>
Hukuk Kitapları>
Borçlar Hukuku>
Borçlar Özel Hukukuİnşaat Hukuku>
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalar
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalar
(Güncel Yargıtay Kararları Işığında)
1. Baskı,
Nisan 2019
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1208
Kitabın Fiyatı:
1.650,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Uygulamaya yönelik ve içtihat ağırlıklı olarak hazırlanan eserde; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tanımı, hukuki niteliği, unsurları ve tarafları ile bir başlangıç yapılarak, sözleşmenin şekli ve şekle aykırılığının sonuçları, tarafların borç ve yükümlülükleri, müteahhidin temerrüdü ve sonuçları, ayıplı yapı nedeniyle arsa sahibinin hakları üzerinde durulmuştur.
Ayrıca cezai şart ve zamanaşımı, usule ilişkin kurallar, kanun yolları konularında da detaylı bilgiler verilmiştir. Konu aynı zamanda imar mevzuatı ve imar barışı bağlamında da incelenmiştir. Zengin içeriğinin yanı sıra, önemli olan hususlarda okuyucunun dikkatinin çekilebilmesi amacıyla, dikkat bölümleri tasarımsal olarak vurgulanmıştır. Yargıtay'ın ilgili hukuk daireleri ile Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından son yıllarda verilmiş emsal nitelikte olan kararlara da yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Genel Olarak
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı, Hukuki Niteliği, Unsurları ve Tarafları
Sözleşmenin Şekli ve Şekle Aykırılığın Sonuçları
Tarafların Borç ve Yükümlülükleri
Müteahhidin Temerrüdü ve Sonuçları
Ayıplı Yapı Nedeniyle Arsa Sahibinin Hakları
Cezai Şart ve Zamanaşımı
Konunun İmar Mevzuatı ve İmar Barışı Bağlamında İncelenmesi
Çeşitli Konular
Alacağın Devri ve İnşaat Sözleşmesinden Dönmenin Üçüncü Kişilere Etkisi
Usule İlişkin Kurallar
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Sunuş
7
Kısaltmalar
15
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL OLARAK
I. SÖZLEŞMENİN DÜZENLENMESİ
17
II. İNŞAAT RUHSATININ ALINMASI
18
III. KAT İRTİFAKININ KURULMASI
20
A. Açıklamalar
20
B. Kat İrtifakının Kurulmasının Şartları
20
IV. KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI
22
A. Açıklamalar
22
B. Doğrudan Kat Mülkiyeti Kurulması
22
V. KAT İRTİFAKININ KAT MÜLKİYETİNE ÇEVRİLMESİ
24
İKİNCİ BÖLÜM
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN
TANIMI, HUKUKİ NİTELİĞİ, UNSURLARI VE TARAFLARI
I. SÖZLEŞMENİN TANIMI
27
II. SÖZLEŞMENİN HUKUKİ NİTELİĞİ
28
III. SÖZLEŞMENİN UNSURLARI
29
A. Arsa Sahibinin Belirli Arsa Paylarının Mülkiyetini Devir Borcu Altına Girmesi
29
B. Müteahhidin Bağımsız Bölümleri Teslim Borcu Altına Girmesi
29
C. Taraflar Arasında Anlaşma
29
VI. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI
30
A. Müteahhit (Yüklenici)
30
B. Arsa Sahibi
30
C. Üçüncü Kişi
30
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ VE ŞEKLE AYKIRILIĞIN SONUÇLARI
I. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ
33
II. ŞEKLE AYKIRILIĞIN SONUÇLARI
37
A. Genel Olarak
37
B. Şekle Aykırılığın İstisnaları
37
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
TARAFLARIN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
I. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI
41
A. Taahhüt Edilen Bağımsız Bölümü Yapma Borcu
41
B. Taahhüt Edilen Yapıyı Teslim Borcu
42
C. İnşaat Ruhsatını ve Oturma İznini Alma Borcu
43
II. ARSA SAHİBİNİN BORÇLARI
44
BEŞİNCİ BÖLÜM
MÜTEAHHİDİN TEMERRÜDÜ VE SONUÇLARI
I. MÜTEAHHİDİN TEMERRÜDÜ
47
A. Genel Olarak
47
B. Temerrüdün Şartları
48
1. İnşaatı Yapma Borcu Muaccel Hale Gelmelidir
48
2. Objektif İmkansızlık Hali Bulunmamalıdır
49
3. Müteahhit Tarafından Edim Yerine Getirilmemiş Olmalıdır
50
4. İhtar Yapılmalıdır
50
II. TEMERRÜDÜN SONUÇLARI
52
A. Aynen İfa İle Birlikte Gecikme Tazminatı Talebi
52
B. İfadan Vazgeçip Müsbet Zararın Tazmini Talebi
52
C. Sözleşmeden Dönme ve Menfi Zararın Tazmini Talebi
53
ALTINCI BÖLÜM
AYIPLI YAPI NEDENİYLE ARSA SAHİBİNİN HAKLARI
I. AYIP KAVRAMI
57
A. Genel Olarak
57
B. Ayıp Çeşitleri
57
1. Açık Ayıp
57
2. Gizli Ayıp
58
3. Diğer Ayrımlar
59
4. Eksik İş İle Ayıp Farkı
60
II. AYIP HALİNDE ARSA SAHİBİNİN HAKLARI
60
A. Genel Olarak
60
B. Sözleşmeden Dönme
61
C. İşin Bedelinde İndirim Yapılması
61
D. Tazminat İsteme Hakkı
62
YEDİNCİ BÖLÜM
CEZAİ ŞART VE ZAMANAŞIMI
I. CEZAİ ŞART
63
II. ZAMANAŞIMI
64
A. Açık Ayıplarda Zamanaşımı Süresi–Hak Düşürücü süre
64
B. Gizli Ayıplarda Zamanaşımı Süresi
65
C. Yapı Denetiminden Doğan Sorumluluk
65
D. Zamanaşımı Süresinin Başlangıcı
65
SEKİZİNCİ BÖLÜM
KONUNUN İMAR MEVZUATI VE
İMAR BARIŞI BAĞLAMINDA İNCELENMESİ
I. GENEL OLARAK
67
II. İMAR KANUNU’NUN KAPSAMI
67
III. İMAR PLANLARI VE ÇEŞİTLİ TANIMLAR (M.5)
67
IV. İFRAZ VE TEVHİD İŞLERİ (M. 15)
69
V. TESCİL VE ŞUYUUN İZALESİ (M. 16)
69
VI. ARSA VE ARAZİ DÜZENLEMESİ (M. 18)
70
VII. YAPI VE YAPI İLE İLGİLİ ESASLAR
72
A. Yapı (m.20)
72
B. Yapı Ruhsatiyesi (m.21)
72
C. Ruhsat Alma Şartları (m. 22)
73
D. Geliştirme Alanlarında Yapı Ruhsatı (m. 23)
73
E. Kamuya Ait Yapı ve Tesisler İle Sanayi Tesislerinde Ruhsat (m. 26)
75
F. Köylerde Yapılacak Yapılar ve Uyulacak Esaslar (m. 27)
76
VIII. İMAR BARIŞINA İLİŞKİN HÜKÜMLER
77
A. Genel Olarak
77
B. Yargıtay Kararları Bağlamında İmar Barışının Değerlendirilmesi
80
DOKUZUNCU BÖLÜM
ÇEŞİTLİ KONULAR
I. OLUMSUZ (MENFİ) ZARAR
83
II. OLUMLU (MÜSBET) ZARAR
83
III. TAZMİNAT KARŞILIĞI FESİH
84
IV. MANEVİ TAZMİNAT
85
V. FAİZ
85
VI. MUNZAM ZARAR
86
VII. ÖZEL HALLER
86
A. Eksik İşler ve Bedeli
86
B. Sözleşme Dışı Yapılan İşler
87
1. Sözleşmesiz İşler
87
2. Sözleşme Fazlası İşler
87
3. Sözleşmesiz ve Sözleşme Fazlası İşlerde Zamanaşımı
87
ONUNCU BÖLÜM
ALACAĞIN DEVRİ VE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN
DÖNMENİN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE ETKİSİ
I. GENEL OLARAK
89
II. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALACAĞIN DEVRİ
91
ONBİRİNCİ BÖLÜM
USULE İLİŞKİN KURALLAR
I. GÖREVLİ MAHKEME
93
A. Asliye Hukuk Mahkemesinin Görevli Olması
93
B. Tüketici Mahkemesinin Görevli Olması
94
C. Asliye Ticaret Mahkemesinin Görevli Olması
96
II. YETKİLİ MAHKEME
97
A. Genel İlkeler
97
B. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yetkili Mahkeme
98
III. YARGILAMA GİDERLERİ VE HARÇLAR
102
A. Yargılama Harçları
102
B. Yargılama Giderleri
102
C. Vekâlet Ücreti
106
ONİKİNCİ BÖLÜM
KANUN YOLLARI
I. OLAĞAN KANUN YOLU
107
A. İstinaf
107
1. İstinaf Edilebilen Kararlar
107
2. İstinaf Kanun Yolunda Yapılamayacak İşlemler
108
3. İstinaf Sebepleri
108
4. İstinaf Başvurusu ve Süresi
108
5. Elektronik Ortamda İstinaf Başvurusu
109
6. İstinaf Yolundan Feragat
110
7. İstinaf Dilekçesi
110
8. İstinaf Yoluna Başvurmanın İcra Dosyasına Etkisi
112
9. İstinaf Dilekçesinin Reddi
112
10. İstinaf İncelemesi
112
11. İstinaf Kanun Yolunda Ön İnceleme Aşaması
114
12. Tahkikat Aşaması
116
13. Kararın Verilişi ve İçeriği
116
14. İstinaf İncelemesi Sonunda Verilebilecek Karar Türleri
117
B. Temyiz
119
1. Temyiz Edilebilen Kararlar
119
2. Temyiz Edilemeyecek Olan Kararlar
120
3. Temyiz Sebepleri
121
4. Temyiz Yoluna Başvurabilecek Kişiler
122
5. Temyize Başvuru ve Cevap Süresi
122
6. Temyiz Yoluna Başvurma Hakkından Feragat
123
7. Temyiz Dilekçesi
123
8. Temyizin İcraya Etkisi
124
9. Temyiz İncelemesi
124
10. Temyiz İncelemesi Sonunda Verilebilecek Karar Türleri
125
II. OLAĞANÜSTÜ KANUN YOLU
128
YARGITAY DAİRE KARARLARI
131
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU
1193
Yararlanılan Kaynaklar
1205
Kavram Dizini
1207
Kitabın Fiyatı:
1.650,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesi
İpek Betül Aldemir Toprak
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar
Erhan Günay
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar
Erhan Günay
100 Soruda Yapı Ruhsatı
İlker Hasan Duman
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim