Elektronik Tapu Sicili
Defter (Klasik) Tapu Sicilinden Bilgisayar Destekli Tapu Sicil Sistemine ve Oradan da Elektronik Tapu Sicil Sistemine Geçiş ve Bu Geçişe İlişkin Hukuki Sorunların Mukayeseli Hukuk Kapsamında
1. Baskı,
Temmuz 2019
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
144
Kitabın Fiyatı:
275,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Taşınmazlar üzerindeki hak ve yükleri görünür kılan, bunları aleni hale getiren ve böylece hukuk güvenliğine hizmet eden tapu sicili, eski zamanlardan bu yana kendisine ihtiyaç duyulmuş bir müessesedir. Günümüz toplumlarında da aynı ihtiyacın devam etmesi daha da karmaşıklaşan hayat ilişkileri karşısında olağan karşılanmalıdır. Fakat tapu sicili tutulmasını sağlayan araçlar insanlığın bilimsel ve teknik gelişiminden bağımsız olmadığından tarihi sürece bakıldığında tapu sicilinin tutulmasında ve işletiminde defter tapu sicil sisteminden, önce bilgisayar destekli tapu siciline, oradan da elektronik tapu siciline doğru bir dönüşüme tanık olunmaktadır. Esasen bu dönüşüm, teknolojinin gelişimi ile birlikte yaşamımıza hakim olan elektronik iletişimin klasik hukuk kurumlarının uygulanmasının yerini almak için hukuk sistemini ve kurumlarını zorlamasının taşınmaz eşya hukuku özelinde bir görünümü olarak değerlendirilebilir. Bu çalışmada, tapu sicili hukukumuzda yaşanan güncel gelişmeler ve bu çerçevede elektronik tapu sicili, mukayeseli hukuktaki yaklaşım ve uygulamalar ekseninde ele alınmış; elektronik tapu sicil sistemine geçişe ilişkin hukuki sorunlar değerlendirilerek çeşitli öneriler sunulmuştur.
Kitabın Konu Başlıkları
Elektronik Tapu Sicili
Alman ve Avusturya Hukukun da Elektronik Tapu Sicili
İsviçre Hukukunda Elektronik Tapu Sicil Sisteminin Uygulanması
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
Önsöz
7
Kısaltmalar Cetveli
15
§ 1. GİRİŞ
I. GENEL OLARAK
19
II. TAPU SİCİLİNİN TUTULMA FONKSİYONU: ALENİYETİ SAĞLAMA FONKSİYONU (KAMUYA AÇIKLIK ARACI)
21
III. TAPU SİCİLİNİN DÜZENLENMESİ (TUTULMASI) SİSTEMLERİ
22
A. Genel Olarak
22
B. Elektronik Tapu Sicil Kavramı ve Unsurları
23
C. Defter (Klasik) Tapu Sicili ve Bilgisayar Destekli Tapu Sicili
25
1. Defter (Klasik) Tapu Sicil Tutma Sistemi
25
2. Bilgisayar Destekli Defter (Kağıt) Tapu Sicil Sistemi
27
a. Genel Olarak
27
b. Yararları
29
c. Türk Tapu Sicilin Düzenlenmesi Sistemi
29
aa. Genel Olarak
29
bb. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi: TAKBİS
32
cc. Taşınmaz Verilerinin TAKBİS’e Kayıt Edilmesi
33
d. Tapu Sicili Tüzüğü’ne göre Elektronik Tapu Verilerine Erişim
35
aa. Sınırlı Aleniyet (Açıklık) İlkesine Göre Elektronik Tapu Verilerine Erişim
35
aaa. Sınırlı Aleniyet İlkesi
35
bbb. Tapu Bilgilerine İlişkin Bilgi ve Belge İstemi
40
bb. Elektronik Tapu Verilerine Erişim
43
aaa. Türk Tapu Sicillerinin Elektronik Ortamda Tutulması
43
bbb. Resmi Şekle Tabi Olmayan Belge ve Kayıt Örneği Talepleri
43
ccc. Elektronik Ortamda Verilere Erişim Hakkı
43
aaaa. Adli Makamların ve İdarenin Verilere Erişim Hakkı
43
bbbb. Sorgulama Hakkı
44
aaaaa. Sözleşmeye Taraf Olma Zorunluluğu
44
bbbbb. Taşınmazda Hak Sahibi Olanların Sorgulama Hakkı
44
ccccc. Herkesin Sorgulama Hakkı
45
ddddd. Verilere Erişim Hakkının Kötüye Kullanılması
45
cc. Erişim ve Bilgi Güvenliği
45
e. Veri Paylaşımı Hakkında Yönetmelik Hükümlerine Göre Tapu ve Kadastro (TAKPAS) Verisinin Paylaşımı
45
aa. Genel Olarak
45
bb. Haciz İşlemleri, Şerh ve Beyan İşlemleri
46
cc. Yetki Alanı Dışı Taşınmazla İlgili Tapu İşlemi Yapılması
47
dd. TAKPAS Verisi Paylaşımı
47
aaa. Paylaşım Amacı: Bilgilendirme Amacı
47
bbb. Paylaşımın Konusu
47
aaaa. TAKPAS Verisi Paylaşımı
47
bbbb. TAKPAS’tan Diğer Verilerin Paylaşımı
48
aaaaa. Harita Verilerinin Paylaşımı
48
bbbbb. Kadastral Verilerin Paylaşımı
48
ccccc. Tapu Tahrir Defterlerinin Paylaşımı
48
ee. Paylaşım Şekilleri
48
aaa. Protokol ile TAKPAS Verisi Paylaşımı
48
bbb. Sözleşme ile TAKPAS Verisi Paylaşımı
49
ccc. Elektronik Kabul Beyanıyla TAKPAS Verisi Paylaşımı
49
ff. Protokolle veya Sözleşme ile Paylaşım Usul ve Esasları
49
gg. Paylaşımın Sınırları
51
aaa. Amaç Dışı Kullanım Yasağı
51
bbb. Paylaşımın Elektronik Ortamda Yapılması
51
ccc. Özel Hayatın Gizliliği ve Diğer Sınırlamalar
51
hh. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün TAKPAS Üzerinden Vereceği Hizmet ve Yükümlülüğü
52
aaa. Genel Müdürlüğün TAKPAS Üzerinden Vereceği Hizmet
52
bbb. Genel Müdürlüğün Yükümlülükleri
53
aaaa. Kişisel Verilerin Korunması
53
bbbb. Kurum ve Kişi Kullanıcılarının Kontrol Edilmesi
55
cccc. Kullanıcıları Takip ve Değerlendirme
55
dddd. Yedekleme
55
eeee. Donanım Güvenliğini Sağlama
55
ffff. Verilerin Arşivlemesi (E–Arşiv)
56
ıı. TAKPAS Üzerinden Veriye Erişim (Sorgulama) Yetkisi Olanlar
56
aaa. Protokol ile Yetkisi Olanlar
56
bbb. Sözleşme ile Yetkisi Olanlar
57
aaaa. Ayni Hak Sahipleri
57
bbbb. Herkes
57
ii. TAKPAS Üzerinden Veriye Erişim (Sorgulama) Yöntem ve İlkeleri
57
aaa. Protokol/ Sözleşme Yapma Zorunluluğu
57
bbb. Yetki Kapsamında Sorgulama Yapılması
58
ccc. TAKPAS’tan Ulaşılan Verileri Başkalarına Kullandırmama ve Yayınlamama
58
jj. Verilerin Paylaşımı
58
aaa. Genel Olarak
58
bbb. TAKBİS’te Sorgulama
59
aaaa. Genel Olarak
59
bbbb. Sorgulama Kriterleri
59
aaaaa. Kişi Bilgileri ile Sorgulanması
59
bbbbb. Taşınmaz Bilgileri ile Sorgulanması
60
ccc. TAKBİS’ten Örnek Edinme
60
kk. Kurum ve Kişilerin Yükümlülükleri
61
aaa. Amaç Doğrultusunda Kullanım Yükümlülüğü
61
bbb. Yazılım ve Donanımı Sağlama Yükümlüğü
61
ccc. Güvenli Ağ Üzerinden Kontrol Edilmiş Güvenli Kodla Kullanım Yükümlülüğü
62
ddd. Sorgulama İzleme Bilgilerinin Oluşturulması
62
ll. Veri Paylaşımı İlkelerinin İhlali ve Hukuki Sorumluluk
62
aaa. Veri Paylaşımı İlkelerinin İhlali Halinde İdari Yaptırımlar
62
aaaa. Kısıtlama
62
bbbb. Durdurma
62
cccc. Askıya Alma ve İptal
63
bbb. Veri Paylaşımı İlkelerinin İhlali Halinde Hukuki Sorumluluk
63
§ 2. ELEKTRONİK TAPU SİCİLİ
I. KAVRAM
65
II. ELEKTRONİK TAPU SİCİL SİSTEMİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ
67
A. Amacı
67
B. Olumlu ve Olumsuz Yönleri
67
1. Olumlu Yönleri
68
2. Olumsuz Yönleri
69
C. Elektronik Tapu Sicil Sisteminin Bütünlüğü
70
D. Elektronik Tapu Siciline Hakim İlkeler
70
E. Elektronik Tapu Sicilinin Etkisi
71
F. Elektronik Tapu Sicil Verilerinin Güvenliği
71
G. Kayıt (Tescil) İşlemlerine Uygunluğun Sağlanması
72
§ 3. ALMAN VE AVUSTURYA HUKUKUNDA
ELEKTRONİK TAPU SİCİLİ
I. ALMAN HUKUKUNDA
75
A. Tapu Sicili Veri Bankasının Oluşturulması
75
B. Sicil Kayıt İşlemlerinin Basitleştirilmesi ve Hızlanması
76
1. Genel Olarak
76
2. Bilgilendirme ve Görünüm Formlarının İyileştirilmesi
79
a. SOLUM–STAR–Netz ve Sistemin Gelişimi
79
aa. SOLUM Sistemi
79
bb. SOLUM–STAR Sistemi
79
cc. SOLUM–STAR–Netz Sistemi
81
b. Elektronik Tapu Sicili Kayıt Sistemleri
82
aa. Kodsuz Formla Kayıt Tutma (NCI–Kayıt)
82
bb. Kodlu Formla Kayıt Tutma (CI–Kayıt)
82
3. Elektronik Tapu Sicilinin Oluşturulması
83
C. Tapu Sicil Tüzüğünün Elektronik Sistemlerle Uyumlaştırılması
83
1. Genel Olarak
83
2. Elektronik Tapu Sicili Kavramı
84
3. Veri Güvenliği
87
a. Genel Olarak
87
b. Veri Güvenliğinin Temel Fonksiyonları
87
c. Veri Güvenliği Kontrolleri: Önlemler Kataloğu
89
d. Veri Güvenliği Önlemeleri
90
e. Elektronik Tapu Sicilinin İçeriği
91
D. Kayıt (Tescil)
91
1. Elektronik Kaydın (Tescilin) Hukuki Olguları
91
2. Elektronik Kaydın (Tescilin) Geçerli Olduğu An
93
a. Genel Olarak
93
b. Kaydın (Tescilin) Elektronik İmza ile İmzalanarak Kayıt Emri ile Saklanması
93
c. Saklanan Verinin Okunabilir Şeklinin Sürekli Olarak Çağrılabilmesi
94
E. Elektronik Tapu Sicilini İnceleme
95
1. Sınırlı Tapuya Açıklık İlkesi
95
2. Haklı Yararı Olan Kişilerin/İlgililerin İnceleme Hakkı
95
a. Görüntüleme
96
b. Çıktısını Alma
97
3. Online–Veri Erişim Yetkisi
97
a. Genel Olarak
97
b. Erişim Yetkisi Olanlar
98
aa. Sınırsız Erişim Hakkı Olanlar
98
bb. Sınırlı Erişim Hakkı Olanlar
98
c. Noterler Aracılığı ile İlgililere Tapu Verilerini İnceletme Yetkisi Verilmesi
99
d. İnceleme Hakkının Bakanlıkça Onaylanması
100
4. İnceleme ve Erişim Hakkının Kullanımında Veri Güvenliğinin Sağlanması
101
II. AVUSTURYA HUKUKUNDA
102
A. Avusturya Tapu Sicili Kanunu (GBG)
102
B. Tapu Kayıtlarının Dönüştürülmesi Kanunu (GUG)
102
1. Genel Olarak
102
2. Elektronik Tapu Sicili
103
3. Elektronik Tapu Verilerini Sorgulama
104
§ 4. İSVİÇRE HUKUKUNDA ELEKTRONİK TAPU SİCİL
SİSTEMİNİN UYGULANMASI
I. GENEL OLARAK
105
A. 1985 Tarihli Ön Tasarı
105
B. 1987 Tarihli Tapu Sicili Tüzüğü Değişikliği
106
C. 1991 Tarihli ZGB Art. 949a Hükmü Eklenmesi
107
D. 1994 Tarihli Tapu Sicil Tüzüğü Değişikliği
107
E. 2005 Tarihli ZGB Art. 949a Hükmü Düzenlemesi
109
F. 2011 Tarihli GBV Değişikliği
111
II. ELEKTRONİK TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI
113
A. Yetkilendirme
113
B. Elektronik Tapu Sicilinin Tutulması
114
1. Kayıt (Tescil) Verilerinin İşlenmesi (Tetkik Usulü)
114
2. Tapu Sicil Müdürlüğü ile Yapılan Elektronik Hukuki İşlemler
116
3. Tapu İşlem ve Hizmetlerde Özel Kuruluşun Yetkilendirilmesi
117
C. Veri Güvenliği
118
D. Güvenlik ve Arşivleme (Depolama)
119
E. Tapu Sicil Kayıtlarına Elektronik Erişim
120
1. 2003 Tarihli Değişik ZGB Art. 970 Hükmü
120
2. Tapu Sicil Verilerine Erişim
122
a. Dar Anlamada Giriş Yetkisi Olan Kişiler
122
b. Geniş Anlamda Erişim Yetkisi Olan Kişiler
123
F. Diğer İlgili Mevzuat
124
§ 5. SONUÇ
SONUÇ
127
Kaynakça
133
Kavramlar Dizini
139
Kitabın Fiyatı:
275,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Önalım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları
Ahmet Cemal Ruhi, Canan Ruhi
Tapu – Fen İşlemleri
Hüseyin Koçak
Önalım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İletişim