Şantiye Yönetimi ve Organizasyonu Başlama – Aşamalar – Yönetme – Sonlandırma Hakan Sümer  - Kitap

Şantiye Yönetimi ve Organizasyonu

Başlama – Aşamalar – Yönetme – Sonlandırma

3. Baskı, 
Ocak 2021
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
168
Barkod:
9789750265723
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Fiyatı:
175,00
Stoktan hemen gönderilir.
Kitabın Açıklaması
Kitap, gördüğü yoğun ilgi sonucunda gözden geçirilmiş 3. baskısını yapmıştır.
İnşaat işinin en önemli bölümü olan "şantiye yönetimi" süreci farklı zamanlarda, farklı kişiler ve farklı uygulamalardan oluşan, iyi yönetilememesi durumunda ise çok zor telafi edilebilecek bir süreçten oluşur. Yaptığınız ya da yöneticisi olduğunuz inşaatın şantiyesini yönetmek, iyi bir bilgi sahibi ile birlikte tecrübe de isteyen önemli bir konudur.
Şimdiye kadar çok sayıda, irili ufaklı şantiyeyi bizzat yöneten ve kontrol eden İnşaat Mühendisi Hakan SÜMER tarafından kaleme alınan bu eser, yazarın bilgisinin yanı sıra bizzat şantiyelerde edindiği tecrübe ve karşılaştığı sorunların çözümlerinden oluşmaktadır.
Kitapta, şantiye yönetimi ve şantiyenin kurulması ile kapatılması arasında geçen süre içerisindeki bütün oluşumlara yer verilmiştir. Başarılı bir şantiye yönetmenin esasları, inşai işler uygulamaları, yer tespitleri, malzeme, işçi ve taşeron tedariği, ihale, sözleşme, metraj ve hakediş düzenleme esasları, inşaat boyunca ki insan ilişkileri, krizlerin yönetilmesi ve başarılı bir yönetici olmak için yapılması gerekenlere yer verilmiştir.
Kitap, şantiye yönetimi konusunda bilgi sahibi olmak isteyen, yönettiği şantiyede karşılaşabileceği sorunlara yanıt arayanlara olduğu kadar, bu konuda derli toplu bir kaynak arayanlara da hitap etmektedir.
Ayrıca, kitapta teknik bilgilerin yanı sıra, "daha iyi" bir yönetici olmak için "lider" ya da "yönetici" nasıl olunur değil, "lider yönetici" nasıl olunur konusu da ele alınmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
İhale
.
İhale Çeşitleri
.
Şantiye
.
İnşai İşler (İnşaat)
.
Hafriyat (Kazı–Dolgu)
.
Kaba İnşaat (Kaba İşler)
.
İnce İnşaat (İnce İşler)
.
Elektrik İşleri
.
Mekanik İşler
.
Çevre Düzenleme ve Peyzaj
.
Yapı Yönetimi ve Organizasyon
.
Kontrol Evresi
.
Taşeron Seçimi ve Taşeron Yönetimi
.
Metraj, Keşif ve Hakediş
.
İşin Teslimi
.
Şantiye Yöneticilerinden Beklentiler
.
Şantiyelerde "Lider Yöneticilik"
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
5
I. BÖLÜM
I. ŞANTİYELERDE “LİDER YÖNETİCİLİK” 
13
II. BÖLÜM
I. İHALE 
35
A. İhale Çeşitleri 
35
1. Açık İhale Usulü 
35
2. Belli İstekliler Arasında Yapılan İhale Usulü 
37
3. Pazarlık Usulü 
37
4. Doğrudan Temin İhale Usulü 
38
II. ŞANTİYE 
38
A. Tanımı 
38
B. Şantiye Kurulumu ve İşletilmesi 
39
C. İnşaat Yapı Ruhsatı 
42
1. Dilekçe 
43
2. Taahhütname 
43
3. Tapu Kayıt Örneği 
43
4. Vekâletnameler ve Muvaffakatnameler 
43
5. Mimari Proje 
43
6. Statik Proje 
44
7. Tesisat ve Peyzaj Projeleri 
44
8. Yol ve Alt Yapı Katılım Payları Ödeme Belgeleri 
44
9. Teknik Kontrol İçin İstenecek Belgeler 
44
D. Şantiye Güvenliği 
45
E. Şantiyede İş Güvenliği 
46
F. İnşaat Sözleşmeleri ve Sözleşmelerin Uygulanması 
49
1. Birim Fiyatlı Sözleşmeler 
49
2. Götürü Bedelli Sözleşmeler 
50
3. Kısmen Götürü Bedelli Sözleşmeler 
50
4. Maliyet ve Kar Esasına Göre Sözleşmeler 
51
G. Yer Teslimi 
51
H. Şantiye Mobilizasyonu 
52
I. SGK İşyeri Açılış ve Kapanış İşlemleri 
56
1. Tanımlar 
57
2. İşyeri Tescili 
57
a. Sigortalıların Tescili 
58
b. İşyerlerinin Tescili İçin SGK’ya Verilmesi Gereken Belgeler 
58
c. İşyerinin Devri, İntikali, Nakli, İşyerlerinin Birleşmesi, Nevilerin Değişmesi Halinde Tescil İşlemleri 
58
d. İşyerinin Nakli Halinde Tescil İşlemleri 
59
e. İşyerinin Devri Halinde Tescil İşlemleri 
59
f. İşyerinin İntikali Halinde Tescil İşlemleri 
59
g. İşyerlerinin Birleşmesi, Nevilerin Değişmesi Halinde 
60
3. İşyerinin Re'sen Tescili 
60
İ. İş Programı 
62
III. İNŞAİ İŞLER (İNŞAAT) 
64
A. Tanımı 
64
B. Zemin Etüdü 
65
1. Tanımı 
65
2. Aşamaları 
66
a. Arazi Çalışmaları 
66
b. Laboratuvar Çalışmaları 
66
c. Elde Edilen Verilerin Değerlendirilerek Zemin Etüdü Raporu Oluşturulması 
67
B. İnşaat Projeleri 
67
1. Mimari Projeler 
67
2. Statik Projeler 
71
a. Statik Projelere Başlamadan Önce Dikkat Edilmesi Gereken Unsurlar 
73
b. Elektrik Projeleri 
74
4. Mekanik Projeler 
75
C. Projelerin Yönetilmesi 
76
D. Proje Ekibi Kurmak ve Yönetmek 
76
1. Ekip Nedir? 
77
2. Ekip Kurmak Nedir? 
77
3. Ekip Oluşturmanın Faydaları 
78
4. Ekip Çalışanlarının Seçilmesi ve Ekip Organizasyonu 
79
5. Proje Ekibinin Yönetilmesi 
80
6. Ekipte Takım Ruhu Yaratmak 
83
7. Ekipte Gözlemlenmesi Gerekenler 
85
8. Ekibin Hedeflerinin ve Görevlerinin Belirlenmesi 
86
E. Hafriyat (Kazı–Dolgu) 
86
1. Hafriyatta Kullanılan Araçlar ve Makineler 
88
2. Kazıların Sınıflandırılması 
89
a. Serbest Kazılar 
89
b. Temel Kazıları 
89
d. Ocak Üstü Sıyırma Kazıları 
90
3. Kazı ve Toprak İşlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 
90
4. Kazı Aşamasında Alınacak Sağlık ve Güvenlik Önlemleri 
93
F. Kaba İnşaat (Kaba İşler) 
94
1. Temel ve Perde Duvar İzolasyonu (Bohçalama) 
96
a. İzolasyon Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 
98
b. Kalıp, Demir, Beton, Duvar ve Çatı Uygulamaları 
99
3. Kaba İnşaatta Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 
100
4. Kaba İnşaat Aşamasında Alınacak Sağlık ve Güvenlik Önlemleri 
103
G. İnce İnşaat (İnce İşler) 
104
1. İnce İşlerde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 
106
H. Elektrik İşleri 
107
1. Elektrik Tesisatı Çeşitleri 
108
3. Elektrik İşleri Aşamasında Alınacak Sağlık ve Güvenlik Önlemleri 
109
I. Mekanik İşler 
111
1. Isıtma Tesisatı 
112
2. Sıhhi Tesisat 
112
3. Yangın Tesisatı 
112
4. Klima Tesisatı 
112
5. Havalandırma Tesisatı 
112
6. Doğalgaz Tesisatı 
113
7. Asansör Tesisatı 
113
8. Medikal Gaz Tesisatı 
113
9. Çamaşırhane ve Mutfak Tesisatı 
113
10. Buhar, Kondends, Kızgın Su ve Kızgın Yağ Tesisatı 
114
11. Havuz Tesisatı 
114
12. Mekanik Otomasyon 
114
13. Fenni Muayene 
114
İ. Çevre Düzenleme ve Peyzaj 
114
III. BÖLÜM
I. YAPI YÖNETİMİ VE ORGANİZASYON 
117
A. İşin Organizasyonu 
118
B. Kaliteli Yönetim ve Kaliteli Organizasyon Nasıl Sağlanır? 
119
C. Kriz ve Krizin Yönetilmesi 
121
1. Kriz ve Yöneticiler 
122
IV. BÖLÜM
I. KONTROL EVRESİ 
125
A. Proje Kontrolü 
125
B. Malzeme Kontrolü 
126
C. İmalat Kontrolü 
127
D. Maliyet Kontrolü 
129
1. Uygulama Aşamasında Maliyet Kontrolü 
130
2. Malzeme Alımları Maliyet Kontrolü 
131
3. Malzeme Kayıpları ve Depolama Maliyet Kontrolü 
132
4. Kullanma Kayıpları Maliyet Kontrolü 
132
5. Hatalı İmalat Kayıpları Maliyet Kontrolü 
133
6. Verimsiz Çalışma Maliyet Kontrolü 
134
7. Süre ve Maliyet Kontrolü 
134
8. Raporlama, Rapor Değerlendirme ve Maliyet Kontrolü 
134
V. BÖLÜM
I. TAŞERON SEÇİMİ VE TAŞERON YÖNETİMİ 
137
A. Taşeron Seçiminde İzlenecek Süreç 
138
1. Taşeron Tedarik Programı 
138
2. Teklif İsteme Hazırlığı 
138
3. Teklif İsteme ve Değerlendirme 
138
4. Taşeron Sözleşmeleri 
139
B. Taşeronda Müşterek Sorumluluk 
140
C. Taşeron Yönetimi 
141
VI. BÖLÜM
I. METRAJ, KEŞİF VE HAKEDİŞ 
145
A. Metraj 
145
1. Metraj Hazırlanırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 
146
2. Metraj Hazırlanırken En Çok Yapılan Hatalar 
148
B. Keşif 
148
1. Keşif Yapma Kuralları 
149
2. Keşif Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 
149
C. Hakediş (İstihkak) 
149
1. Ara Hakediş 
150
2. Kesin Hakediş 
150
3. Hakedişin Önemi 
151
4. Hakediş ve Kesin Hesap Hazırlanmasında Dikkat Edilecek Hususlar 
151
VII. BÖLÜM
I. İŞİN TESLİMİ 
157
A. Geçici ve Kesin Kabuller 
157
1. Geçici Kabul 
157
2. Kesin Kabul 
158
VIII. BÖLÜM
I. ŞANTİYE YÖNETİCİLERİNDEN BEKLENTİLER 
161
A. İşveren Tarafından Yöneticilerden Beklenenler 
161
B. Çalışanlar Tarafından Yöneticilerden Beklenenler 
164
Kavramlar Dizini 
167