Rehin ve İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi
7343 Sayılı Kanun'a Göre Güncellenmiş
2. Baskı,
Mart 2022
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1032
Kitabın Fiyatı:
1.475,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
İpoteğin (taşınmaz rehninin) ve taşınır rehninin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi konusunun ele alındığı eserde; rehinle (rehinli alacaklar) veya ipotekle (ipotekli alacaklar) temin edilmiş bir para alacağının cebri icra yolu ile nasıl tahsil edileceği konusu ayrıntılarıyla incelenmiştir.
İçtihat ağırlıklı eserin hazırlanmasındaki amaç, hukukçuların konuyla ilgili en güncel emsal kararlara kolayca ulaşmalarının sağlanmasıdır. Bu çerçevede konu hakkında Yargıtay tarafından son yıllarda verilmiş kararlar taranarak emsal nitelikte olanlar, yeni tarihliden eski tarihliye göre sıralanarak kitaba alınmıştır.
Bu baskıda tamamen uygulamaya dönük olarak yenilenen eser, 30.11.2021 tarihinde yürürlüğe giren 24.11.2021 tarih ve 7343 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun dikkate alınarak güncellenmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Rehin ve İpotek Kavramları
Rehin Türleri
Rehin ve İpotek Hakkında Genel Bilgiler
Rehin ve İpotek İle İlgili İcra Takibinde Usul Kuralları
Rehin ve İpotek İle İlgili İcra Takibine Başvurma
Taşınır ve Taşınmaz Rehninin Paraya Çevrilmesi Yolu İle Takip
İpotek Çeşitleri
İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip
Takip Usulü
İcra ve İflas Kanunu'nun 150–I Maddesi Uyarınca Limit İpoteğinin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takip
Borca İtiraz ve İtirazın İncelenmesi
Taşınır ve Taşınmaz Rehnin Paraya Çevrilmesinde Müşterek Hükümler
İpotekli ve Rehinli Malın Paraya Çevrilmesi İşlemleri
Taşınmazların Satışı
İhalenin Yapılması
İhalenin Neticesi ve Feshi
İhale Edilen Taşınmazın Tescili ve Tahliyesi
Rehinli Mal Bedelinin Paylaştırılması ve Rehin Açığı Belgesi
İcra Organlarının Kararları
İcra Mahkemesinin Kararlarına Karşı Başvuru Yolları
Konu İle İlgili Örnekler
Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
Yargıtay Daire Kararları
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Sunuş
7
REHİN VE İPOTEĞİN
PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLU İLE İCRA TAKİBİ
I– REHİN VE İPOTEK KAVRAMLARI
17
1– Rehin Türleri
17
a– Taşınır Rehni
17
b– Taşınmaz Rehni
17
II– REHİN VE İPOTEK HAKKINDA GENEL BİLGİLER
18
1– Taşınır Rehni
18
2– Taşınmaz Rehni (İpotek)
20
a– İpotek Kapsamına ise;
20
b– İpoteğin Süreli Olması
21
3– Takip Hakkında Genel Bilgiler
21
4– Rehin ve İpotek ile Güvence Altına Alınmış Olan Alacağın Aynı Zamanda Kefaletle de Güvence Altına Alınması
22
5– Kefalet Sözleşmeleri
22
6– Rehin ve İpotek Konusu Mal veya Hakkın Üçüncü Kişiye Ait Olması
24
7– Rehin ve İpotek Konusu Mal veya Hakkın Borçluya Ait Olması Durumunda Varsa Üçüncü Kişinin Durumu
25
8– Rehin ile Güvence Altına Alınmış Olan Alacak Hakkında İhtiyati Haciz Yoluna Başvurulması
25
III– REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA İCRA TAKİBİ
26
A– Takip Türleri
26
B– Rehnin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi
27
C– Taşınır Rehninin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi
28
1– Genel Bilgi
28
a– Takip Talebi
29
b– Ödeme Emri (Örnek No 8)
34
aa– Ödeme Emrine İtiraz Edilmemesi
38
bb– Ödeme Emrine İtiraz Edilmesi
38
c– Gecikmiş İtiraz
40
d– Ödeme Emrine Yapılan İtirazın Hükümden Düşürülmesi
40
e. İcra Emri (Rehnin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İLAMLI İcra Takibi) (Örnek No 44).
43
IV– İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİP
46
1– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip (İlamsız ve İlamlı Takip Arasındaki Fark)
46
2– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip (Karz İpoteği İle Üst Limit İpoteği Arasındaki Fark)
48
3– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip Hakkında Genel Bilgiler
51
4– İpotek Şerhi Konulan Taşınmazın Üçüncü Kişiye Ait Olması
53
5– Süresiz Olarak Kurulan İpotekler Hakkında Takip Yapılabilmesi
53
6– Aile Konutu Üzerinde Kurulan İpotek Şerhleri Yönünden Takip Yapılması
55
V– İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLU İLE İLGİLİ TAKİP USULÜ
55
1– Takip Yapma Hakkı
55
2– Yetkili İcra Müdürlüğü
55
3– Aleyhine Takip Yapılacak Olanlar
56
4– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte Takip Talebi
57
5– Takip Nedeniyle Yapılacak Masraflar
57
6– Takip Talebine Eklenecek Evraklar
58
7– Takipte İstenebilecek Alacak Kalemleri
58
VI– TAKİP TALEBİ ÜZERİNE YAPILACAK İŞLEMLER
61
1– Ödeme Emri (İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamsız İcra Takibi) – İcra Emri (İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı İcra Takibi)
61
2– İcra Emri (İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı İcra Takibi) (Örnek 6)
61
3– Ödeme Emri (İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamsız İcra Takibi) (Örnek 9)
64
4– İcra ve İflas Kanunu’nun 150/ı Maddesi Uyarınca Limit İpoteğinin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takip
67
a– Yetkili İcra Müdürlüğü
68
b– Takip Şartları
69
5– Borçluya Noter Vasıtasıyla Gönderilen İhtara ve Hesap Özetine 8 Gün İçinde İtiraz Edilip Edilmemesi
70
a– Borçlunun İtiraz Etmemesi
70
b– Borçlunun İtiraz Etmesi
71
6– İcra ve İflas Kanunu’nun 150/I Maddesi Kefil Hakkında Uygulanmaz
71
7– Alacağın Banka Kredi Sözleşmesi, İpotek Akit Tablosu ve Hesap Kat İhtarnamesine Dayanarak Yaptığı İcra Takibinde Borçlunun Vaki İtirazı Üzerine Akdi Faiz ve Temerrüt Faizinin Hesaplanması
71
VII– İPOTEKLİ TAŞINMAZDA KİRACI OLMASI (KİRACIYA HABER VERİLMESİ)
72
1– Genel Olarak
72
2– Tapu İdaresine Haber Verme
74
3– Satış Hazırlıkları
74
4– Taşınmazın İdare ve İşletilmesi
74
VIII– BORCA İTİRAZ VE İTİRAZIN İNCELENMESİ
75
1– İtiraz Süresi ve Mercii
75
2– Takibe İtiraz Edilmesi
75
a– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamsız İcra Takibinde
75
b– Alacaklının Borçlunun İtirazına Karşı Başvurabileceği Yollar
76
c– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı İcra Takibinde
77
3– Takibe İtiraz Edilmemesi
77
a– İpotekli Taşınmazın Alacağa Mahsuben Taşınmazın İhalesinden Sonra Takibin İptaline Karar Verilmesi Halinde
77
IX– TAŞINIR VE TAŞINMAZ REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİNDE MÜŞTEREK HÜKÜMLER
78
1– Kıymet Takdiri
78
2– Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet
80
3– Satış İsteme Süresi
82
4– Taşınır ve Taşınmaz Rehninin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte Borcun Taksitlendirilmesi
82
X– İPOTEKLİ VE REHİNLİ MALIN PARAYA ÇEVRİLMESİ İŞLEMLERİ
83
1– Genel Olarak
83
2– Satış Talebi
84
3– Taşınırların Satışı:
86
a– Satışın Yapılma Süresi
86
b– Vaktinden Evvel Satış
86
4– Artırma Hazırlıkları
86
a. Açık Artırmaya Hazırlık
86
b. İlânın Şekli ve Süresi
87
5– İhalenin Yapılması
89
a– İhalenin Yer, Gün ve Saati
89
b–İhalenin Yapılması
90
c– İkinci Artırma
94
6– Altın ve Gümüş Eşyaların Satışı
94
7– Satış Bedelinin Ödenmemesi, İhale Farklarının Tahsili
94
a– Taşınır Malın İhale İle Satılması
94
b– İhale Bedelinin Ödenmesi
95
8– İhale Bedelinin Ödenmemesi Durumunda İhalenin Kaldırılması
95
XI– PAZARLIK SURETİYLE SATIŞ
96
1. Genel Olarak
96
2. Pazarlık Suretiyle Satışın Şartları
97
XII– İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET HİSSELERİNİN SATIŞI
97
1– Genel Olarak
97
2– Haczedilen İntifa Hakkının Paraya Çevrilmesi
98
3– Hisselerin Paraya Çevrilmesi
98
a– Haczedilen Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi
98
b– Hacizli Miras Hissesinin Paraya Çevrilmesi
98
c– Haczedilen Adi Şirket ve Anonim Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi
99
4– Haczedilen Paylı Mülkiyet Hissesinin Paraya Çevrilmesi
100
5– Aile Mal Ortaklığı Hissesinin Satışı
100
XIII– TAŞINMAZLARIN SATIŞI
101
1– Satışın Yapılma Süresi
101
2– Artırma Şartları
101
a– Şartnamenin Açık Bulundurulması
101
b– Artırma Şartnamesinin Hazırlanması
103
c– Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtaratın Yapılması
103
aa– İlan Süresi
103
bb– Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtar
104
cc– İlânın Şekli
107
3– İlanın Kimlere Tebliğ Edileceği
108
4– Mükellefiyetler Listesinin Hazırlanması
110
5– Kıymet Takdiri
111
6– Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet
113
XIV– İHALENİN YAPILMASI
114
1– Artırmayı Yapacak Merci
114
2– Görevli Memur
115
3– Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat
115
4. Teminat Gösterme Yükümlülüğü
116
5. Fiil Ehliyetine Sahip Olmak
117
6. Birinci Artırma
117
7– İkinci Artırma
120
8– İhale Tutanağı
122
9– İhale Bedelinin Ödenmesi
123
10– İhale Bedelinin Ödenmesi Süresi İçinde Taşınmazların İdaresi
125
11– Sonradan Tesis Edilen Taşınmaz Mükellefiyetleri ve İpotekli ve Mahcuz Taşınmazların Kiralanmasında Hüküm
126
12– İhalenin Feshi ve Farkının Tahsili
126
a– İhalenin İcra Müdürü Tarafından Kaldırılması
126
b. Verilen Karara Karşı Şikâyet Yoluna Başvurma
127
c– İhalenin Kaldırılması ve İhalenin Feshi Arasındaki Farklar
128
d– Teminat Akçesinin Alıkonulması
128
e– Alıcıdan Önce En Yüksek Pey Sürmüş Olan Kişiye Yapılan Teklif
129
f. Yeniden İhale Yapılması (Tamamlama Satışı)
129
g. İhalenin Feshine Sebep Olan Önceki Alıcıların Sorumluluğu
131
XV– İHALENİN NETİCESİ VE FESHİ
131
1– Genel Olarak
131
2– İhalenin Feshi Sebepleri
133
3– Satış Talebi Nedeniyle İhalenin Feshi Sebepleri
133
4– Artırmaya Hazırlık Döneminde Yapılan İşlemlerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri
134
5– Artırmanın Yapılmasındaki Usulsüzlüklerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri
135
6. Artırmaya Fesat Karıştırılmış Olması
136
7– Satılan Malın Esaslı Niteliklerinde Yanılma
137
XVI. İHALENİN FESHİ USULÜ
137
1– Görevli Merci (İcra Mahkemesi)
137
2– Yetkili İcra Mahkemesi
137
3. İhalenin Feshini İsteme Süresi
138
4– İhalenin Feshini İsteyebilecek Kişiler
139
a– Alacaklı
139
b– Borçlu
139
c– Mahcuzun Resmi Sicilinde Kayıtlı Olan İlgililer ve Sınırlı Ayni Hak Sahipleri
140
d– İhaleye Katılmış Olanlar
140
e– Mal Kendisine İhale Edilen Alıcı
140
5. Hukuki Yarar Şartı
140
6– İhalenin Feshinde Taraflar
141
7– İhalenin Feshi Talebi
141
8– İhalenin Feshi Talebinin İncelenmesi
144
9– İhalenin Feshi Talebi Üzerine Verilen Kararlar
146
a– İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararı
146
b– İhalenin Feshi Kararı
147
10. Kanun Yollarına Müracaat
148
XVII– İHALENİN FESHİNİN SONUÇLARI
149
1– İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararının Sonuçları
149
2– İhalenin Feshi Kararının Sonuçları
149
XVIII– İHALE EDİLEN TAŞINMAZIN TESCİLİ VE TAHLİYESİ
150
1– İhale Edilen Taşınmazın Tapuya Alıcı Adına Tescili
150
2– Taşınmazı İşgal Eden Kişinin Tahliye Edilmesi
151
3– Üçüncü Kişi Tarafından Açılan Menfi Tespit Davası
153
4– Taşınmazdan Cebri İle Yolu İle Tahliye Edilen Kişinin Tekrar Taşınmazı İşgal Etmesi
153
XIX– REHİNLİ MAL BEDELİNİN PAYLAŞTIRILMASI VE REHİN AÇIĞI BELGESİ
154
1– İpotek ve Rehin Takibinin Kapanması
154
2– Rehinli Alacaklılar Arasında Paylaştırma
154
3– Limit İpoteği veya Limitli Taşınır Rehni İle Teminat Altına Alınmış Alacaklar
155
a– Alacağın Limit İpoteği ile Teminat Altına Alınmış Olması
155
b– Alacağın Limitli Taşınır Rehni İle Teminat Altına Alınması
155
4– Rehinli Alacaklılar ile Haciz Alacaklıları Arasında Paylaştırma
155
5– Rehin Açığı Belgesi
156
a– Geçici Rehin Açığı Belgesi
156
c– Kesin Rehin Açığı Belgesi
158
XX– İCRA ORGANLARININ KARARLARI
159
A– İcra Dairesinin Kararları
159
1– Genel Olarak
159
2– İcra Dairesinin Kararlarına Karşı Şikâyet
159
B– İcra Mahkemesinin Kararları
160
1– Genel Olarak
160
2– İcra Mahkemesi Kararlarının İcrası
160
3– İcra Mahkemesinin Kararlarına Karşı Başvuru Yolları
161
XXI– REHİN VEYA İPOTEK ALACAKLISININ GAİP OLMASI VEYA BORCU ALMAKTAN İMTİNA ETMESİ (İİK m. 153)
162
XXII– REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİNE İLİŞKİN HÜKÜMLERİN GEMİLER HAKKINDA UYGULANMASI
167
KONU İLE İLGİLİ ÖRNEKLER
174
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI
217
YARGITAY DAİRE KARARLARI
727
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI
997
Yararlanılan Kaynaklar
1027
Kavramlar Dizini
1029
Kitabın Fiyatı:
1.475,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
İcra ve İflas Kanunu ve İlgili Mevzuat
Murat Atalı, İbrahim Ermenek, Ersin Erdoğan,
Genel Haciz Yoluyla Takipte Zorunlu ve İradî Taraf Değişikliği
Derya Belgin Güneş
İcra ve İflas Hukuku
Ramazan Arslan, Ejder Yılmaz, Sema TAŞPINAR AYVAZ,
Cebri Takip Usulleri Hukuku
Taner Emre Yardımcı
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim