Borçlar Hukuku Özel Hükümler – Özet Kitap – Doç. Dr. Tolunay Ozanemre Yayla - Kitap

Borçlar Hukuku Özel Hükümler – Özet Kitap –

6. Baskı, 
Mart 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
19x27
Sayfa:
212
Barkod:
9789750299810
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Kitabın Fiyatı:
435,00₺
İndirimli (%20):
348,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
5. baskı
Mart 2024
435,00₺
215,00₺ (%51)
Kitabın Açıklaması
"Borçlar Hukuku Özel Hükümler dersi, Borçlar Hukuku Genel Hükümlerde ortaya konulan teorik çerçeveyi takiben, çeşitli borç ilişkileri bakımından ayrıntılı birtakım düzenlemelerin işlendiği bir derstir. Bu ders, genel hükümlerin teorik çerçevesi ve genel nitelikteki düzenlemelerini temel almakla birlikte, çok katmanlı konularla daha fazla ve teknik bilginin içselleştirilmesini gerektirir. Hukuk alanındaki diğer derslerde olduğu gibi, bu ders bakımından da kavramların doğru anlaşılması ve sınırlarının bilinmesi, hukuki kurumların unsurlarının öğrenilmesi, temel bilginin, kendi sistematiği içinde kural ve istisnasıyla birlikte özümsenmesi büyük önem taşır.
Derse aşina mezun ve öğrenciler tarafından da sıklıkla tespit edildiği üzere, yüzü diğer özel hukuk derslerine nazaran daha soğuk olan bu dersteki kurum, kural ve istisnaların öğrenilmesi kolay; unutulması ise daha da kolaydır. Bu özet kitabın hazırlanmasında da, kısa bir zaman dilimi içinde açık ve anlaşılır bir anlatım üzerinden bol örnek ve tablo ile zenginleştirilmiş akıcı bir üslupla Borçlar Hukuku Özel Hükümler dersinin özet bilgisinin okuyucuya aktarılması amaçlanmıştır.
Bu çerçevede, gireceği bir sınav öncesi edinmiş olduğu bilgileri özet bir kitap üzerinden tekrar etmesi gereken mezunlar için olduğu kadar, lisans düzeyinde dersi öğrenmek üzere başvurduğu kapsamlı kaynak sonrası bilginin daha basitleştirilmiş haline ulaşmak, konuları öğrenmek, sınav öncesi bilgilerini tekrar etmek isteyen öğrenciler için, kısıtlı bir zaman içinde dersin içerdiği bilgilere ulaşabilecekleri, bol örnekle ve tablolarla desteklenmiş ve anlaşılır bir dille kaleme alınmış çalışmanın yararlı olacağı düşüncesindeyim.
Bu şekilde, elinizde tutmakta olduğunuz bu özet kitap, hem HMGS ile Adli Yargı Hâkim Yardımcılığı sınavına girecek mezunlara hem de dersi lisans düzeyinde alan öğrencilere, Borçlar Hukuku Özel Hükümler dersinin lisans programlarında da üstünde durulan temel konularına ilişkin olarak kısa zamanda dersin temel içeriğinin özümsenmesinde ve sınava hazırlanılmasında başvurulabilecek bir kitaptır.
Son söz olarak, derse emek veren tüm mezun ve öğrencilerin, emeklerinin kendilerine başarı olarak dönmesini diliyorum."
Doç. Dr. Tolunay OZANEMRE YAYLA
Kitabın Konu Başlıkları
.
Devir Borcu Doğuran Sözleşmeler
.
Kullandırma Borcu Doğuran Sözleşmeler
.
İş Görme Borcu Doğuran Sözleşmeler ve Vekâletsiz İş Görme
.
Teminat Borcu Doğuran Sözleşmeler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
5
Giriş 
23
§ 1. İSİMSİZ SÖZLEŞMELER 
25
I. GENEL OLARAK 
25
II. TÜRLERİ 
25
III. İSİMSİZ SÖZLEŞMELERİN TAMAMLANMASI VE YORUMLANMASI 
26
1. BÖLÜM: DEVİR BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER 
29
§ 2. SATIŞ SÖZLEŞMESİ 
29
I. GENEL OLARAK 
29
II. YARAR VE HASARIN GEÇMESİ 
30
III. TAŞINIR SATIŞI 
31
A) Genel Olarak 
31
B) Satıcının Borçları 
32
1. Satıcının Aslî Borcu 
32
2. Satıcının Diğer Borçları 
32
C) Satıcının Temerrüdü 
32
1. Genel Olarak 
32
2. Ticari Satışlarda Satıcının Temerrüdü 
33
a) Ticarî Satış Kavramı 
33
b) Ticarî Satışta Satıcının Temerrüdünün Hükümleri 
34
3. Satıcının Temerrüdünde Alıcının Zararının Hesaplanması 
34
a) Genel Olarak 
34
b) Somut Yöntem 
35
c) Soyut Yöntem 
35
D) Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Borcu) 
36
1. Genel Olarak 
36
2. Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Sınırlanması 
37
3. Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Sorumluluğun Kaynağı ve Kaldırılması 
37
4. Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları 
37
5. Zaptın Gerçekleşmesi 
38
a) Zaptın Bir Mahkeme Hükmüyle Gerçekleşmesi 
38
b) Zaptın Mahkeme Kararı Olmaksızın Gerçekleşmesi 
39
6. Zaptın Hükümleri 
40
a) Tam Zapt Halinde 
40
b) Kısmî Zapt Halinde 
41
E) Satıcının Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Borcu) 
41
1. Genel Olarak 
41
2. Sorumluluğun Özellikleri 
42
3. Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları 
42
a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Maddi Şartları 
42
b) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şekli Şartları: Gözden Geçirme ve Bildirme 
44
aa) Genel Olarak 
44
bb) TBK Çerçevesinde Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetleri 
45
dd) Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetlerinin Özellikleri ve Bu Külfetlerin Yerine Getirilmemesinin Sonuçları 
46
c) Mesafe Satışlarında Satılanın Ayıplı Olması 
46
4. Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar ve Seçimlik Hakların Sınırlanması 
47
a) Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar 
47
b) Seçimlik Hakların Sınırlanması 
49
5. Ayıba Karşı Tekeffül Davalarında Zamanaşımı 
49
F) Alıcının Borçları ve Temerrüdü 
51
1. Bedeli Ödeme Borcu 
51
a) Genel Olarak 
51
b) Satış Bedeline Faiz Yürütülmesi 
51
c) Alıcının Satış Bedelini Ödeme Borcunda Temerrüde Düşmesi 
51
2. Satılanın Zilyetliğini Devralma Borcu 
53
3. Alıcının Diğer Yükümleri 
53
IV. TAŞINMAZ SATIŞI, TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE TAŞINMAZ SATIŞ İLİŞKİSİ DOĞURAN HAKLAR 
53
A) Taşınmaz Satışı 
53
1. Genel Olarak 
53
2. Şekli 
54
3. Taşınmaz Satışında Ayıba ve Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu 
56
a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu 
56
aa) Genel Olarak Uygulanacak Hükümler 
56
bb) Zamanaşımı Süresi 
57
b) Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu 
57
4. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Geçmesi 
57
B) Taşınmaz Satış Vaadi 
58
1. Genel Olarak 
58
2. Şekli 
59
3. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine İlişkin Diğer Özellikler ve Sözleşmenin Hükümleri 
59
C) Taşınmaz Satış İlişkisi Doğuran Haklar 
59
1. Genel Olarak Taşınmaz Satışı İlişkisi Doğuran Haklar 
59
2. Önalım Hakkı 
60
a) Genel Olarak 
60
b) Türleri 
60
c) Şekli 
60
d) Ön Alım Hakkı Sözleşmesinin Hükümleri ve Hakkın Şerhi 
60
e) Ön Alım Hakkının Kullanılmasında Satış veya Satışa Eşdeğer İşlemin Bildirilmesi ve Hakkın Süresi 
62
f) Ön Alım Hakkından Feragat 
62
3. Alım ve Geri Alım Hakları 
62
a) Genel Olarak 
62
b) Alım ve Geri Alım Sözleşmelerinin Şekli 
63
c) Alım ve Geri Alım Haklarının Hukukî Niteliği ve Kullanılmaları 
63
V. SATIŞIN DİĞER ÇEŞİTLERİ 
64
A) Örnek Üzerine Satış 
64
B) Beğenme Koşuluyla Satış 
65
