Muris Muvazaası Nedeniyle Açılan
Tapu İptal ve Tescil Davaları
(Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri Ekli)
7. Baskı,
Ocak 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
616
Kitabın Fiyatı:
1.025,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Uygulamada en çok görülen dava türlerinden biri muris muvazaası nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarıdır. Miras bırakan tarafından yapılan ve mirasçıların kanuni miras paylarını etkileyen muvazaalı işlemlerden zarar gören mirasçıların haklarına kavuşmasını hedef alan dava, kaynağını daha çok Yargıtay İçtihatlarından ve bilimsel görüşlerden almakta ise de, esas dayanağını 01.04.1974 tarih ve 1974/1-2 Sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı oluşturmaktadır.
Bu kitapta, borçlar hukukunun ve miras hukukunun ilgili konuları dahil, dava tüm yönleri ile ele alınarak, uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış, tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş, her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına, Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
İlgili Konu ve Kavramlar
Muris Muvazaası
Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
6
Kısaltmalar
17
Birinci Bölüm
İLGİLİ KONU VE KAVRAMLAR
1. BORÇLAR HUKUKUNA İLİŞKİN KONU VE KAVRAMLAR
19
1.1. Sözleşme Özgürlüğü İlkesi
19
1.2. Ahde Vefa İlkesi
21
1.3. Sözleşmelerin Yorumu
21
1.4. Muvazaa
22
1.4.1. Genel Olarak
22
1.4.2. Muvazaanın Unsurları
28
a. Görünüşteki İşlem
28
aa. Genel Olarak
28
bb. Görünüşteki İşlemin Muvazaalı Olduğunun İleri Sürülemeyeceği Haller
28
aaa. Yazılı Borç İkrarı
29
bbb. Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması
29
ccc. Dürüstlük Kuralı
30
b. Muvazaa Anlaşması
31
c. Aldatma Kastı
32
d. Gizli İşlem
33
1.4.3. Muvazaa Çeşitleri
37
a. Mutlak (Adi) Muvazaa
38
b. Nisbi (Nitelikli) Muvazaa
39
aa. Tam Muvazaa
39
bb. Kısmi Muvazaa (Bedelde Muvazaa)
42
cc. Şahısta Muvazaa
45
1.4.4. Muvazaanın Sonuçları
46
1.4.5. Muvazaaya Rağmen Geçerli Sayılan İşlemler
52
a. Bedelde Muvazaa
53
b. Dürüstlük Kuralı
53
1.4.6. Muvazaa Halinde Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
55
1.4.7. Muvazaa İddiasının İspatı
56
a. İşleme Taraf Olmayanlar Yönünden
56
b. İşleme Taraf Olanlar Yönünden
58
c. Mirasbırakana Teb’an Açılması Halinde
59
2. MİRAS HUKUKUNA İLİŞKİN KONU VE KAVRAMLAR
60
2.1. Mirasın Açılması
60
2.2. Mirasçı
61
2.2.1. Genel Olarak
61
2.2.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları
64
a. Birinci Zümre Mirasçılar
65
b. İkinci Zümre Mirasçılar
68
c. Üçüncü Zümre Mirasçılar
69
d. Evlatlığın Mirasçılığı
70
e. Devletin Mirasçılığı
71
f. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı
71
aa. Genel Olarak
71
bb. İntifa Hakkı
72
2.2.3. Atanmış (İradi) Mirasçı
73
2.3. Mirasçılık Sıfatını Sona Erdiren Nedenler
73
2.3.1. Mirastan (Iskat) Çıkarma
73
a. Genel Olarak
73
b. Iskat Çeşitleri
77
aa. Cezai (Olağan) Iskat
77
aaa. Genel Olarak
77
bbb. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK. 510.)
78
ccc. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK. 511.)
79
bb. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK. 513.)
80
2.3.2. Mirastan Yoksunluk
81
a. Genel Olarak
81
b. Mirastan Yoksunluk Nedenleri
82
c. Iskat (Çıkarma) İle Benzerlikleri ve Farkları
83
2.3.3. Mirasın Reddi
83
a. Mirasın Gerçek Reddi
83
b. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi
87
c. Mirasın Reddinin Sonuçları
90
d. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu
92
e. Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali (TMK 610)
94
f. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali (TMK 617/1)
97
g. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3)
99
h. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali (TMK 618)
99
2.3.4. Mirastan Feragat
101
a. Genel Olarak
101
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
103
2.4. Mirasın Kazanılması
103
2.4.1 Külli Halefiyet
103
2.4.2. Miras Ortaklığı
108
2.5. Tereke Temsilcisi
111
2.6. Mirasçıların Sorumluluğu
114
2.7. Mirasın Taksimi (Paylaştırılması)
117
2.7.1. Genel Olarak
117
2.7.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim)
118
2.7.3. Miras Ortaklığının Giderilmesi (Taksimi) Davası
120
İkinci Bölüm
MURİS MUVAZAASI
1. GENEL OLARAK
123
2. MURİS MUVAZAASININ UNSURLARI
126
2.1. Genel Olarak
126
2.2. Görünüşteki İşlem
127
2.3. Muvazaa Anlaşması
129
2.4. Mirasçılarını Aldatma Kastı
129
2.4.1. Mirasçılardan Mal Kaçırma Kastıyla Yapılmış Olması Zorunluluğu
129
2.4.2. İşlem Tarihinden Sonra Mirasçı Olanlar Yönünden Aldatma Kastı ve Sonradan Mirasçı Olanların Dava Hakkı
139
2.5. Gizli Sözleşme
144
2.5.1. Gizli Sözleşenin Şekle Aykırılığı
144
2.5.2. Gizli Sözleşmenin Şekle Aykırılığı İleri Sürülemeyen Haller
144
a. Dürüstlük Kuralı
145
b. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde
146
3. TALEP VE HUKUKİ NİTELENDİRME
146
4. BENZER HUKUKİ KURUMLAR
150
4.1. Ehliyetsizlik ve Muris Muvazaasının Birlikte İleri Sürülmesi
151
4.2. İrade Bozuklukları
154
4.3. Vekâletin Kötüye Kullanılması
157
4.3. İnanç Sözleşmesi
157
5. TAPU KAYDININ İPTALİ İLE BİRLİKTE TESCİL İSTENİLMEMİŞSE
160
6. TAZMİNAT İSTEMİ İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ
161
7. TENKİS DAVASI İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ
166
7.1. Genel Olarak Tenkis Davası
166
7.2. Tenkis Davası İle Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasının Kademeli Açılabilme Özelliği
176
7.2.1. Davaları Ayrı veya Terditli Açabilme Hakkı
176
7.2.2. Davaların Benzerlikleri ve Farklılıkları
184
8. MURİS MUVAZAASI ŞEKİLLERİ
187
8.1. Gizli İşlem Bağışlama, Görünüşteki İşlem Satış
188
8.2. Gizli İşlem Bağışlama, Görünüşteki İşlem Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi
190
8.2.1. Genel Olarak Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri
190
8.2.2. Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmelerinde Muris Muvazaası
208
8.3. Gizli İşlem Bağış, Görünüşteki İşlem Arsa Payı Devri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
220
8.4. Diğer Şekiller
222
9. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE İPTAL EDİLEMEYEN İŞLEMLER
223
9.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri
224
9.2. Taşınırların Devri İşlemleri
228
9.3. Vasiyetname Yolu İle Yapılan Kazandırmalar
229
9.4. Bağışlama Yolu İle Yapılan Kazandırmalar
230
9.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar
233
9.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri
237
9.7. Şirket Ortaklık Payının Devri
239
9.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
241
9.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
242
9.11. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B. ve 14. Maddeleri Gereği Yapılan Tespitler Sonucu Oluşan Tapu Kayıtları
244
9.11.1. Tapuda Kayıtlı Taşınmazların Tespiti (3402 s. Kanun 13/B.)
244
9.11.2. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Tespiti (3402 s. Kanun 14.)
248
9.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler
250
9.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler (TMK 1023)
256
9.13.1. Genel Olarak
256
9.13.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları
263
a. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir
263
c. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır
273
d. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır
274
e. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır
275
aa. Genel Olarak
275
bb. Karineler
283
9.13.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları
292
a. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik
292
b. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda
296
c. Çifte Tapu Halinde
297
d. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde
297
9.13.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları
298
10. MURİS MUVAZAASINI İLERİ SÜRMEDE KÖTÜNİYET
299
11. MURİS MUVAZAASINDA ZAMANAŞIMI VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE
303
11.1. Genel Olarak
303
11.2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. Maddesinde Düzenlenen Hak Düşürücü Sürenin Uygulaması
306
11.3. Sürelerin Tespitinde Dikkate Alınacak Hükümler
311
12. MURİS MUVAZAASININ İSPATI
312
12.1. Genel Olarak
312
12.2. Mirasçının Miras Hakkına Dayalı Davalarda İspat
327
12.3. Mirasbırakanın Halefi (Ardılı) Sıfatıyla Açılan Davalarda İspat
349
12.4. Görünüşteki Satış Sözleşmesinin Muvazaalı Olduğunun İspatı
351
12.4.1. Genel Olarak
351
12.4.2. Satış Bedelinin İspat Açısından Önemi
358
12.4.3. Satış Bedelinin Hizmet veya Emek Olmasının Önemi
363
12.4.4. Satış Bedelinin Mirasbırakanın Malvarlığına Dâhil Olmasının Önemi
364
12.4.5. Satılanın Alıcıya Devri ile Fiili Hâkimiyetinde Olmasının Önemi
365
12.4.7. Mirasbırakanın Başka Malvarlığının Bulunmasının Önemi
368
12.4.8. Mirasbırakanın Mal Satmasını Gerektirir Makul Bir Nedeninin Bulunmasının Önemi
373
12.4.9. Aynı İşlemle Satış Halinde İradenin Bölünemeyeceği İlkesinin Önemi
375
12.4.10. Kazandırmanın Mehir (Mehri Müeccel) Olmasının Önemi
377
12.4.11. Mirasbırakanın Gerçek İrade ve Amacının Ortaya Çıkarılmasının Önemi
379
12.5. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinde Muvazaa İddiasının İspatı
402
12.6. Belirli Bir Hizmet ve Emek Karşılığı Yapılan Devirlerde İspat
420
12.7. Adil Paylaştırma Yapıldığı İddiasının İspatı
435
13. DAVANIN TARAFLARI
452
13.1. Genel Olarak Taraf ve Dava Ehliyeti
452
13.2. Davacı
461
13.2.1. Miras Payı Oranında İptal İstemi Halinde Davacı
461
a. Miras Payı Zedelenen Mirasçının Dava Hakkı
461
b. Mirasçıların Bağımsız veya Birlikte Dava Açma Hakları
466
c. Evlatlığın ve Evlat Edinenin Dava Hakkı
468
d. Mirasçılık Sıfatını Kaybedenlerin Dava Hakkı
469
e. Ara Mirasbırakan Dava Açmadan Ölürse Mirasçıların Dava Hakkı
474
f. Lehine Muayyen Mal Vasiyetinde Bulunulanın (Musaleh) Dava Hakkı
476
g. Hazinenin Dava Hakkı
477
h. Açılan Davaya Diğer Mirasçıların Asli Müdahalede Bulunma Hakkı
478
13.2.2. Tereke Adına Açılmışsa
480
a. Taşınmazın Terekeye Döndürülmesi veya Tüm Mirasçılar Adına Tescili İstenilmişse
480
b. Yargılama Esnasında İstem Miras Payı Oranında Tescil Şeklinde Daraltılırsa
493
c. Davada Tereke Temsilcisi Atanması Halinde
496
13.3. Davalı
497
13.3.1. Dava Açılırken Kayıt Sahibi Kimse Ona Karşı Açılmalıdır
497
13.3.2. Birlikte Mülkiyet Halinde Davalı
504
13.3.3. Dava Devam Ederken Taşınmaz Devredilirse
506
14. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ
509
14.1. Yargılama Gideri
509
14.1.1. Genel Olarak
509
14.1.2. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davalarında Yargılama Giderlerinden Sorumluluk
516
a. Yargılama Giderlerinden Ayrı Ayrı Sorumluluk Halleri
518
b. Yargılama Giderlerinden Müteselsilen Sorumluluk Halleri
521
14.2. Harç
522
14.2.1. Genel Olarak
522
14.2.2. Başvurma Harcı
523
14.2.3. Karar ve İlam Harcı
523
14.2.4. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davasında Harç
529
14.3. Vekâlet Ücreti
540
14.3.1. Genel Olarak
540
14.3.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davalarında Vekâlet Ücreti
545
15. GÖREVLİ MAHKEME
552
15.1. Genel Olarak
552
15.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Görevli Mahkeme
561
16. YETKİLİ MAHKEME
563
16.1. Genel Olarak
563
16.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Yetkili Mahkeme
570
17. HÜKÜM KURULURKEN DİKKAT EDİLECEK NOKTALAR
576
Üçüncü Bölüm
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
1. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
597
1.1. Tapu İptali ile Tescil İstemi
597
1.2. Üçüncü Kişiye Devir Halinde Tapu İptali ile Tescil İstemi
598
1.3. Üçüncü Kişiye Devir Halinde Tazminat İstemi
600
2. CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
601
2.1. Gerçek Satış Olduğu Savunması
601
2.2. Denkleştirme Savunması
602
2.3. Minnet Duygularıyla Yapıldığı Savunması
603
Yararlanılan Kaynaklar
605
Kavramlar Dizini
607
Kitabın Fiyatı:
1.025,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Mirasçılıktan Cezai Çıkarma
Tevfik Yasin Çalhan
Miras Hukuku Cilt – I Teorik Miras Hukuku
Sera Reyhani Yüksel, Gökçe Canarslan, Semih Yünlü
Miras Hukuku
Rona Serozan, Baki İlkay Engin
Pratik Miras Hukuku
Oğuz Sadık Aydos
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim