Adım Adım Kat Mülkiyeti Hukuku Ali Rıza İlgezdi  - Kitap
Adım Adım

Kat Mülkiyeti Hukuku

3. Baskı, 
Kasım 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
504
Barkod:
9789750289194
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Fiyatı:
610,00
Stoktan hemen gönderilir.
Kitabın Açıklaması
Yurttaşlarımızın artık büyük çoğunluğu kentlerde ve kentlerde de apartman ya da halk arasında site denilen toplu yapılarda yaşıyor.
Bu çalışmada; kat mülkiyeti kapsamında kat irtifakından kat mülkiyetine, yönetim planından yönetici atanmasına, denetçiden tebligata, bina genel kurullarından oy kullanmaya, vekâletnameden dava açılmasına, ortak yerlerden, tutulması gereken defterler ve muhasebeye, avanstan (aidat) çatıya, işletme projesinden kapıcılarda yaşanan sorunlara, kiracıların hak ve borçlarından asansörlere, balkonlardan binada hayvan beslenmesine, otoparktan ısı ölçere, anayapının harap olmasından, yasak olan işlere, binadaki sosyal tesislerden mantolamaya, dış cepheden bina dışına klima takılmasına, merdiven altı kullanımından teras kata, arsa payından yazlıklarda genel kurul yapılmasına, binada gürültü yasağından su ya da kanalizasyon sızmasına, toplu yapılardan devre mülke kadar aklınıza gelecek hemen her türlü konudaki sorulara cevap vermeye çalışılmıştır.
Okuyuculardan gelecek soru ve katkılar çalışmanın ilerideki yeni baskılarını daha da donanımlı hale getirecektir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Yönetim Planı – Yönetici Atanması
.
Bina Genel Kurulları – Oy Kullanma
.
Ortak Yerler
.
Kiracıların Hak ve Borçları
.
Asansörler – Balkonlar – Binada Hayvan Beslenmesi
.
Otopark – Isı Ölçer – Binadaki Sosyal Tesisler
.
Mantolama – Dış Cephe – Bina Dışına Klima
.
Yazlıklarda Genel Kurul Yapılması
.
Binada Gürültü Yasağı
.
Su ya da Kanalizasyon Sızması
.
Tesis – Bina Yönetim Şirketleri
.
Kapıcı – Kapıcı Dairesi – Kapıcıların Hakları ve Yükümlülükleri
Kitabın İçindekileri
Sunuş 
7
Üçüncü Baskıya Önsöz 
9
İkinci Baskıya Önsöz 
11
Birinci Baskıya Önsöz 
13
KAT MÜLKİYETİNDE TEMEL KAVRAMLAR
SORU 1 : YAPI VE BİNA NEDİR? 
31
SORU 2 : BAĞIMSIZ BÖLÜM NEDİR? 
38
SORU 3 : EKLENTİ NEDİR? 
40
SORU 4 : ARSA PAYI NEDİR? 
42
SORU 5 : ANAGAYRİMENKUL NEDİR? 
46
SORU 6 : ANAYAPI NEDİR? 
47
SORU 7 : YÖNETİM PLANI NEDİR? 
48
SORU 8 : KULLANMA HAKKI NEDİR? 
50
SORU 9 : ORTAK YER NEDİR? 
51
SORU 10 : İŞLETME PROJESİ NEDİR? 
52
SORU 11 : ŞEREFİYE NEDİR? 
53
SORU 12 : KAT İRTİFAKI NEDİR? 
55
SORU 13 : KAT MÜLKİYETİ NEDİR? 
60
KAT MÜLKİYETİNDE
KAT İRTİFAKI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 14 : KAT İRTİFAKI NEDİR? 
63
SORU 15 : KAT İRTİFAKI KURULMASININ ŞARTLARI NELERDİR? 
66
SORU 16 : KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİ NEDİR? 
67
SORU 17 : KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ FARKLAR NELERDİR? 
68
SORU 18 : KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ BENZERLİKLER NELERDİR? 
68
SORU 19 : KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR? 
69
SORU 20 : KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR? 
70
SORU 21 : KAT İRTİFAKI HANGİ DURUMLARDA SONA ERER? 
70
SORU 22 : KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ KARARINA UYMAYAN MALİKE UYGULANACAK YAPTIRIM NEDİR? 
71
KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA
KAT MÜLKİYETİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 23 : KAT MÜLKİYETİ NEDİR? 
75
SORU 24 : KAT MÜLKİYETİ ÇEŞİTLERİ NELERDİR? 
75
SORU 25 : KAT MÜLKİYETİNDEKİ TEMEL KAVRAMLAR NELERDİR? 
76
SORU 26 : KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI NEREDE KURULUR? 
78
SORU 27 : KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASININ İSTİNASI VAR MIDIR? 
79
SORU 28 : KAT MÜLKİYETİ NASIL KURULUR? 
79
SORU 29 : KAT MÜLKİYETİ İRADİ OLARAK NASIL KURULUR? 
80
SORU 30 : KAT MÜLKİYETİ MAHKEME KARARI İLE NASIL KURULUR? 
81
SORU 31 : KAT MÜLKİYETİ KURULABİLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR? 
82
SORU 32 : KAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETİ TAPUSU ARASINDAKİ FARK NEDİR? 
85
SORU 33 : KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER HANGİLERİDİR? 
85
SORU 34 : KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR? 
86
SORU 35 : KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR? 
88
SORU 36 : KAT MALİKLERİNİN ANATAŞINMAZ VE ORTAK YERLERLE İLGİLİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR? 
90
SORU 37 : KAT MÜLKİYETİNDE YENİLİK VE İLAVELER NELERDİR? 
94
SORU 38 : KAT MÜLKİYETİ HANGİ DURUMLARDA SONA ERER? 
96
SORU 39 : KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİ MECBURİYETİ NEDİR? 
99
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİM PLANI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 40 : YÖNETİM PLANI NEDİR? 
105
SORU 41 : YÖNETİM PLANI YAPMAK ZORUNLU MUDUR? 
107
SORU 42 : YÖNETİM PLANININ İÇERİĞİ NASILDIR? 
108
SORU 43 : YÖNETİM PLANI HAZIRLARKEN DİKKAT EDİLECEK ÖNEMLİ UNSURLAR NELERDİR? 
111
SORU 44 : YÖNETİM PLANININ DÜZENLENMESİ VE KÜTÜĞE ŞERH EDİLMESİ NASIL OLUR? 
112
SORU 45 : YÖNETİM PLANI KAT MALİKLERİ TARAFINDAN NASIL YAPILIR? 
113
SORU 46 : YÖNETİM PLANI MALİKLER TARAFINDAN NASIL DEĞİŞTİRİLİR? 
116
SORU 47 : YÖNETİM PLANININ MAHKEME TARAFINDAN YAPILMASININ KOŞULLARI NELERDİR? 
119
SORU 48 : YÖNETİM PLANINDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA KARAR VEREN HÂKİM, BU DEĞİŞİKLİKLERİ BÜTÜN KAT MALİKLERİNİN İMZASINA MI SUNMALIDIR? 
120
SORU 49 : YÖNETİM PLANININ BAĞLAYICILIĞI NEDİR? 
122
SORU 50 : YÖNETİM PLANI NASIL DEĞİŞTİRİLİR? 
124
SORU 51 : YÖNETİM PLANI İPTAL EDİLEBİLİR Mİ? 
128
SORU 52 : YÖNETİM PLANINI DEĞİŞTİRMEYE YETKİLİ ORGAN KİMDİR? 
130
SORU 53: YÖNETİM PLANNDA CEZAİ ŞART BELİRLENEBİLİR Mİ? 
130
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 54 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR? 
133
SORU 55 : APARTMANDA YÖNETİCİ ZORUNLU MUDUR? 
137
SORU 56 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN GÖREVLERİ NELERDİR? 
139
SORU 57 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HAK VE SORUMLULUKLARI NELERDİR? 
140
SORU 58 : TOPLU YAPILARDA (KONUT SİTELERİNDE) YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU NELERDİR? 
142
SORU 59 : APARTMAN / SİTE YÖNETİMİNDE TÜZEL KİŞİLER YÖNETİCİ OLARAK SEÇİLEBİLİR Mİ? 
143
SORU 60 : YEDEK YÖNETİCİ SEÇİMİ ZORUNLU MUDUR? 
145
SORU 61 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HESAP VERMESİ VE DENETLENMESİ NASIL OLUR? 
145
SORU 62 : YÖNETİCİNİN İSTİFASI SÜRECİ NASIL İŞLER? 
146
SORU 63 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN AZLİ SÜRECİ NASIL İŞLER? 
147
SORU 64 : MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI NASIL YAPILIR? 
147
SORU 65 : KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA PROFESYONEL YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR? 
148
KAT MÜLKİYETİNDE
DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 66 : DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR? 
155
SORU 67 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR? 
156
SORU 68 : APARTMAN YADA SİTELERDE DENETİM RAPORU NELER İÇERMELİDİR? 
156
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİCİNİN HUKUKİ DURUMU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 69 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİCİSİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR? 
161
SORU 70 : TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR? 
162
SORU 71 : TOPLU YAPI (SİTE) KAT MALİKLERİ KURULUNUN YETKİLERİ NELERDİR? 
164
SORU 72 : SİTE ORTAK ALANLARINA MÜDAHALE DURUMLARINDA YÖNETİCİ MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ VE PROJEYE AYKIRILIK DAVASI AÇABİLİR Mİ? 
165
KAT MÜLKİYETİNDE
TEBLİGAT İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 73 : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE KAT MALİKLERİNİN BİLİNEN ADRESLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT NASIL YAPILIR? 
171
SORU 74 : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE AYNI KONUTTA OTURAN KİŞİLERE VEYA HİZMETÇİYE TEBLİGAT NASIL YAPILIR? 
171
SORU 75 : KAT MALİKİNE TEBLİĞ İMKANSIZ İSE YADA MALİK TEBELLÜĞDEN İMTİNA EDERSE TEBLİGAT NASIL YAPILIR? 
171
SORU 76 : KAT MALİKİNE TEBLİGATTA YAŞ VE EHLİYET ŞARTININ ÖNEMİ NEDİR? 
172
SORU 77 : KAT MALİKİNE USULÜNE AYKIRI TEBLİĞİN HÜKMÜ NEDİR? 
172
SORU 78 : BAŞKASI ADINA ALINAN TEBLİĞ EVRAKININ MUHATABINA VERİLMEMESİ VEYA TEBLİGATI KABULDEN KAÇINMASI HALİNDE NE YAPILIR? 
172
SORU 79 : KAT MALİKİNE TEBLİĞİN VAKTİNDE YAPILMAMASININ HÜKMÜ NEDİR? 
173
SORU 80 : BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİNE TEBLİGAT NASIL YAPILIR? 
173
SORU 81 : GENEL KURUL KARARLARININ KAT MALİKLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT YAPILMASININ ESASLARI NELERDİR? 
174
SORU 82 : YURT DIŞINDA YAŞAYAN KAT MALİKLERİNE NASIL TEBLİGAT YAPILIR? 
174
SORU 83 : TEBLİGAT KANUNU EK MADDE 1’E GÖRE BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİNE TEBLİGAT NASIL YAPILIR? 
175
KAT MÜLKİYETİNDE
KAT MALİKLERİ KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 84 : KAT MALİKLERİ KURULU NEDİR? 
181
SORU 85 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA OY KULLANMA ESASLARI NELERDİR? 
181
SORU 86 : KAT MALİKLERİ KURULUNUN GÖREV VE YETKİLERİ NELERDİR? 
183
SORU 87 : KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISI NASIL TOPLANIR? 
183
SORU 88 : APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTISI HAZİRUN CETVELİ NEDİR? 
185
SORU 89 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) GENEL KURUL TOPLANTISI TOPLANTI TUTANAĞI NEDİR? 
186
SORU 90 : 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA BELİRTİLEN KURULLAR NE ŞEKİLDE TOPLANIR VE KARARLARINI NE ŞEKİLDE ALIRLAR? 
186
SORU 91 : 634 SAYILI KANUNA TABİ KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN TAŞINMAZLARIN YÖNETİMİNE İLİŞKİN KURALLARA NEREDE YER VERİLİR? 
187
SORU 92 : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA OLAĞANÜSTÜ TOPLANTILAR NASIL DÜZENLENMİŞTİR? 
188
SORU 93 : KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ NASIL OLUR? 
190
SORU 94 
: ELEKTRONİK ORTAMDA GENEL KURUL TOPLANTISI
YAPILABİLİR Mİ? 
191
KAT MÜLKİYETİNDE
OY KULLANMA VE OY SAYILARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 95 : APARTMAN VEYA SİTE YÖNETİMİNDE OY ÇOKLUĞU İLE HANGİ KARARLAR ALINIR? 
195
SORU 96 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA OY BİRLİĞİ ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR? 
198
SORU 97 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA 4/5 ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR? 
198
SORU 98 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA ÇİFTE ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR? 
199
SORU 99 : KAT MALİKLERİNİN KURULLARDA OY HAKKI NEDİR? 
200
SORU 100 : KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR? 
201
SORU 101 : APARTMAN YÖNETİMİ TOPLANTI ÇAĞRISI NASIL YAPILIR? 
205
SORU 102 : KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR? 
207
SORU 103 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA HER İKİ TOPLANTIDA DA NİTELİKLİ ÇOĞUNLUK İSTEYEN KARARLAR HANGİLERİDİR? 
209
SORU 104 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA OYBİRLİĞİ ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR? 
209
SORU 105 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA BEŞTE DÖRT ÇOĞUNLUK ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR? 
210
SORU 106 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA SAYI VE ARSA PAYI ÇOĞUNLUĞU ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR? 
211
SORU 107 : APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTILARINDA YETER SAYI NEDİR? 
211
KAT MÜLKİYETİNDE
OY KULLANILMASI İÇİN VERİLEN
VEKÂLETNAME İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 108 : APARTMAN / SİTE GENEL KURULUNDA VEKÂLET HESABI NASIL YAPILIR? 
215
SORU 109 : APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINDA HER BİR KİŞİ KAÇ VEKÂLET ALABİLİR? 
216
SORU 110 : APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL, KAT MALİKİ OLMAK ZORUNDA MIDIR? 
216
SORU 111 : APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL İÇİN VEKÂLETNAME MUTLAKA NOTERDEN Mİ ÇIKARTILMALIDIR? 
217
SORU 112 : APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL KAÇ MALİKE VEKİL OLABİLİR? 
217
KAT MÜLKİYETİNDE
MAHKEMELER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 113 : KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR? 
221
SORU 114 : KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YETKİLİ MAHKEME HANGİSİDİR? 
222
SORU 115 : KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YARGILAMA USULÜ NEDİR? 
222
SORU 116 : SİTENİN BİRDEN FAZLA PARSEL ÜZERİNE KURULU OLMASI HALİNDE GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR? 
223
SORU 117 : KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARINA KARŞI NE KADAR SÜRE İÇİNDE DAVA AÇILIR? 
225
SORU 118 : APARTMAN YÖNETİMİNİN HUSUMET EHLİYETİ VAR MIDIR? 
225
SORU 119 : ORTAKLIĞIN KAT MÜLKİYETİ KURULARAK GİDERİLMESİ DAVASI NEDİR? 
226
SORU 120 : ORTAK YERLERE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLERİN YERİNE GETİRİLMEMESİ DURUMUNDA HÂKİMİN MÜDAHALESİNİ TALEP ETMEK MÜMKÜN MÜDÜR? 
228
SORU 121: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLARDA ARABULUCULUK ZORUNLU MUDUR? 
230
KAT MÜLKİYETİNDE
ORTAK YERLER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 122 : ORTAK YER NEDİR? 
233
SORU 123 : TOPLU YAPILARDA ORTAK YERLER NELERDİR? 
233
SORU 124 : ORTAK ALANLARA DOĞRU BÜYÜTME VE VAR OLAN DURUM DEĞERİ NEDİR? 
238
SORU 125 : APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARA YENİLİK VE İLAVELERİN MASRAFLARINI KİM ÖDER? 
241
SORU 126 : ORTAK YERİ SADECE BİR PAYDAŞ YA DA KİRACI KULLANABİLİR Mİ? 
243
SORU 127 : APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARIN KİRAYA VERİLMESİ NASIL OLUR? 
244
SORU 128 : BAĞIMSIZ BÖLÜM KİRAYA VERİLDİĞİNDE ORTAK ALAN KULLANIMI NASIL OLUR? 
245
SORU 129 : KAT MALİKLERİNİN ORTAK YERLERE İLİŞKİN HAKLARI NELERDİR? 
246
SORU 130 : KAT MALİKLERİNİN ORTAK YERLERE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR? 
248
SORU 131 : ORTAK YERLERE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLERE UYULMASINI SAĞLAMAK AMACIYLA YÖNETİM PLANINDA CEZAİ ŞART ÖNGÖRÜLEBİLİR Mİ? 
248
KAT MÜLKİYETİNDE
TUTULMASI GEREKEN DEFTERLER VE
MUHASEBE İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 132 : APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNİN MUHASEBESİ NASIL YAPILIR? 
253
SORU 133 : SİTE / APARTMAN YÖNETİM DEFTERİ NEDİR? 
254
SORU 134 : SİTE / APARTMAN YÖNETİM DEFTERLERİNİN NOTER TARAFINDAN ONAYLANMASI ZORUNLU MUDUR? 
257
KAT MÜLKİYETİNDE
AVANS (AİDAT) İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 135 : KAT MÜLKİYETİNDE AİDAT NEDİR? 
261
SORU 136 : ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMAK ZORUNLU MUDUR? 
261
SORU 137 : APARTMANDA AİDATLARI HER DAİRE EŞİT Mİ ÖDER? 
264
SORU 138 : BİRDEN ÇOK BLOKTAN OLUŞAN BİNALARDA MASRAF DAĞILIMI NASIL YAPILMALIDIR? 
265
SORU 139 : BOŞ EVE AİDAT ÖDENİR Mİ? 
267
SORU 140 : APARTMAN AİDATINDA ZAMANAŞIMI VAR MIDIR? 
267
SORU 141 : APARTMAN AİDATI GECİKME FAİZİ NE KADARDIR? 
268
SORU 142 : ESKİ AİDAT BORCUNDAN YENİ MALİKİN SORUMLULUĞU VAR MIDIR? 
268
SORU 143 : APARTMANDAKİ DÜKKÂNLAR AİDAT ÖDER Mİ? 
269
SORU 144 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATLARINDA NEDEN GECİKME TAZMİNATI UYGULANIR? 
270
SORU 145 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI VE GECİKME TAZMİNATI TEMERRÜT TARİHİ NASIL BELİRLENİR? 
271
SORU 146 : KAT MÜLKİYETİ KANUNU UYGULAMASINDA AİDAT BORCUNA EKLENECEK GECİKME TAZMİNATINDAN KİM, HANGİ TARİHTEN İTİBAREN SORUMLU OLUR? 
275
SORU 147 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI KAÇ AY ÖDENMEZSE İCRA GELİR? 
277
SORU 148 : HİZMETİ EKSİK OLAN BİNADA AİDAT VERİLİR Mİ? 
278
SORU 149 : HENÜZ İNŞAATI TAM OLARAK BİTMEMİŞ VE İSKÂNI ALINMAMIŞ BÖLÜM İÇİN AİDAT TALEP EDİLEBİLİR Mİ? 
280
SORU 150 : MÜCBİR HALLERDE ORTAK GİDER VE AVANS PAYLARININ (AİDATLARIN) GENEL KURUL YAPILMADAN ARTIRILMASI MÜMKÜN MÜDÜR? 
281
KAT MÜLKİYETİNDE
ÇATI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 151 : ÇATI MASRAFLARI KİME AİTTİR? 
285
SORU 152 : ÇATI ISI YALITIMI ORTAK GİDER MİDİR? 
286
SORU 153 : APARTMANDA ÇATIYA ANTEN TAKILMASI YASAL MIDIR? 
287
SORU 154 : ÇATI KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ? 
288
KAT MÜLKİYETİNDE
İŞLETME PROJESİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 155 : İŞLETME PROJESİ NEDİR? 
291
SORU 156 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL HAZIRLANMALIDIR? 
292
SORU 157 : TOPLU YAPILARDA (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL YAPILIR? 
294
SORU 158 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ TEBLİĞ EDİLMELİ MİDİR? 
298
SORU 159 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİNE NASIL VE NE ZAMAN İTİRAZ EDİLİR? 
299
SORU 160 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL KESİNLEŞİR? 
299
KAT MÜLKİYETİNDE
KAPICI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 161 : KAPICI KİMDİR? 
303
SORU 162 : APARTMAN VE TOPLU YAPILARDA (SİTE) KAPICININ GÖREVLERİ NELERDİR? 
303
SORU 163 : KAPICIYA ÖDENEN KIDEM TAZMİNATINDA BİLİNMESİ GEREKENLER NELERDİR? 
304
SORU 164 : KAPICININ KIDEM TAZMİNATINI KİM ÖDER? 
305
SORU 165 : KAPICININ İŞ AKDİ HAKLI NEDENLE FESHEDİLEBİLİR Mİ? 
307
SORU 166 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU TEK BAŞINA KAPICININ İŞ AKDİNİ FESHEDEBİLİR Mİ? 
307
SORU 167 : KAPICI İLE SÖZLEŞME YAPILIRKEN KAT MALİKLERİNDEN ONAY ALMAYA GEREK VAR MIDIR? 
308
SORU 168 : KAPICIYA KONUT TAHSİS EDİLMESİ ZORUNLU MUDUR? 
309
SORU 169: KAPICIDAN KAPICI KONUTU İÇİN KİRA ALINABİLİR Mİ? 
311
SORU 170 : KAPICI ELEKTRİK, SU YADA DOĞALGAZ ÜCRETİ ÖDER Mİ? 
311
SORU 171 : KAPICININ MAAŞINDAN KONUT TAHSİSİ KARŞILIĞI KESİNTİ YAPILABİLİR Mİ? 
312
SORU 172 : KAPICI DAİRESİ SÖZLEŞME BİTİMİNDE NASIL TAHLİYE EDLİLEBİLİR? 
312
SORU 173 : BOŞ KAPICI KONUTU KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ? 
313
SORU 174 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNCE YÖNETİCİ VE DENETÇİLERE VERİLEN HUZUR HAKLARI İLE KAPICI ÜCRETLERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ NASIL YAPILIR? 
314
SORU 175 : KAPICININ KIDEM TAZMİNATI KİRACIDAN İSTENEBİLİR Mİ? 
317
SORU 176 : KAPICININ LOJMANDA OTURMASI NEDENİYLE KİRA BEDELİ, BAYRAM HARÇLIĞI, GİYİM YARDIMI KIDEM TAZMİNATI HESABINA DÂHİL EDİLİR Mİ? 
318
KAT MÜLKİYETİNDE
KİRACILARIN HAK VE BORÇLARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 177 : KAT MÜLKİYETİNDE KİRACININ GİDERLERE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ NEDİR? 
321
SORU 178 : KAT MÜLKİYETİNE GÖRE KİRACILARIN YASAL HAKLARI NELERDİR? 
323
SORU 179 : KİRACILARIN ÖDEMESİ GEREKEN GİDERLER NELERDİR? 
323
SORU 180 : SİTE VE APARTMAN AİDATLARININ ÖDENMESİNDE KİRACININ SORUMLULUĞU NEDİR? 
324
SORU 181 
: KİRACILAR APARTMANIN ORTAK GİDERLERİNDEN
SORUMLU MUDUR? 
326
SORU 182 : KİRACILARIN ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜNDE OLMADIĞI GİDERLER HANGİLERİDİR? 
326
SORU 183 : KİRACILAR KALORİFER KAZANI GİDERLERİNİ ÖDER Mİ? 
327
SORU 184 : KİRACILAR DASK ÜCRETİNİ ÖDER Mİ? 
327
SORU 185 : KİRACILAR ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ ÖDER Mİ? 
327
SORU 186 : KİRACILAR EMLAK VERGİSİ ÖDER Mİ? 
328
SORU 187 : KİRACILARIN ÖDENMEYEN AİDATTAN SORUMLULUĞU NEDİR? 
328
SORU 188 : KİRACI APARTMAN / SİTE DENETÇİSİ OLABİLİR Mİ? 
329
SORU 189 : KİRACILAR BİNA YA DA SİTE YÖNETİCİSİ OLABİLİR Mİ? 
330
SORU 190 : KAT MÜLKİYETİ KANUNU ÇERÇEVESİNDE KİRACININ BAĞIMSIZ BÖLÜM, ORTAK YERLER VE EKLENTİLER ÜZERİNDEKİ KULLANMA VE YARARLANMA HAKKI NEDİR? 
333
KAT MÜLKİYETİNDE
ASANSÖR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 191 : BİNALARDA ASANSÖR YAPTIRMAK ZORUNLU MUDUR? 
341
SORU 192 
: APARTMANA SONRADAN ASANSÖR YAPTIRMAK
MÜMKÜN MÜDÜR? 
342
SORU 193 : DÜKKÂNLAR ASANSÖR MASRAFINA KATILIR MI? 
344
SORU 194 
: GİRİŞ KATTA OTURANLAR ASANSÖR PARASI ÖDEMEK
ZORUNDA MIDIR? 
345
SORU 195 : BAKIMI ZAMANINDA YAPTIRILMAYAN ASANSÖR NEDENİYLE MEYDANA GELEN YARALANMALARDAN KİM SORUMLUDUR? 
346
KAT MÜLKİYETİNDE
BALKONLAR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 196 : APARTMANLARDA BALKON KAPATILIR MI? 
349
SORU 197 : BALKONU PİMAPENLE KAPATMAK YASAL MIDIR? 
350
SORU 198 : BALKONLARIN ODAYA KATILMASI MÜMKÜN MÜDÜR? 
351
KAT MÜLKİYETİNDE
BİNADA HAYVAN BESLENMESİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 199 : APARTMANDA HAYVAN BESLEMENİN ŞARTLARI NELERDİR? 
355
SORU 200 : YÖNETİM PLANINDA HAYVAN BESLEMENİN YASAKLANMASI KARARLAŞTIRILABİLİR Mİ? 
357
SORU 201 : YÖNETİM PLANINDA HAYVAN BESLEMENİN YASAKLANMASI NEDENİYLE ÇEVREYE RAHATSIZLIK VERMEYEN HAYVANIN TAHLİYESİ İSTENEBİLİR Mİ? 
358
SORU 202 : EV VE SÜS HAYVANLARININ KONUTTAN TAHLİYE EDİLMESİ NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR? 
359
KAT MÜLKİYETİNDE
OTOPARKTAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 203 : APARTMAN OTOPARK ALANI PAYLAŞIMI NASIL OLMALIDIR? 
363
SORU 204 : ORTAK ALAN OTOPARK OLARAK KULLANILABİLİR Mİ? 
363
SORU 205 : LPGLİ ARAÇLAR OTOPARKA GİREBİLİR Mİ? 
364
KAT MÜLKİYETİNDE
ISI ÖLÇER – PAY ÖLÇERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 206 : ISI PAY ÖLÇER NEDİR? 
369
SORU 207 : ISI PAY ÖLÇER SİSTEMİ KURULMASI İÇİN NASIL KARAR ALINIR? 
370
SORU 208 : ORTAK KULLANIM ALANLARINDAKİ ISINMA GİDERLERİ İÇİN PARA ÖDEMEK ZORUNLU MUDUR? 
371
SORU 209 : SİSTEMDE SICAK SU SAYACI VARSA GİDER PAYLAŞIMI NASIL OLUR? 
372
SORU 210 : ISI PAY ÖLÇER KULLANIMI ZORUNLU MUDUR? 
372
SORU 211 : ISI PAY ÖLÇER KULLANIMINDAN VAZGEÇİLEBİLİR Mİ? 
374
KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN
DİĞER SORUNLAR
SORU 212 : ANAYAPININ HARAP OLMASI NE DEMEKTİR? 
377
SORU 213 : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE TAHSİS EDİLEN KULLANMA YERLERİNİN BOŞALTILMASI NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR? 
378
SORU 214 : APARTMAN VE SİTELERDE YASAK OLAN İŞLER NELERDİR? 
378
SORU 215 : BİNADAKİ SOSYAL TESİSLER KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ? 
380
SORU 216 : APARTMAN MANTOLAMA KARARI NASIL ALINIR? 
384
SORU 217 : APARTMANIN DIŞ CEPHESİ ORTAK ALAN MIDIR? 
385
SORU 218 : BİNA DIŞINA KLİMA TAKILMASI VE SÖKTÜRÜLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR? 
385
SORU 219 : APARTMANDA MERDİVEN ALTI KULLANIMI NASIL OLUR? 
388
SORU 220 : TERAS KAT; ORTAK KULLANIM ALANI MIDIR? 
389
SORU 221 : KAT MÜLKİYETİNDE ARSA PAYININ ÖNEMİ NEDİR? 
389
SORU 222 : YAZLIK SİTE VE APARTMANLARDA OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTILARI NASIL YAPILIR? 
392
SORU 223 : APARTMANDA GÜRÜLTÜ YASAĞI NEDİR? 
393
SORU 224 : SU SIZINTISI NEDENİYLE DAVA KİME AÇILMALIDIR? 
394
SORU 225 : BİR BİNADAN BİR BAŞKA BİNAYA SU SIZMASI HALİNDE KİME KARŞI DAVA AÇILIR? 
395
SORU 226 : ELEKTRİK HATLARINDAKİ BOZUKLUK VE BAKIM EKSİKLİĞİNDEN KİM SORUMLUDUR? 
395
SORU 227 : GÜNEŞ ENERJİSİ İLE ISINMA SİSTEMİNE İLİŞKİN SORUNLAR NELERDİR? 
396
SORU 228 : KANALİZASYON MASRAFLARINI VE LAĞIM SUYU BASMASI SONUCU OLUŞAN ZARARI KİM ÖDER? 
397
KAT MÜLKİYETİNDE
TOPLU YAPI İLGİLİ SORUNLAR
SORU 229 : TOPLU YAPI NEDİR? 
401
SORU 230 : 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA TOPLU YAPI NEYİ İFADE EDER VE TOPLU YAPIYA NASIL GEÇİLEBİLİR? 
407
SORU 231 : TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLER NELERDİR? 
408
SORU 232 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI NASIL YAPILIR VE DEĞİŞTİRİLİR? 
412
SORU 233 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ NASIL YAPILIR? 
412
SORU 234 : TOPLU YAPILARDA GEÇİCİ YÖNETİM NASIL KURULUR? 
416
SORU 235 : TOPLU YAPILARDA, ANA TAŞINMAZ İLE ORTAK YAPI, YER VE TESİSLERİ YÖNETEN KAÇ KURUL VARDIR? 
417
SORU 236 : GEÇİCİ TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMİNİN DEVRİ NASIL OLUR? 
421
SORU 237 : TOPLU YAPILARDA KURULLAR NE ZAMAN TOPLANIRLAR? 
423
SORU 238 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİM NASIL KURULUR? 
424
SORU 239 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİM KURULU NASIL VE KİMLERDEN OLUŞUR? 
425
SORU 240 : TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ VAZİYET PLANI VE PROJESİ NEDİR? 
427
SORU 241 : TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ ORTAK YERLER NELERDİR? 
427
SORU 242 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR? 
428
SORU 243 : TOPLU YAPI YÖNETİM KURULUNUN HUSUMET EHLİYETİ VAR MIDIR? 
428
SORU 244 : TOPLU YAPILARDA ORTAK GİDERLERE NASIL KATINILIR? 
433
KAT MÜLKİYETİNDE
DEVRE MÜLK İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 245 : DEVRE MÜLK NEDİR? 
437
SORU 246 : DEVRE MÜLK HAKKI NEDİR? 
440
SORU 247 : DEVRE MÜLK SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI NELERDİR? 
441
SORU 248 : DEVRE MÜLKTE YÖNETİCİNİN GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUKLARI NELERDİR? 
444
SORU 249 : DEVRE MÜLKÜ SONA ERDİREN BAŞLICA SEBEPLER NELERDİR? 
448
SORU 250 : DEVREMÜLK SÖZLEŞMESİNDE İPTAL (CAYMA HAKKI) NEDİR? 
448
KAT MÜLKİYETİNDE
KİŞİSEL VERİLERİ KORUMA KANUNU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 251 : KİŞİSEL VERİLERİ KORUMA KANUNUN KAPSAMI NEDİR? 
453
SORU 252 : APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİNİN – YÖNETİCİLERİNİN KİŞİSEL VERİLERİ KORUMA KANUNU BAKIMINDAN SORUMLU MUDUR? 
456
SORU 253 : APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİ – YÖNETİCİLERİNİN KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI KANUNUNDAN DOĞAN SORUMLULUKLARI NELERDİR? 
460
SORU 254 : APARTMAN, SİTE VE İŞYERLERİNDE GÜVENLİK KAMERASI KULLANILMASI KİŞİSEL VERİLERİN İHLALİ ANLAMINA GELİR Mİ? 
462
SORU 255 : İLGİLİ KİŞİNİN AİDAT BORCU BİLGİSİNİN EV SAHİBİNE İLETİLMESİ KİŞİSEL VERİLERİN İHLALİ ANLAMINA GELİR Mİ? 
471
KAT MÜLKİYETİNDE
TESİS VE BİNA YÖNETİM ŞİRKETLERİ
SORU 256 : KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA PROFESYONEL YÖNETİCİ KİMDİR? 
477
SORU 257 : KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA TARAFLARCA İMZALANAN PROFESYONEL YÖNETİCİ SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ, KURULMASI VE ŞEKLİ NASIL BELİRLENİR? 
479
SORU 258 : PROFESYONEL YÖNETİM; NASIL GÖREVLENDİRİLİR, NASIL SONLANDIRILIR? 
480
Kaynakça 
483
Kavram Dizini 
487
Yazarın Özgeçmişi 
503