1. Baskı,
Ekim 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
384
Baskısı tükenmiştir.
Kitabın Açıklaması
Bu eserde, uygulamada icra ve iflas hukukunda satış konusu ele alınmıştır. 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasasında yapılan son değişiklikler ile satış uygulaması nerede ise tamamen değişmiştir. Bu bakımdan değişmeyen yasa hükümleri yeni yasa hükümleri ile birlikte değerlendirilmiştir. Yüksek yargı içtihatlarına, Bakanlık ve başkalık görüşleri, müfettiş önerileri ve Prf. Dr. Baki KURU' nun eserlerine atıf yapılmıştır. Ayrıca ilgili diğer yasa hükümlerine ve İcra Daireleri Başkanlığı görüşlerine göre de değerlendirme yapılmıştır.
Bu eser aynı zamanda icraguncesi.com dip not link kaynakları ve QR kodları ile hazır talepler ve icra müdürlüğü kararları ile desteklenmiştir. Böylece taleplere ve icra müdürlüğü kararlarına doğrudan ulaşılıp kopyalanması sureti ile zaman ve emek kaybının önlenmesi hedeflenmiştir.
Satışa konu Taşınmaz, gemi, hayvan, acele satış, iş makinesi satışı vb. malların satışı ayrı ayrı değerlendirilmiş spesifik uygulamalara değinilmiştir.
Bu eserde akademik açıklama ve tanımlamalardan, görüş ve düşüncelerden kaçınılmıştır. İcra ve iflas hukukunda Satış uygulamalarına doğrudan temas edilerek çözüm odaklı nokta uygulamalara yer verilmiştir.
Bununla birlikte 20 yıllık İcra Müdürlüğü tecrübesi, hukukçu ve eğitimci kimliği ile uygulama bakımından en basit konulara bile değinilmiştir. Kolaydan zora tüm konular tespit edilmiş, ayrıntıları mevzuat ve yüksek yargı içtihatları ile açıklanmıştır.
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ
6
İÇİNDEKİLER
7
SATIŞ TALEBİ
21
1. Satış Talep Edebilecekler
21
2. İcra Müdürü Tarafından Resen Satış
22
3. Aynı Derecedeki Alacaklıların Satış Talebi
22
4. Satış Yapılamayacak Durumlar
27
5. Satış Talep edilmesi
32
6. Kıymet Takdiri Yapılmadan Satış Talep Edilmesi
34
7. Satış Avansı
34
8. Satış İsteme Süresi
41
a. Normal Satış İsteme Süresi
41
b. Satış Neticesinde Satışı Yapılamayan Mallar Yönünden Satış İsteme
Süresi
42
c. Alıcı Çıkmazsa veya Şartlar Gerçekleşmezse Tekrar Satış İsteme
süresi
42
d. Üçüncü Şahıslardaki Alacaklar Yönünden Satış İsteme Süresi
42
e. Elbirliği ile Mülkiyet Hissesi Satış İsteme Süresi
43
f. Tasarrufun İptalinde Satış İsteme Süresi
43
9. Satış Süresinin İşlemeyeceği Haller
47
10. Süresinde Satış İstenmez İse
51
11. Satış Talebinin Geri Alınması
53
12. Satışın Durması
55
ELEKTRONİK ORTAMDA SATIŞTA ORTAK HÜKÜMLER
56
1. Genel
56
2. Teklif ve Süresi
56
3. Teklif Tutarları
57
4. Fahiş Teklifin Akıbeti
57
5. İhaleden Çekilme
58
6. İhalenin On Dakika Uzaması
59
7. İhalenin Teknik Sebeplerle Teklif Verilememesi Bir Gün Uzatılması
59
TAŞINIR SATIŞ
61
1. Satış Öncesi Hazırlık Kontrolleri
61
a. 103 Davet Kağıdı Gönderilip Gönderilmediği
61
b. Satışa Konu Mal Üzerinde Rehin Olup Olmadığı
62
c. Satışa Konu Mal Üzerinde Tedbir Olup Olmadığı
63
d. Kıymet Takdiri Raporu Tüm Borçlulara Tebliğ Edilmiş Olmalı
68
e. Satışa Konu Menkuller Muhafaza Altına Alınmış mı?
