İcra ve İflas Hukukuna Göre İhale, İhalenin Yapılması, İhalenin Feshi  (En Son Yargıtay İçtihatlarıyla) Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi  - Kitap
İcra ve İflas Hukukuna Göre

İhale, İhalenin Yapılması, İhalenin Feshi

(En Son Yargıtay İçtihatlarıyla)

4. Baskı, 
Ağustos 2016
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa:
1232
Barkod:
9789750238413
Kapak Türü:
Ciltli
Kitabın Fiyatı:
510,00
İndirimli (%50):
255,00
Stoktan hemen gönderilir.
Diğer Baskılar
7. baskı Yeni Baskı
Eylül 2023
1.365,00
1.365,00 (%0)
6. baskı
Nisan 2022
940,00
550,00 (%41)
3. baskı
Haziran 2014
405,00
45,00 (%89)
1. baskı
Ocak 2019
485,00
268,00 (%45)
Kitabın Açıklaması
Eserin başlangıcında ihale, ihalenin yapılması (elektronik ortamda ihaleye katılma) ve ihalenin feshi ile ilgili olarak kısa açıklama yapılmıştır. Bu açıklamalardan amaç, okuyucunun konu hakkında bilgi edinmesini sağlamaktır. Açıklamalar, A'dan Z'ye sıralama gözetilerek yapılmıştır. Dikkat edilmesi gereken diğer bir husus da bir aşama tamamlanmadan diğer aşamaya geçilmemesidir. Uygulamada kolaylık sağlamak açısından bu yöntem benimsenmiştir.
Bu eser, 02.07.2014 Tarih ve 6352 Sayılı Yargı Hizmetlerinin Etkinleştirilmesi Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması ve Basın Yoluyla İşlenen Suçlara İlişkin Dava ve Cezaların Ertelenmesi Hakkında Kanun değişikliği dikkate alınarak hazırlanmıştır. Örneğin; elektronik ortamda pey sürme sureti ile ihaleye katılma gibi yeni hususlar açıklanmıştır.
Uygulamacıların yeni içtihatlara ihtiyaç duyması nedeniyle eser içtihat ağırlıklı olarak hazırlanmıştır. Amaç, hukuk alanında görev yapan kişilerin konu ile ilgili yeni içtihatlara kolayca ulaşmalarını sağlamaktır. Bu çerçevede, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 0.01.2006 – 01.06.2016 tarihleri arasındaki tüm içtihatlar taranmış ve emsal nitelikte olanlar kitaba alınmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
İcra ve İflas Kanunu'na Göre Taşınmaz ve Taşınır Mal Satışı
.
İcra ve İflas Kanunu
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
Sunuş 
7
İCRA VE İFLAS KANUNU’NA GÖRE 
TAŞINMAZ VE TAŞINIR MAL SATIŞI 
I. GENEL BİLGİ 
16
II. TAŞINMAZ MAL SATIŞI 
16
III. TAŞINIR MAL SATIŞI 
31
İCRA VE İFLÂS KANUNU 
41
MADDE 106: Talep İçin Müddetler 
41
AÇIKLAMALAR 
41
I. Satış Talebi 
41
II. Satış Talep Etme Süresi 
42
III. Satış Talebinin Yapılması 
44
MADDE 107: Talep Hakkı 
46
AÇIKLAMALAR 
46
MADDE 108: Muvakkat Haciz Halinde 
46
AÇIKLAMALAR 
46
MADDE 109: Satışın Tatili 
47
AÇIKLAMALAR 
47
MADDE 110: Haczin Kalkması 
47
AÇIKLAMALAR 
48
MADDE 111: Taksitle Ödeme 
49
AÇIKLAMALAR 
49
I. Hacizden Önce Taksitle Ödeme 
49
II. Hacizden Sonra Taksitle Ödeme 
50
III. Borcu Ödeme Şartını İhlal (Taahhüdü İhlal) 
51