C) Kısmi Ödemeli Satış 
66
1. Taksitle Satış Sözleşmesi 
66
a) Genel Olarak 
66
aa) Tanım 
66
bb) Taksitle Satış Sözleşmesinde Ehliyet 
66
cc) Taksitli Satış Sözleşmesinin Şekli 
67
dd) Sözleşmenin Hüküm ve Sonuç Doğurması ve Geri Alma Açıklaması 
67
ee) Alıcının Peşinatı Ödeme Borcu ve Sözleşmenin Süresi 
67
b) Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Hakları 
67
c) Alıcının Temerrüde Düşmesi Halinde Satıcının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması 
68
d) Taksitle Satış Sözleşmesinde Diğer Hükümler 
70
aa) Taksitli Satışta Hâkimin Müdahalesi 
70
bb) Yetkili Mahkeme ve Tahkim 
70
cc) TBK’da Yer Alan Taksitli Satış Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı 
70
2. Ön Ödemeli Taksitle Satış 
70
a) Genel Olarak 
70
aa) Tanım 
70
bb) Şekli 
71
b) Tarafların Hak ve Borçları 
71
aa) Ödemelerin Güvenceye Bağlanması 
71
bb) Alıcının Malın Devrini İsteme Hakkı 
71
cc) Satış Bedelinin Ödenmesi 
71
dd) Satış Bedelinin Belirlenmesi 
71
c) Sözleşmenin Sona Ermesi 
72
aa) Alıcının Cayma Hakkını Kullanmasıyla 
72
bb) Sürenin Geçmesiyle 
72
cc) Alıcının Temerrüdünde Satıcının Sözleşmeden Dönme Hakkına Sahip Olduğu Halin Bulunmasına İstinaden Sözleşmeden Dönmesiyle 
72
d) Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Diğer Hükümleri 
73
aa) Uygulama Alanının Sınırlanması 
73
bb) Taksitle Satış Sözleşmesiyle Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi Bakımından Ortak Hükümler 
73
D) Açık Artırma Yoluyla Satış 
74
1. Genel Olarak 
74
2. Artırma Yoluyla Satışta Sözleşmenin Kurulması ve Açık Artırmada İhale Bedelinin Peşin Ödenmesi Gereği 
75
3. Açık Artırma Yoluyla Satışta Mülkiyetin Geçmesi 
76
4. Artırma ile Satışlarda Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk 
76
5. İhalenin İptali 
77
§ 3. MAL DEĞİŞİM SÖZLEŞMESİ 
77
I. SÖZLEŞMENİN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ 
77
A) Mal Değişim Sözleşmesinin Tanımı 
77
B) Mal Değişim Sözleşmesinin Özellikleri 
77
II. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 
78
III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ 
78
A) Genel Olarak 
78
B) Tacirler Arasındaki Mal Değişim Sözleşmeleri 
78
C) Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk 
78
§ 4. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ 
79
I. GENEL OLARAK 
79
A) Bağışlamanın Özellikleri ve Tanımı 
79
B) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması 
79
C) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması 
79
1. Bağışlayanın Ehliyeti 
79
2. Bağışlananın Ehliyeti 
80
D) Bağışlamanın Şekli 
80
II. KOŞULLU VE YÜKLEMELİ BAĞIŞLAMALAR 
80
A) Koşullu Bağışlamalar 
80
B) Yüklemeli Bağışlamalar 
81
III. BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ 
81
A) Bağışlamada Borca Aykırı Davranış ve Sonuçları 
81
B) Bağışlayanın Zapta ve Ayıba Karşı Tekeffül Borcu 
82
IV. BAĞIŞLAMANIN SONA ERMESİ 
82
A) Bağışlayanın Bağışlamayı Geri Almasıyla (Bağışlayanın Bağışlamadan Dönmesiyle) 
82
1. Geri Alma (Dönme) Sebepleri 
82
a) Genel Olarak 
82
b) Yerine Getirilmiş Bağışlamanın Geri Alınmasında (Elden Bağışlamadan Dönmede) 
82
c) Bağışlama Taahhüdünün Geri Alınmasında (Bağışlama Sözleşmesinden Dönmede) 
83
2. Bağışlamanın Geri Alınmasında Süre 
84
B) Bağışlama Sözünün (Bağışlama Vaadinin) Kanun Gereği Ortadan Kalkması 
84
C) Bağışlama Taahhüdünün Mahkeme Tarafından İptal Edilmesi 
84
2. BÖLÜM: KULLANDIRMA BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER 
85
§ 5. KİRA SÖZLEŞMESİ 
85
I. KANUNDA YER ALAN KİRA SÖZLEŞMELERİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER 
85
II. KİRA SÖZLEŞMELERİNE İLİŞKİN GENEL HÜKÜMLER 
86
A) Genel Olarak 
86
1. Tanımı 
86
2. Özellikleri 
86
3. Kira Sözleşmesinin Kurulması 
86
a) Esaslı Unsurlar Üzerinde Anlaşma 
86
b) Kira Parasının Belirlenmesine İlişkin Özellikler 
87
aa) Kira Parasının Yabancı Para Olarak veya Başka Bir Şeyin Verilmesi Biçiminde Belirlenip Belirlenemeyeceği 
87
bb) Kira Parasının Belirlenmemiş Olması Durumu 
87
cc) Kira Parasında İlişkin Belirlemede Aşırı Yararlanma ve Uyarlama Hükümlerinin Uygulanması 
88
B) Kira Sözleşmesinin Tarafları, Şekli ve Süresi 
88
1. Sözleşmenin Tarafları 
88
a) Kiraya Veren 
88
aa) Kiraya Verenin Malik Olmasının Gerekmemesi 
88
aaa) Genel Olarak 
88
bbb) Elbirliği veya Paylı Mülkiyete Tâbi Malın Kiraya Verilmesinde Kiraya Veren 
88
bb) Kiraya Verenin Ehliyeti 
89
b) Kiracı 
89
aa) Genel Olarak 
89
bb) Kiracının Ehliyeti 
89
cc) Aile Konutuna İlişkin Kira Sözleşmesinde Eşin veya Eşlerin Kiracı Olması 
90
dd) Eşlerin Birlikte Kiracı Olması Durumu Dışında Birden Fazla Kişinin Birlikte Kiracı Olması 
91
2. Sözleşmenin Şekli 
92
3. Sözleşmenin Süresi 
92
C) Tarafların Borçları 
92
1. Kiraya Verenin Borçları 
93
a) Kiralananı Sözleşmede Öngörülen Kullanma Amacına Uygun Şekilde Teslim ve Kira Sözleşmesi Süresince Kiralamaya Uygun Şekilde Bulundurma Borcu 
93
b) Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu 
93
c) Yan Giderlere Katılma Borcu 
93
2. Kiracının Borçları 
93
a) Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcu 
93
aa) Genel Olarak 
93
bb) Kiracının Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcunda İfa Zamanı 
93
cc) Kiracının Kira Parasını Ödemede Temerrüde Düşmesi 
94
aaa) Genel Olarak 
94
bbb) Kiracının Temerrüdünün Hukukî Sonuçları 
94
i. Kiraya Verenin Seçimlik Hakları 
94
ii. Özel Olarak Kiraya Verenin Fesih Hakkı 
94
ccc) Ceza Koşulu ile Muacceliyet Kaydının Geçerliliği 
96
ddd) Kiraya Verenin Hapis Hakkı 
96
i. Kavram 
96
ii. Kapsamı 
96
iii. Hakkın Kullanılması 
97
dd) Kira Konusu Şeyin Kiracıdan Kaynaklı Olarak Kullanılmasının Mümkün Olmadığı Hallerde Kira Bedelini Ödeme Borcu 
97
ee) Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Bitiminden Önce Geri Verilmesi Halinde Kiracının Kira Parasını Ödeme Borcu 
97
aaa) Genel Olarak 
97
b) Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu 
98
aa) Genel Olarak Yasal Düzenleme ve Kapsamı 
98
bb) Kiracının Bu Borçlar Bakımından Borca Aykırı Davranışının Sonuçları 
98
c) Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu 
99
d) Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu 
99
e) Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Yükümü 
99
f) Kiracının Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi veya Erdirilmesinde Kiralananı Geri Verme Borcu 
100
aa) Genel Olarak 
100
bb) Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu Bakımından Kiraya Verenin Külfetleri 
101
D) Kiraya Verenin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu 
101
1. Genel Olarak 
101
2. Kiralananın Teslimi Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından 
102
a) Genel Olarak 
102
b) Sorumluluğun Şartları 
102
c) Teslim Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından Kiracının Sahip Olduğu Haklar 
103
3. Kiralananda Sonradan Ortaya Çıkan Ayıplardan Sorumluluk 
104
a) Genel Olarak 
104
b) Sorumluluğun Şartları 
104
c) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması 
104
aa) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları 
104
aaa) Önemli Ayıplarda 
104
bbb) Önemsiz Ayıplarda 
104
bb) Ayıba Bağlı Hakların Kullanılması 
105
aaa) Ayıbın Tamir Yoluyla Giderilmesini Talep Hakkının Kullanılması 
105
bbb) Eğer Mümkünse Kiralananın Ayıpsız Bir Benzeriyle Değiştirilmesini İsteme Hakkının Kullanılması 
105
ccc) Kira Bedelinin Ayıp Oranında İndirilmesi Hakkının Kullanılması 
105
ddd) Kira Sözleşmesini Fesih Hakkının Kullanılması 
105
E) Üçüncü Kişinin İleri Sürdüğü Üstün Hak Sebebiyle Sorumluluk (Kiraya Verenin Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu) 
105
1. Genel Olarak 
105
2. Kira Konusu Şeyin Üçüncü Kişi Tarafından Kira Sözleşmesinin Kurulması Sırasında Mevcut Üstün Hakka Dayanılarak Zapt Edilmesi ve Hukuki Sonuçları (TBK m. 309) 