68
2. Satışı Yapma Süresi
70
3. Satış Günü ve Saatinin Belirlenmesi
70
4. Taşınırın Elektronik Satış Ortamında Açık Artırma İlanı
71
5. Taşınırın Satış İlanının Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı
72
a. İlan Metinleri Arasında Fark Olması
75
c. Gazete ve İnternet Haber Sitesi İlanlarında Muhammen Bedel
Sınırları
77
aa. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasına Kadar
Olan Satışlarda
77
ab. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasının Üzerinde
ve İki Milyon Türk Lirasının Altında Olanlar
78
ac. Toplam Muhammen Bedeli İki Milyon Türk Lirası ve Üzerinde
Olanlar
78
6. Taşınır Satış İlanın Tebliği
79
7. Teminat, Oranı ve Yatırılma Süresi
80
a. Teminat, Nakit İse
80
b. Teminat, Teminat Mektubu İse
80
c. Alacağa Mahsuben İhaleye Girmek İsteyen Alacaklıdan Teminat
81
8. Temsilci Vasıtasıyla İhaleye Girme
82
a. Temsilci Edenin Birlikte Başvurma
82
b. Temsilcinin Tek Başına Başvurması
83
c. Temsilci Vasıtasıyla İhaleye Katılımda Teminat
83
9. Hisseli Satış
84
a. Müşterek Alıcıların Hep Birlikte Başvurmaları
84
b. Hissedarın Veya Temsilcinin Tek Başına Başvurması
84
c. Hisseli Satışta Teminat
84
10. Taşınır İhale Çıkış Bedelinin Belirlenmesi
85
11. İkinci Arttırma
87
12. Artırma Sonuç Tutanağı
88
13. İhalenin Yapılamaması veya İptali
90
14. Son On Dakikası İçinde Teklif Verilememesi
90
15. Satış Bedelinin Ödenmesi
91
16. Satış Bedelinin Yatırılmaması
92
17. Malın Mülkiyetinin Alıcıya Geçiş Anı
93
18. İhale Konu Malın Teslimi veya Tescili
93
ARAÇ SATIŞI
95
1. Genel
95
2. Satışa hazırlık işlemleri
95
a. Satış Talebi
95
b. Araç Haciz Tarihi Değerlendirmesi
96
aa. Araçlarda Kayden ve Fiilen Haciz
96
ab. Hacizde Düşme Süresinin Başlangıç Tarihi
96
ac. İhtiyati Hacizde Düşme Süresinin Başlangıcı
97
ad. Haciz Talebinin Reddi Halinde Haciz Tarihi
97
ae. Haciz Varken Tekrar Haciz Konulması
97
c. Yakalama
97
aa. İhtiyati Haciz Aşamasında Yakalama
97
ab. Yakalama Kararının Temyiz Kabiliyeti
98
ac. Rehnin Paraya Çevrilmesi Yolu Takipte Yakalama
98
ad. İflas Eden Borçluya Karşı Rehinli Takipte Yakalama
98
ae. Rehinli Takip İtiraz ile Durmuş İse Yakalama
98
af. Yakalamanın Kaldırılması Talebinin Zamanaşımına Etkisi
99
ag. Hisseli Aracın Yakalanması
99
d. Aracın Kıymet Takdiri
99
3. Aracın Satış İşlemleri
100
a. Genel
100
b. Hisseli Aracın Satışı
100
c. Motoru Olmayan Araç Satışı
101
d. Mülkiyeti Muhafaza Kaydı Bulunan Aracın Satışı
101
aa. Genel
101
ab. Mülkiyeti Muhafazalı Aracın Satışı
103
e. Müsadere Kararı Verilen Rehinli Aracın Satışı
103
f. Satışa Konu Araca Savcılık veya Mahkeme Tedbir Koydu İse
104
g. Eksik Parçalı Araçların Satışı
105
4. Minibüs Hattı ve Plakasının Satışı
108
İŞ MAKİNESİ SATIŞI
109
a. Genel
109
b. İş Makinelerinin Tescili
109
c. Yediemin Ücret Hesabında İş Makinaları
110
GEMİ SATIŞI
111
1. Genel
111
2. Tabi Olunan İcra ve İflas Yasası Satış Hükümleri
111
a. Gemi Siciline Kayıtlı Olmayan Gemiler
111
b. Gemi Siciline Kayıtlı Olan Gemiler
111
3. Gemi Haczi Ve Seferden Meni
112
a. Genel
112
b. Geminin Yediemine Teslimi
113
c. Gemi Seferden Men Müzekkeresi Örneği
116
4. Gemilerin Kıymet Takdiri
116
5. Satış Talebi
117
6. Takyidat İsteme
117
a. Yabancı Bayraklı Gemiler İçin
117
b. Türk Bayraklı Gemiler İçin
118
7. Örnek ilan
119
8. Gemi satış İlanı ve Tebliği
120
a. Sicile Kayıtlı Türk Bayraklı Gemiler
120
b. Sicile Kayıtlı Yabancı Bayraklı Gemiler
120
9. Gemi Satış İlanının İnternet Haber Sitesi Ve Gazetede İlanı
122
10. Gemilerde Vaktinden Evvel Satış
122
a. Gemi Malikinin İstemi İle
122
b. Geminin Değeri Hızla Düşer veya Korunması Fazla Masraflı ise
122
Tehlike Gösterirse
123
PAZARLIK YOLU İLE SATIŞ
124
1. Pazarlık Suretiyle Satış Şartları
124
2. Pazarlıkla Satış Şekli
125
3. Pazarlık ile Satışta İhalenin İptali
126
4. Pazarlık ile Satışta KDV
127
VAKTİNDEN EVVEL (ACELE) SATIŞ
128
1. Genel
128
2. İstihkak Davası Varken Acele Satış
128
3. Acele Satışta Malın Teslimi
129
4. Borçlunun Acele Satış Talebinde Bulunması
129
5. İhtiyati Haciz Aşamasında Acele Satış
130
6. Vaktinden Evvel Satışın Ayrıca Karar Altına Alınması
130
7. Örnek Vaktinden Evvel (Acele) Satış Kararı
131
HACİZ KONULAN ALACAKLARIN PARAYA ÇEVRİLMESİ
133
1. Haczedilen Alacağın Paraya Çevrilme (Alacağın Dosyaya İsteme) Süresi
133
2. Dosya Alacağına Hacizde Paranın İstenmesi İçin Bir Yıllık Sürenin
Başlangıcı
133
3. Haczedilen Alacağın Ödeme Yerine Geçmek Üzere Devredilmesi
135
4. Haczedilen Alacağın Tahsil İçin Devredilmesi
136
ELBİRLİĞİ İLE (İŞTİRAK) MÜLKİYETTE SATIŞ
139
1. Genel
139
2. Parsel Büyüklüğü Uygun Olmayan Taşınmazların Satışı
140
MARKA – PATENT HACZİ VE SATIŞI
141
1. Marka – Patent Haczi
141
2. Marka – Patent Kıymet Takdiri
142
3. Bilirkişi Raporu İçeriği
143
4. Marka veya Patentin Hisseli Olması
143
5. Marka – Patent Satış İşlemleri
144
TAHLİYEDE SATIŞ
145
TAŞINMAZ SATIŞI
148
1. Genel
148
2. Taşınmazın Kıymet Takdiri
148
a. Genel
148
b. Kıymet Takdiri Hazırlık
148
c. Bilirkişi Görevlendirilmesi
149
d. Mükellefiyetler Listesi
150
e. Kıymet Takdirinden Önce Mükellefiyetler Listesinin Tebliği
151
f. Kıymet Takdirinin Geçerlilik Süresi
151
g. İki Yıl Geçmeden Tekrar Kıymet Takdiri
152
h. Kıymet Takdirinde İki Yıllık Sürenin Başlangıcı
152
i. Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Edilecek İlgililer
153
j. Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Adresi
154
k. Konut Finansmanı ile TOKİ’nin Rehinle Temin Edilmiş
Alacaklarından Kaynaklı Kıymet Takdirleri
155
l. Kıymet Takdiri Yapılacak Taşınmazda Teşvikli Mal Var İse
156
m. Kıymet Takdirinde Ticari ve Ekonomik Bütünlük
157
n. Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet
158
aa. Şikâyet Süresi
158
ab. Şikâyet Mercii
159
ac. Şikâyet Edenin Masrafları Yatırma süresi
159
ad. Şikâyet Edenin Masrafları Yatırmaması
161
ae. Şikâyet Yetkisiz İcra Mahkemesine Yapılması
161
af. İhalenin Feshi Davasında Kıymet Takdiri Şikayetinin İncelenmesi
162
3. Satış Öncesi Hazırlık Kontrolleri
163
a. Haczin Geçerliliği Yönünden
163
b. Haczin Düşme Süresini Durduran veya Tekrar Başlatan Haller
164
aa. Süresinde Satış İstenmiş ve Satılamamış İse
164
ab. Haciz Tarihi İtibari ile Bir Yıllık Süre Geçmiş İse
164
ac. Taşımaz Satış Talebinin Geçerli Olabilmesi İçin
164
ad. Haciz Tarihi Değerlendirmesi
165
ae. İhtiyati Haciz Konulmuş İse
166
af. Satış Talebi Reddedilir ise Haciz Düşer mi ?
166
c. Satışa Engel Dava Var mı ?
167
d. Süresi İçinde Satış Talep Edilip Yatırılmış mı ?
178
e. İstinaf veya Temyiz Sürecinde Satış Talebi
179
f. Kıymet Takdiri Süresi Devam Ediyor mu?
180
g. Kıymet Takdiri Süresi Satış Gününe Yetişir mi?
181
h. Kıymet Takdiri Tüm İlgilere Tebliğ Edilmiş mi?
181
i. Satışa Konu Malın Mülkiyeti İştirak Halinde mi ?
182
j. İcra Mahkemesi Kararlarına Karşı Satışa Engel İstinaf Başvurusu var mı?
183
k. Satışa Konu Taşınmazda Hissedar var mı?
184
l. Mahkeme Kararı Varsa Vekil var mı?
185
m. Aile Konutu Şerhi var mı?
186
n. Borçlunun Vekili var mı?
186
o. 3083 Tarım Reformu Şerhi var mı?
187
p. Kambiyo Senetleri İmzaya İtiraz var mı?
187
q. Kıymet Takdiri Raporu Tüm Borçlulara Tebliğ Edildi mi ?
188
r. Taşınmazda Ada–Parsel–Yüzölçüm Değişikliği var mı?
189
s. Borçlunun Vasisi var mı?
190
t. Taşınmaz Köyde (Mahalleye Dönüştürülmüş Olsa Bile) İse
190
u. Asıl Borçlu Hakkında Takip Kesinleşmiş mi?
191
v. Hacizden veya İpotekten Sonra Tesis Edilen Mükellefiyetlerin Satışa
Etkisi
191
w. Hacizden Önce Taşınmaz Üzerinde İpotek konulması
193
4. Tasarrufun İptali Kararında Satış
194
5. Taşınmaz Satışlarında KDV
195
a. KDV Oranı Tespitinde Bilirkişi Tayini
195
b. Bağımsız Bölümlerde Net ve Bürüt Alan Hesabı
195
c. Bankalara Alacağa Mahsuben Satışlarda KDV
196
d. Takip Dayanağı Konut Kredisi mi?
197
e. Konutlarda Uygulanacak KDV Oranları
198
f. Arsa ve Arazi Teslimlerinde KDV
201
g. Hazineye Taşınmaz Üzerinde Üst Hakkı ve Mütemmim Cüzlerinin
Satışında KDV
202
h. KDV’nin Ödenme Zamanı
203
i. KDV Verilen Süre İçinde Ödenmez İse
203
j. KDV Hakkında Şikâyet Süresi
204
6. Satışı Yapma Süresi
204
7. Satış İlânı
205
a. İlan Süresi
205
8. Taşınmazın Elektronik Satış Ortamında Açık Artırma İlanı
206
9. Taşınmazın Satış İlanının Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı
209
a. İlan Metinleri Arasında Fark Olması
211
c. Gazete Ve İnternet Haber Sitesi İlanlarında Muhammen Bedel
Sınırları
213
aa. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasına Kadar
Olan Satışlarda
213
ab. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasının Üzerinde
ve İki Milyon Türk Lirasının Altında Olanlar
213
ac. Toplam Muhammen Bedeli İki Milyon Türk Lirası ve Üzerinde
Olanlar
214
10. Taşınmazın Satış İlanı Tebliği
215
a. Satış İlanı Tebliğ Edilecek İlgililerin Sınırı
216
b. İlgililere Satış İlanı Tebliği Öncelikle Tapuda Kayıtlı Adreslerine
Olmalı
216
c. Borçluya Taşınmazın Satış İlanı Tebliği
216
aa. Borçlunun İcra Dosyasının Fotokopisini Almış Olması
217
i. Satış Tarihinden Makul Bir Süre Önce Alması
217
ii. Satış Tarihinden Makul Bir Süre Önce Almaması
217
ab. Borçluya Satış İlanı Makul Bir Süre Önce Tebliğ Edilmeli
218
i. Yargıtay’a Göre Makul Süre,,
218
ii. 2.Artırmaya Kalırsa Makul Süre Değerlendirmesi
219
ac. Borçlunun Vekiline Satış İlanı Tebliği
219
ad. Borçlunun Vekili İstifa Eder ise Satış İlanı Tebliği
220
ae. Vekil Azledilmiş ise Satış İlanı Tebliği
221
af. Hem Asile hem de Vekile Satış İlanı Tebliği
222
ag. Vekile Satış İlanının Elektronik Tebligat Yapılamaması
223
ah. Birden Fazla Borçlu Var ise ve Vekilleri Aynı ise Satış İlanı Tebliği
223
ai. Hissedarlardan Birinin Satıştan Önce Ölmesi Halinde Onun
Mirasçılarına Satış İlanı Tebliği
224
aj. Borçlu Ölürse Vekile Satış İlanı Tebliği
224
ak. Birden Fazla Borçlu Var ise
225
al. Kıymet Takdirine İtiraz Kararında Borçlunun Vekiline Satış İlanı
Tebliği
225
d. Borçlu veya Borçlulardan Biri Ölür ise Satış İlanı Tebliği
226
e. Alacaklılara Taşınmazın Satış İlanı Tebliği
226
f. Taşınmazın Tapu Siciline Kayıtlı Bulunan İlgililere Satış İlanı Tebliği
227
g. Lehine İhtiyati Tedbir Konulanlara Satış İlanı Tebliği
230
h. Usulsüz Tebligatın İhalenin Feshine Etkisi
230
Tebligat
231
11. Taşınmaz Satışında Teminat, Oranı ve Yatırılma Süresi
232
a. Teminat Oranı
232
b. Teminat, Nakit İse
232
c. Teminat, Teminat Mektubu İse
233
d. Alacağa Mahsuben İhaleye Girmek İsteyen Alacaklıdan Teminat
233
12. Taşınmaz Satışında İhale Çıkış Bedelinin Belirlenmesi
233
a. Genel
233
b. Satış Masrafları
234
c. Birden Fazla Taşınmaz Satılıyor ise Masraf Paylaşımı
236
d. Rüçhanlı Alacak Tutarının Karşılanması
236
e. Birden Fazla Mahcuzun Aynı İlanla Satışında Satış Masrafı Paylaşımı
237
f. Örnek İhale Çıkış Bedeli Hesabı
238
13. İkinci Arttırma
238
14. Artırma Sonuç Tutanağı
239
15. İhalenin Yapılamaması veya İptali
240
16. Son On Dakikası İçinde Teklif Verilememesi
240
17. Satış Yapılamaz İse
241
18. Satış Bedelinin Ödenmesi
242
19. İhale Bedelini Yatırılmaması
242
20. Alacağa Mahsuben Satışta Harç ve Vergiler
244
a. Harç Matrahı
244
b. Tahsil Harcının Uygulanacağı Tarife
244
c. Alacağa Mahsuben Satışta Muhtıra Örneği
245
21. Malın Mülkiyetinin Alıcıya Geçiş Anı
246
22. İhale Kesinleşinceye Kadar Taşınmazın İdaresi
246
23. İhale Konusu Taşınmazların Kira Bedeli
247
24. Taşınmazın Tescili
249
25. Taşınmazın Tahliye ve Teslimi
251
a. Tahliye Talebi (135. Madde)
251
b. Yetkili İcra Müdürlüğü (135. Madde)
252
c. Tahliye Emri (135. Madde)
252
d. Tahliye Emrine(135. Madde) Karşı Şikâyet
256
e. Şikâyetin İcra Mahkemesinde İncelenmesi
257
26. Taşınmazın Arttırma Şartnamesi
261
PETROL İSTASYONU HACZİ, KIYMET TAKDİRİ, SATIŞI
264
1. Genel
264
a. 6098 Sayılı Türk Borçlar Yasası İlgili Maddeler
264
aa. Kullanım Ödüncü Tanımı
264
ab. Ödünç Alanın Kullanım Hakkı
264
ac. Bakım Ve Koruma Giderleri
265
ad. Müteselsil Sorumluluk
265
ae. Amacı Belirlenmiş Kullanmada Sona Erme
265
af. Amacı Belirlenmemiş Kullanmada Sona Erme
265
ag. Ödünç Alanın Ölümü ile Sona Erme
265
b. 5015 Sayılı Petrol Piyasası Yasası İlgili Maddeler
265
c. 5307 Sayılı Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasası Yasası
266
d. 4721 Sayılı Türk Medeni Yasası İlgili Maddeler
266
aa. Bütünleyici Parça
266
ab. Eklenti
266
ac. Rehnin Kapsamı
266
e. Menkul Haczi ve Muhafazası Bakımından
267
f. Muhtemel İstihkak İddiaları Bakımından
267
g. İpotek, Ekonomik Bütünlük, Ticari İşletme Rehni, Mütemmim Cüz,
Teferruat, Eklenti Yönünden Değerlendirilmeli
268
h. 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasası İlgili Maddeler
269
aa. Taşınmaz Rehni Kapsamındaki Eklentinin Haczi
269
i. 4721 Sayılı Türk Medeni Yasası ilgili Maddeler
269
aa. Kazandırıcı Zamanaşımı
269
j. 6750 Sayılı Ticari İşlemlerde Rehin Yasası ilgili maddeler
270
aa. Bütünleyici Parça ve Eklenti
270
ab. Rehnin Kapsamı
270
ac. Rehinli Taşınır Sicili
270
ad. Rehin Hakkının Üçüncü Kişilere Karşı Hüküm İfade Etmesi
271
k. Petrol İstasyonu Birden Fazla Taşınmaz Üzerine Tesisi Edildi ise;
271
l. Satışı Talep Edilen Petrol İstasyonuna Ait Menkuller Yönünden
İşletme Rehni Sözleşmesi var İse
272
m. Satışa Lisansın Tabi Olup Olmayacağı
273
n. Petrol İstasyonu Satışında KDV Oranı
273
MADEN HACZİ, SATIŞI
275
1. Maden Haczi
275
a. Genel
275
b. Madenin Faaliyeti
277
c. Madenin Kıymet Takdiri
277
d. İhaleye Katılım Şartları
277
e. Madenin Tamamının veya İşletme Ruhsatının Satışı
279
f. Çıkarılmış Maden Cevheri Satışı
280
ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE SATIŞ
281
1. Genel
281
2. KDV
281
3. İhaleye Katılacaklarda Aranacak Şartlar
281
4. Teşvikli Mal Var İse
282
ŞİRKET HİSSESİ SATIŞI
285
1. Limited Şirketin Haczedilen Paylarının Satışı
285
2. Anonim Şirketin Haczedilen Paylarının Satışı
287
RIZAEN SATIŞ
288
1. Genel
288
a. İpotekli taşınmazlarda rızaen satış
288
b. Rızaen Satış Talebinin Reddinde Kanun Yolu
288
2. Rızaen Satış Talebi ve Süresi
288
a. Genel
288
b. Kıymet Takdiri Yapılmış İse
289
c. Kıymet Takdiri Yapılmamış İse
289
d. Rızaen Satış Talebi Hakkında Karar
290
3. Rızaen Satış Talebinin Sicile İşlenmesi
291
a. Genel
291
b. Rızaen Satış Talebinin Sicile Bildirilmesi Örneği
291
4. Yetki Belgesi Ve Rızaen Satış Süresi
291
5. Rızaen Satış Sürecinin Sürelere Etkisi
292
6. Rızai Satışta Bedel
292
7. Satış Bedeli Yatırma Süresi
293
8. Borçlunun Alıcı Bulması Halinde
293
9. Bedeli Yatırılması ve İcra Mahkemesinin Onayı
293
a. Genel
293
b. İcra Mahkemesinin Kabul Kararı
294
c. İcra Mahkemesinin Red Kararı
294
10. Rızaen Satışta Harç ve Vergiler
294
a. KDV
294
b. İhale Damga Vergisi
295
c. Tahsil Harcı Oranı
295
d. Tapu Alım Harcı
296
11. İflasta Rızaen Satış Hakkında Başkanlık Görüşü
300
HASTANE RUHSATI SATIŞI
303
TİCARİ PLAKA SATIŞI
307
REHİNİN VE İPOTEĞİN PARA ÇEVRİLMESİ
308
1. Genel
308
2. Süreli İpotekte 150/C Şerhi
310
3. Satış Talebi ve Süresi
311
4. Paraya Çevirme
314
a. Rehnin Paraya Çevrilmesi
314
aa. Genel
314
ab. Takip Yapan ve Satış İsteyen Rehin Alacaklısının Rehin Bedeli
Altında Satışa Muvafakati
314
ac. Rehinli Aracın Kazaya Karışmış Olması
315
b. İpoteğin Paraya Çevrilmesi
316
aa. Genel
316
ab. Aynı Alacak İçin Birden Fazla Taşınmaz İpotek Edilmiş İse (Toplu
İpotek)
316
ac. İpotek Tesisinden Sora Konulan Şerhler
318
ad. İpotekli Takipte Meskeniyet İddiası
319
ae. İpotek Hakkının Bölünmezliği İlkesi
320
f. İpotek Maliki ile Asıl Borçlu Hakkında Birlikte Takip Yapılmalı
321
ag. Takip Yapan ve Satış İsteyen İpotek Alacaklısının Muvafakati
322
ah. Taşınmazın Üçüncü Kişiye Ait Olması
323
ai. Asıl Borçlu Hakkında Verilen İhtiyati Tedbir Kararı İpotek
Malikine Etkisi
324
aj. Bankalar Rehinli Menkul Malları Alacağa Mahsuben almaları
halinde İhale Damga Vergisi ve KDV
325
ak. İpotekli Taşınmazın Kiralarının İcra Dairesine Ödenmesi
Hakkında Muhtıra (150/B)
326
al. İpotek Limitinde Olan Ancak Takip Talebine Konu Edilmeyen
Alacaklara İlişkin Karar
327
am. İpotekli Taşınmaz Meskeniyet İddiası Hakkında Örnek Karar ,
328
SATIŞIN TATİLİ
330
SATIŞ SONRASI İŞLEMLER
333
1. Alacağa Mahsuben İhalede Tahsil Harcının Doğumu
333
2. Alacağa Mahsuben Satışta Harç Matrahı
333
3. Örnek Kiracı Borçlandırma Kararı
334
4. Yediemin Ücretinde; Takip Masrafı, Satış Masrafı Ayrımı
335
5. Alacağa Mahsuben Yapılan Satışlarda Sıra Cetveli Kesinleştikten Sonra
Tahsil ve Cezaevi Harcı Alınabilir
335
6. Satış Masrafı Satış talebinden itibaren hesaplanır
335
7. Yedieminin, Ücret Alacağı İçin Müstakil Bir Takip Başlatması Halinde
Yediemin Ücreti
335
8. Alacaklı Alacağı Oranında Satış Bedelini Ödemekten Kaçınabilir
336
9. Nemalandırma Müzekkeresi
336
10. Taşınmaz Satışı Sonrası Tahliye Kararı
337
11. İhale Sonrası Araç Teslim Tutanağı
337
12. (Alacağa Mahsuben) İhale Alıcısına Tarafa Muhtıra
338
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖRNEK SATIŞ KARARLARI
339
1. Kıymet Takdiri Yapılmadan Satış İstenmiş
339
