE 830: 3. Diğer Hükümler 
2902
AÇIKLAMALAR 
2902
I. YAPI BEDELİ SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ 
2902
MADDE 831: IV. Süresinden Önce Devir İstemi 
2903
AÇIKLAMALAR 
2903
I. SÜRESİNDEN ÖNCE DEVİR İSTEMİ 
2903
MADDE 832: 2. Hakkın Kullanılması 
2906
AÇIKLAMALAR 
2906
I. DEVİR İSTEME HAKKININ KULLANILMASI 
2906
MADDE 833: 3. Diğer Haller 
2908
AÇIKLAMALAR 
2909
I. ÜST HAKKI SÖZLEŞMESİNE MALİK LEHİNE KONAN ÖZEL HÜKÜM 
2909
MADDE 834: V. Üst Hakkı İradının Güvencesi 
2910
1. İpotek Kurulmasını İsteme Hakkı 
2910
AÇIKLAMALAR 
2910
I. MALİKİN ÜST HAKKI İRADINA GÜVENCE İSTEMESİ 
2910
MADDE 835: 2. Tescil 
2912
AÇIKLAMALAR 
2912
I. İPOTEĞİN TESCİLİ 
2912
MADDE 836: VI. Sürenin Üst Sınırı 
2913
AÇIKLAMALAR 
2914
I. ÜST HAKKI SÜRESİNİN ÜST SINIRI 
2914
MADDE 837: D. Kaynak Hakkı 
2916
AÇIKLAMALAR 
2916
I. KAYNAK HAKKI 
2916
A. Tarif ve Tanım 
2916
B. Kaynak Hakkının Kazanılması 
2919
C. Kaynak Hakkının Hükümleri 
2920
D. Kaynak İrtifakının Sona Ermesi 
2921
1. Sürenin Dolması 
2922
2. Kamulaştırma 
2922
3. Mahkeme Kararı 
2922
4. Taşınmazlardan Birinin Yok Olması 
2922
5. Kaynağın Kuruyup Tamamen Yok Olması 
2923
6. Kaynak Hakkı Sahibinin Feragat Etmesi 
2923
7. Tek Malik Elinde Birleşme 
2923
8. Ölüm veya Gaiplik 
2923
9. Yararlanan veya Yükümlü Taşınmazın Bölünmesi 
2924
KARARLAR 
2924
I. Daire Kararları 
2924
MADDE 838: E. Diğer İrtifak Hakları 
2925
AÇIKLAMALAR 
2926
I. DİĞER İRTİFAK HAKLARI 
2926
A. Genel Olarak 
2926
B. Diğer İrtifak Haklarının Kurulması 
2927
C. Tanımı ve Özellikleri 
2927
D. Bu Tür İrtifak Haklarının Sona Ermesi 
2931
ÜÇÜNCÜ AYRIM
TAŞINMAZ YÜKÜ
MADDE 839: A. Konusu 
2932
AÇIKLAMALAR 
2932
I. TAŞINMAZ YÜKÜ 
2932
A. Kavram ve Tanımı 
2932
B. Taşınmaz Yükünün Konusu 
2933
C. Taşınmaz Yükünün Unsurları 
2935
1. Edim Unsuru 
2935
2. Güvence Unsuru 
2937
D. Taşınmaz Yükünün Çeşitleri 
2938
E. Taşınmaz Yükünün Diğer İrtifak Hakları ile Taşınmaz Rehnine Benzeyen ve Benzemeyen Yönleri 
2939
1. Taşınmaz Yükünün Diğer İrtifak Haklarına Benzerlikleri 
2939
2. Taşınmaz Yükünün Diğer İrtifak Haklarına Benzemeyen Yönleri 
2939
3. Taşınmaz Yükünün Rehin Hakkı ile Benzerlikleri 
2940
4. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehnine Benzemeyen Yönleri 
2941
MADDE 840: B. Kurulması ve Sona Ermesi 
2942
I. Kurulması 
2942
1. Tescil ve Kazanma 
2942
AÇIKLAMALAR 
2943
I. TAŞINMAZ YÜKÜNÜN KAZANILMASI 
2943
A. Kazanma Yolları 
2943
B. Kazanmanın Şekli “Tescil” 
2944
C. Taşınmaz Yükünün Hukuki Niteliği ve Konusu 
2946
D. Değer Gösterilmesinin Nedenleri ve Önemi 
2948
MADDE 841: 2. Kamu Hukukuna İlişkin Taşınmaz Yükü 
2949
AÇIKLAMALAR 
2949
I. KAMU HUKUKUNA İLİŞKİN TAŞINMAZ YÜKÜ 
2949
MADDE 842: 3. Güvence Amacıyla Kurulma 
2950
AÇIKLAMALAR 
2950
I. GÜVENCE AMACIYLA KURULAN TAŞINMAZ YÜKÜ 
2950
MADDE 843: II. Sona Ermesi 
2952
1. Genel Olarak 
2952
AÇIKLAMALAR 
2952
I. TAŞINMAZ YÜKÜNÜN SONA ERMESİ 
2952
A. Genel Olarak 
2952
1. Birinci Fıkrada Sayılan Sona Erme Sebepleri 
2952
a. Tescilin Terkini 
2952
b. Yüklü Taşınmazın Tamamen Yok Olması 
2953
2. İkinci Fıkrada Sayılan Sona Erme Sebepleri 
2953
a. Feragat 
2953
b. Yükten Kurtarma Yoluyla Sona Ermesi 
2954
c. Diğer Sona Erme Sebepleri 
2954
aa. Sürenin Dolması 
2954
bb. Kamulaştırma 
2954
cc. İcraen Satış 
2955
dd. Hak Sahibinin Ölmesi veya Gaipliğine Karar Verilmesi 
2955
ee. İfanın İmkansız Hale Gelmesi 
2955
MADDE 844: 2. Yükten Kurtarma 
2955
a. Alacaklının Yetkisi 
2955
AÇIKLAMALAR 
2956
I. TAŞINMAZIN YÜKTEN KURTARILMASI YETKİSİ 
2956
A. Genel Olarak 
2956
B. Alacaklının Taşınmazın Yükten Kurtarılmasını İsteme Yetkisi 
2957
MADDE 845: b. Yükümlünün Yetkisi 
2960
AÇIKLAMALAR 
2960
I. YÜKLÜ TAŞINMAZ MALİKİNİN TAŞINMAZIN YÜKTEN KURTARILMASINI İSTEME YETKİSİ 
2960
A. Genel Olarak 
2960
B. Resmi Sözleşmeyle Malike Tanınan Yetki 
2961
C. Medeni Kanunun 845. Maddesinin Birinci Fıkrasının Birinci Bendine Göre Malike Tanınan Yetki 
2961
D. Medeni Kanunun 845. Maddesinin Birinci Fıkrasının İkinci Bendine Göre Malike Tanınan Yetki 
2962
E. Yüklü Taşınmazın Yükten Kurtarılmasının İstenilemeyeceği Durumlar 
2963
MADDE 846: c. Yükten Kurtarma Bedeli 
2965
AÇIKLAMALAR 
2965
I. YÜKTEN KURTARMA BEDELİ 
2965
MADDE 847: 3. Zamanaşımı 
2967
AÇIKLAMALAR 
2967
I. ZAMANAŞIMI 
2967
MADDE 848: C. Hükümleri 
2968
1. Alacaklının Hakkının Niteliği 
2968
AÇIKLAMALAR 
2968
I. TAŞINMAZ YÜKÜNDE ALACAKLININ HAKKININ NİTELİĞİ 
2968
MADDE 849: II. Yükün Niteliği 
2971
AÇIKLAMALAR 
2971
I. TAŞINMAZ YÜKÜNÜN NİTELİĞİ 
2971
KARARLAR 
2974
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2974
II. Daire Kararları 
2976
REHİN HAKKI GİRİŞ 
2981
I. REHİN HAKKI (GİRİŞ) 
2981
A. Tarifi ve Tanımı 
2981
B. Güvence Kavramı ve Rehin Hakkı 
2982
C. Rehin Hakkının Özellikleri 
2983
1. Rehin Hakkı Sınırlı Bir Aynî Haktır 
2983
2. Rehin Hakkı Kural Olarak Fer’i “Bağlı” Bir Haktır 
2986
3. Rehin Hakkı Bölünemeyen “Tecezzi Kabul Etmez” Bir Haktır 
2986
4. Üçüncü Kişi Alacaklı Lehine Rehin Hakkı Kurabilir 
2986
5. Rehin Hakkı Kredi Müessesesi Gibi İşlev Görür 
2987
İKİNCİ BÖLÜM
BİRİNCİ AYRIM
TAŞINMAZ REHNİ
MADDE 850: Genel Hükümler 
2988
A. Koşullar 
2988
1. Taşınmaz Rehninin Türleri 
2988
AÇIKLAMALAR 
2988
I. TAŞINMAZ REHNİNİN TÜRLERİ 
2988
A. Genel Olarak 
2988
B. İpotek 
2989
C. İpotekli Borç Senedi 
2990
D. İrat Senedi 
2991
E. İpotek, İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedinin Benzer ve Farklı Yönleri 
2992
MADDE 851: II. Güvence Altına Alınan Alacak 
2993
1. Ana Para 
2993
AÇIKLAMALAR 
2994
I. BELİRLİ BİR ALACAK İÇİN TÜRK PARASI VEYA YABANCI PARA ÜZERİNDEN REHİN HAKKI KURULMASI 
2994
A. Genel Olarak 
2994
B. Taşınmaz Rehninde Güvence Altına Alınan Alacakta Belirlilik İlkesi 
2995
1. Türk Parası Üzerinden Rehin 
2995
2. Yabancı Para Üzerinden Rehin 
2996
KARARLAR 
2998
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
2998
II. Daire Kararları 
2999
MADDE 852: 2. Faiz 
3003
AÇIKLAMALAR 
3003
I. TAŞINMAZ REHNİNDE FAİZ 
3003
MADDE 853: III. Taşınmaz 
3004
1. Rehne Konu Olabilme 
3004
AÇIKLAMALAR 
3004
I. TAŞINMAZIN TAPUDA KAYITLI OLMASI 
3004
MADDE 854: 2. Belirli Olma 
3005
a. Taşınmaz Tek İse 
3005
AÇIKLAMALAR 
3005
I. TEK BİR TAŞINMAZ ÜZERİNDE REHİN HAKKI KURULMASI 
3005
MADDE 855: b. Taşınmaz Birden Çok İse 
3007
AÇIKLAMALAR 
3008
I. BİRDEN ÇOK TAŞINMAZ ÜZERİNDE REHİN HAKKI KURULMASI 
3008
KARARLAR 
3010
1. Daire Kararları 
3010
MADDE 856: B. Rehnin Kurulması ve Sona Ermesi 
3010
I. Rehnin Kurulması 
3010
1. Tescil 
3010
AÇIKLAMALAR 
3011
I. TAŞINMAZ REHNİNİN KURULMASI 
3011
A. Genel Olarak 
3011
B. Tescile Kazanma 
3012
1. Geçerli Bir Kurulma Sebebinin Bulunması 
3012
a. Hukuki İşlem 
3012
aa. Ölüme Bağlı Tasarruf 
3012
bb. Malikin Tek Taraflı Tasarrufu 
3012
cc. Rehin Sözleşmesi 
3012
b. Diğer Kurulma Nedenleri 
3014
aa. Mahkeme Kararı 
3014
bb. Kanun Hükmü 
3015
2. Tescil 
3015
a. Sicil Dışı Kazanma 
3016
KARARLAR 
3017
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
3017
II. Daire Kararları 
3017
MADDE 857: 2. Birden Çok Kişiye Ait Taşınmazlarda 
3021
AÇIKLAMALAR 
3021
I. BİRDEN ÇOK KİŞİYE AİT TAŞINMAZLAR ÜZERİNE REHİN HAKKI KURULMASI 
3021
MADDE 858: II. Rehnin Sona Ermesi 
3022
AÇIKLAMALAR 
3022
I. TAŞINMAZ REHNİNİN SONA ERMESİ 
3022
A. Genel Olarak 
3022
B. Taşınmaz Rehninin Terkini ile Son Bulması 
3023
1. Alacağın Sona Ermesi 
3024
2. Sürenin Dolması 
3024
3. Feragat 
3024
4. Hukuki Tasarruf 
3024
C. Taşınma Rehninin Terkinden Önce Son Bulması 
3025
1. Taşınmazın Tamamen Yok Olması 
3025
2. Rehinli Taşınmazın Kamulaştırılması 
3025
KARARLAR 
3026
I. Daire Kararları 
3026
MADDE 859: III. Taşınmazların Birleştirilmesi 
3026
1. Rehnin Başka Taşınmaz Üzerine Geçmesi 
3026
AÇIKLAMALAR 
3027
I. TAŞINMAZLARIN BİRLEŞTİRİLMESİ SONUCU ÜZERLERİNDEKİ REHNİN YENİ TAŞINMAZA GEÇMESİ 
3027
MADDE 860: 2. Borçlunun Taşınmazı Rehinden Kurtarması 
3028
AÇIKLAMALAR 
3028
I. BORÇLUNUN TAŞINMAZI REHİNDEN KURTARMASI 
3028
MADDE 861: 3. Bedel Olarak Ödenen Para 
3029
AÇIKLAMALAR 
3029
I. BEDEL OLARAK ÖDENEN PARANIN ALACAKLILAR ARASINDA BÖLÜŞTÜRÜLMESİ 
3029
MADDE 862: e. Hükmü 
3031
1. Rehnin Kapsamı 
3031
AÇIKLAMALAR 
3031
I. TAŞINMAZ REHİNİN KAPSAMI 
3031
A. Taşınmaz 
3031
B. Bütünleyici Parçalar 
3032
C. Eklentiler 
3033
KARARLAR 
3035
I. Daire Kararları 
3035
MADDE 863: II. Kira Bedelleri 
3039
AÇIKLAMALAR 
3039
I. REHİN KAPSAMINA GİREN KİRA BEDELLERİ 
3039
KARARLAR 
3041
I. Daire Kararları 
3041
MADDE 864: III. Zamanaşımı 
3041
AÇIKLAMALAR 
3042
I. REHİNLİ ALACAKTA ZAMANAŞIMI 
3042
KARARLAR 
3043
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3043
II. Daire Kararları 
3043
MADDE 865: IV. Önlem Alma Yetkisi 
3045
1. Değer Düşmelerine Karşı 
3045
a. Koruma Önlemleri 
3045
AÇIKLAMALAR 
3046
I. REHİN ALACAKLISININ TAŞINMAZIN DEĞERİNİN DÜŞMESİNE KARŞI ÖNLEM ALMA YETKİSİ 
3046
A. Genel Olarak 
3046
B. Malikin Kusurlu Davranışı ile Taşınmazda Değer Azalması Tehlikesinin Doğması veya Değer Azalmasının Başlaması 
3047
MADDE 866: b. Güvence, Eski Hale Getirme, Kısmi Ödeme İsteme 
3048
AÇIKLAMALAR 
3048
I. ALACAKLININ GÜVENCE, ESKİ HALE GETİRME, KISMİ ÖDEME İSTEMESİ 
3048
KARARLAR 
3049
I. Daire Kararları 
3049
MADDE 867: 2. Değerinin Kusur Olmadan Düşmesi 
3050
AÇIKLAMALAR 
3050
I. MALİKİN KUSURU OLMAKSIZIN TAŞINMAZIN DEĞERİNİN DÜŞMESİ 
3050
MADDE 868: 3. Rehinli Taşınmazın Kısmen Devri 
3052
AÇIKLAMALAR 
3052
I. REHİNLİ TAŞINMAZIN KÜÇÜK BİR PARÇASININ DEVRİ 
3052
MADDE 869: V. Rehinden Sonra Kurulan Aynî Haklar 
3053
AÇIKLAMALAR 
3053
I. REHİN HAKKINDAN SONRA KURULAN SINIRLI AYNİ HAKLAR 
3053
KARARLAR 
3055
I. Daire Kararları 
3055
MADDE 870: VI. Rehin Derecesi 
3056
1. Rehin Derecesinin Hükümleri 
3056
AÇIKLAMALAR 
3057
I. TAŞINMAZ REHNİNDE DERECE SİSTEMİ 
3057
A. Genel Olarak 
3057
B. İlerleme Sistemi 
3057
C. Sabit Dereceler Sistemi 
3058
D. Türk Hukukunda Tercih Edilen Rehin Sistemi 
3059
E. Sabit Derece Sisteminin Hükümleri 
3060
MADDE 871: 2. Rehin Dereceleri Arasındaki İlişki 
3061
AÇIKLAMALAR 
3061
I. TAŞINMAZ REHNİNDE DERECELER ARASINDAKİ İLİŞKİ 
3061
A. Genel Olarak 
3061
B. Sabit Derece Sisteminin İstisnaları 
3062
C. Sözleşmeden Doğan ilerleme Hakkı 
3063
D. Boşalan Dereceye İlerleme Sözleşmesinin İçeriği ve Şekli 
3063
E. Boş Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Hükümleri 
3064
1. Taraflar Arasındaki Hükmü 
3064
2. Üçüncü Kişilere Karşı Hükmü 
3064
F. Boş Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Tapu Kütüğüne Şerh Verilmesi 
3065
G. Boş Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Tapu Kütüğüne Şerh Verilmesinin Hüküm ve Sonuçları 
3065
MADDE 872: 3. Boş Dereceler 
3066
AÇIKLAMALAR 
3066
I. BOŞ DERECELERİN HESABA KATILMAMASI 
3066
A. Genel Olarak 
3066
B. Kanundan Doğan İstisna Hakkı 
3067
KARARLAR 
3068
I. Daire Kararları 
3068
MADDE 873: VII. Rehnin Paraya Çevrilmesi 
3069
1. Paraya Çevirme Şekli 
3069
AÇIKLAMALAR 
3069
I. TAŞINMAZ REHNİNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ 
3069
KARARLAR 
3071
I. Daire Kararları 
3071
MADDE 874: 2. Satış Bedelinin Dağıtılması 
3075
AÇIKLAMALAR 
3075
I. SATIŞ BEDELİNİN DAĞITILMASI 
3075
MADDE 875: 3. Güvencenin Kapsamı 
3077
AÇIKLAMALAR 
3077
I. TAŞINMAZ REHNİNDE GÜVENCE ALTINA ALINAN ALACAĞIN KAPSAMI 
3077
A. Genel Olarak 
3077
B. Alacağın Kapsamı 
3078
1. Ana Para 
3078
2. Takip Giderleri 
3079
3. Gecikme Faizleri 
3079
4. Sözleşme Faizi 
3079
5. Medeni Kanunun 875. Maddesinin 1 Fıkrasının 3. Bendine Göre 
3080
KARARLAR 
3081
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3081
II. Daire Kararları 
3083
MADDE 876: 4. Zorunlu Masrafların Güvencesi 
3089
AÇIKLAMALAR 
3089
I. ZORUNLU MASRAFLARIN GÜVENCESİ 
3089
MADDE 877: VIII. Arazinin İyileştirilmesi Halinde Rehin Hakkı 
3090
1. Öncelik 
3090
AÇIKLAMALAR 
3091
I. ARAZİNİN İYİLEŞTİRİLMESİ HALİNDE REHİN HAKKI 
3091
KARARLAR 
3092
I. Daire Kararları 
3092
Madde 878: 2. Borcun Ödenmesi ve Rehnin Sona Ermesi 
3093
AÇIKLAMALAR 
3093
I. BORCUN ÖDENMESİ VE REHİN HAKKININ SONA ERMESİ 
3093
KARARLAR 
3094
I. Daire Kararları 
3094
MADDE 879: IX. Sigorta Tazminatı Üzerinde Hak 
3094
AÇIKLAMALAR 
3095
I. SİGORTA TAZMİNATI ÜZERİNDEKİ HAK 
3095
KARARLAR 
3096
I. Daire Kararları 
3096
MADDE 880: X. Alacaklının Temsili 
3097
AÇIKLAMALAR 
3098
I. ALACAKLININ TEMSİLİ 
3098
A. Genel Olarak 
3098
B. Kayyım Atanmanın Koşulları 
3098
İKİNCİ AYIRIM
İPOTEK
MADDE 881: A. Amaç ve Nitelik 
3098
AÇIKLAMALAR 
3099
I. İPOTEK 
3099
A. İpotek Kavramı ve Tanımı 
3099
KARARLAR 
3100
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3100
II. Daire Kararları 
3104
MADDE 882: B. Kurulması ve Sona Ermesi 
3109
1. Kuruluş 
3109
AÇIKLAMALAR 
3109
I. MİKTARI BELİRLİ OLMAYAN VEYA DEĞİŞEBİLEN ALACAKLARDA İPOTEK 
3109
KARARLAR 
3111
I. Daire Kararları 
3111
MADDE 883: II. Sona Erme 
3112
1. İpoteğin Terkinini İsteme Hakkı 
3112
AÇIKLAMALAR 
3112
I. İPOTEĞİN TERKİNİNİ İSTEME HAKKI 
3112
KARARLAR 
3113
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3113
II. Daire Kararları 
3114
MADDE 884: 2. Borçtan Sorumlu Olmayan Malikin Hakkı 
3129
AÇIKLAMALAR 
3130
I. BORÇTAN ŞAHSEN SORUMLU OLMAYAN İPOTEKLİ TAŞINMAZ MALİKİNİN TAŞINMAZINI İPOTEKTEN KURTARMASI 
3130
KARARLAR 
3132
I. Daire Kararları 
3132
MADDE 885: 3. İpotekten Kurtarma 
3132
a. Koşulları ve Usulü 
3132
AÇIKLAMALAR 
3133
I. TAŞINMAZIN TEK TARAFLI OLARAK İPOTEKTEN KURTARILMASI 
3133
A. Genel Olarak 
3133
B. İpotekten Kurtarma Koşulları 
3133
C. İpotekten Kurtarmada Usul 
3134
MADDE 886: b. Açık Artırma 
3134
AÇIKLAMALAR 
3135
I. REHİNLİ ALACAKLILARIN TAŞINMAZIN SATIŞINI İSTEMELERİ 
3135
KARARLAR 
3136
I. Daire Kararları 
3136
MADDE 887: 4. Ödeme İstemi 
3140
AÇIKLAMALAR 
3141
I. ŞAHSEN SORUMLU OLMAYAN İPOTEKLİ TAŞINMAZ MALİKİNE YAPILACAK ÖDEME İSTEMİ 
3141
KARARLAR 
3142
I. Daire Kararları 
3142
MADDE 888: C. Hükmü 
3145
I. Mülkiyet ve Borçluluk 
3145
1. Taşınmazın Devri 
3145
AÇIKLAMALAR 
3146
I. İPOTEKLİ TAŞINMAZIN DEVRİ VE BORCUN ÜSTLENİLMESİ 
3146
A. Genel Olarak 
3146
B. Borcun Nakil Sözleşmesinin Hüküm Doğurmasının Koşulları 
3147
KARARLAR 
3148
I. Daire Kararları 
3148
MADDE 889: 2. Taşınmazın Bölünmesi 
3148
AÇIKLAMALAR 
3149
I. İPOTEKLİ TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ 
3149
KARARLAR 
3151
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
3151
II. Daire Kararları 
3152
MADDE 890: 3. Borcu Yüklenmenin Bildirilmesi 
3154
AÇIKLAMALAR 
3154
I. YENİ MALİKİN BORCU YÜKLENMESİ 
3154
MADDE 891: II. Alacağın Devri 
3155
AÇIKLAMALAR 
3155
I. İPOTEKLE GÜVENCE ALTINA ALINAN ALACAĞIN DEVRİ 
3155
KARARLAR 
3156
I. Daire Kararları 
3156
MADDE 892: D. Kanuni İpotek 
3157
1. Tescile Tabi Olmayan Kanuni İpotek 
3157
AÇIKLAMALAR 
3158
I. KANUNDAN DOĞAN İPOTEK HAKKI 
3158
A. Genel Olarak 
3158
B. Tescile Tabi olmayın Kanuni İpotek Hakları 
3158
1. Medeni Kanunun 865. Maddesinden Doğan Kanuni İpotek Hakkı 
3158
2. Medeni Kanunun 867. Maddesinden Doğan Kanuni İpotek Hakkı 
3159
3. Medeni Kanunun 876. Maddesinden Doğan Kanuni İpotek Hakkı 
3159
MADDE 893: II. Tescile Tabi Kanuni İpotekler 
3159
1. Haller 
3159
AÇIKLAMALAR 
3160
I. TESCİLE TABİ KANUNİ İPOTEK HAKLARI 
3160
A. Medeni Kanunda Öngörülen Tescile Tabi Kanuni İpotek Hakları 
3160
B. Borçlar Kanununda Öngörülen Tescile Tabi Kanuni İpotek Hakkı 
3161
C. Diğer Kanunlarda Öngörülen Tescile Tabi Kanuni İpotek Hakkı 
3161
D. Tescile Yönelik Hakkın Hukuki Niteliği 
3162
E. Tescile Tabi Kanuni İpotek Kurulması Hakkından Feragat 
3163
KARARLAR 
3164
I. Daire Kararları 
3164
MADDE 894: 2. Satıcılar, Mirasçılar ve Diğer Elbirliği Ortakları Bakımından 
3170
AÇIKLAMALAR 
3171
I. KANUNİ İPOTEK HAKKINI TESCİL ETTİRME SÜRESİ 
3171
KARARLAR 
3172
I. Daire Kararları 
3172
MADDE 895: 3. Zanaatkar ve Yükleniciler Bakımından 
3176
a. Tescil 
3176
AÇIKLAMALAR 
3177
I. YAPI ALACAKLISI “İNŞAAT” İPOTEĞİ 
3177
A. Genel Olarak 
3177
B. Yapı “İnşaat” Alacaklısı Kavramı 
3178
C. Yapı “İnşaat” Alacağı Kavramı 
3179
D. Tescile Yönelik Hakkın Niteliği 
3180
E. Yapı İnşaatçı İpoteğinin Tescili 
3180
MADDE 896: b. Sıra 
3182
AÇIKLAMALAR 
3182
I. ZANAATKAR VE YÜKLENİCİLERİN KANUNİ İPOTEK HAKLARINDA SIRA 
3182
KARARLAR 
3183
I. Daire Kararları 
3183
MADDE 897: c. Öncelik 
3185
AÇIKLAMALAR 
3186
I. YAPI “İNŞAAT” ALACAKLISI İPOTEĞİNİN ÖNCELİĞİ 
3186
A. Genel Olarak 
3186
B. Yapı “İnşaat” Alacaklıların Öncelikten Yararlanma Koşulları 
3186
1. Objektif Koşul 
3186
2. Sübjektif Koşul 
3186
ÜÇÜNCÜ AYIRIM
İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ
MADDE 898: A. İpotekli Borç Senedi 
3188
1. Amaç ve Nitelik 
3188
AÇIKLAMALAR 
3189
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ 
3189
A. Genel Olarak 
3189
B. İpotekli Borç Senetlerinin Kuruluşu 
3189
MADDE 899: II. Değer Biçilmesi 
3191
AÇIKLAMALAR 
3191
I. MUACCELİYET BİLDİRİMİ 
3191
KARARLAR 
3192
I. Daire Kararları 
3192
MADDE 900: III. Muacceliyet Bildirimi 
3193
AÇIKLAMALAR 
3193
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ DÜZENLENMESİNDE TAŞINMAZA RESMEN DEĞER BİÇİLMESİ 
3193
MADDE 901: IV. Malikin Durumu 
3194
AÇIKLAMALAR 
3194
I. KİŞİSEL SORUMLULUĞU OLMAYAN MALİKİN DURUMU 
3194
MADDE 902: V. Devir ve Bölünme 
3195
AÇIKLAMALAR 
3195
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİNİN GÜVENCESİ OLAN TAŞINMAZIN DEVREDİLMESİ VEYA BÖLÜNMESİNİN SONUÇLARI 
3195
MADDE 903: B. İrat Senedi 
3195
1. Amaç ve Nitelik 
3195
AÇIKLAMALAR 
3196
I. İRAT SENEDİ 
3196
A. Amaç ve Nitelik 
3196
MADDE 904: II. Sorumluluğun Sınırı 
3198
AÇIKLAMALAR 
3198
I. SORUMLULUĞUN SINIRI 
3198
MADDE 905: III. Devletin Sorumluluğu 
3199
AÇIKLAMALAR 
3200
I. DEVLETİN SORUMLULUĞU 
3200
MADDE 906: IV. Yükten Kurtarma 
3201
AÇIKLAMALAR 
3201
I. İRAT SENEDİ İLE YÜKLÜ TAŞINMAZIN YÜKTEN KURTARILMASI 
3201
MADDE 907: V. Borç ve Mülkiyet 
3203
AÇIKLAMALAR 
3203
I. İRAT SENEDİNİN BORÇLUSU 
3203
MADDE 908: VI. Bölünme 
3204
AÇIKLAMALAR 
3205
I. İRAT SENEDİYLE YÜKLÜ TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ VE BORCUN DAĞITILMASI 
3205
MADDE 909: C. Ortak Hükümler 
3206
I. Kurulması 
3206
1. Alacağın Niteliği 
3206
AÇIKLAMALAR 
3207
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNDEKİ ALACAĞIN NİTELİĞİ 
3207
MADDE 910: 2. Senedin Dayanağı Borç İle İlişkisi 
3207
AÇIKLAMALAR 
3208
I. SENEDİN DAYANAĞI OLAN BORÇ İLE İLİŞKİSİ 
3208
MADDE 911: 3. Tescil ve Rehin Senedi 
3209
a. Rehin Senedini Düzenleme Gereği 
3209
AÇIKLAMALAR 
3210
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ İÇİN TAPUYA YAPILACAK TESCİL VE REHİN SENEDİNİN DÜZENLENMESİ 
3210
MADDE 912: b. Rehin Senedinin Düzenlenmesi 
3211
AÇIKLAMALAR 
3211
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİNİN VE İRAT SENEDİNİN DÜZENLENMESİ 
3211
MADDE 913: c. Rehinli Senedin Şekli 
3213
AÇIKLAMALAR 
3213
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNİN ŞEKLİ 
3213
MADDE 914: 4. Alacaklının Belirlenmesi 
3213
a. Düzenleme Sırasında 
3213
AÇIKLAMALAR 
3214
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİNDE VE İRAT SENEDİNDE ALACAKLININ BELİRLENMESİ 
3214
MADDE 915: b. Ortak Temsilci 
3215
AÇIKLAMALAR 
3215
I. ORTAK TEMSİLCİ ATANMASI 
3215
MADDE 916: 5. Ödeme Yeri 
3216
AÇIKLAMALAR 
3217
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNİN ÖDEME YERİ 
3217
MADDE 917: 6. Alacağın Devrinden Sonra Ödeme 
3218
AÇIKLAMALAR 
3218
I. ALACAĞIN DEVRİ HALİNDE KUPONA BAĞLI OLMAYAN FAİZ VE YILLIK EDİMLERİN ÖDENMESİ 
3218
MADDE 918: II. Sona Erme 
3220
1. Alacaklının Olmaması 
3220
AÇIKLAMALAR 
3220
I. ALACAKLININ OLMAMASI VEYA REHİN HAKKINDAN FERAGAT EDİLMESİ 
3220
MADDE 919: 2. Terkin 
3222
AÇIKLAMALAR 
3222
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİNİN VE İRAT SENEDİNİN TERKİNİ 
3222
MADDE 920: III. Alacaklının Hakları 
3223
a. Tescil Bakımından 
3223
AÇIKLAMALAR 
3223
I. TAPU KÜTÜĞÜNDEKİ TESCİLE GÜVENİN KORUNMASI 
3223
MADDE 921: b. Senet Bakımından 
3224
AÇIKLAMALAR 
3224
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNE GÜVENİN KORUNMASI 
3224
MADDE 922: c. Senet ile Tescilin İlişkisi 
3225
AÇIKLAMALAR 
3225
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VEYA İRAT SENEDİNİN METNİNİN TAPU SİCİLİNE UYMAMASI 
3225
MADDE 923: 2. Hakkın İleri Sürülmesi 
3226
AÇIKLAMALAR 
3227
I. NAMA VEYA HAMİLE YAZILI İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VEYA İRAT SENEDİNDEKİ TASARRUF İŞLEMLERİ 
3227
MADDE 924: 3. Alacağın Devri 
3228
AÇIKLAMALAR 
3228
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VEYA İRAT SENEDİNDEKİ ALACAĞIN DEVRİ 
3228
MADDE 925: IV. İptal 
3229
1. Senedin Kaybedilmesi 
3229
AÇIKLAMALAR 
3230
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNİN İPTALİ 
3230
MADDE 926: 2. İlan Yoluyla Duyuru 
3231
AÇIKLAMALAR 
3231
I. BİLİNMEYEN İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ ALACAKLISI HAKKINDA YAPILACAK İŞLEM 
3231
MADDE 927: V. Borçlunun Def’ileri 
3233
AÇIKLAMALAR 
3233
I. BORÇLUNUN İLERİ SÜREBİLECEĞİ DEF’İLER 
3233
MADDE 928: VI. Ödenen Senedin Geri Verilmesi 
3234
AÇIKLAMALAR 
3234
I. BORÇLUNUN ÖDENEN SENEDİN GERİ VERİLMESİNİ İSTEMEK HAKKI 
3234
MADDE 929: VII. Hukuki İlişkide Değişiklik 
3234
AÇIKLAMALAR 
3235
I. HUKUKİ İLİŞKİDEKİ DEĞİŞİKLİKLERİN TAPU KÜTÜĞÜNE TESCİL ETTİRİLMESİ 
3235
DÖRDÜNCÜ AYIRIM
TAŞINMAZ REHNİYLE GÜVENCE ALTINA ALINAN ÖDÜNÇ SENETLERİ
MADDE 930: A. Rehinli Tahviller 
3236
AÇIKLAMALAR 
3236
I. TAŞINMAZ REHNİYLE GÜVENCE ALTINA ALINAN ÖDÜNÇ SENETLERİ 
3236
A. Genel Olarak 
3236
B. Senetlerin Güvence Altına Alınış Biçimleri 
3237
C. Senet Alacaklıları Lehine Taşınmaz Rehninin Kurulması 
3238
D. Aracı Banka Lehine Taşınmaz Rehni Kurulması 
3239
MADDE 931: B. Seri Halinde Rehin Senedi Çıkarılması 
3239
1. Genel Olarak 
3239
AÇIKLAMALAR 
3240
I. SERİ HALİNDE İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ ÇIKARILMASI 
3240
MADDE 932: II. Düzenlenmesi 
3241
AÇIKLAMALAR 
3241
I. SERİ HALİNDE ÇIKARILAN SENETLERİN DÜZENLENMESİ 
3241
MADDE 933: III. Borcun Kısım Kısım Ödenmesi 
3242
AÇIKLAMALAR 
3242
I. BORCUN KISIM KISIM ÖDENMESİ 
3242
MADDE 934: IV. Tescil 
3243
AÇIKLAMALAR 
3243
I. SERİ HALDE ÇIKARILAN SENETLERİN TESCİLİ 
3243
MADDE 935: V. Hükmü 
3244
1. Senedi Çıkaran Aracı Kurum 
3244
AÇIKLAMALAR 
3244
I. SENEDİ ÇIKARAN ARACI KURUMUN YETKİLERİ 
3244
MADDE 936: 2. Senetlerin Geri Ödenmesi 
3245
a. Ödeme Planı 
3245
AÇIKLAMALAR 
3246
I. SENETLERİN GERİ ÖDENMESİ 
3246
MADDE 937: b. Denetleme 
3247
AÇIKLAMALAR 
3247
I. REHİN SENETLERİNİN KURA ÇEKİLEREK ÖDEME PLANINA GÖRE ÖDENMELERİ, İPTALLERİ VE DENETLENMESİ 
3247
MADDE 938: c. Geri Ödemelerin Özgülenmesi 
3248
AÇIKLAMALAR 
3248
I. REHİNLİ TAŞINMAZLAR YERİNE ELDE EDİLECEK PARALARIN ÖDENMESİ 
3248
I. TAŞINIR REHNİ 
3249
GİRİŞ 
3249
A. Tarifi 
3249
B. Taşınır Rehninin Çeşitleri 
3249
1. Medeni Kanunda Düzenlenen Taşınır Rehni Tipleri 
3249
2. Başka Kanunlarda Düzenlenen Taşınır Rehni Tipleri 
3250
a. Gemi İpoteği 
3250
b. Hava Araçları İpoteği 
3250
c. Ticari İşletme Rehni 
3251
d. Maden Cevheri Rehni 
3251
e. Kamuya Açık Yerlerin İşletilmesinden Doğan Kamu Borçları İçin Bu Yerlerdeki Eşyalar Üzerinde Rehin 
3252
f. Tarım Kredi Kooperatifleri Ortaklarının Ürünleri, Hayvanları ve Üretimleri İle İlgili Makine ve Araçları Üzerinde Rehin Hakkı 
3252
C. Taşınır Rehnine Hakim Olan İlkeler 
3253
1. Alacağa Bağlılık “Fer’ilik” İlkesi 
3253
2. Belirlilik İlkesi 
3255
a. Rehin Konusunun Belirli Olması 
3255
b. Rehinle Güvence Altına Alınan Alacağın Belirli Olması 
3256
3. Kamuya Açıklık İlkesi 
3257
4. Taşınır Rehninde Taşınırın Rehinli Alacaklıya Fiilen Teslimi İlkesinin İstisnaları 
3259
5. Güvenin Korunması İlkesi 
3260
6. Öncelik İlkesi 
3262
7. Rehin Yükünün Bölünmezliği İlkesi 
3262
a. Rehin Yükünün Kapsamı 
3263
b. Rehinle Güvence Altına Alınan Alacağın Kapsamı 
3264
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TAŞINIR REHNİ
BİRİNCİ AYRIM
TESLİME BAĞLI REHİN VE HAPİS HAKKI
MADDE 939: A. Teslime Bağlı Rehin 
3265
I. Kurulması 
3265
1. Alacaklının Zilyetliği 
3265
AÇIKLAMALAR 
3266
I. TESLİME BAĞLI TAŞINIR REHNİ 
3266
A. Kavram ve Tanım 
3266
B. Teslime Bağlı Rehnin Kurulması 
3266
KARARLAR 
3271
I. Daire Kararları 
3271
MADDE 940: 2. Ayrık Durumlar 
3278
AÇIKLAMALAR 
3279
I. HAYVAN REHNİ 
3279
A. Genel Olarak 
3279
B. Lehine Teslimsiz Hayvan Rehni Kurulabilecek Kuruluş ve Kooperatifler 
3280
C. Hayvan Rehninin Kurulması 
3281
D. Hayvan Rehni Siciline Kayıt 
3282
E. Hayvan Rehninin Hükümleri 
3282
F. Hayvan Rehninin Sona Ermesi 
3282
G. Bir Sicile Tescili Zorunlu Taşınır Malın Rehni 
3283
KARARLAR 
3284
I. Daire Kararları 
3284
MADDE 941: 3. Art Rehin 
3285
AÇIKLAMALAR 
3286
I. ART REHİN 
3286
MADDE 942: 4. Alt Rehin 
3287
AÇIKLAMALAR 
3287
I. ALT REHİN 
3287
MADDE 943: II. Rehnin Sona Ermesi 
3288
1. Zilyetliğin Kaybı 
3288
AÇIKLAMALAR 
3289
I. TAŞINIR REHNİNİN SONA ERMESİ 
3289
A. Genel Olarak 
3289
1. Alacağa Bağlı Olarak Taşınır Rehninin Sona Ermesi 
3289
2. Alacağa Bağlı Olmadan Taşınır Rehninin Sona Ermesi 
3290
B. Zilyetliğin Kaybı ile Rehin Hakkının Sona Ermesi 
3291
KARARLAR 
3292
I. Daire Kararları 
3292
MADDE 944: 2. Geri Verme Borcu 
3296
AÇIKLAMALAR 
3297
I. REHİN KONUSU TAŞINIRIN GERİ VERİLMESİ BORCU 
3297
A. Genel Olarak 
3297
B. Geri Vermede Uygulanacak Esaslar 
3298
MADDE 945: 3. Alacaklının Sorumluluğu 
3299
AÇIKLAMALAR 
3300
I. REHİN ALACAKLISININ SORUMLULUĞU 
3300
MADDE 946: III. Rehnin Hükümleri 
3303
1. Alacaklının Hakkı 
3303
AÇIKLAMALAR 
3303
I. ALACAKLININ HAKKI 
3303
A. Genel Olarak 
3303
1. Asıl Alacak 
3306
2. Sözleşme Faizleri 
3307
3. Takip Giderleri 
3307
4. Gecikme “Temerrüt” Faizleri 
3307
MADDE 947: 2. Rehnin Kapsamı 
3307
AÇIKLAMALAR 
3308
I. TAŞINIR REHNİNİN KAPSAMI 
3308
A. Genel Olarak 
3308
B. Bütünleyici Parça 
3309
C. Eklenti 
3310
MADDE 948: 3. Rehnin Sırası 
3312
AÇIKLAMALAR 
3312
I. TAŞINIR REHNİNDE SIRA 
3312
MADDE 949: 4. Mülkiyetin Geçememesi 
3315
AÇIKLAMALAR 
3315
I. REHİNLİ TAŞINIRIN MÜLKİYETİNİN ALACAKLIYA GEÇMEMESİ 
3315
KARARLAR 
3317
I. Daire Kararları 
3317
MADDE 950: B. Hapis Hakkı 
3318
1. Koşulları 
3318
AÇIKLAMALAR 
3319
I. HAPİS HAKKI 
3319
A. Kavram ve Tanım 
3319
B. Hapis Hakkının Konusu 
3320
C. Hapis Hakkının Koşulları 
3320
1. Olumlu Koşullar 
3320
a. Alacaklının Borçlunun Rızası ile Zilyet Olması 
3320
b. Muaccel Bir Alacağın Olması 
3321
2. Olumsuz Koşullar 
3323
D. Hapis Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri 
3323
E. Hapis Hakkının Sona Ermesi 
3324
F. Hapis Hakkının Özel Çeşitleri 
3324
KARARLAR 
3326
I. Daire Kararları 
3326
MADDE 951: II. Ayrık Durumlar 
3328
AÇIKLAMALAR 
3328
I. HAPİS HAKKININ DOĞUMUNU ENGELLEYEN KOŞULLAR 
3328
A. Taşınırın, Niteliği İtibariyle Paraya Çevrilmesine Elverişli Olmaması 
3328
B. Hapis Hakkının Alacaklının Yüklendiği Borçla veya Borçlunun Talimatıyla Bağdaşmaması 
3329
MADDE 952: III. Borç Ödemeden Aciz 
3329
AÇIKLAMALAR 
3330
I. BORÇLUNUN BORCUNU ÖDEMEKTEN ACZE DÜŞMESİ 
3330
MADDE 953: IV. Hükümleri 
3331
AÇIKLAMALAR 
3331
I. HAPİS HAKKININ HÜKÜMLERİ 
3331
A. Genel Olarak 
3331
B. Eşyayı Geri Vermekten Kaçınma Hakkı 
3332
C. Hapsedilen Eşyanın Paraya Çevrilmesi Hakkı 
3332
D. Hapis Hakkının Güvence Altına Aldığı Alacağın Temliki 
3333
İKİNCİ AYRIM
ALACAKLAR VE DİĞER HAKLAR ÜZERİNDE REHİN
MADDE 954: A. Genel Olarak 
3334
AÇIKLAMALAR 
3335
I. ALACAKLAR VE DİĞER HAKLAR ÜZERİNDE REHİN 
3335
A. Genel Olarak 
3335
B. Rehin Hakkının Konusu 
3336
MADDE 955: B. Kurulması 
3337
I. Senede Bağlı Olan veya Olmayan Alacaklarda 
3337
AÇIKLAMALAR 
3337
I. ALACAKLAR VE DİĞER HAKLAR ÜZERİNDE REHİN HAKKININ KURULMASI 
3337
KARARLAR 
3339
I. Daire Kararları 
3339
MADDE 956: II. Kıymetli Evrakta 
3340
AÇIKLAMALAR 
3340
I. KIYMETLİ EVRAK REHNİ 
3340
KARARLAR 
3342
I. Daire Kararları 
3342
MADDE 957: III. Emtiayı Temsil Eden Senetlerde 
3342
AÇIKLAMALAR 
3342
I. EMTİA SENETLERİNİN REHNİ 
3342
KARARLAR 
3343
I. Daire Kararları 
3343
MADDE 958: IV. Art Rehin 
3344
AÇIKLAMALAR 
3345
I. ART REHİN 
3345
MADDE 959: C. Hükümleri 
3345
I. Rehnin Kapsamı 
3345
AÇIKLAMALAR 
3346
I. ALACAK REHNİNİN KAPSAMI 
3346
MADDE 960: II. Rehinli Pay Senetlerinin Temsili 
3347
AÇIKLAMALAR 
3347
I. REHİNLİ PAY SENETLERİNİN TEMSİLİ 
3347
MADDE 961: III. Yönetim ve Ödeme 
3348
AÇIKLAMALAR 
3348
I. HAK VE ALACAĞIN YÖNETİMİ VE REHİN HAKKI SAHİBİNİN YETKİSİ 
3348
ÜÇÜNCÜ AYRIM R
EHİN KARŞILIĞINDA ÖDÜNÇ VERME İŞİ İLE UĞRAŞANLAR
MADDE 962: A. Ödünç Veriler 
3350
I. İşletme İzni Alma 
3350
AÇIKLAMALAR 
3350
I. REHİN KARŞILIĞI ÖDÜNÇ PARA VERME İŞİYLE UĞRAŞANLARLA YAPILAN REHİN İŞLERİ 
3350
A. Genel Olarak 
3350
B. Yetkili Makamdan İşletme İzni Alınması 
3351
MADDE 963: II. Süre 
3351
AÇIKLAMALAR 
3351
I. İZİN SÜRESİ 
3351
MADDE 964: B. Taşınır Rehni Karşılığı Ödünç 
3352
I. Kurulması 
3352
AÇIKLAMALAR 
3352
I. REHİN HAKKININ KURULMASI 
3352
MADDE 965: II. Hükümleri 
3353
1. Rehnin Paraya Çevrilmesi 
3353
AÇIKLAMALAR 
3353
I. REHNİ PARAYA ÇEVİRME HAKKI 
3353
AÇIKLAMALAR 
3355
I. ARTA KALAN PARA ÜZERİNDEKİ HAK 
3355
MADDE 967: III. Rehnin Sona Ermesi 
3356
1. Rehinden Kurtarmayı İsteme Hakkı 
3356
AÇIKLAMALAR 
3356
I. REHNİN SONA ERMESİ 
3356
A. Rehinden Kurtarmayı İsteme Hakkı 
3356
MADDE 968: 2. Ödünç Verenin Hakları 
3358
AÇIKLAMALAR 
3358
I. ÖDÜNÇ VERENİN HAKLARI 
3358
MADDE 969: C. Geri Alım Hakkı Tanıyarak Satım 
3359
AÇIKLAMALAR 
3360
I. GERİ ALIM HAKKI TANIYARAK ALIM İŞLERİNİ MESLEK OLARAK YAPANLAR 
3360
DÖRDÜNCÜ AYRIM
REHİNLİ TAHVİL
MADDE 970: A. Niteliği 
3360
AÇIKLAMALAR 
3361
I. REHİNLİ TAHVİL 
3361
A. Kavram ve Tanım 
3361
B. Rehinli Tahvilin Hükümleri 
3361
MADDE 971: B. Şekli 
3362
AÇIKLAMALAR 
3362
I. REHİNLİ TAHVİLLERİN ÖDENME VE ÇIKARILMA ŞEKLİ 
3362
MADDE 972: C. Düzenlenmesi 
3363
AÇIKLAMALAR 
3363
I. REHİNLİ TAHVİL ÇIKARACAKLAR VE KOŞULLAR 
3363
Kavramlar Dizini 
3365
Cilt: 3
Kısaltmalar 
3401
ÜÇÜNCÜ KISIM
ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ
BİRİNCİ BÖLÜM
ZİLYETLİK
MADDE 973: A. Zilyetlik Kavramı ve Türleri 
3403
1. Kavram 
3403
AÇIKLAMALAR 
3403
ZİLYETLİK 
3403
I. GENEL OLARAK 
3403
II. ZİLYETLİK KAVRAMI VE TANIMI 
3406
III. ZİLYETLİĞİN UNSURLARI 
3408
A. Fiili Hakimiyet Olmalıdır 
3408
B. Fiili Hakimiyet Bir Süre Devam Etmelidir 
3409
C. Zilyet Olma İradesi Bulunmalıdır 
3409
IV. ZİLYETLİĞİN HUKUKİ NİTELİĞİ 
3411
V. ZİLYETLİĞE KONU OLABİLEN ŞEYLER 
3413
KARARLAR 
3416
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3416
II. Daire Kararları 
3417
MADDE 974: II. Türleri 
3419
1. Asli ve Fer’i Zilyetlik 
3419
AÇIKLAMALAR 
3419
I. ZİLYETLİK ÇEŞİTLERİ 
3419
A. Hakka Dayanan – Hakka Dayanmayan Zilyetlik 
3420
B. İyiniyetli – Kötüniyetli Zilyetlik 
3420
C. Malik Sıfatıyla “Kendisi İçin” – Başka Sıfatla “Başkaları İçin” Zilyetlik 
3421
D. Asli Zilyetlik – Fer’i Zilyetlik 
3421
E. Tek Başına Zilyetlik – Birlikte “Paylı veya Elbirliği” Zilyetlik 
3423
F. Zilyet Yardımcılığı “Hizmet Zilyetliği” 
3424
KARARLAR 
3426
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3426
II. Daire Kararları 
3427
MADDE 975: 2. Dolaylı ve Dolaysız Zilyetlik 
3436
AÇIKLAMALAR 
3436
I. DOLAYLI “VASITALI” – DOLAYSIZ “VASITASIZ” ZİLYETLİK 
3436
MADDE 976: III. Geçici Olarak Kesilme 
3438
AÇIKLAMALAR 
3438
I. FİİLİ HAKİMİYETİN GEÇİCİ SEBEPLERLE KULLANILAMAMASI VEYA KULLANMA OLANAĞININ ORTADAN KALKMASI 
3438
KARARLAR 
3439
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3439
II. Daire Kararları 
3440
MADDE 977: B. Zilyetliğin Devri 
3442
1. Hazırlar Arasında 
3442
AÇIKLAMALAR 
3442
I. ZİLYETLİĞİN DEVRİ 
3442
A. Malın Teslimi 
3443
B. Araçların Teslimi 
3444
C. Malın Yeni Zilyedin Fiili hakimiyetine Bırakılması 
3445
KARARLAR 
3446
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3446
II. Daire Kararları 
3447
MADDE 978: II. Hazır Olmayanlar Arasında 
3455
AÇIKLAMALAR 
3455
I. HAZIR OLMAYAN KİŞİLER ARASINDA ZİLYETLİĞİN TESLİMLE DEVRİ 
3455
MADDE 979: III. Teslimsiz Devir 
3457
AÇIKLAMALAR 
3457
I. ZİLYETLİĞİN TESLİMSİZ DEVRİ 
3457
A. Genel Olarak 
3457
B. Kısa Elden Teslim 
3458
C. Hükmen Teslim 
3459
D. Zilyetliğin Havalesi 
3461
1. Devredenin Dolaylı Zilyet Olması Gerekir 
3462
2. Üçüncü Kişinin Zilyet Olması 
3463
3. Dolaylı Zilyetler Arasında Anlaşma Yapılmış Olması 
3464
KARARLAR 
3465
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3465
II. Daire Kararları 
3467
MADDE 980: IV. Emtiayı Temsil Eden Senetlerin Teslimi 
3473
AÇIKLAMALAR 
3474
I. EMTİAYI TEMSİL EDEN SENETLERİN TESLİMİ YOLUYLA ZİLYETLİĞİN DEVRİ 
3474
A. Genel Olarak 
3474
B. Zilyetliğin Devredilmesinin Koşulları 
3476
C. Emtiayı Temsil Eden Kıymetli Evrakın Tesliminin Hüküm ve Sonuçları 
3476
MADDE 981: C. Zilyetliğin Hükümleri 
3477
I. Korunması 
3477
1. Savunma hakkı 
3477
AÇIKLAMALAR 
3478
I. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI 
3478
A. Genel Olarak 
3478
B. Zilyetliğin Kuvvet Kullanılarak Korunması 
3479
1. Gasp 
3480
2. Saldırı 
3481
C. Kuvvet Kullanma Hakkının Kapsamı 
3482
D. Kuvvet Kullanma Derecesi 
3483
E. Kuvvet Kullanmak Hakkından Yararlanabilir 
3483
KARARLAR 
3484
I. Daire Kararları 
3484
MADDE 982: 2. Zilyetliğin Gasbında Dava Hakkı 
3486
AÇIKLAMALAR 
3487
I. ZİLYETLİĞİN GASBINA DAVA HAKKI 
3487
A. Genel Olarak 
3487
B. Zilyetliğin Gasbında Geri Verme ve Tazminat Davaları 
3487
1. Zilyetliğin Gasbında Geri Verme Davası 
3487
2. Tazminat Davası 
3488
C. Davanın Tarafları 
3490
1. Davacı 
3490
2. Davalı 
3491
KARARLAR 
3492
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3492
II. Daire Kararları 
3499
MADDE 983: 3. Zilyetliğe Saldırıya Dava Hakkı 
3522
AÇIKLAMALAR 
3522
I. ZİLYETLİĞE SALDIRI HALİNDE AÇILACAK DAVALAR 
3522
A. Genel Olarak 
3522
B. Saldırıyı Önleme Davasında Taraflar 
3523
1. Davacı 
3523
2. Davalı 
3524
C. Tazminat Davası 
3524
D. Zilyetlik Davalarında Yargılama Usulü 
3524
E. Zilyetliğin İdari Yolun Korunması 
3525
1. Kanunun Amacı ve Kapsamı 
3525
2. Usul 
3526
a. Karar Vermeye Yetkili Makam 
3526
b. Başvuru 
3526
c. Soruşturma ve Karar 
3526
d. Kararın Sonuçları 
3527
e. Kararların Uygulanması 
3527
f. Tecavüzün Tekrarlamasında Ceza Yaptırımı 
3527
KARARLAR 
3528
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
3528
ıı. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3528
III. Daire Kararları 
3545
MADDE 984: 4. Dava Hakkının Düşmesi 
3594
I. DAVA HAKKININ DÜŞMESİ 
3594
KARARLAR 
3595
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3595
II. Daire Kararları 
3599
MADDE 985: II. Zilyetlik Dolayısıyla Hakkın Korunması 
3612
1. Mülkiyet Karinesi 
3612
AÇIKLAMALAR 
3612
I. MÜLKİYET KARİNESİ 
3612
A. Genel Olarak 
3612
B. Taşınırlarda Mülkiyet Karinesi 
3613
KARARLAR 
3614
I. Daire Kararları 
3614
MADDE 986: 2. Fer’i Zilyetlikte Karine 
3617
AÇIKLAMALAR 
3617
I. FER’İ ZİLYETLİKTE KARİNE 
3617
A. Genel Olarak 
3617
B. Ferdi Zilyedin Başkasının Mülkiyet, Sınırlı Aynî Hak veya Kişisel Hak Karinesine Dayanması 
3618
C. Fer’i Zilyedin Zilyetliğine Bağlı Sınırlı Aynî Hak Karinesi veya Kişisel Hak Karinesinden Yararlanması 
3619
1. Sınırlı Aynî Hak Karinesi 
3619
2. Kişisel Hak Karinesi 
3620
KARARLAR 
3620
I. Daire Kararları 
3620
MADDE 987: 3. Davaya Karşı Savunma 
3625
AÇIKLAMALAR 
3625
I. ZİLYEDİN DAVAYA KARŞI SAVUNMASI 
3625
KARARLAR 
3626
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3626
II. Daire Kararları 
3627
MADDE 988: 4. Tasarruf Yetkisi ve Taşınır Davası 
3628
a. Emin Sıfatıyla Zilyetten Edinme Bakımından 
3628
AÇIKLAMALAR 
3628
I. EMİN SIFATIYLA ZİLYETTEN İYİ NİYETLE EDİNİLEN AYNİ HAKKIN KORUNMASI 
3628
A. Genel Olarak 
3628
B. Emin Sıfatıyla Zilyetten İyiniyetle Taşınır Mal veya Sınırlı Aynî Hak Edinmenin Koşulları 
3629
C. Aynî Hakkın İyiniyetle Kazanılmasının Hüküm ve Sonuçları 
3631
KARARLAR 
3632
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3632
II. Daire Kararları 
3633
MADDE 989: b. Kaybedilen veya Çalınan Eşya Bakımından 
3638
AÇIKLAMALAR 
3638
I. TAŞINIR DAVASI 
3638
A. Genel Olarak 
3638
B. Taşınır Davasının Konusu 
3639
C. Taşınır Davasının Koşulları 
3640
D. Taşınır Davasının Tarafları 
3642
1. Davacı Taraf 
3643
2. Davalı Taraf 
3644
II. TAŞINIR DAVASINDA İSPAT YÜKÜ 
3644
III. TAŞINIR DAVASINDA SÜRE 
3645
IV. TAŞINIR DAVASININ BENZER DAVALARDA FARKLARI 
3646
A. Taşınır Davası ile İstihkak Davasının Farkları 
3646
B. Taşınır Davası ile Zilyetlik Davasının Farkları 
3648
KARARLAR 
3649
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3649
II. Daire Kararları 
3650
MADDE 990: c. Para ve Hamile Yazılı Senetlerde 
3652
AÇIKLAMALAR 
3652
I. PARA VE HAMİLE YAZILI SENETLERE KARŞI TAŞINIR DAVASI AÇILAMAMASI 
3652
A. Genel Olarak 
3652
B. Para veya Hamile Yazılı Senetlerin İyiniyetle Kazanılması 
3653
KARARLAR 
3654
I. Daire Kararları 
3654
MADDE 991: d. İyiniyetli Olmama Halinde 
3655
AÇIKLAMALAR 
3655
I. TAŞINIR DAVASINDA TARAFLARIN İYİNİYETLİ OLMAMASI 
3655
KARARLAR 
3657
I. Daire Kararları 
3657
MADDE 992: 5. Taşınmazlarda Karine 
3658
AÇIKLAMALAR 
3658
I. TAŞINMAZLARDA HAK KARİNESİ 
3658
KARARLAR 
3660
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3660
II. Daire Kararları 
3665
MADDE 993: III. Sorumluluk 
3665
1. İyiniyetli Zilyet Bakımından 
3665
a. Yararlanma 
3665
AÇIKLAMALAR 
3666
I. ZİLYETLİĞİN GERİ VERİLMESİNE UYGULANACAK HÜKÜMLER 
3666
A. Genel Olarak 
3666
B. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Yükümlülüğü 
3668
C. Geri Verme Yükümlülüğünün Kapsamı 
3669
KARARLAR 
3670
I. Daire Kararları 
3670
MADDE 994: b. Tazminat 
3676
AÇIKLAMALAR 
3676
I. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN YAPTIĞI GİDERLERİ İSTEME HAKKI 
3676
A. Genel Olarak 
3676
B. İyiniyetli Zilyedin Gider İstekleri 
3678
C. İyiniyetli Zilyedin Lüks Gider İstekleri 
3679
KARARLAR 
3680
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
3680
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3681
III. Daire Kararları 
3686
MADDE 995: 2. İyiniyetli Olmayan Zilyet Bakımından 
3717
AÇIKLAMALAR 
3717
I. İYİNİYETLİ OLMAYAN ZİLYEDİN GERİ VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜN SONUÇLARI 
3717
A. Genel Olarak 
3717
B. İyiniyetli Olmayan Zilyedin Yükümlülüklerinin Kapsamı 
3717
1. Malı Geri Verme Yükümlülüğü 
3718
2. Hak Sahibine Verdiği Zararları Tazmin Etme Yükümlülüğü 
3718
3. İyiniyetli Zilyedin Ürünlerden Sorumluluğu 
3719
a. Elde Etmiş Olduğu Ürünlerden Sorumluluğu 
3719
b. Elde Etmeyi İhmal Ettiği Ürünlerden Sorumluluğu 
3720
C. İyiniyetli Olmayan Zilyedin Ecrimisil Sorumluluğu 
3720
D. İyiniyetli Olmayan Zilyedin Hakları 
3722
KARARLAR 
3723
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
3723
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3727
III. Daire Kararları 
3743
MADDE 996: IV. Kazandırıcı Zamanaşımından Yararlanma 
3811
AÇIKLAMALAR 
3811
I. ZİLYETLİĞİN EKLENİLMESİ “EKLEMELİ ZİLYETLİK” 
3811
KARARLAR 
3814
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3814
II. Daire Kararları 
3815
İKİNCİ BÖLÜM
TAPU SİCİLİ
MADDE 997: A. Kurulması 
3821
I. Sicil Bakımından 
3821
1. Genel Olarak 
3821
AÇIKLAMALAR 
3821
I. TAPU SİCİLİ 
3821
A. Genel Olarak 
3821
B. Osmanlı İmparatorluğu Dönemi 
3822
C. Medeni Kanun Dönemi 
3824
D. Tapu Sicili Kavramı ve Tapu Sicilinin Tanımı 
3825
E. Tapu Sicilinin Unsurları 
3826
1. Asli “Ana” Unsurlar “Ana Siciller” 
3827
a. Tapu Kütüğü 
3827
b. Kat Mülkiyeti Kütüğü 
3828
2. Fer’i “Tamamlayıcı” Unsurlar 
3829
a. Yevmiye Defteri 
3829
b. Belgeler 
3829
c. Planlar 
3830
3. Yardımcı Siciller 
3831
a. Aziller Sicili 
3831
b. Düzeltmeler Sicili 
3831
c. Kamu Orta Malları Sicili 
3832
d. Tapu Envanter Defteri 
3832
e. İdari Sınırlar Kayıt Defteri 
3832
f. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler 
3833
KARARLAR 
3836
I. Daire Kararları 
3836
MADDE 998: 2. Taşınmazların Kaydedilmesi 
3837
a. Kaydedilecek Taşınmazlar 
3837
AÇIKLAMALAR 
3838
I. TAPU SİCİLİNE TAŞINMAZ OLARAK KAYDEDİLECEKLER 
3838
A. Arazi 
3838
B. Bağımsız ve Sürekli Haklar 
3839
1. Bir İrtifak Hakkı Bulunmalıdır 
3840
2. İrtifak Hakkı Bağımsız Nitelikte Olmalıdır 
3840
3. İrtifak Hakkı Sürekli Bir Nitelik Arz Etmelidir 
3841
4. Hak Sahibi Kaydı Talep Etmelidir 
3841
C. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler 
3842
MADDE 999: b. Kaydedilmeyecek Taşınmazlar 
3843
AÇIKLAMALAR 
3843
I. TAPU KÜTÜĞÜNE KAYDEDİLMEYECEK TAŞINMAZLAR 
3843
KARARLAR 
3845
I. Daire Kararları 
3845
MADDE 1000: 3. Sicilin Unsurları 
3849
a. Tapu Kütüğü 
3849
AÇIKLAMALAR 
3850
I. AYNİ HAKLARIN TAPU KÜTÜĞÜNE KAYDEDİLMESİ 
3850
MADDE 1001: b. Kat Mülkiyeti Kütüğü 
3853
AÇIKLAMALAR 
3853
I. KAT MÜLKİYETİ KÜTÜĞÜ 
3853
MADDE 1002: c. Yevmiye Defteri ve Belgeler 
3855
AÇIKLAMALAR 
3855
I. YEVMİYE DEFTERİ VE BELGELER 
3855
MADDE 1003: d. Plan 
3857
AÇIKLAMALAR 
3857
I. PLAN 
3857
MADDE 1004: II. Tapu Sicilinin Tutulması 
3859
1. Bir Bölgede 
3859
AÇIKLAMALAR 
3859
I. BİR BÖLGEDE TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI 
3859
MADDE 1005: 2. Birden Çok Bölgede 
3860
AÇIKLAMALAR 
3861
I. BİRDEN ÇOK BÖLGEDE TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI 
3861
MADDE 1006: II. Tapu İdareleri 
3862
1. Kuruluş 
3862
AÇIKLAMALAR 
3862
I. TAPU İDARELERİ 
3862
A. Genel Olarak 
3862
B. Tarihi Gelişim 
3862
C. Genel Müdürlüğün Görevleri 
3863
D. Genel Müdürlük Teşkilatı 
3863
1. Merkez Teşkilatı 
3863
2. Taşra Teşkilatı 
3864
MADDE 1007: 2. Sorumluluk 
3864
AÇIKLAMALAR 
3865
I. TAPU SİCİLLERİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU 
3865
A. Genel Olarak 
3865
B. Devletin Sorumluluğunun Koşulları 
3866
1. Tapu Sicilinin Tutulmasına İlişkin Bir Fiil veya Olumsuz Bir Davranış Bulunmalıdır 
3866
2. Tapu Sicilinin Tutulmasında Bulunulan Fiil veya Kaçınılan Davranış Hukuken Aykırı Olmalıdır 
3867
3. Maddi Bir Zarar Doğmuş Olmalıdır 
3868
4. Sicilin Hukuka Aykırı Tutulması ile Zarar Arasında Nedensellik “Uygun İlliyet” Bağının Bulunması 
3869
5. Tazminat Davasına İlişkin Kurallar 
3870
a. Davanın Hukuki Niteliği 
3870
b. Görevli ve Selahiyetli Mahkeme 
3870
C. Tazminat Davasında Taraflar 
3870
1. Davacı Taraf 
3870
2. Davalı Taraf 
3871
3. Zarar Görenin Kusurlu Olması 
3871
4. Zamanaşımı Süresinin Geçmesi 
3871
5. Hakların Yarışması 
3872
6. Devletin Memura Rücu Hakkı 
3872
KARARLAR 
3873
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
3873
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3874
III. Daire Kararları 
3894
MADDE 1008: B. İşlemler 
3959
I. İşlemlerin Konusu 
3959
1. Tescil 
3959
AÇIKLAMALAR 
3959
I. TESCİL İŞLEMİ 
3959
A. Genel Olarak 
3959
1. Mülkiyet Hakkının Tescili 
3960
2. İrtifak Haklarının ve Taşınmaz Yüklerinin Tescili 
3962
3. Rehin Haklarının Tescili 
3963
KARARLAR 
3964
I. Daire Kararları 
3964
MADDE 1009: 2. Şerhler 
3965
a. Kişisel Haklarda 
3965
AÇIKLAMALAR 
3965
I. TAPU SİCİLİNE VERİLEBİLECEK ŞERHLER 
3965
A. Genel Olarak 
3965
B. Tapu Siciline Şerh Verilebilen Kişisel Haklar 
3966
1. Medeni Kanunda Öngörülen Kişisel Haklar 
3966
2. Borçlar Kanununda Öngörülen Kişisel Haklar 
3967
3. Özel Kanunlarda Öngörülen Kişisel Haklar 
3967
C. Kişisel Hakların Şerhi İçin Aranan Koşullar 
3967
D. Şerhin Süresi 
3968
E. Şerhin Hüküm ve Sonuçları 
3968
KARARLAR 
3970
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3970
II. Daire Kararları 
3975
MADDE 1010: b. Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasında 
3984
AÇIKLAMALAR 
3984
I. TASARRUF YETKİSİ KISITLANMALARININ ŞERHİ 
3984
A. Maden Kanununda Öngörülen Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasına İlişkin Şerhler 
3985
1. Çekişmeli Hakların Korunmasına İlişkin Mahkeme Kararları 
3985
2. Haciz, İflas Kararı Konkordato ile Verilen Süre 
3986
a. Haciz 
3986
b. İflas Kararı 
3987
c. Konkordatoyla Verilen Süre 
3987
d. Aile Yurdu Kurulması, Art Mirasçı Atanması Gibi Şerh Verilmesi Kanunen Öngörülen İşlemler 
3987
e. Taşınmaz Malın Aile Konutu Olarak Özgülenmesi 
3988
f. Ailenin Ekonomik Varlığını Korumak İçin Tasarruf Yetkisinin Sınırlandırılması 
3988
B. Diğer Bazı Kanunlarda Öngörülen Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasına İlişkin Şerhler 
3989
1. İskan Kanununa Göre Verilen Yerlere ilişkin Kısıtlamalara Verilen Şerhler 
3989
2. Kamulaştırma Kararı 
3989
3. Ticaret Kanununa Göre Verilen Şerhler 
3990
KARARLAR 
3990
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
3990
II. Daire Kararları 
3994
MADDE 1011: c. Geçici Tescil Şerhi 
3997
AÇIKLAMALAR 
3998
I. GEÇİCİ TESCİLLERİN ŞERHİ 
3998
A. Aynî Hak İddia Edilmesi Halinde Geçici Tescil Şerhi 
3998
B. Tasarruf Yetkisini Belirleyen Belgelerde Noksanlık Bulunması 
3998
C. Geçici Tescil Şerhinin Yapılmasında Usul 
3999
D. Geçici Tescil Şerhinin Hükmü 
3999
E. Medeni Kanun Dışında Bazı Kanunlarda Öngörülen Geçici Tescil Şerhleri 
4000
1. Türk Medeni Kanun Hükümlerine Göre Kurulan Vakıflar Hakkındaki Tüzük Gereğince Kurulan Vakıf Hükmü 
4000
2. Diğer Özel Kanun Hükümleri 
4000
KARARLAR 
4001
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
4001
II. Daire Kararları 
4005
MADDE 1012: 3. Beyanlar 
4006
AÇIKLAMALAR 
4007
I. BEYANLAR 
4007
A. Genel Olarak 
4007
B. Medeni Kanunda Öngörülen Beyanlar 
4007
C. Kat Mülkiyeti Kanununda Öngörülen Beyanlar 
4009
D. Diğer Kanunlarda Öngörülen Beyanlar 
4009
KARARLAR 
4010
I. Daire Kararları 
4010
MADDE 1013: II. Tescilin ve Terkinin Koşulları 
4013
1. İstem 
4013
a. Tescil İçin 
4013
AÇIKLAMALAR 
4014
I. TAŞINMAZLARIN TESCİL VE TERKİN KOŞULLARI 
4014
A. Genel Olarak 
4014
B. Tescil İçin Gerekli Koşullar 
4014
1. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde “İsteminde” Bulunması 
4014
2. Talep Yetkisinin Bulunması 
4015
a. Talebin Şekli ve İçeriği 
4016
b. Talebin Hukuki Niteliği 
4016
c. Tescil İsteminin Koşula Bağlanamaması 
4017
MADDE 1014: b. Terkin ve Değişiklik İçin 
4018
AÇIKLAMALAR 
4018
I. TESCİLİN TERKİNİ VEYA DEĞİŞTİRİLMESİ 
4018
A. Genel Olarak 
4018
B. Terkinin Koşulları 
4019
1. Aynî Hakkı Sona Erdirici Terkinler 
4019
2. Sicili Düzeltici Terkinler 
4020
a. Tescilin Sadece Şekli Bir Değer Taşıması 
4020
b. Tescilin Hiçbir Değerinin Kalmaması 
4020
c. Terkinin Şekli 
4020
d. Kaydın Değiştirilmesi 
4021
MADDE 1015: 2. Yetkinin ve Sebebin Belirlenmesi 
4021
AÇIKLAMALAR 
4022
I. TESCİL TERKİN VE DEĞİŞİK İÇİN TASARRUF YETKİSİNİN VE HUKUKİ SEBEBİN BELGELENMESİ 
4022
A. Genel Olarak 
4022
B. Tasarruf Yetkisinin Belgelenmesi 
4022
C. Hukuki Sebebin Belgelenmesi 
4024
KARARLAR 
4025
I. Daire Kararları 
4025
MADDE 1016: 3. Belgelerin Tamamlanması 
4026
AÇIKLAMALAR 
4027
I. BELGELERİN TAMAMLANMASI 
4027
MADDE 1017: III. Tescilin Biçimi 
4028
1. Genel Olarak 
4028
AÇIKLAMALAR 
4028
I. TESCİLİN YAPILIŞ ŞEKLİ 
4028
A. Genel Olarak 
4028
B. Mülkiyet Hakkının Tescili 
4029
C. Ortaklaşa Kullanılan Yerlerin Tescili 
4030
D. İrtifak Hakları ve Taşınmaz Yükünün Tescili 
4031
E. Rehin Haklarının Tescili 
4031
F. Müşterek Rehnin Tescili 
4032
G. Paylı Mülkiyete Konu Taşınmazlarda Payın Rehni 
4033
H. Korunmuş Miktar 
4033
I. Düşünceler Sütunu 
4033
İ. Tescilin Kontrolü 
4034
K. Tescil İsteminin Geri Alınıp Alınamayacağı 
4034
MADDE 1018: 2. Taşınmaz Lehine İrtifaklarda 
4034
AÇIKLAMALAR 
4034
I. TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAKLARIN TESCİL VE TERKİN ŞEKLİ 
4034
MADDE 1019: IV. Tebliğ Zorunluluğu 
4036
AÇIKLAMALAR 
4036
I. TAPU MEMURUNUN İLGİLİLERİN BİLGİSİ DIŞINDA YAPTIĞI İŞLEMLERİ TEBLİĞ ETME YÜKÜMLÜLÜĞÜ 
4036
MADDE 1020: C. Tapu Sicilinin Açıklığı 
4038
AÇIKLAMALAR 
4039
I. TAPU SİCİLİNİN AÇIKLIĞI “ALENİYETİ” 
4039
A. Genel Olarak 
4039
B. Açıklık İlkesine Tabi Siciller 
4039
C. Açıklık İlkesinden Yararlanan Kişiler 
4040
D. İlginin Varlığına Yetkili Tapu Sicil Memurunun İnanması 
4040
E. Açıklık İlkesinin Kapsamı 
4041
F. Açıklık İlkesinin Sonucu 
4042
KARARLAR 
4042
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
4042
II. Daire Kararları 
4044
MADDE 1021: D. Tescilin Etkileri 
4045
1. Tescilin Yapılmamasının Sonuçları 
4045
AÇIKLAMALAR 
4045
I. TESCİLİN ETKİLERİ “SONUÇLARI” 
4045
A. Genel Olarak 
4045
B. Tescilin Yapılmamasının Etkileri “Sonuçları” 
4045
KARARLAR 
4048
I. Daire Kararları 
4048
MADDE 1022: II. Tescilin Sonuçları 
4049
1. Genel Olarak 
4049
AÇIKLAMALAR 
4049
I. TESCİL YAPILMASININ ETKİLERİ “SONUÇLARI” 
4049
KARARLAR 
4052
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
4052
II. Daire Kararları 
4052
MADDE 1023: 2. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Karşı 
4054
AÇIKLAMALAR 
4054
I. YOLSUZ TESCİLİN İYİNİYETLİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE ETKİSİ “TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİ” 
4054
A. Genel Olarak 
4054
B. Tapu Siciline Güven İlkesini Amacı 
4055
C. Güven İlkesinin Kapsamına Giren Siciller ve İşlemler 
4055
1. Siciller 
4055
a. Eski Tapu Kayıtları 
4056
b. Çifte Tapu 
4056
2. İşlemler 
4058
a. Tesciller ve Terkinler 
4058
b. Şerhler 
4058
c. Beyanlar 
4058
D. Güven İlkesinden Yararlanan Kişiler 
4059
E. Aynî Hak Kazanılmasında İyiniyetin Korunmadığı Durumlar 
4059
1. Eşyaya Bağlı İrtifaklarda 
4059
2. Bağımsız ve Sürekli Haklarda 
4059
F. Medeni Kanununun 1023. Maddesinin Uygulanma Koşulları 
4060
1. Kazananın Üçüncü Kişi Olması 
4060
3. Üçüncü Kişinin Bir Aynî Hak Kazanmış Olması 
4062
4. Üçüncü Kişinin Aynî Hakkı İyiniyetle Kazanmış Olması 
4063
5. Üçüncü Kişinin Kazanımında Gerekli Diğer Kurucu Unsurlarında Geçerli Olması 
4064
KARARLAR 
4065
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
4065
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
4066
III. Daire Kararları 
4084
MADDE 1024: 3. İyiniyetli Olmayan Üçüncü Kişilere Karşı 
4162
AÇIKLAMALAR 
4162
I. YOLSUZ TESCİLİN İYİNİYETLİ OLMAYAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE ETKİSİ 
4162
A. Genel Olarak 
4162
B. Medeni Kanunun 1024. Maddesinin Uygulanma Koşulları 
4164
1. İyiniyetli Olmayan Üçüncü Kişiye Devredilen Aynı Hakkın Yolsuz Bir Tescile Dayanması 
4164
2. Üçüncü Kişinin İyiniyetil Olmaması 
4164
KARARLAR 
4164
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
4164
II. Daire Kararları 
4166
MADDE 1025: E. Terkin ve Değiştirme 
4171
1. Yolsuz Tescilde 
4171
AÇIKLAMALAR 
4171
I. BİR AYNÎ HAKKIN YOLSUZ OLARAK TESCİL TERKİN VE DEĞİŞTİRİLMESİNİN DÜZELTİLMESİ 
4171
A. Genel Olarak 
4171
1. Tarafların Anlaşmalarına Dayanılarak Düzeltme 
4171
2. Tapu Sicil Memurunca Re’sen Düzeltme 
4172
3. Mahkeme Kararıyla Düzeltme 
4172
B. Düzeltme Davasının Hukuki Niteliği 
4172
C. Davanın Tarafları 
4174
1. Davacılar 
4174
2. Davalılar 
4176
D. Sicil Düzeltme Davasının Açılamayacağı Durumlar 
4176
KARARLAR 
4177
I. İçtihadı Birleştirme Kararları 
4177
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
4182
III. Daire Kararları 
4228
MADDE 1026: II. Aynî Hakların Sona Ermesi 
4391
AÇIKLAMALAR 
4392
I. AYNİ HAKKIN SONA ERMESİ VE TERKİN 
4392
A. Genel Olarak 
4392
B. Terkin Çeşitleri 
4393
1. Yenilik Doğuran Terkinler 
4393
2. Açıklayıcı Terkinler 
4393
C. Terkin İsteminde Bulunmaya Yetkili Olanlar 
4394
1. Kaydın Kendilerine Hak Sağladığı Kişiler 
4394
2. Yüklü Taşınmaz Maliki 
4394
3. Tapu Memuru 
4394
D. Terkinin Yapılış Şekli 
4395
E. Terkinin Şekli 
4396
MADDE 1027: III. Düzeltme 
4397
AÇIKLAMALAR 
4397
I. TAPU SİCİLİNİN DÜZELTİLMESİ 
4397
KARARLAR 
4399
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları 
4399
II. Daire Kararları 
4402
MADDE 1028: Yürürlükten Kaldırılan Kanun 
4420
MADDE 1029: Yürürlük 
4420
MADDE 1030: Yürütme 
4420
Kaynakça 
4421
Yazarın Diğer Eserleri 
4433
Kavramlar Dizini 
4435