106
3. Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Kurulmasından Sonra El Değiştirmesi veya Üçüncü Kişinin Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 310 ve 311) 
106
a) Genel Olarak 
106
b) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Hakkına Sahip Olması (TBK m. 310) 
106
c) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Dışında Bir Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 311) 
107
d) Taşınmaza İlişkin Kira Sözleşmelerinde Kiracının Nispî Hakkının Kuvvetlendirilebilmesi İmkânı (TBK m. 312) 
107
F) Kira Sözleşmesinde Özel Durumlar 
107
1. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması 
107
a) Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması 
107
aa) Genel Olarak 
107
bb) Şartları 
108
cc) Kiraya Veren Tarafından Kiralananda Değişiklik ve Yenilik Yapılmasında Kiraya Verenin Yükümlülükleri 
108
b) Kiralananda Kiracı Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması 
108
2. Kira Sözleşmesinde Alt Kira ve Kira Hakkının Devri 
109
a) Genel Olarak 
109
b) TBK m. 322 Hükmünde Yer Alan Ana Kural ve İstisnası 
110
c) Kiraya Verenin Alt Kiracıya Karşı Durumu 
110
3. Kira Sözleşmesinin Devri 
110
a) Genel Olarak 
110
b) Hukukî Niteliği ve Şartları 
111
aa) Hukukî Niteliği 
111
bb) Şartları 
111
c) Ticarî İşletmenin Devri ve Diğer Durumlarda Kira İlişkisinin Devrine İlişkin Özellik 
111
d) Kira Sözleşmesinin Devrinin Hukukî Sonuçları 
112
4. Takastan Feragat Yasağı 
112
G) Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi 
112
1. Genel Olarak 
112
2. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Bitmesiyle 
113
3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimiyle 
114
a) Genel Olarak 
114
b) Taşınmaz Kiralamaları ile Taşınır Yapı Kiralamalarında 
115
c) Taşınır Kiralamalarında 
115
4. Diğer Sona Erdirme Sebepleri 
116
a) Önemli Sebeplerden Dolayı Olağanüstü Fesih 
116
b) Kiracının İflası 
117
c) Kiracının Ölümü Halinde Mirasçılarının Sözleşmeyi Feshi 
118
III. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI 
119
A) Genel Olarak 
119
1. Giriş ve Kavramlar 
119
2. Uygulama Alanı 
119
3. Bağlantılı Sözleşme 
120
a) Yasal Düzenleme 
120
b) Şartları 
120
c) Hükümleri 
121
4. Kiracı Aleyhine Düzenleme ve Değişiklik Yapma Yasağı 
121
5. Kullanma Giderleri 
122
B) Kiracının Güvence Vermesi 
122
C) Kira Bedelinin Belirlenmesi 
123
D) Konut Kirasında Konunun Aile Konutu Olması 
125
E) Konut ve Çatılı İşyeri Kiralamalarının Sona Ermesi 
126
1. Genel Olarak 
126
2. Kira Sözleşmesinin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi 
127
a) Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde 
127
b) Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde 
128
3. Kira Sözleşmesinin Dava Yoluyla Sona Erdirilmesi 
129
a) Genel Olarak 
129
b) Tahliye Sebepleri 
131
aa) Kiraya Verenden Kaynaklı Tahliye Sebepleri 
131
aaa) Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası 
131
i. Genel Olarak 
131
ii. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası Açması 
132
iii. Gereksinim Nedeniyle Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı 
132
bbb) Taşınmazı Yeniden İmar veya İnşa Sebebiyle Tahliye 
133
i. Genel Olarak 
133
ii. Tahliye Davasının Açılabileceği Süre 
133
iii. Yeniden İmar ve İnşaya Dayanan Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı 
133
bb) Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri 
134
aaa) Genel Olarak 
134
bbb) Sebepler 
134
i. Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye 
134
ii. İki Haklı Yazılı İhtar Sebep Nedeniyle Tahliye 
135
iii. Kiracının Kendisinin veya Eşinin Aynı İlçe/Belde Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Konutunun Bulunması Nedeniyle Tahliye 
136
F) Kiracının Ölümü 
137
§ 5. ÖDÜNÇ SÖZLEŞMELERİ 
137
I. GENEL OLARAK 
137
II. KULLANIM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİ 
138
A) Genel Olarak 
138
B) Tarafların Borçları 
138
1. Ödünç Verenin Borçları 
138
a) Ödünç Konusu Şeyi Teslim Borcu 
138
b) Olağanüstü Masrafları Ödeme Borcu 
138
2. Ödünç Alanın Borçları 
138
a) Ödünç Verileni Sözleşmeye Uygun Kullanma Borcu 
138
b) Kullanım Ödüncünün Konusunu Bir Başka Kişiye Kullandırmama Borcu 
139
c) Ödünç Konusunun Olağan Masraflarına Katlanma Borcu 
139
d) Kullanım Ödüncünü Ödünç Verene İade Etme Borcu 
139
C) Ödünç Verenin Zapttan ve Ayıptan Sorumluluğu 
140
D) Birden Fazla Kimsenin Birlikte Ödünç Almasında Müteselsil Sorumluluk 
140
E) Kullanım Ödüncü Sözleşmesinin Sona Ermesi 
140
1. Sürenin Dolmasıyla 
141
2. Ödünç Alanın Sözleşmeyi İhlal Etmesine İstinaden Ödünç Verenin Sözleşmeyi Feshetmesiyle 
141
3. Ödünç Verenin Acil İhtiyacına İstinaden Sözleşmeyi Feshetmesiyle 
141
4. Ödünç Alanın Ölümüyle 
141
III. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ 
141
A) Genel Olarak 
141
B) Unsurları, Şekli, Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği 
142
1. Unsurları 
142
2. Şekli 
142
3. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği 
142
C) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Tarafların Borçları 
144
1. Ödünç Verenin Borcu: Ödünç Verenin Ödünç Konusunun Mülkiyetini Geçirme ve Teslim Borcu 
144
a) Genel Olarak 
144
b) Ödünç Verenin Borca Aykırı Davranıştan, Ayıptan ve Zapttan Sorumluluğu 
145
2. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Alanın Borçları 
145
a) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Konusu Şeyi Teslim Alma Borcu 
145
b) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz Ödeme Borcu 
145
c) Ödünç Konusu Şeyi Mislen İade Etme Borcu 
146
D) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Sona Ermesi 
146
3. BÖLÜM: İŞ GÖRME BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER VE
VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME 
147
§ 6. HİZMET SÖZLEŞMESİ 
147
I. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ 
147
A) Genel Olarak 
147
1. Tanım 
147
2. Unsurları 
147
3. Özellikleri 
148
4. Kurulması ve Şekli 
148
B) Tarafların Borçları 
148
1. İşçinin Borçları 
148
2. İşverenin Borçları 
149
C) Önem Arz Eden Bazı Hükümler 
153
II. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ 
153
III. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ 
153
§ 7. ESER SÖZLEŞMESİ 
154
I. GENEL OLARAK 
154
II. ESER SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ, ÖZELLİKLERİ VE UNSURLARI 
155
A) Türleri 
155
B) Özellikleri 
155
C) Unsurları 
156
1. Bir Eser Meydana Getirme (ve Teslim Etme) 
156
2. Bedel (Ücret) Ödeme Taahhüdü 
156
3. Taraflar Arasında Anlaşma 
156
III. ESER SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI 
157
A) Yüklenicinin Borçları 
157
1. Eseri Meydana Getirme Borcu 
157
a) Eseri Meydana Getirme – Eseri Bizzat ve Kendi İdaresi Altında Meydana Getirme 
157
aa) Genel Kural ve İstisnaları 
157
bb) Alt Eser Sözleşmesi 
158
aaa) Genel Olarak 
158
bbb) Alt Eser Sözleşmesinde Taraflar Arasındaki İlişkiler 
158
i. İşsahibi ile Yüklenici Arasındaki İlişki (Sözleşme İlişkisi) 
158
ii. Alt Yüklenici ile Yüklenici Arasındaki İlişki 
158
iii. İşsahibi ile Alt Yüklenici Arasındaki İlişki 
158
b) Eserin Meydana Getirilmesi İçin Gereken Araç ve Gereci Sağlama Borcu 
159
c) Eser Teslim Sözleşmesi Söz Konusuysa Malzemeleri Sağlama Borcu 
159
aa) Genel Olarak 
159
bb) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Getirme Borcunun İşsahibine veya Yükleniciye Ait Olmasına Göre Yüklenicinin Yüküm ve Yükümlülükleri 
159
aaa) Genel Olarak 
159
bbb) Eğer Eserde Kullanılacak Malzemeler İşsahibi Tarafından Sağlanmışsa 
159
ccc) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Yüklenici Sağlamışsa 
160
d) Özenle İş Görme ve Sadakat Borcu 
161
aa) Genel Olarak Özen Borcu 
161
bb) Yüklenicinin Sadakat Borcu 
162
cc) Özel Olarak TBK m. 473/II Hükmü 
162
aaa) Genel Olarak 
162
bbb) Şartları 
163
ccc) Hükmü 
163
e) İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu 
164
aa) Genel Olarak 
164
bb) Şartları 
164
cc) Hükmü 
165
2. Eseri Teslim Borcu 
165
a) Genel Olarak 
165
b) Teslim Borcunun İfa Zamanı ve Yüklenicinin Temerrüdü 
166
aa) Teslim Borcunun İfa Zamanı 
166
bb) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi ve Hukukî Sonuçları 
166
aaa) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi 
166
bbb) Yüklenicinin Temerrüde Düşmesinin Sonuçları 
167
i. İşsahibinin Hakları 
167
ii. Eserin Tesliminde Temerrüde Düşülmesine Ceza Koşulu Bağlanmış Olması 
168
d) Eseri Teslim Borcuna İlişkin Diğer Hususlar 
168
B) İşsahibinin Borçları 
169
1. Genel Olarak 
169
2. Bedel Türleri 
169
a) Kesin Bedel, Kesin Bedelin Hükümleri ve Kesin Bedelin Uyarlanması 
169
aa) Kesin Bedel 
169
bb) Kesin Bedelin Hükümleri 
170
cc) Kesin Bedelin Uyarlanması, Uyarlama Mümkün Değilse Sözleşmeden Dönme veya Sözleşmenin Feshi 
170
b) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri, Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması 
172
aa) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri 
172
bb) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması 
172
aaa) Genel Olarak 
172
bbb) Şartları 
172
ccc) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılmasının Hüküm ve Sonuçları 
173
c) İşin Değerine Göre Bedel Ödenmesinin Kararlaştırıldığı (Açık veya Örtülü Olarak) Hallerde Durum 
174
IV. YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL SORUMLULUĞU 
174
A) Genel Olarak 
174
B) Şartları 
174
1. Maddî Şartlar 
174
2. Şekli Şartlar 
176
C) Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Hükümleri 
177
1. İşsahibinin Hakları 
177
a) Genel Olarak 
177
b) Sözleşmeden Dönme Hakkı 
177
aa) Genel Olarak 
177
bb) Dönme Hakkının Sınırlanması 
177
c) Bedelden İndirim Yapılmasını İsteme Hakkı 
178
d) Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı 
178
e) Zararın Tazminini Talep Etme Hakkı 
178
2. Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı Süresi 
179
V. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 
179
A) Genel Olarak 
179
B) İşsahibinin Yüklenicinin Tüm Zararını Tazmin Ederek Sözleşmeyi Feshetmesiyle 
179
1. Genel Olarak 
179
VI. ESERİN TESLİMDEN EVVEL KAZA SONUCUNDA TELEF OLMASI 
180
A) Genel Olarak 
180
B) Şartları 
180
C) Sonuçları 
181
VII. ESER SÖZLEŞMESİNDE İMKÂNSIZLIK 
181
A) İşsahibinin Şahsında veya Tehlike Alanında Meydana Gelen Umulmayan Bir Olay Neticesinde İfanın İmkânsız Hale Gelmesi 
181
1. Genel Olarak 
181
2. Şartları 
181
3. Sonuçları 
181
B) Yüklenicinin Şahsında Ortaya Çıkan Umulmayan Bir Olaydan Doğan İmkânsızlık 
182
1. Genel Olarak 
182
2. Şartları 
182
3. Sonuçları 
182
§ 8. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ 
182
I. GENEL OLARAK 
182
A) Tanımı 
182
B) Vekâlete İlişkin Hükümlerin Tâli Olarak Uygulanması 
183
II. UNSURLARI, KURULMASI VE KAPSAMI 
183
A) Unsurları 
183
B) Kurulması 
184
C) Kapsamı 
184
III. TARAFLARIN BORÇLARI 
185
A) Vekilin Borçları 
185
1. Sadakat ve Özen Borcu 
185
2. İşi Şahsen İfa Borcu 
185
a) Genel Kural ve İstisnaları 
185
b) Vekilin Bir Başka Kişiyi Tevkil Etmesi 
185
aa) Genel Olarak 
185
bb) Başkasını Tevkil Eden Vekilin Sorumluluğu 
186
3. Müvekkilin Talimatına Uygun Olarak Hareket Etme Yükümü 
186
a) Genel Olarak 
186
b) Vekilin Talimattan Ayrılmasının Caiz Olduğu İstisnai Hâl 
186
c) Talimata Uymamanın Sonuçları 
186
4. Hesap Verme Borcu 
186
5. İade Borcu 
187
B) Müvekkilin Borçları 
187
1. Ücret Ödeme Borcu 
187
2. Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu 
187
3. Vekili Müvekkili Hesabına Girdiği Borçtan Kurtarma Yükümü 
187
4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu 
187
IV. DOLAYLI TEMSİLLE VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE HAKLARIN MÜVEKKİLE DEVRİ (GEÇİŞİ) 
