Yargıtay Kararları Işığında Aile Konutu – Muvazaalı İşlemler – Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi Halil Ahmet Bakırcı  - Kitap
Yargıtay Kararları Işığında

Aile Konutu – Muvazaalı İşlemler – Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi

1. Baskı, 
Eylül 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
164
Barkod:
9789750286773
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Fiyatı:
330,00
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Aile konutunun unsurlarının detaylı şekilde işlendiği kitapta ek olarak aile konutun üzerinde yapılacak olan işlemlerin nasıl olması gerektiği anlatılmıştır. Akabinde uygulamada en çok karşılaşılan "eşin boşanma aşamasında aile konutunu devir ederek kira sözleşmesi yapması ve tahliye taahhüdü imzalaması" dır. Bu durumda aile konutunda kalan eş ne yapacak sorusu gündeme gelmekte olup, Yargıtay kararları ışığında detaylı şekilde açıklanmıştır. En son olarak malik olan eşin ölmesi halinde aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi durumu her bir mal rejimi yönünden ayrı ayrı incelenmiştir. Kitap çoğunlukla aile konutunda uygulamada yaşanılan sorunların Yargıtay ve istinaf kararları ışığında nasıl çözümlendiğini içermektedir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Aile Konutu Unsurları ve Özellikleri
.
Aile Konutunun Mal Rejimlerine Göre Durumu
.
Miras Paylaşımında Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi
.
Aile Konutu Korunması, TMK M. 240 ve TMK M. 652 Karşılaştırılması
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Ön Söz 
7
Kısaltmalar 
13
Giriş 
15
Birinci Bölüm
AİLE KONUTU UNSURLARI VE ÖZELLİKLERİ
I. AİLE KONUTU 
17
II. AİLE KONUTU UNSURLARI 
22
A. Aile 
23
B. Eş 
23
C. Konut 
23
III. AİLE KONUTUNUN TEK OLMASI 
26
IV. AİLE KONUTUNUN TESPİTİ VE KORUNMASI 
29
A. Aile Konutunda Yapılan Sınırlamalar 
38
B. Banka Kredisine İstinaden İpotek Tesisi 
47
C. Borçlunun Haline Münasip Evi Meskeniyet İddiası 
53
D. Aile Konutunda Yapılan Sınırlamaların Geçerliliği 
55
V. BOŞANMA DAVASINDAN ÖNCE VEYA DAVAS SIRASINDA AİLE KONUTUNUN DEVİR EDİLMESİ 
55
VI. AİLE KONUTUNUN ÖNEMİ VE KORUNMA NEDENLERİ 
61
VII. BOŞANMA DAVASI KESİNLEŞMESİNDEN SONRA AİLE KONUTU İŞGALİ ECRİMİSİL TALEBİ 
62
İkinci Bölüm
AİLE KONUTUNUN MAL REJİMLERİNE GÖRE DURUMU
I. EDİNİLMİŞ MAL REJİMİ OLMASI 
70
A. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin TMK 240 Maddesi Açısından Durumu 
77
II. AİLE KONUTU VEYA EV EŞYASININ ÖLEN EŞİN MÜLKİYETİNDE OLMASI 
78
A. Aile Konutunun Eşlerin Paylı Mülkiyetinde Olması 
80
B. Aile Konutunun Eşlerin Elbirliği Mülkiyetinde Olması 
82
C. Ölen Eşin Şahsi Hak Sahibi Olması 
82
III. SAĞ KALAN EŞİN KATILMA ALACAĞI OLMASI 
82
IV. SAĞ KALAN EŞİN TALEPTE BULUNMASI 
88
V. AİLE KONUTU ÜZERİNDE TALEP EDİLEN AYNÎ HAKKIN DEĞERİNİN TESPİTİ 
92
A. Bedel İlavesi 
93
