Yolsuz Tescilden Kaynaklı
Tapu İptali – Tescil ve Düzeltme Davaları
(Dava Dilekçesi Örnekleri Ekli)
3. Baskı,
Şubat 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1184
Kitabın Fiyatı:
1.600,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Uygulamada en çok görülen dava türlerinden biri yolsuz tescil nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarıdır. Çünkü geçerli bir hukuki sebebe (gerçek hak durumuna) dayanmayan veya hukuki sebebi bulunmakla birlikte istem olmadan tescil yapılmışsa "yolsuz tescil" söz konusudur. Yolsuz tescilde, tescile esas hukuki sebep ya hiç yoktur ya da var olan hukuki sebep geçerli değildir. Bu durumda tescil usulüne uygun olarak yapılsa bile bu tescil geçersizdir.
Bu kitapta, yolsuz tescilden kaynaklanan davalar, borçlar hukukunun ve miras hukukunun ilgili konuları dahil, tüm yönleri ile ele alınmış, uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış, tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş, her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına yer verilmiştir. Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanmış, usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalara yer verilmeye çalışılmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
Ayni Hak
Taşınmaz Mülkiyeti
Tapu Sicili
Yolsuz Tescil
Tapu Kaydında Düzeltme Davaları
Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali İle
Tescil Davaları (TMK 1025)
Tapu Siciline Güvenin Korunması (İyiniyetli Üçüncü Kişi Olma Halleri)
Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
Yazarın Özgeçmişi ve Yayımlanmış Kitapları
6
Kısaltmalar
23
Birinci Bölüm
AYNİ HAK
1. AYNİ HAK
25
1.1. Ayni Hakkın Niteliği
25
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı)
26
1.2.1. Genel Olarak
26
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)
30
A. Bütünleyici Parça Kavramı
30
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar
31
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları
32
D. Ürün (Semere)
34
1.2.3. Eklenti
35
A. Eklenti Kavramı
35
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar
35
C. Eklenti Olmanın Sonuçları
36
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri
37
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)
38
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği
38
b. Paylı Mülkiyette Yönetim
41
aa. Olağan Yönetim İşlerinde
41
bb. Önemli Yönetim İşlerinde
41
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde
43
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma
45
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu
47
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma
48
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri
50
g. Hâkim Müdahalesi
52
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
52
aa. Payın Devri
52
bb. Paydaşlıktan Çıkarma
53
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)
54
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
55
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–i Şüyu) Varsa
55
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse
55
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse
56
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa
56
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)
57
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği
57
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması
59
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri
59
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi
66
1.3. Sınırlı Ayni Hak
66
1.3.1. Genel Olarak
66
1.3.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra
67
1.3.3. Çeşitleri
70
A. İrtifak Hakkı (TMK 779–838)
70
a. Genel Olarak
70
b. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları
71
aa. İntifa Hakkı (TMK 794–822)
71
bb. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825)
82
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793)
85
aa. Genel Olarak
85
bb. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması
85
cc. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı
87
dd. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi
90
d. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları
90
aa. Üst Hakkı
90
bb. Kaynak Hakkı
94
cc. Diğer İrtifak Hakları
94
B. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849)
95
a. Genel Olarak
95
b. Taşınmaz Yükünün Kurulması
96
c. Taşınmaz Yükünün Hükümleri
96
d. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi
98
e. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları
98
C. Rehin Hakkı
98
a. Genel Olarak
98
b. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938)
100
aa. Genel Olarak
100
bb. İpotek
111
cc. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi
128
c. Taşınır Rehni (TMK 939–972)
129
İkinci Bölüm
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
1. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAPSAMI
135
2. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI
143
2.1. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması
143
2.1.1. Aslen Kazanılması
143
2.1.2. Devren Kazanılması
145
A. Genel Olarak
145
B. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler
147
2.2. Tescille Kazanılması (TMK 705/1)
153
2.2.1. Tescil ve Terkin kavramları
153
2.2.2. Tescil İlkesi
155
2.2.3. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013)
159
A. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması
161
B. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (Tasarruf Yetkisi ve Temsili)
161
2.3. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2)
164
2.3.1. Genel Olarak
164
2.3.2. Miras (TMK 599)
167
2.3.3. Mahkeme Kararı
171
2.3.4. Cebri İcra
178
2.3.5. İşgal
180
2.3.6. Kamulaştırma
181
2.4. Yeni Arazi Oluşması
181
Üçüncü Bölüm
TAPU SİCİLİ
1. TAPU SİCİLİ SİSTEMLERİ
183
1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi
183
1.2. Tasdik Sistemi
183
1.3. Torrens Sistemi
183
1.4. Tapu Sicili Sistemi
183
1.4.1. Genel Olarak
183
1.4.2. Tapu Sicilinin Asli Unsurları (Ana Siciller)
188
A. Tapu Kütüğü
189
B. Kat Mülkiyeti Kütüğü
189
C. Yevmiye Defteri
190
D. Resmi Belgeler
191
E. Plan
192
1.4.3. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar
192
A. Arazi
194
C. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler
195
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar
195
a. Şerhler
195
aa. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi
199
bb. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi
204
cc. Geçici Tescillerin Şerhi
211
2. TAPU SİCİLİNE HÂKİM OLAN İLKELER
216
2.1. Tescil İlkesi
216
2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi
221
2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi
224
Dördüncü Bölüm
YOLSUZ TESCİL
1. GENEL OLARAK
229
2. BAŞTAN İTİBAREN YOLSUZ TESCİLLER
243
2.1. Genel Olarak
243
2.2. Tapu Siciline Yapılan Tescil veya Terkin İşleminin Baştan İtibaren Yolsuz Olmasına Yol Açan Nedenler
244
2.2.1. Yazılı Bir Tescil veya Terkin Talebi Bulunmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması
244
2.2.2. Geçerli Bir Hukuki Neden Olmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması
246
2.2.3. Tescil veya Terkin Talebinde Bulunanın Tasarruf Yetkisi Olmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması
252
3. GEÇERLİ TESCİLİN SONRADAN YOLSUZ HALE GELMESİ
263
4. YOLSUZ TESCİLİN SONUÇLARI
269
5. YOLSUZ TESCİLDEN KAYNAKLANAN DAVALAR VE FARKLARI
272
Beşinci Bölüm
TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVALARI
1. GENEL OLARAK
287
2. TAPU MEMURUNUN TAPU SİCİLİNDEKİ BASİT YAZI YANLIŞLIKLARINI RESEN DÜZELTMESİ
288
3. TARAFLARIN ANLAŞMASINA DAYALI OLARAK GERÇEKLEŞTİRİLEN DÜZELTME
290
4. MAHKEME KARARI İLE DÜZELTME (TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVASI) (TMK 1027)
292
4.1. Genel Olarak
292
4.2. Davanın Tarafları
314
4.2.1. Davacı
314
4.2.2. Davalı
321
4.3. İspat
324
4.4. Tespit Hükmü Kurulması Gereken Durumlar
329
4.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
335
4.6. Harç, Vekâlet Ücreti ve Yargılama Gideri
341
4.7. Dava Dilekçesi Örneği
342
5. SINIR VE YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ DAVALARI (2644 S. TAPU KANUNU 31. MADDE)
343
6. KADASTROSU KESİNLEŞEN TAŞINMAZLARDA TEKNİK VE FENNİ HATALARIN DÜZELTİLMESİ DAVASI (3402 S. KADASTRO KANUNU 41)
358
6.1. Açıklama ve İçtihatlar
358
6.2. Dava Dilekçesi Örneği
377
Altıncı Bölüm
YOLSUZ TESCİLE DAYALI TAPU İPTALİ İLE
TESCİL DAVALARI (TMK 1025)
1. ŞEKLE AYKIRILIK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
379
1.1. Genel Olarak
379
1.2. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil)
383
1.3. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları
390
1.4. Resmi Şekle Uyulmamasının Sonuçları
398
2. EHLİYETSİZLİK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
402
2.1. Fiil Ehliyeti (Tam Ehliyetliler)
402
2.1.1. Fiil Ehliyeti
402
2.1.2. Fiil Ehliyetinin Koşulları
402
A. Ergin (Reşit) Olmak
403
B. Ayırt Etme Gücüne (Temyiz Kudretine) Sahip Olmak
403
C. Kısıtlı Olmamak
404
2.2. Fiil Ehliyetsizliği (Tam Ehliyetsizler)
404
2.3. Sınırlı Ehliyetsizler (Ayırt Etme Gücüne Sahip Küçük ve Kısıtlılar)
404
2.4. Sınırlı Ehliyetliler
407
2.5. Taşınmaz Satışlarında Ehliyet ve Ehliyetsizliğin Tespiti
407
2.6. Ehliyetsizliğin Sonuçları
415
2.7. Yabancıların Taşınmaz Edinme Ehliyeti
422
2.8. Dava Dilekçesi Örneği
427
3. KANUNUN EMREDİCİ HÜKÜMLERİNE, KAMU DÜZENİNE, AHLAKA VE KİŞİLİK HAKLARINA AYKIRILIK NEDENLERİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
428
3.1. Kanunun Emredici Hükümlerine Aykırılık
428
3.2. Kamu Düzenine Aykırılık
430
3.3. Ahlaka Aykırılık
431
3.4. Kişilik Haklarına Aykırılık
434
4. OBJEKTİF İMKÂNSIZLIK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
435
5. AŞIRI YARARLANMA (GABİN) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
440
5.1. Genel Olarak
440
5.2. Aşırı Yararlanmanın Koşulları
445
5.2.1. Açık Oransızlık Bulunmalıdır (Objektif Unsur)
445
5.2.2. Oransızlık, Zarar Görenin Zor Durumda Kalmasından veya Düşüncesizliğinden Ya Da Deneyimsizliğinden Yararlanılmak Suretiyle Gerçekleştirilmelidir (Sübjektif Unsur)
451
5.2.3. Zayıf Durumundan Faydalanmak Suretiyle Gerçekleştirilmiş Olmalıdır
461
5.3. Aşırı Yararlanmanın Sonuçları
462
5.4. Hak Düşürücü Süre
464
5.5. Dava Dilekçesi Örneği
467
6. İRADE BOZUKLUKLARI (HATA–HİLE–KORKUTMA) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
468
6.1. Genel Olarak
468
6.2. Yanılma (Hata, Aldanma) (TBK 30–35)
475
6.2.1. Genel Olarak
475
6.2.2. Yanılma Halleri
479
A. Saikte Yanılma (Saik Hatası) (TBK 32)
481
B. Açıklamada Yanılma (Beyan Hatası) (TBK 31)
484
a. Genel Olarak
484
b. Sözleşmenin Niteliğinde Yanılma
487
c. Sözleşmenin Konusunda Yanılma
491
d. Diğer Tarafın Şahsında (Kişide) Yanılma
500
e. Şahsın Niteliğinde Yanılma
500
f. Edimin Miktarında Yanılma
500
C. İletmede Yanılma
506
6.2.3. Yanılmanın Sonuçları
506
6.2.4. Yanılmanın Dürüstlük Kuralına Aykırı Olarak İleri Sürülememesi
509
6.2.5. Yanılanın Tazminat Ödeme Borcu
511
6.3. Aldatma (Hile, Yanıltma) (TBK 36)
513
6.3.1. Genel Olarak
513
6.3.2. Aldatma (Hile) Nedeniyle Hukuki İşlemin İptali Koşulları
526
A. Aldatma (Hile) Fiili Bulunmalıdır
526
B. Aldatma (Hile) Kastı ile Yapılmalıdır
531
C. Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır
533
6.3.3. Satış Bedelinin Ödenmemesinin Aldatma Teşkil Ettiği Haller
533
6.3.4. Aldatmanın (Hilenin) Sonuçları
543
6.4. Korkutma (İkrah–Tehdit) (TBK 37–38)
552
6.4.1. Genel Olarak
552
6.4.2. Korkutma Nedeniyle Hukuki İşlemin İptali Koşulları
560
A. Bir Tehdit Olmalıdır
560
B. Tehdit, Ağır ve Derhal Meydana Gelecek Bir Tehlikenin Mevcut Olduğu Kanaati Uyandırmalıdır
563
C. Tehdit Kişinin Şahsına veya Yakınlarına ve Kişilik Haklarına veya Malvarlığına Yönelik Olmalıdır
567
D. Tehdit Hukuka Aykırı Olmalıdır
568
E. Sözleşme, Tehdidin Etkisiyle Yapılmış Olmalıdır
570
6.4.3. Korkutmanın Sonuçları
573
6.5. İrade Bozukluklarının Sonuçları (Hak Düşürücü Süre İçerisinde İptal Hakkı) (TBK 39)
580
6.6. Dava Dilekçesi Örneği
597
7. MUVAZAA NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
598
7.1. Genel Olarak
598
7.2. Muvazaanın Unsurları
608
7.2.1. Görünüşteki İşlem
608
A. Genel Olarak
608
B. Görünüşteki İşlemin Muvazaalı Olduğunun İleri Sürülemeyeceği Haller
609
a. Yazılı Borç İkrarı
609
b. Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması
609
c. Dürüstlük Kuralı
610
7.2.2. Muvazaa Anlaşması
611
7.2.3. Aldatma Kastı
612
7.2.4. Gizli İşlem
613
7.3. Muvazaa Çeşitleri
618
7.3.1. Mutlak (Adi) Muvazaa
619
7.3.2. Nisbi (Nitelikli) Muvazaa
619
A. Tam Muvazaa
619
B. Kısmi Muvazaa (Bedelde Muvazaa)
624
C. Şahısta Muvazaa
628
7.4. Muvazaanın Sonuçları
629
7.5. Muvazaaya Rağmen Geçerli Sayılan İşlemler
646
7.5.1. Bedelde Muvazaa
646
7.5.2. Dürüstlük Kuralı
647
7.6. Muris Muvazaası
649
7.6.1. Genel Olarak
649
7.6.2. Muris Muvazaasının Unsurları
651
A. Görünüşteki İşlem
651
B. Muvazaa Anlaşması
652
C. Mirasçılarını Aldatma Kastı
652
D. Gizli Sözleşme
655
a. Dürüstlük Kuralı
655
b. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde
656
7.6.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler
657
A. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri
657
B. Taşınırların Devri İşlemleri
658
C. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
658
D. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
659
E. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar
659
F. Kooperatif Ortaklık Payı Devri
660
G. Şirket Ortaklık Payının Devri
660
H. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
660
I. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
661
J. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler
662
K. Araç Satışına İlişkin İşlemler
662
L. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler
663
7.7. Dava Dilekçesi Örnekleri
664
7.7.1. Genel Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil İstemi
664
7.7.2. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil İstemli
665
8. VEKÂLETİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
666
8.1. Vekâlet sözleşmesi
666
8.1.1. Tanımı ve Hukuki Niteliği
666
8.1.2. Vekâlet Sözleşmesinin Zorunlu Unsurları
667
8.1.3. Vekâlet Sözleşmesinin Zorunlu Olmayan Unsuru
669
8.1.4. Şekil
669
8.1.5. Vekâletin Kapsamı
670
8.1.6. Özel Yetki Gerektiren İşler
670
8.1.7. Vekilin Borçları
672
A. Talimatlara Uygun İfa Borcu
672
B. Şahsen İfa Borcu
674
C. Sadakat ve Özen Gösterme Borcu
677
D. Hesap Verme Borcu (Vekilin Bilgi Verme Yükümlülüğü)
682
8.1.8. Vekâlet Verenin Borçları
686
A. Ücret Ödeme Borcu (Vekâlet Ücreti)
686
B. Vekil Tarafından Yapılan Giderleri ve Verilen Avansları Ödeme Borcu
687
C. Vekâlet Veren Hesabına Yüklendiği Borçtan Vekili Kurtarma Borcu
688
D. Vekile Avans Verme ve Karşılık Sağlama Borcu
688
E. Vekâleti İfa Sebebiyle Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu
689
8.1.9. Vekâlet Sözleşmesinin Sona Ermesi
689
8.2. Vekâletin Kötüye Kullanılması Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali İle Tescil Davası
695
8.3. Dava Dilekçesi Örneği
724
9. KETMİ VERESE (MİRASÇILIĞIN GİZLENMESİ) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
725
9.1. Mirasın Geçişi
725
9.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları
729
9.2.1. Genel Olarak
729
9.2.2. Birinci Zümre Mirasçılar
731
9.2.3. İkinci Zümre Mirasçılar
733
9.2.4. Üçüncü Zümre Mirasçılar
734
9.2.5. Evlatlığın Mirasçılığı
736
9.2.6. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı
737
A. Genel Olarak
737
B. İntifa Hakkı
737
9.2.7. Devletin Mirasçılığı
738
9.3. Atanmış (İradi) Mirasçı
740
9.4. Mirasçılık Sıfatını Sona Erdiren Nedenler
740
9.4.1. Mirastan (Iskat) Çıkarma
740
A. Genel Olarak
740
B. Iskat Çeşitleri
744
a. Cezai (Olağan) Iskat
744
aa. Genel Olarak
744
bb. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510)
745
cc. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511)
746
b. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513)
747
9.4.2. Mirastan Yoksunluk
748
A. Genel Olarak
748
B. Mirastan Yoksunluk Nedenleri
749
C. Iskat (Çıkarma) İle Benzerlikleri ve Farkları
750
9.4.3. Mirasın Reddi
750
A. Mirasın Gerçek Reddi
750
B. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi
754
C. Mirasın Reddinin Sonuçları
757
D. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu
760
9.4 4. Mirastan Feragat
762
A. Genel Olarak
762
B. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
763
9.5. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları
763
9.5.1. Açıklama ve İçtihatlar
763
9.5.2. Dava Dilekçesi Örneği
774
9.6. Mirasçılık (Veraset) Belgesinin İptali Davası
775
9.6.1. Mirasçılık Belgesinin İptali
775
9.6.2. Davanın Tarafları
779
9.6.3. Görevli Mahkeme
780
9.6.4. Yetkili Mahkeme
781
9.6.5. Harç ve Vekâlet Ücreti
782
9.6.6. Dava Dilekçesi Örneği
783
9.7. Ketmi Verese (Mirasçılığın Gizlenmesi) Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil Davası
784
9.8. Dava Dilekçesi Örneği
817
10. SAHTECİLİK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
818
10.1. Sahtecilik Nedeniyle Oluşan Yolsuz Tescil ve Sonuçları
818
10.2. Tescilin Dayanağı Olan Resmi Belgede Sahtelik İddiası ve İncelenmesi Usulü
834
10.3. Dava Dilekçesi Örneği
847
11. CEBRİ İCRA YOLUYLA YAPILAN SATIŞTAKİ USULSÜZLÜKLER NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
848
11.1. Açıklama ve İçtihatlar
848
11.2. Dava Dilekçesi Örneği
884
12. İDARİ İŞLEMİN GEÇERSİZLİĞİ VE İPTALİ NEDENLERİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
885
13. ÇİFTE TAPU NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL
903
Yedinci Bölüm
TAPU SİCİLİNE GÜVENİN KORUNMASI
(İYİNİYETLİ ÜÇÜNCÜ KİŞİ OLMA HALLERİ)
1. GENEL OLARAK
913
2. TAPU KÜTÜĞÜNE GÜVEN İLKESİNDEN YARARLANMA KOŞULLARI
921
2.1. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir
921
2.3. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır
930
2.4. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır
933
2.5. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır
934
2.5.1. Genel Olarak
934
2.5.2. Karineler
948
3. TAPUYA GÜVEN İLKESİNİN İSTİSNALARI
959
3.1. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik
959
3.2. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda
964
3.3. Çifte Tapu Halinde
965
3.4. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde
966
4. TAPUYA GÜVEN İLKESİNİN SONUÇLARI
966
Sekizinci Bölüm
YOLSUZ TESCİLE DAYALI TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI
1. DAVANIN AMACI, KONUSU VE HUKUKİ NİTELİĞİ
969
2. DAVANIN TARAFLARI
977
2.1. Genel Olarak Taraf ve Dava Ehliyeti
977
2.2. Davacı
986
2.2.1. Genel olarak
986
2.2.2. Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazlar Hakkında Paydaş Tarafından Açılan Davalarda Davacı Sıfatı
1005
2.2.3. Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazlar Hakkında Ortak Tarafından Açılan Davalarda Davacı Sıfatı
1006
2.2.4. Tereke Temsilcisinin Atanması Halinde Takip Yetkisi
1027
2.3. Davalı
1029
2.3.1. Dava Açılırken Kayıt Sahibi Kimse Ona Karşı Açılmalıdır
1029
2.3.2. Birlikte Mülkiyet Halinde Davalı
1042
2.3.3. Dava Devam Ederken Taşınmaz Devredilirse
1043
3. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ
1046
3.1. Yargılama Gideri
1046
3.1.1. Genel Olarak
1046
3.1.2. Yolsuz Tescil Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davalarında Yargılama Giderlerinden Sorumluluk
1052
3.2. Harç
1059
3.2.1. Genel Olarak
1059
3.2.2. Başvurma Harcı
1060
3.2.3. Karar ve İlam Harcı
1060
3.2.4. Yolsuz Tescil Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davasında Harç
1064
3.3. Vekâlet Ücreti
1074
3.3.1. Genel Olarak
1074
3.3.2. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali–Tescil Davalarında Vekâlet Ücreti
1077
4. GÖREVLİ MAHKEME
1086
4.1. Genel Olarak
1086
4.2. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Görevli Mahkeme
1095
5. YETKİLİ MAHKEME
1105
5.1. Genel Olarak
1105
5.2. Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Yetkili Mahkeme
1112
6. YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASINDA İSPAT SORUNU
1115
6.1. Genel Olarak
1115
6.2. Yolsuz Tescile Dayalı Davalarda İspat Yükü ve İspat Şekli
1125
7. TAPU KAYDININ İPTALİ İLE BİRLİKTE TESCİL İSTENİLMEMİŞSE
1147
8. TAZMİNAT İSTEMİ İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ
1151
9. YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVALARINDA ZAMANAŞIMI VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE
1156
9.1. Genel Olarak
1156
9.2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. Maddesinde Düzenlenen Hak Düşürücü Süre Uygulaması
1160
9.3. Sürelerin Tespitinde Dikkate Alınacak Hükümler
1165
10. OLAĞAN VE OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI SONUCU MALİK OLMANIN YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASINA ETKİSİ
1166
10.1. Olağan Zamanaşımı İle Mülk Edinme (TMK 712)
1166
10.2. Olağanüstü Zamanaşımı İle Mülk Edinme (TMK 713)
1167
10.3. Yolsuz Tescil Nedeniyle Açılan Tapu İptali İle Tescil Davasına Etkisi
1168
Yararlanılan Kaynaklar
1171
Kavramlar Dizini
1173
Kitabın Fiyatı:
1.600,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Tapu İptali Tescil Davaları
Sıtkı Hasan Söylemezoğlu
Tapu Kütüğüne Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı ile Kazanılması
Mustafa Sonkurt
Tapu Sicilinde Yolsuz Yazım ve Düzeltme
Arif Kalkan
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim