Miras Yoluyla Geçen Tarım Arazilerinin Paylaşılması Metin Sürer  - Kitap

Miras Yoluyla Geçen Tarım Arazilerinin Paylaşılması

1. Baskı, 
Ekim 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
240
Barkod:
9786050516890
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Fiyatı:
270,00
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Çalışmamızın konusu olan tarım arazileri ve işletmelerinin miras yoluyla intikaline ilişkin hükümlerin inceleme konusu yapılmasının gerekçesi, ekonomik açıdan hayatî derecede mühim bir mesele olması hem de günlük hayatta sık karşılaşılan, öte yandan uyuşmazlık ya yargı önüne taşınmadığı ya da çözümlenemediğinden uygulaması ise pek olmayan hükümler olmasıdır.
Bu çalışmada, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun tarım arazileri ve işletmelerinin miras yoluyla intikali bakımından getirilen düzenlemeler incelenmiştir. Mesele üzerinde yeri geldikçe diğer kanunlar ve miras hukukunun genel kaideleri bakımından temas edilmesi lazım olan hususlarda bilgi verilmiştir. Ayrıca yer yer benzer ülkelerdeki hukuki durum ile ülkemizdeki kanuni düzenlemeler karşılaştırılmıştır.
İlaveten 5403 sayılı Kanun'u değiştiren 6537 sayılı Kanun öncesindeki Türk Medenî Kanunumun özgüleme sistemi ile ilgili hükümlerinin yürürlükte olduğu zamana ilişkin değerlendirmeler ayrı bir bölüm içerisinde yapılmıştır.
Çalışma üç bölüm ve sonuç bölümü olmak üzere dört kısımdan meydana gelmektedir. İlk bölümde tarım arazisi ve işletmesi kavramları incelemeye tâbi tutulmuş, ikinci bölümde TMK m. 659 vd. düzenlenen tahsis(özgüleme) sistemi, mülga eMK hükümleri ile karşılaştırılarak incelenmiş, üçüncü ve son bölümde ise 5403 sayılı Kanun uyarınca tarım arazilerinin miras yoluyla intikali inceleme konusu edilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Tarım Arazisi ve İşletmesi Kavramı, Unsurları, Sınırlandırılması, Ticari İşletme Niteliği ve İşletmeye Bağlanan Hukuki Sonuçlar
.
743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi'ne Göre Zirai Malların Tahsisi ve 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'na Göre Tarım İşletmelerinin Özgülenmesi
.
Tarım Arazilerinde Mülkiyetin Devri
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ 
5
İÇİNDEKİLER 
7
KISALTMALAR CETVELİ 
15
GİRİŞ 
17
KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ VE SINIRLANDIRILMASI 
17
I. KONUNUN TAKDİMİ 
17
II. KONUNUN ÖNEMİ 
20
III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI 
25
BİRİNCİ BÖLÜM
TARIM ARAZİSİ VE İŞLETMESİ KAVRAMI, UNSURLARI,
SINIFLANDIRILMASI, TİCARİ İŞLETME NİTELİĞİ VE
İŞLETMEYE BAĞLANAN HUKUKİ SONUÇLAR
§1. TARIM ARAZİSİ KAVRAMI 
27
I. GENEL OLARAK 
27
II. TANIMI 
29
III. ÖZELLİKLERİ 
29
A. Taşınmaz Eşya Niteliğindedir 
29
B. Bölünemez Eşya Niteliğindedir 
30
C. Aynî Haklara ve Şahsî Haklara Konu Olabilir 
32
D. Amaç Dışı Kullanım Kural Olarak Yasaktır 
33
IV. ÇEŞİTLERİ 
36
A. Zirai Faaliyetin Türüne Göre 
36
1. Mutlak Tarım Arazisi 
37
2. Özel Ürün Arazisi 
37
3. Dikili Arazi 
38
4. Marjinal Tarım Arazisi 
38
5. Örtüaltı (Sera) Tarımı Yapılan Arazi 
38
B. Arazi Verimliliğine Göre 
39
C. Sulu – Kuru Arazi 
39
1. Sulu Arazi 
40
2. Kuru Arazi 
40
D. Büyüklüklerine Göre 
40
1. Asgarî Tarım Arazisi 
40
2. Yeter Gelirli Tarım Arazisi 
42
E. Ekonomik Bir Bütünlük Oluşturmalarına Göre 
42
§2. TARIM İŞLETMESİ KAVRAMI 
43
I. GENEL OLARAK 
43
II. TARIM FAALİYETİ 
44
III. TANIMI 
46
IV. TARIM İŞLETMESİNİN UNSURLARI 
48
A. Toprak Unsuru 
48
1. Tarım Arazisi 
49
2. Tarıma Elverişsiz Arazi 
49
B. Sermaye Unsuru 
50
1. Sabit Sermaye (Tesis Sermayesi) 
51
2. İşletme Sermayesi (Döner Sermaye) 
52
C. Emek Unsuru 
52
D. Müteşebbis 
53
V. TARIM İŞLETMELERİNİN SINIFLANDIRILMASI 
53
A. Genel Olarak 
53
B. Tarım İşletmelerinin Büyüklüklerine Göre
Sınıflandırılması 
54
1. Sınıflandırmada Esas Alınan Kıstaslar 
54
a. Üretim Faktörlerinin Esas Alınmak
Suretiyle İşletme Büyüklüğünün Tespiti 
55
b. Gelirin Esas Alınmak Suretiyle İşletme
Büyüklüğünün Tespiti 
56
2. Tarım İşletmelerinin Büyüklüklerine Göre Türleri 
57
C. Tarım İşletmesinin Hukuki Yapısı Bakımından Tasnifi 
60
D. Tarım İşletmesinin Üretim Kolu Bakımından Tasnifi 
60
VI. TARIM İŞLETMELERİNİN VASFI VE
VASIFLANDIRMANIN NETİCELERİ 
61
A. Tarım İşletmelerinin Vasfı 
61
B. Vasıflandırmanın Neticeleri 
62
1. İşletmecinin Çiftçi Kabul Edilmesi 
62
2. İşletmecinin Tacir Çiftçi Kabul Edilmesi 
63
İKİNCİ BÖLÜM
743 SAYILI TÜRK KANUN–U MEDENİSİ’NE GÖRE ZİRAİ
MALLARIN TAHSİSİ VE 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ
KANUNU’NA GÖRE TARIM İŞLETMELERİNİN ÖZGÜLENMESİ
§3. GENEL OLARAK 
65
§4. ÖZGÜLEMENİN TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 
70
I. ÖZGÜLEMENİN TANIMI 
70
II. ÖZGÜLEMENİN HUKUKİ NİTELİĞİ 
70
A. Genel Olarak 
70
B. Öğretide İleri Sürülen Görüşler 
71
C. Bizim Kanaatimiz 
72
§5. ÖZGÜLEME (TAHSİS) İÇİN LAZIM OLAN
ŞARTLAR 
73
I. GENEL OLARAK 
73
II. ÖN ŞART: MİRASIN PAYLAŞILMASI 
74
III. DİĞER ŞARTLAR 
75
A. Objektif Şartlar 
75
1. Terekede Tarım İşletmesinin Mevcudiyeti 
75
10
2. Tarım İşletmesinin Ekonomik Bir Bütünlüğü Haiz
Olması 
77
3. Tarım İşletmesinin Yeterli Tarımsal Varlığa Sahip
Olması 
79
B. Sübjektif Şartlar 
83
1. Mirasçı Olunması 
84
2. Mirasçının Talebi 
86
3. Talepte Bulunan Mirasçının Özgülemeye(Tahsise)
Ehil Vasıfta Olması 
88
IV. BİRDEN FAZLA MİRASÇININ ÖZGÜLEME
TALEBİNDE BULUNDUĞU DURUMLARDA
ÖZGÜLEMENİN (TAHSİSİN) KİME
YAPILACAĞININ BELİRLENMESİ 
91
§6. ÖZGÜLEMENİN (TAHSİSİN) GERÇEKLEŞMESİ
VE ÖZGÜLEMEDE (TAHSİSTE) ESAS ALINAN
DEĞERLER 
95
I. ÖZGÜLEMENİN (TAHSİSİN) GERÇEKLEŞMESİ 
95
A. Özgüleme (Tahsis) Kararı 
96
1. Rızaî Özgüleme (Tahsis) 
97
a. Paylaşma Sözleşmesi ile Özgüleme
(Tahsis) 
98
b. Elden Paylaşma ile Özgüleme (Tahsis) 
101
2. Kazaî Özgüleme (Tahsis) 
103
B. Tarım İşletmelerinin Özgülemesi (Tahsisi) 
107
1. Bütünüyle Özgüleme (Tahsis) 
107
2. Bütünüyle Özgülemenin (Tahsisin) İstisnaları 
112
a. Birden Çok Yeterli Tarım Varlığına Sahip
İşletmeler 
112
b. Özel Yerler ve Alanlar 
117
c. Tarım İşletmesinin Satılması 
118
Uyarınca Paylaşılması 
121
C. Taşınırların Özgülemesi(Tahsisi) 
122
D. Yan Sınai İşletmelerin Özgülemesi(Tahsisi) 
124
1. Tarım İşletmesi ile Beraber Özgüleme(Tahsis) 
125
2. Tarım İşletmesinden Ayrı Özgüleme(Tahsis) 
128
3. Yan Sınai İşletmelerin Satışı 
128
II. Özgülemede(Tahsiste) Esas Alınan Değerler 
129
A. Gelir Değeri 
132
B. Sürüm Değeri 
134
C. İşletme İçin Taşıdığı Değer 
135
§7. ÖZGÜLEMENİN (TAHSİSİN) HÜKMÜ VE
NETİCELERİ 
136
I. Genel Olarak 
136
II. Diğer Mirasçıların Paylarının Ödenmesi 
137
A. Ödemenin Hukuki Niteliği 
138
B. Payların Hesaplanması ve Ödenmesi 
140
III. Özgüleme(Tahsis) Yapılan Mirasçı ile Diğer
Mirasçılar Arası İlişkiler 
141
A. Genel Olarak 
141
B. Özgüleme(Tahsis) Yapılan Mirasçının Paylaşmanın
Ertelenmesini İstemesi 
143
C. Ergin Olmayan Mirasçıların Bulunması Sebebiyle
Paylaşmanın Ertelenmesi 
145
D. Paylaşmanın Ertelenmesinin Hüküm ve Sonuçları 
146
1. Kazanç Paylı Aile Malları Ortaklığı 
146
a. Ortaklığın Kurulması 
147
b. Ortakların Hak ve Yükümlülükleri 
148
c. Hükümleri 
149
d. Sona Ermesi 
150
aa. Genel Sona Erme Sebepleri 
151
bb. Özgülemeye (Tahsise) Bağlı Sona
Erme Sebepleri 
152
2. Ortaklığa Dahil Olmayan Mirasçıların Durumu 
153
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TARIM ARAZİLERİNDE MÜLKİYETİN DEVRİ
§8. MÜLKİYETİN DEVRİNİN MANASI VE HUKUKİ
NİTELİĞİ 
158
I. MÜLKİYETİN DEVRİNİN MANASI 
158
II. HUKUKİ NİTELİĞİ 
161
§9. MÜLKİYETİN DEVRİ İÇİN LAZIM OLAN
ŞARTLAR 
163
I. GENEL OLARAK 
163
II. TEREKEDE BULUNAN ARAZİLERİN ÖLÜME
BAĞLI TASARRUFA KONU EDİLMESİ HÂLİ 
165
III. ÖN ŞART: MİRASIN AÇILMASI 
166
IV. DİĞER ŞARTLAR 
168
A. Terekede Tarım Arazisinin Bulunması 
168
B. Mirasçıların Bulunması 
170
C. Mirasçılardan Birinin veya Bakanlığın Talebi 
171
D. Ekonomik Bütünlük 
173
§10. MÜLKİYETİN DEVRİNİN (İNTİKALİN)
YAPILMASI VE DEVİRDE (İNTİKALDE) ESAS
ALINAN DEĞERLER 
176
I. MÜLKİYET DEVRİNİN YAPILMASI 
176
A. Tarım Arazilerinde Devrin Yapılması 
177
1. Devir Kararı 
177
2. Devir Şekilleri 
178
a. Rızaî Devir 
179
aa. Mirasçı yahut Mirasçılara Devir 
182
bb. Aile Malları yahut Kazanç Paylı Aile
Malları Ortaklığının Kurulması 
185
i. Genel Olarak 
185
ii. Ortaklığın Kurulması 
186
iii. Ortaklığın Yönetimi 
186
iv. Ortaklardan Birinin Ortaklıktan
Ayrılması 
187
v. Ortakların Hak ve Yükümlülükleri 
187
vi. Ortaklığın Sonra Ermesi 
188
vii. Tasfiyenin Gerçekleştirilmesi 
189
cc. Limited Şirkete Devir 
190
dd. Üçüncü Kişilere Devir 
191
b. Kazaî Devir 
192
aa. Mirasçıların Mahkemeye Müracaatı 
194
i. Mirasçı yahut Mirasçılara Devir 
195
ii. Tarım Arazisinin Satışı 
198
bb. İdarenin Mahkemeye Müracaatı 
200
B. Taşınırların Devri 
203
C. Yan Sınai İşletmelerin Devri 
204
1. Tarım Arazileri ile Birlikte Devir 
205
2. Tarım Arazilerinden Ayrı Devir 
207
3. Yan Sınai İşletmelerin Satışı 
207
II. DEVİRDE ESAS ALINACAK DEĞERLER 
209
A. Gelir Değeri 
210
B. Gerçek Değeri 
213
§11. DEVRİN (İNTİKALİN) HÜKMÜ VE NETİCELERİ 
214
I. GENEL OLARAK 
214
II. PAYLARIN ÖDENMESİ 
214
A. Mirasçı yahut Mirasçılara Devir Hâlinde 
215
B. Aile Malları Ortaklığına Devir Hâlinde 
217
C. Satış ile Üçüncü Kişilere Devir Hâlinde 
218
III. DEĞER ARTIŞININ ÖDENMESİ 
218
IV. TARIM ARAZİLERİNİN KORUNMASI
BAKIMINDAN ALINABİLECEK TEDBİRLER 
220
SONUÇ 
223
KAYNAKÇA 
227