MADDE 112: Müddetler 
52
AÇIKLAMALAR 
52
MADDE 113: Vaktinden Evvel Satış 
53
AÇIKLAMALAR 
53
MADDE 114: Artırma Hazırlık Tedbirleri 
53
AÇIKLAMALAR 
54
I. Açık Artırmaya Hazırlık 
54
II. İlânın Şekli ve Süresi 
54
MADDE 115: İhalenin Yapılması 
55
AÇIKLAMALAR 
56
I. İhalenin Yer, Gün ve Saati 
56
II. İhalenin Yapılması 
56
MADDE 116: İkinci Artırma 
58
AÇIKLAMALAR 
58
MADDE 117: Altın ve Gümüş Eşya 
59
AÇIKLAMALAR 
59
MADDE 118: Satış Bedelinin Ödenmemesi, İhale Farklarının Tahsili Sureti 
59
AÇIKLAMALAR 
60
I. Taşınır Malın İhale İle Satılması 
60
II. İhale Bedelinin Ödenmesi 
60
III. İhale Bedelinin Ödenmemesi Durumunda İhalenin Kaldırılması 
60
MADDE 119: Pazarlık Suretiyle Satış 
61
AÇIKLAMALAR 
61
I. Genel Olarak 
61
II. Pazarlık Suretiyle Satışın Şartları 
62
MADDE 120: Ödeme Yerine Alacakların Devri 
62
AÇIKLAMALAR 
62
I. Haczedilen Alacağın Ödeme Yerine Geçmek Üzere Devri 
62
II. Haczedilen Alacağın Tahsil İçin Devri 
63
MADDE 121: Paraya Çevirmenin Diğer Tarzı İştirak Halinde Mülkiyet Hisseleri 
64
AÇIKLAMALAR 
64
I. Genel Olarak 
64
II. Haczedilen İntifa Hakkının Paraya Çevrilmesi 
64
III. Hisselerin Paraya Çevrilmesi 
65
1. Haczedilen Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi 
65
2. Haczedilen Elbirliği Mülkiyet Hissesinin Paraya Çevrilmesi 
65
a. Hacizli Miras Hissesinin Paraya Çevrilmesi 
65
b. Haczedilen Adi Şirket ve Anonim Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi 
66
IV. Haczedilen Paylı Mülkiyet Hissesinin Paraya Çevrilmesi 
66
MADDE 122: Aile Mal Ortaklığı 
67
AÇIKLAMALAR 
67
MADDE 123: Satış Müddeti 
67
AÇIKLAMALAR 
67
MADDE 124: Şartnamenin Açık Bulundurulması 
68
AÇIKLAMALAR 
68
MADDE 125: Münderecatı 
69
AÇIKLAMALAR 
70
MADDE 126: Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtar 
70
AÇIKLAMALAR 
71
I. İlan Süresi 
71
II. Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtar 
71
III. İlânın Şekli 
72
MADDE 127: Ayrıca Tebliğler 
73
AÇIKLAMALAR 
73
MADDE 128: Mükellefiyetlerin Listesi 
75
AÇIKLAMALAR 
76
I. Mükellefiyetler Listesi 
76
II. Kıymet Takdiri 
76
MADDE 128/a: Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet 
78
AÇIKLAMALAR 
78
MADDE 129: İhale 
80
AÇIKLAMALAR 
80
I. Artırmayı Yapacak Merci 
80
II. Görevli Memur 
80
III. Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat 
81
IV. Teminat Gösterme Yükümlülüğü 
82
V. Fiil Ehliyetine Sahip Olmak 
82
VI. Birinci Artırma 
82
VII. İkinci Artırma 
84
VIII. İhale Tutanağı 
85
MADDE 130: Ödeme Usulü 
86
AÇIKLAMALAR 
86
MADDE 131: Ödeme Müddeti İçinde Taşınmazın İdaresi 
87
AÇIKLAMALAR 
87
MADDE 132: Sonradan Tesis Edilen Taşınmaz Mükellefiyetleri ve İpotekli ve Mahcuz 
88
MADDE 132: Sonradan Tesis Edilen Taşınmaz Mükellefiyetleri ve İpotekli ve Mahcuz Taşınmazların Kiralanmasında Hüküm 
88
AÇIKLAMALAR 
88
MADDE 133: İhalenin Feshi ve Farkının Tahsili 
88
AÇIKLAMALAR 
89
I. İhalenin İcra Müdürü Tarafından Kaldırılması 
89
II. Verilen Karara Karşı Şikâyet Yoluna Başvurma 
89
III. İhalenin Kaldırılması ve İhalenin Feshi Arasındaki Farklar 
90
IV. Teminat Akçesinin Alıkonulması 
90
V. Alıcıdan Önce En Yüksek Pey Sürmüş Olan Kişiye Yapılan Teklif 
90
VI. Yeniden İhale Yapılması 
90
VI. İhalenin Feshine Sebep Olan Önceki Alıcıların Sorumluluğu 
91
AÇIKLAMALAR 
93
I. Genel Olarak 
93
II. İhalenin Feshi Sebepleri 
94
1. Yargıtay İçtihatlarına Konu Olan Bazı Örnekler 
94
2. Satış Talebi Nedeniyle İhalenin Feshi Sebepleri 
103
3. Artırmaya Hazırlık Döneminde Yapılan İşlemlerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri 
103
4. Artırmanın Yapılmasındaki Usulsüzlüklerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri 
104
5. Artırmaya Fesat Karıştırılmış Olması 
105
6. Satılan Malın Esaslı Niteliklerinde Yanılma 
105
III. İhalenin Feshi Usulü 
105
1. Görevli Merci 
105
a. İcra Mahkemesi 
105
b. Sulh Hukuk Mahkemesi 
105
2. Yetkili İcra Mahkemesi 
108
3. İhalenin Feshini İsteme Süresi 
108
4. İhalenin Feshini İsteyebilecek Kişiler 
115
a. Alacaklı 
115
b. Borçlu 
115
c. Tapu Sicilinde Kayıtlı Bulunan İlgililer 
116
d. İhaleye Katılmış Olanlar 
116
e. Mal Kendisine İhale Edilen Alıcı 
116
5. Hukuki Yarar Şartı 
116
6. İhalenin Feshinde Taraflar 
117
7. İhalenin Feshi Talebi 
117
8. İhalenin Feshi Talebinin İncelenmesi 
119
9. İhalenin Feshi Talebi Üzerine Verilen Kararlar 
120
a. İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararı 
120
b. İhalenin Feshi Kararı 
121
10. Kanun Yollarına Müracaat 
121
IV. İhalenin Feshinin Sonuçları 
123
1. İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararının Sonuçları 
123
2. İhalenin Feshi Kararının Sonuçları 
124
İÇTİHATLAR 
153
MADDE 135: Tescil İçin Tapuya Tebliğ ve Zorla Çıkarma 
1149
AÇIKLAMALAR 
1149
I. İhale Edilen Taşınmazın Tapuya Alıcı Adına Tescili 
1149
II. Taşınmazı İşgal Eden Kişinin Tahliye Edilmesi 
1149
III. Üçüncü Kişi Tarafından Açılan Menfi Tespit Davası 
1150
IV. Taşınmazdan Cebri İle Yolu İle Tahliye Edilen Kişinin Tekrar Taşınmazı İşgal Etmesi 
1150
V. Ortaklığın Giderilmesi Davasındaki Uygulama Alanı 
1150
MADDE 136: Taşınmazların Satışına İlişkin Hükümlerin Gemilere Uygulanması 
1151
AÇIKLAMALAR 
1151
MADDE 137: Aile Yurtları 
1152
AÇIKLAMALAR 
1152
MADDE 138: Paraların Paylaştırılması Zamanı, Masraflar ve Vekâlet 
Ücreti 
1152
AÇIKLAMALAR 
1152
MADDE 139: İcra Dairesinin Tamamlama Hacizleri 
1153
AÇIKLAMALAR 
1153
MADDE 140: Sıra Cetveli 
1154
AÇIKLAMALAR 
1154
MADDE 141: Cetvel Suretlerinin Tebliği 
1156
AÇIKLAMALAR 
1156
MADDE 142: Cetvele İtiraz 
1157
AÇIKLAMALAR 
1157
I. Sıra Cetveline Karşı Şikâyet Yolu 
1157
1. Sıra Cetveline Şikâyet Yoluna Hangi Durumda Başvurulabilir? 
1157
2. Sıra Cetveline İlişkin Şikâyet Süresi 
1157
3. Sıra Cetveline Şikâyette Taraflar 
1158
4. Sıra Cetveline Şikâyette Görev ve Yetki 
1158
5. Sıra Cetveline Şikâyetin Şekli 
1158
6. Sıra Cetveline Şikâyette Yargılama Usulü 
1158
7. Sıra Cetveline Şikâyetin Sonuçları 
1158
8. Sıra Cetveline Şikâyet Üzerine Verilen Kararlara Karşı Kanun Yolları 
1159
II. Sıra Cetveline İtiraz Davası 
1159
1. Sıra Cetveline İtiraz Davası Hangi Durumda Açılabilir? 
1159
2. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Dava Açma Süresi 
1160
3. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Davanın Tarafları 
1160
4. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Görev ve Yetki 
1160
5. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Yargılama Usulü 
1160
6. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Davanın Sonuçları 
1161
7. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Harç ve Vekâlet Ücreti 
1161
8. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Verilen Kararlara Karşı Kanun Yolları 
1161
MADDE 142/a: Teminat Karşılığı Ödeme 
1161
AÇIKLAMALAR 
1162
MADDE 143: Borç Ödemeden Aciz Vesikası 
1162
AÇIKLAMALAR 
1163
I. Borç Ödemeden Aciz Belgesi 
1163
II. Aciz Belgesinin verilebilme şartları 
1164
III. Aciz Belgesinin Hükümleri 
1165
1. Aciz Belgesinin Takip Hukuku Bakımından Hükümleri 
1165
2. Aciz Belgesinin Maddi Hukuk Bakımından Hükümler 
1165
3. Aciz Belgesinin Ceza Hukuku Bakımından Hükümleri 
1166
IV. Aciz Belgesinin Çeşitleri 
1167
1. Kesin Aciz Belgesi 
1167
2. Geçici Aciz Belgesi 
1167
3. İflâs Tasfiyesi Sonunda Verilen Aciz Belgesi 
1167
MADDE 345/b: Artırmadan Çekilme 
1169
AÇIKLAMALAR 
1169
ÖRNEKLER 
1171
Taşınır Satış Talep Örneği 
1171
Taşınmaz Satış Talep Örneği 
1172
Taşınır Satış Kararı 
1173
Taşınmaz Satış Kararı 
1175
Taşınır Açık Artırma İlanı 
1177
Taşınmaz Açık Artırma İlanı 
1178
Taşınır Açık Artırma Şartnamesi 
1180
Taşınmaz Açık Artırma Şartnamesi 
1182
Birinci Artırma Tutanağı 
1185
İkinci Artırma Tutanağı 
1187
Adliye İlan Panosu Askı Tutanağı 
1189
Aracın Vergi Borcunun Bulunup Bulunmadığına İlişkin Yazı Örneği 
1190
Belediye Başkanlığı’na Tellal ve İlan İçin Gönderilen Yazı 
1191
Belediye Başkanlığı’na Tellaliye Ücreti Ödenmesine İlişkin Yazı 
1192
Yerel Gazete İlan Yazısı 
1193
Ulusal Gazete İlan Yazısı 
1194
Taşınmazın Tapu Kaydına Satışa Arz Şerhi Verme ve Tapu Kaydı İsteme Yazısı 
1195
Taşınmaz İmar Durumu ve Emlak Borcu Sorma Yazısı 
1196
Yediemin’e Gönderilen Malları Hazır Etmesi İçin Muhtıra 
1197
İhale Sonrası Karar 
1198
İcra Hukuk Mahkemesinden İhalenin Feshi Davası Açılıp Açılmadığının Sorulması 
1199
Damga Vergisi Yatırılmasına İlişkin Müzekkere 
1200
İhalenin Feshi Davası Açılması Halinde İhale Bedelinin Nemalandırılmasına İlişkin 
Bankaya Yazılan Yazı 
1201
İhalenin Feshine Neden Olan İhale Alıcısına Gönderilecek Olan Muhtıra 
1202
Taşınmaz Satışında İkinci İhale Alıcısına Teklif Yazısı 
1203
İpotek Alacaklısının İpotek Şerhini Kaldırmaması Nedeniyle Gönderilen Muhtıra Yazısı 
1204
İpotek Şerhinin Kaldırılmasına İlişkin Yazı 
1205
Tapuya Yeni İhale Alıcısının Bildirilmesi 
1206
Taşınmaz Tescil Yazısı 
1207
Araç Tescil Yazısı 
1209
Silah Tescil Yazısı 
1211
Patent Tescil Yazısı 
1213
Satış Sonrası Taşınmaz Tahliyesine ilişkin Muhtıra 
1214
Kesin Aciz Vesikası 
1216
Geçici Rehin Açığı Belgesi 
1217
Kesin Rehin Açığı Belgesi 
1218
YARARLANILAN KAYNAKLAR 
1219
Kavramlar Dizini 
1225