B. Bedel Ödeme Borcunu Yerine Getirilmesi 
94
VI. EŞİN TALEP HAKKINI KULLANAMAYACAĞI İSTİSNALAR 
94
A. Aile Konutunun, Ölenin Altsoyundan Birinin Aynı Meslek veya Sanatı İcra Edeceği Konut Olmaması Durumu 
94
B. Tarımsal Taşınmazlara İlişkin İstisna 
95
VII. AKSİNE BİR ANLAŞMANIN YAPILMAMIŞ OLMASI 
95
VIII. İNTİFA VEYA OTURMA HAKKI TESİSİ 
95
A. İntifa Hakkı 
95
B. Oturma Hakkı 
97
C. Mülkiyet Hakkı 
97
D. Haklı Sebep 
97
IX. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 
98
X. PAYLAŞMALI MAL AYRILIĞI REJİMİ 
99
A. Paylaşmalı Mal Ayrılığı Rejimi 
99
B. Sağ Kalan Eş Lehine Aile Konutu Tanınması Şartları 
102
1. Paylaşmalı Mal Ayrılığı Rejimi Bulunması 
103
2. Mal Rejimi Ölüm İle Son Bulmalı 
104
3. Paylaşıma Konu Mallar Arasından Aile Konutu Bulunması 
105
4. Sağ Kalan Eşin Miras ve Paylaşmadan Doğan Hakkının Olması 
105
5. Sağ Kalan Eşin Aile Konutuna İlişkin Aynî Hak Talebinin Olması 
106
6. Aile Konutunun, Ölenin Altsoyundan Birinin Aynı Meslek ve Sanatı İcra Edeceği Konut Olmaması 
106
XI. MÜLKİYET, İNTİFA VEYA OTURMA HAKKI TESİSİ 
106
A. Mülkiyet Hakkı 
106
B. İntifa veya Oturma Hakkı 
107
XII. EVLİLİĞİN İPTAL YA DA BOŞANMA İLE SON BULMASINA İLİŞKİN ÖZEL DÜZENLEME 
107
XIII. MAL ORTAKLIĞI REJİMİ 
108
A. Mal Ortaklığı Rejiminde Aile Konutu Tahsisi 
109
1. Evliliğin Ölüm İle Son Bulması Hali 
110
2. Sağ Kalan Eş Lehine Aile Konutu Üzerinde Aynî Hak Tanınmasının Şartları 
110
a. Mal Ortaklığı Rejimi Mevut Olması 
110
b. Mal Rejiminin Ölüm İle Son Bulması 
110
c. Aile Konutunun Ortaklık Malları İçerisinde Olması 
110
d. Sağ Kalan Eşin Ortaklık Payı Olması 
111
e. Sağ Kalan Eşin Aile Konutuna İlişkin Aynî Hak Talebinin Bulunması 
112
3. Mülkiyet Hakkı, İntifa veya Oturma Hakkı Tanınması 
112
a. Mülkiyet Hakkı 
112
b. İntifa veya Oturma Hakkı 
112
B. Diğer Tasfiye Durumları 
112
Üçüncü Bölüm
MİRAS PAYLAŞIMINDA AİLE KONUTUNUN
SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ
I. TMK M. 652 KOŞULLARI 
120
A. Evliliğin Ölümle Son Bulmuş Olması 
120
B. Aile Konutunun Tereke Malları Arasında Yer Alması 
121
C. Sağ Kalan Eşin Miras Hakkına Sahip Olması 
123
D. Sağ Kalan Eşin Talepte Bulunması 
126
E. Aile Konutunun, Ölenin Altsoyundan Birinin Aynı Meslek ve Sanatı İcra Edeceği Konut Olmaması 
127
F. Tarımsal Taşınmazlara İlişkin İstisna 
127
II. ÖZGÜLEME HALLERİ 
128
A. Miras Payına Mahsuben 
128
B. Bedel İlavesi Suretiyle Özgüleme 
129
III. MÜLKİYET, İNTİFA VEYA OTURMA HAKKI TESİSİ 
130
A. Mülkiyet Hakkı 
132
B. İntifa veya Oturma Hakkı 
134
1. İntifa Hakkı 
136
2. Oturma Hakkı 
138
3. Haklı Sebep 
140
IV. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 
141
Dördüncü Bölüm
AİLE KONUTU KORUNMASI, TMK M. 240 VE
TMK M. 652 KARŞILAŞTIRILMASI
I. TMK M. 591. KORUMASI 
143
II. TMK M. 240 VE TMK M. 652 HÜKÜMLERİNİN KARŞILAŞTIRILMASI 
144
Sonuç 
153
Dava Dilekçesi 
155
Kaynakça 
159
Kavram Dizini 
163