2. Satış Giderleri Tarifesine Göre Avans Tamamlanmamış
339
3. Taşınmaz Satış İstenmiş Avans Yok
340
4. İcra Emri Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş
341
5. Satış Sonrası Karar (Alacağa Mahsuben)
342
6. İİK 363. Maddesi Gereği Karar
343
7. Satış Talebinin Haciz ve Kıymet Takdiri Düştüğünden Reddine Kararı
344
8. Tedbirin İcra Satışına Engel Olup Olmadığına İlişkin Karar
344
9. Rehinli Araç 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasası Madde 150/e Dosya
Düşürme
345
10. 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasası Madde 110. Maddesi Gereği Satış Avansı
İsteme ve Muhtıra Kararı
346
11. Satış Hazırlık İşlemlerini İcra Müdürünün Resen Takip Etmeyeceği
347
12. Engelli Aracının Satışı
348
13. Kalan Süre İçinde Tekrar Satış İstememe Nedeni ile Ret Kararı
350
14. Satış İlanının Hissedarların Mirasçılarına Tebliği Kararı
351
15. Borcun Ödenmesi İhalenin Kaldırılmasını Gerektirmez
352
16. Avans Yatırılmadan Kıymet Takdiri ve Satış İstenmiş
353
17. Taşınmaz Kıymet Takdiri ve Satış İstenmiş Avans Yatırılmış
354
18. Bilirkişi Raporu Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş
354
19. Kültür Varlığı Şerhi Bulunan Şerhi Bulunan Taşınmazlarda Satış
355
20. Kıymet Takdiri Yapılmamış Araç Satışı İstenmiş
356
21. Borcun Ödenmesi Nedeni İle Elektronik Satış Düşürme Kararı
356
22. Muhafaza Altına Alınmadığından Satış Talebinin Reddi
357
23. Satış İlanının Mirasçılık Belgesine İstinaden Tebliğe Çıkarılmasına İlişkin
Karar
358
24. Satış Talebinin Haciz ve Kıymet Takdiri Düştüğünden Reddine Kararı
359
25. Tasarrufun İptali Davasında İhtiyati Haczin Düşmesi
360
26. İcra Müdürünün İhaleyi Kaldırma Kararının Sınırı
361
27. Kıymet Takdiri Raporu Tüm Borçlulara Tebliğ Edilmediğinden Satış
Talebinin Reddi Kararı
363
28. Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş
364
29. Taşınmazı Hacizli Devralanın Satışın düşürülmesi Talebi
364
30. Motoru Olmayan Araç Satışı Talebi Ret Kararı
365
31. Taşınmaz Belirtilmeden Satış Talep Edilmiş Karar
367
32. İmzaya İtiraz ve İstinaf/Temyizin Satışa Etkisi Hakkında Karar
368
33. 103 Davet Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş Ret Kararı (Taşınır)
369
34. Satışı Talep Edilen Mahcuzun, Mütemmim Cüz mü, Teferruat mı Bilirkişi
Raporu Alınmasına İlişkin Karar
369
35. Son Tapu Kaydı Tapu Hissedar Adreslerini Bildirmemiş Tekrar İsteme
Kararı
371
36. İstihkak Davası Varken Pazarlık Usulü ile Canlı Hayvan Satışı
372
37. Fabrika Satışı Kararı
373
38. Rızaen Satış Talebi Hakkında Karar
376
39. İİK 150/e Maddesi Gereği Satış Talebi Ret Kararı
377
KAYNAKÇA
379
KAVRAM İNDEKSİ
381
Baskısı tükenmiştir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
İcra ve İflas Kanunu ve İlgili Mevzuat
Murat Atalı, İbrahim Ermenek, Ersin Erdoğan,
Genel Haciz Yoluyla Takipte Zorunlu ve İradî Taraf Değişikliği
Derya Belgin Güneş
İcra ve İflas Hukuku
Ramazan Arslan, Ejder Yılmaz, Sema TAŞPINAR AYVAZ,
Cebri Takip Usulleri Hukuku
Taner Emre Yardımcı
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim