>
Hukuk Kitapları>
Borçlar Hukuku>
Borçlar Özel Hukukuİnşaat Hukuku>
İnşaat Sözleşmelerinde Süre Uzatım Halleri
Türk Borçlar Kanunu ve FIDIC Kırmızı Kitap Uyarınca
İnşaat Sözleşmelerinde Süre Uzatım Halleri
– Borçlar Hukuku Monografileri –
1. Baskı,
Mayıs 2021
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
156
Kitabın Fiyatı:
280,00₺
İndirimli (%50):
140,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Kitabın Açıklaması
İnşaat sözleşmeleri, yüklenicinin bir inşaat meydana getirme, iş sahibinin ise bu inşaat karşılığında bedel ödeme borcunu üstlendiği sözleşmelerdir. İş sahibi inşaat konusu yapıyı bir an önce kullanmak, yüklenici ise işi bitirip bir an önce sözleşme bedeline hak kazanmak istediğinden inşaat sözleşmelerinde süre kavramı önem arz eden bir kavramdır.
İnşaat işinin karmaşık yapısından kaynaklı olarak, taraflar sözleşmenin ifası aşamasında başlangıçta hesaba katmadıkları birçok olayla karşılaşabilmektedir. Bu olaylar neticesinde yüklenicinin sözleşmede belirtilen teslim tarihine riayet edememesi sıkça rastlanılan bir durumdur. Bu bağlamda kitapta; büyük hacimli yol, baraj, tünel vb. projelerde kullanılan sözleşmeler göz önünde bulundurularak, öncelikle 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre inşaat sözleşmeleri incelenmiş, daha sonra bu kanuna göre hangi hallerde yükleniciye cezasız süre uzatımı verilebileceği üzerinde durulmuştur. Çalışmanın devamında uluslararası platformda kabul görmüş ve büyük hacimli inşaat projelerinde sıkça kullanılan FIDIC tip sözleşmeleri incelenerek, FIDIC sözleşmeleri arasında en sık kullanılan Kırmızı Kitap özelinde süre uzatım halleri ele alınmıştır. Bu inceleme yapılırken sözleşmeye uygulanacak hukukun Türk hukuku olarak seçildiği hallerde, bunun sözleşmeye nasıl yansıyacağı incelenmiştir. Ayrıca sözleşme hükümlerinin Borçlar Kanunu'na paralellik gösterdiği ve Kanun'dan uzaklaştığı noktalara değinilmeye çalışılmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
Türk Hukukuna Göre İnşaat Sözleşmeleri
İnşaat Sözleşmelerinde Süre Uzatımı
Bir Organizasyon Olarak FIDIC ve Yayımladığı Sözleşmeler
FIDIC Kırmızı Kitap Kapsamında Süre Kavramı ve Süre Uzatımı Talep Edilebilecek Haller
Kitabın İçindekileri
Önsöz
7
Kısaltmalar
15
Giriş
17
Birinci Bölüm
TÜRK HUKUKUNA GÖRE İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
1.1. TANIM
19
1.2. ÖZELLİKLERİ
21
1.2.1. Sonuç Sözleşmesidir
21
1.2.2. Tam İki Taraflıdır
21
1.2.3. Ani Edimlidir
22
1.2.4. İvazlıdır
24
1.2.5 Rızaidir
24
1.3. UNSURLARI
24
1.3.1. Bir Yapının Meydana Getirilmesi
25
1.3.1.1. Yapı Kavramı
25
1.3.1.2. Meydana Getirme Kavramı
26
1.3.2. Bedel
27
1.3.3. Taraflar Arasında Anlaşma
28
1.4. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI
29
1.4.1. Yüklenici
29
1.4.2. İş Sahibi
30
1.5. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ
31
1.6. TARAFLARIN BORÇLARI
32
1.6.1. Yüklenicinin Borçları
32
1.6.1.1. İşi Meydana Getirme Borcu
32
1.6.1.2. İşi Bizzat Yapma Borcu
32
1.6.1.3. İşi Sadakat ve Özenle Yapma Borcu
34
1.6.1.4. Araç, Gereç ve Malzeme Sağlama Borcu
35
1.6.1.5. İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu
36
1.6.1.5.1. İş Sahibinin, Yüklenicinin İşi Teslim Borcu Muaccel Olmadan Sözleşmeden Dönme Hakkı (Borçlar Kanunu madde 473/1)
37
1.6.1.5.2. İş Sahibinin İş Bitmeden Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Olacağının Anlaşılması Halinde İşi Başkasına Yaptırma Hakkı (Borçlar Kanunu madde 473/2)
38
1.6.1.6. Teslim Borcu
38
1.6.1.7. İhbar Yükümlülüğü
39
1.6.1.8. Ayıptan Doğan Sorumluluk
40
1.6.1.8.1. Genel Olarak
40
1.6.1.8.2. İş Sahibinin Gözden Geçirme ve Bildirim Külfeti
41
1.6.1.8.3. İş Sahibinin Seçimlik Hakları
41
1.6.1.8.3.1. Sözleşmeden Dönme
41
1.6.1.8.3.2. Bedelde İndirim
42
1.6.1.8.3.3. Onarım
42
1.6.2. İş Sahibinin Borçları
43
1.6.2.1. Ücret Ödeme Borcu
43
1.6.2.1.1. Genel Olarak
43
1.6.2.1.2. Ücretin Türleri
43
1.6.2.1.2.1. Ücretin Belirsiz Olması
43
1.6.2.1.2.2. Ücretin Yaklaşık Olarak Belirlenmesi
43
1.6.2.1.2.3. Ücretin Götürü Olarak Belirlenmesi
44
1.6.2.1.3. Ücret Borcunun İfa Zamanı ve Zamanaşımı
45
1.6.2.2. Diğer Borçlar
46
1.7. ARA SONUÇ
46
İkinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÜRE UZATIMI
2.1. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TESLİM VE SÜRE KAVRAMLARI
49
2.1.1. Teslim
49
2.1.1.1. Genel Olarak Teslim Kavramı
49
2.1.1.2. İnşaat Sözleşmelerinde Teslim Kavramı
51
2.1.1.3. İspat Yükü
54
2.1.1.4. Teslimin Hukuki Sonuçları
54
2.1.2. Süre
55
2.1.2.1. Genel Olarak
55
2.1.2.2. Sürenin Taraflarca Belirlenmiş Olması
56
2.1.2.3. Sürenin Taraflarca Belirlenmemiş Olması
57
2.2. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÜRE UZATIMI
58
2.2.1. Süre Uzatımının Sözleşme Hükmüne Dayanması
59
2.2.2. Sözleşmede Süre Uzatımına İlişkin Hüküm Bulunmaması
62
2.2.3. Süre Uzatımının Şartları
63
2.2.3.1. İnşaat Süresinin İşlemeye Başlamış Olması
63
2.2.3.2. İnşaatın Olağan Sürede Tamamlanarak Teslim Edilememesi
64
2.2.3.3. İnşaatın Olağan Sürede Tamamlanarak Teslim Edilememiş Olmasının İş Sahibinin Riziko Alanından veya Her İki Tarafın da Hakimiyet Alanına Girmeyen Hallerden Kaynaklanması
64
2.2.3.3.1. İş Sahibinin Riziko Alanından Kaynaklanan Başlıca Nedenler
65
2.2.3.3.1.1. İş Sahibinin Alacaklı Temerrüdüne Düşmesi
66
2.2.3.3.1.2. İnşaatın Yapıldığı Arsadan, İş Sahibinin Talimatlarından Kaynaklanan Gecikmeler
67
2.2.3.3.1.3. Yer Tesliminde Meydana Gelen Gecikmeler
68
2.2.3.3.1.4. İş Sahibince Sağlanan Araç, Gereç ve Malzemelerden Kaynaklanan Gecikmeler
69
2.2.3.3.1.5. İş Sahibince Sağlanan Plan ve Projelerden Kaynaklanan Gecikmeler
69
2.2.3.3.2. Yüklenicinin İfadan Kaçınma Hakkının Olduğu Haller
69
2.2.3.3.2.1. İş Sahibinin Ara Ödemeleri Zamanında Yapmaması
69
2.2.3.3.2.2. İş Sahibinin İfa Güçsüzlüğüne Düşmesi
70
2.2.3.3.3. İş Değişikliği veya Ek İşler Yapılması
71
2.2.3.3.4. Her İki Tarafın da Hakimiyet Alanına Girmeyen Haller
73
2.2.3.4. Yüklenicinin İnşaatı Olağan Teslim Süresinde Tamamlama Yükümlülüğü Üstlenmiş Olmaması
76
2.2.3.5. Yüklenicinin İnşaatın Kararlaştırılan Sürede Teslim Edilemeyeceğinin İş Sahibine Bildirilmesi
78
2.3. TESLİM SÜRESİNİN NASIL VE NE KADAR UZAYACAĞI MESELESİ
80
2.4. SÜRE UZATIMINDA TARAFLARIN İSPAT YÜKÜ
81
2.5. ARA SONUÇ
81
Üçüncü Bölüm
BİR ORGANİZASYON OLARAK FIDIC VE
YAYIMLADIĞI SÖZLEŞMELER
3.1. FIDIC – FÉDÉRATION INTERNATIONALE DES INGÉNIEURS CONSEILS
85
3.2. FIDIC ÜYELİĞİ
87
3.3. FIDIC SÖZLEŞMELERİ
87
3.4. FIDIC SÖZLEŞME TÜRLERİ
90
3.4.1. Gökkuşağı Serisi
90
3.4.1.1. Kırmızı Kitap
90
3.4.1.2. Sarı Kitap
92
3.4.1.3. Gümüş Kitap
93
3.4.1.4. Altın Kitap
95
3.4.2. Diğer Kitaplar
96
3.4.2.1. Turuncu Kitap
96
3.4.2.2. Yeşil Kitap
97
3.4.2.3. Mavi–Yeşil Kitap
98
3.4.2.4. Beyaz Kitap
98
3.4.2.5. Joint–Venture (Consortium)
98
3.4.2.6. Sub–Consultancy
99
3.4.2.7. Lacivert Kitap
99
3.5. ARA SONUÇ
99
Dördüncü Bölüm
FIDIC KIRMIZI KİTAP KAPSAMINDA SÜRE KAVRAMI VE SÜRE UZATIMI TALEP EDİLEBİLECEK HALLER
4.1. FIDIC SÖZLEŞMELERİNDE SÜRE VE TESLİM KAVRAMLARI
101
4.1.1. Süre Kavramı
101
4.1.1.1. İşe Zamanında Başlanması
101
4.1.1.2. İş Programı
103
4.1.2. Teslim Kavramı
104
4.1.2.1. Geçici Kabul
104
4.1.2.2. Kesin Kabul
107
4.2. SÜRE UZATIMI
109
4.3. FIDIC KIRMIZI KİTAP KAPSAMINDA YÜKLENİCİNİN SÜRE UZATIMI TALEP EDEBİLECEĞİ HALLER
112
4.3.1. Çizim veya Talimatların Yükleniciye Geç Verilmesi
112
4.3.2. Yüklenicinin İnşaat Alanına Girme Hakkının Tesisinin Gecikmesi
114
4.3.3. İnşaatın Konumlandırılmasına İlişkin Ölçüm Hataları
115
4.3.4. Öngörülemeyen Fiziksel Şartlar ile Karşılaşılması
116
4.3.5. Arkeolojik ve Jeolojik Bulgulara Rastlanılması
118
4.3.6. Testlere Bağlı Gecikmeler
119
4.3.7. Sözleşme Konusu İşte Değişiklik Yapılması
120
4.3.8. Nadiren Rastlanılan Olumsuz İklim Koşulları
122
4.3.10. İş Sahibi veya Ona Bağlı Çalışanlardan ya da İş Sahibinin Diğer Yüklenicilerinden Kaynaklanan Gecikmeler
125
4.3.11. Devlet Organlarından Kaynaklanan Gecikmeler
126
4.3.12. İş Sahibinin İşi Askıya Alması
127
4.3.13. Tamamlanma Testlerinin Gecikmesi
128
4.3.14. Mevzuat Değişiklikleri
129
4.3.15. Yüklenicinin İşi Askıya Alması
130
4.3.16. İş Sahibinin Riskleri
131
4.3.17. Mücbir Sebep
132
4.4. SÜRE UZATIMI TALEBİNİN USULÜ
134
4.5. SÜRE UZATIMI TALEBİNİN REDDİ VE UYUŞMAZLIK ÇÖZÜMÜ
136
4.6. UYGULANACAK HUKUKUN ETKİSİ
137
4.7. ARA SONUÇ
139
Sonuç
141
Kaynakça
145
Kavramlar Dizini
153
Yazarın Özgeçmişi
155
Kitabın Fiyatı:
280,00₺
İndirimli (%50):
140,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Kamu Yapım (İnşaat) Sözleşmeleri
Ali Avcı
İnşaat Hukukunda 500 Örnek Sözleşme ve Teknik Şartname
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Ceza Koşulu ve Götürü Tazminatı
Şevval Şirin
Yükleniciye İşten Elçektirme
İlker Hasan Duman
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İletişim