187
V. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE MÜTESELSİL BORÇLULUK 
188
VI. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 
188
A) Genel Olarak 
188
B) Tek Taraflı Olarak Sona Erdirme (Azil ve İstifa) 
188
C) Vekâlet Sözleşmesinin Taraflardan Birinin Ölümü, Ehliyetsizliği veya İflâsı Nedeniyle Kanun Gereği Sona Ermesi 
188
§ 9. VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME 
189
I. GENEL OLARAK 
189
II. GERÇEK VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME 
189
A) Genel Olarak 
189
B) Tarafların Borçları 
189
1. İşgörenin Borçları 
189
2. İş Sahibinin Borçları 
189
C) İşgörenin Sorumluluğu 
190
D) Gerçek Vekâletsiz İş Görmenin Diğer Hükümleri 
190
III. GERÇEK OLMAYAN VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME 
191
A) Genel Olarak 
191
B) Kötüniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu 
191
C) İyiniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu 
191
4. BÖLÜM: TEMİNAT BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER 
193
§ 10. KEFALET SÖZLEŞMESİ 
193
I. GENEL OLARAK 
193
A) Tanım 
193
B) Hukukî Niteliği 
193
C) Kefalet Sözleşmesinin Özellikleri 
194
D) Kefalet Sözleşmesinin Benzer Sözleşmelerden Farkları 
194
1. Garanti Sözleşmesinden Farkları 
194
2. Avalden Farkları 
195
E) Kefalet Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı 
195
II. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI 
195
A) GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI 
195
1. Genel Olarak 
195
2. İptal Edilebilir Bir Borca Kefalet 
195
3. Müstakbel veya Şarta Bağlı Bir Borca Kefalet 
196
4. Eksik Borçlar İçin Kefalet 
196
B) GEÇERLİ BİR KEFALET SÖZLEŞMESİNİN BULUNMASI 
196
1. Kefalet Sözleşmesinde Esasa İlişkin Geçerlilik Şartları 
196
a) Kefil Olma Ehliyeti 
196
b) Kefil Olacak Kimsenin Evli Olması 
197
c) Kefilin İradesinin Sakatlanmış Olması 
197
d) Kefalet Sözleşmesinin Temsil Yoluyla Yapılması 
197
2. Kefalet Sözleşmesinde Şekle İlişkin Geçerlilik Şartları 
197
a) Genel Olarak 
197
b) Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması Gerekliliği 
198
c) Yazılı Şeklin İçeriği 
198
III. KEFALETİN ÇEŞİTLERİ 
198
A) Adî Kefalet 
199
B) Müteselsil Kefalet 
200
C) Toplu Kefalet 
200
1. Bağımsız Toplu Kefalet 
200
2. Kısmî Kefalet 
200
3. Birlikte Kefalet 
201
4. Kefile Kefalet 
201
D) Rücua Kefalet 
201
E) Zarara (Açığa) Kefalet 
201
IV. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI 
202
A) Kefilin Sorumlu Olduğu Azamî Tutar 
202
B) Kefilin Sorumlu Olduğu Alacaklar 
202
V. KEFİLETTEKİ İLİŞKİLER BAĞLAMINDA TARAFLAR ARASINDAKİ İLİŞKİLER 
202
A) Kefil ile Alacaklı Arasındaki İlişki 
202
1. Kefilin Alacaklıya Karşı Savunma İmkânları 
202
2. Alacaklının Kefile Karşı Yükümleri ve Külfetleri 
203
a) Bildirim – İflasta ve Konkordatoda Kayıt 
203
b) Ödemeyi Kabul Mecburiyeti 
203
c) Teminatları ve İspat Vasıtalarını Saklama ve Kefile Nakil ve Tevdi Yükümlülüğü 
203
B) Kefil ile Asıl Borçlu Arasındaki İlişki 
204
1. Kefilin Ödemeyi İhbar Yükümü 
204
2. Kefilin Asıl Borçludan Teminat Verilmesini veya Borçtan Kurtarılmasını İsteme Hakkı 
204
3. Kefilin Rücu Hakkı 
204
VI. KEFALETİN SONA ERMESİ 
205
A) Asıl Borcun Sona Ermesine Bağlı Olarak Sona Erme 
205
B) Kefalet Sözleşmesine Özgü Sone Erme Sebepleri 
205
1. Kanun Gereği Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi 
205
2. Kefalet Sözleşmesinin Kefaletin Süresi Çerçevesinde Sona Ermesi 
205
a) Belirli Süreli Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi 
205
b) Süresiz Kefaletin Sona Ermesi 
205
3. Kefalet Sözleşmesinin Kefilin Kefalet Sözleşmesinden Dönmesiyle Sona Ermesi 
205
Kanun’da Özel Borç İlişkileri Kısmında Düzenlenmiş Diğer Bazı Sözleşmeler ve
Hukukî İlişkiler 
207
Kaynakça 
211
HakkımızdaUluslararası Yayınevi BelgesiKaynakça Dosyası Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil