Eşya Hukuku – I (Zilyetlik ve Tapu Sicili) Prof. Dr. Mehmet Ayan  - Kitap

Eşya Hukuku – I (Zilyetlik ve Tapu Sicili)

13. Baskı, 
Ekim 2016
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
455
Barkod:
9789750240065
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Kitabın Fiyatı:
122,00
İndirimli (%84):
20,00
Stoktan hemen gönderilir.
Diğer Baskılar
14. baskı Yeni Baskı
Eylül 2020
325,00
292,50 (%10)
Kitabın Açıklaması
Eşya hukuku, medenî hukukun malvarlığı hukuku kısmının ikinci alt dalını oluşturur. Düzenleme konusu, kural olarak aynî haktır. Türk Medenî Kanunu eşya hukukunu dördüncü kitap olarak düzenlemiştir. Söz konusu dördüncü kitap üç kısımdan meydana gelir.
Birinci kısmın konusu mülkiyettir. İkinci kısımda sınırlı aynî haklar düzenlenmiştir. Üçüncü kısmın konusu ise zilyetlik ve tapu sicilidir. Zilyetlik ve tapu sicili, her ne kadar dördüncü kitabın son kısmı olarak düzenlenmiş ise de, eşya hukuku öğretiminde başa alınarak okutulur. Bunun sebebi, taşınır malları konu alan aynî haklarda zilyetliğin, taşınmazları konu alan aynî haklarda ise tapu sicilinin birinci derecede önem taşımasıdır. Zira, aynî hakka açıklık kazandırma görevi taşınırlarda zilyetliğe, taşınmazlarda tapu siciline verilmiştir. Aynî hakkın kazanılması, el değiştirmesi ve sona ermesi için etkili olan kurallar buna göre değişiklik göstermektedir.
Bu kitapta, önce aynî hak kavramı, konusu, çeşitleri, aynî haklara hâkim esaslar ele alınmış, daha sonra ayrıntılı bir şekilde zilyetlik ve tapu sicili incelenmiştir. İlgili yargı kararlarına dipnotlarda yer verilmiştir. Kitap, içeriği bakımından, öğrenciler kadar, eşya hukuku alanında çalışan uygulamacılara da faydalı olacak niteliktedir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Genel Bilgiler
.
Zilyetlik
.
Tapu Sicili
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
7
Kısaltmalar Cetveli 
21
Birinci Bölüm
GİRİŞ, GENEL BİLGİLER
§ 1. EŞYA HUKUKUNUN TANIMI, GENEL HUKUK SİSTEMİ İÇİNDEKİ YERİ, DİĞER HUKUK DALLARIYLA İLİŞKİSİ, KONUSU VE KAPSAMI 
27
I. Eşya Hukukunun Tanımı 
27
III. Eşya Hukukunun Diğer Hukuk Dallarıyla İlişkisi 
27
IV. Eşya Hukukunun Konusu ve Kapsamı 
28
§ 2. AYNÎ HAK 
29
I. Genel Olarak Aynî Hak Kavramı, Özellikleri ve Diğer Haklarla Karşılaştırılması 
29
A. Genel Olarak Aynî Hak Kavramı 
29
B. Aynî Hakkın Özellikleri 
32
C. Aynî Hakkın Diğer Haklarla Karşılaştırılması 
33
1. Aynî Hakkın Diğer Mutlak Haklarla Karşılaştırılması 
33
2. Aynî Hakkın Alacak Hakkıyla Karşılaştırılması 
34
II. Aynî Hakkın Konusu 
40
A. Genel Olarak Eşya Kavramı 
40
B. Eşyanın Çeşitleri 
42
1. Taşınmaz Eşya – Taşınır Eşya 
42
2. Basit Eşya – Basit Olmayan Eşya 
44
3. Sahipli Eşya – Sahipsiz Eşya 
45
4. Mislî Eşya – Mislî Olmayan Eşya 
47
5. Kullanılması Tüketimine Bağlı Olan Eşya – Kullanılması Tüketimine Bağlı Olmayan Eşya 
48
6. Bölünebilen Eşya – Bölünemeyen Eşya 
48
7. Özel Mülkiyet Konusu Olabilen Eşya – Özel Mülkiyet Konusu Olamayan Eşya 
49
III. Aynî Hakkın Çeşitleri 
49
A. Muhtevasına Göre Aynî Haklar 
50
1. Genel Açıklama 
50
2. Tam Aynî Hak (Mülkiyet) 
51
3. Sınırlı Aynî Haklar 
51
a. İrtifak 
52
b. Taşınmaz Yükü 
52
c. Rehin 
53
B. Konusunu Oluşturan Eşyaya Göre Aynî Haklar 
54
C. Konusunu Oluşturan Eşyanın Sahibine Göre Aynî Haklar 
54
D. Hak Sahibinin Belirleniş Tarzına Göre Aynî Haklar 
55
IV. Aynî Haklara Hâkim Olan İlkeler 
57
A. Belirlilik İlkesi 
57
B. Sınırlı Sayı İlkesi 
58
C. Açıklık İlkesi 
58
D. Güven İlkesi 
58
E. Sebebe Bağlılık İlkesi 
59
F. Hak Düşürücü ve Zamanaşımı Süresine Tâbi Olmama İlkesi 
59
V. Aynî Haklar Arasında Sıra 
59
A. Genel Açıklama 
59
B. Mülkiyet ve Sınırlı Aynî Haklar Arasında Sıra 
60
C. Sınırlı Aynî Haklar Arasında Sıra 
60
§ 3. EŞYA HUKUKUNUN KAYNAKLARI 
61
I. Genel Açıklama 
61
II. Eşya Hukukunun Yazılı Kaynakları 
61
A. Kanunlar 
61
B. Tüzükler 
62
C. Yönetmelikler 
62
III. Eşya Hukukunun Yazılı Olmayan Kaynağı (Örf ve Âdet Hukuku) 
63
IV. Hâkimin Yarattığı Hukuk 
63
V. Bilimsel Görüşler ve Yargı Kararları 
63
İkinci Bölüm
ZİLYETLİK
§ 4. GENEL OLARAK ZİLYETLİK KAVRAMI, ZİLYETLİĞİN UNSURLARI, HUKUKÎ NİTELİĞİ VE GÖREVLERİ 
67
I. Genel Olarak Zilyetlik Kavramı 
67
II. Zilyetliğin Unsurları 
68
A. Fiilî Hâkimiyet 
68
B. Zilyet Olma İradesi 
70
III. Zilyetliğin Hukukî Niteliği 
73
A. Zilyetlik Fiilî Bir Durumdur 
73
B. Zilyetlik Bir Haktır 
73
C. Zilyetlik Hukukî Bir Durumdur 
74
IV. Zilyetliğin Görevleri 
76
A. Genel Açıklama 
76
B. Zilyetliğin Taşınırlarda Yerine Getirdiği Görevler 
77
1. Aynî Haklara Açıklık Sağlama 
77
2. Aynî Hakların Kazanılmasını Sağlama 
78
a. Devren Kazanmada 
78
b. Aslen Kazanmada 
78
C. Zilyetliğin Taşınmazlarda Yerine Getirdiği Görevler 
79
§ 5. ZİLYETLİĞİN KONUSU 
79
I. Eşya Üzerinde Zilyetlik 
79
II. Hak Üzerinde Zilyetlik 
80
§ 6. ZİLYETLİĞİN ÇEŞİTLERİ 
81
I. Genel Açıklama 
81
II. Tek Kişinin Zilyetliği – Çok Kişinin Zilyetliği 
81
A. Tek Kişinin Zilyetliği 
81
B. Çok Kişinin Zilyetliği 
81
1. Toplu Zilyetlik 
81
2. Dereceli Zilyetlik 
82
III. Aslî Zilyetlik – Fer’î Zilyetlik 
83
IV. Dolaylı Zilyetlik – Dolaysız Zilyetlik 
86
V. Eşya Üzerinde Zilyetlik –Doğal Güçler Üzerinde Zilyetlik – Hak Üzerinde Zilyetlik 
87
A. Eşya Üzerinde Zilyetlik 
87
B. Doğal Güçler Üzerinde Zilyetlik 
87
C. Hak Üzerinde Zilyetlik 
88
VI. Hakka Dayanan Zilyetlik – Hakka Dayanmayan Zilyetlik 
88
VII. Malik Sıfatıyla Zilyetlik – Başka Sıfatla Zilyetlik 
89
VIII. Eşyayı Zilyet Dışında Eli Altında Tutanlar 
89
A. Başkası İçin Zilyet 
90
B. Zilyet Yardımcısı 
91
§ 7. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI 
92
I. Genel Açıklama 
92
II. Zilyetliğin Aslen Kazanılması 
92
III. Zilyetliğin Devren Kazanılması 
93
A. Zilyetliğin Teslimle Kazanılması 
94
1. Zilyetliğin Hazır Olanlar Arasında Teslimle Kazanılması 
94
a. Maddî Teslim 
94
b. Araçların Teslimi 
96
c. Fiilî Hâkimiyeti Sağladığı Varsayılan Anlaşma Yoluyla Teslim 
96
2. Zilyetliğin Hazır Olmayanlar Arasında Teslimle Kazanılması 
97
B. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması 
98
1. Kısa Elden Teslim 
99
2. Hükmen Teslim 
100
3. Zilyetliğin Havalesi 
101
4. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devri 
104
5. Miras 
106
§ 8. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI 
107
I. Zilyetliğin Temelinde Yer Alan Haktan Bağımsız Olarak Korunması 
107
A. Genel Açıklama 
107
B. Zilyedin Kuvvet Kullanma Hakkı 
108
1. Zilyetliğe Yönelik Saldırı Kavramı 
108
2 Kuvvet Kullanmanın Çeşitleri 
109
a. Saldırıya Karşı Koyma 
109
b. Gaspedilen Malı Geri Alma 
112
3. Kuvvet Kullanmanın Derecesi 
113
C. Zilyetlik Davaları 
114
1. Kavram 
114
2. Çeşitleri 
115
a. Zilyetliğin Kaybına Yol Açmamış Saldırılar İçin Açılabilecek Davalar 
115
aa. Saldırıyı Önleme Davası 
115
bb. Saldırıyı Sona Erdirme Davası 
116
cc. Tazminat Davası 
117
b. Zilyetliğin Kaybına Yol Açmış Saldırılar İçin Açılabilecek Davalar 
118
aa. Geri Verme Davası 
118
bb. Tazminat Davası 
121
3. Zilyetlik Davalarında Yetkili ve Görevli Mahkeme 
121
4. Zilyetlik Davalarında İspat 
122
5. Zilyetlik Davalarının Açılabileceği Süre 
122
6. Zilyetlik Davalarının Hükmü 
123
D. Zilyetliğin İdarî Yoldan Korunması 
124
1. Genel Açıklama 
124
2. Korumanın Konusu 
124
3. Koruma Usulü 
125
a. Korunma Talebinde Bulunulması 
125
aa. Talepte Bulunabilecek Olanlar 
125
bb. Talebin Yapılacağı Yer 
126
cc. Talebin Şekli 
126
dd. Talebin Yapılabileceği Süre 
126
ee. Talebin Geri Alınması 
127
b. Soruşturmanın Yapılması 
127
aa. Soruşturmaya Yetkili Makam 
127
bb. Soruşturmanın Şekli 
127
cc. Tarafların Anlaşması 
129
4. Kararın Verilmesi 
129
5. Kararın Denetlenmesi 
130
6. Kararın Yerine Getirilmesi 
131
II. Zilyetliğin Temelinde Yer Aldığı Varsayılan Hak Nedeniyle Korunması 
134
A. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri 
134
1. Kavram 
134
2. Çeşitleri 
135
a. Mülkiyet Karinesi 
135
b. Sınırlı Aynî Hak Karinesi 
137
c. Alacak Hakkı Karinesi 
137
3. Taşınmazların Durumu 
138
B. Zilyetlikten Doğan Hak Karinelerinin Sonuçları 
139
1. Hak Karinelerinin İddia ve Savunmada Etkisi 
139
2. Hak Karinelerinin Aynî Hak Kazandırıcı Etkisi 
142
a. Genel Açıklama 
142
b. Şartları 
142
aa. Eşyanın Sahibinin Elinden Rızası İle Çıkmış Olması 
143
bb. Zilyetliğin Devredilmiş Olması 
145
cc. Üçüncü Kişi Tarafından Hak Kazanılmış Olması 
146
dd. Kazananın İyiniyetli Olması 
146
ee. Aynî Hak Kazanılmış Olması 
149
ff. Kazanmanın Geçerli Olması 
150
c. Hükmü 
150
3. Hak Karinelerinin Zilyetliğin Korunmasındaki Etkisi 
151
a. Genel Olarak Taşınır Davası Kavramı ve Hukukî Niteliği 
151
b. Taşınır Davasının Konusu 
152
c. Taşınır Davasının Şartları 
153
aa. Önceki Zilyedin İyiniyetli Olması 
153
bb. Zilyetliğin İstenmeden Kaybedilmiş Olması 
154
d. Taşınır Davasının Tarafları 
157
aa. Davacı 
157
bb. Davalı 
157
e. Taşınır Davasında Yetkili ve Görevli Mahkeme 
158
f. Taşınır Davasında İspat 
159
g. Taşınır Davasının Açılabileceği Süre 
164
h. Taşınır Davasının Hükmü 
165
§ 9. ZİLYETLİKTE GERİ VERME BORCU VE KAPSAMI 
166
I. Genel Olarak Zilyetlikte Geri Verme Borcu ve İlgili Hükümlerin Uygulama Alanı 
166
II. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Borcu ve Kapsamı 
168
A. İyiniyetli Zilyet Kavramı 
168
B. İyiniyetli Zilyedin Borçları 
170
C. İyiniyetli Zilyedin Hakları 
171
1. Eşyayı Kullanma ve Yararlanma Hakkı 
171
2. Giderlerinin Ödenmesini İsteme Hakkı 
172
III. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Borcu ve Kapsamı 
177
A. Kötüniyetli Zilyet Kavramı 
177
B. Kötüniyetli Zilyedin Borçları 
178
1. Eşyayı Geri Verme Borcu 
178
2. Ürünleri Geri Verme Borcu 
179
a. Fiilen Elde Edilmiş Ürünler 
179
b. Elde Edilmesi İhmal Edilmiş Ürünler 
180
c. Eşyanın Bizzat Kullanılması Sonucunda Sağlanan Yararlanma 
181
d. Eşyayı Bizzat Kullanma Dışında Elde Edilen Kâr 
187
3. Zararları Ödeme Borcu 
187
C. Kötüniyetli Zilyedin Hakları 
188
§ 10. ZİLYETLİĞİN SONA ERMESİ 
190
Üçüncü Bölüm
TAPU SİCİLİ
§ 11. GENEL OLARAK TAPU SİCİLİ KAVRAMI VE GÖREVLERİ 
195
I. Genel Olarak Tapu Sicili Kavramı 
195
II. Tapu Sicilinin Görevleri 
196
§ 12. TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI 
197
I. Genel Açıklama 
197
II. Kadastrosu Yapılmış Olan Yerlerde Tapu Sicilinin Unsurları 
197
A. Genel Açıklama 
197
B. Ana Siciller 
199
1. Tapu Kütüğü 
200
2. Kat Mülkiyeti Kütüğü 
202
3. Yevmiye Defteri 
202
4. Plân 
203
5. Resmî Belgeler 
205
a. Kavram 
205
b. Çeşitleri 
205
aa. Resmî Senet 
205
bb. İstem Belgesi 
213
cc. Diğer Belgeler 
213
C. Yardımcı Siciller 
214
1. Aziller Sicili 
215
2. Düzeltmeler Sicili 
215
3. Kamu Orta Malları Sicili 
215
4. Tapu Envanter Defteri 
216
D. İdarî Sınırlar Kayıt Defteri 
216
E. Sicillerin ve Belgelerin Saklanması 
216
III. Kadastrosu Yapılmamış Olan Yerlerde Tapu Sicilinin Unsurları 
216
§ 13. TAPU SİCİLİNE HÂKİM OLAN İLKELER 
219
I. Genel Açıklama 
219
II. Aynîlik İlkesi 
219
III. Tescil İlkesi 
220
IV. Sebebe Bağlılık İlkesi 
220
V. Talep İlkesi 
221
VI. Açıklık İlkesi 
222
A. Genel Açıklama 
222
B. Açıklık İlkesinin Sınırları 
222
C. Açıklık İlkesinin Hükmü 
224
VII. Güven İlkesi 
225
A. Genel Açıklama 
225
B. Güven İlkesinin Konusu 
226
C. Güven İlkesinin Şartları 
229
1. Yolsuz Bir Tescilin Bulunması 
230
2. Üçüncü Kişi Tarafından Hak Kazanılması 
231
3. Kazananın İyiniyetli Olması 
232
4. Aynî Hak Kazanılması 
235
5. Kazanmanın Geçerli Olması 
236
D. Güven İlkesinin Hükmü 
237
VIII. Devletin Sorumluluğu İlkesi 
238
A. Genel Açıklama 
238
B. Devletin Sorumluluğunun Şartları 
239
1. Hukuka Aykırı Bir Tapu Sicili İşleminin Yapılmış Olması 
240
2. Zarar Meydana Gelmiş Olması 
243
3. Hukuka Aykırı Tapu Sicili İşlemi ile Zarar Arasında Uygun İlliyet Bağının Bulunması 
244
C. Devletin Sorumluluğu İlkesinin Hükmü 
245
§ 14. TAPU SİCİLİ TEŞKİLÂTI 
248
I. Genel Açıklama 
248
II. Merkez Teşkilâtı 
249
A. Genel Müdürlük 
249
B. Genel Müdür 
250
C. Tapu ve Kadastro Kurulu 
251
D. Birimler 
255
1. Ana Hizmet Birimleri 
255
a. Tapu Dairesi Başkanlığı 
255
b. Kadastro Dairesi Başkanlığı 
255
c. Harita Dairesi Başkanlığı 
256
ç. Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı 
257
d. Arşiv Dairesi Başkanlığı 
257
2. Danışma ve Denetim Birimleri 
258
a. Teftiş Kurulu Başkanlığı 
258
b. Hukuk Müşavirliği 
258
c. Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı 
259
3. Yardımcı Hizmet Birimleri 
259
a. İnsan Kaynakları Dairesi Başkanlığı 
259
b. Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığı 
260
c. Bilgi Teknolojileri Dairesi Başkanlığı 
260
III. Taşra Teşkilâtı 
261
IV. Tapu Sicili İşlemlerinde Yetkili Müdürlük 
261
§ 15. GENEL OLARAK TAPU SİCİLİ İŞLEMLERİ 
266
§ 16. KAYIT 
267
I. Genel Olarak Kayıt Kavramı ve Hukuki Niteliği 
267
II. Kayıtın Konusu 
268
A. Genel Açıklama 
268
B. Arazi 
270
C. Üzerinde Kat Mülkiyeti Tesis Edilmiş Bir Binanın Bağımsız Olarak Kullanılmaya Elverişli Bölümleri 
270
D. Bağımsız ve Sürekli Haklar 
271
III. Kayıtın Yapılması (Kadastro – Tapulama) 
273
A. Genel Açıklama 
273
B. Kadastro Teşkilâtı 
278
1. İdarî Teşkilât 
278
a. Kadastro Müdürü 
278
b. Kadastro Ekibi 
279
aa. Kadastro Teknisyenleri 
279
bb. Muhtar 
279
cc. Bilirkişi 
279
c. Kadastro Komisyonu 
282
2. Kazaî Teşkilât 
283
a. Kadastro Mahkemesinin Kurulması 
283
b. Kadastro Mahkemesinin Konu Bakımından Yetkisi 
284
c. Kadastro Mahkemesinin Yer Bakımından Yetkisi 
288
d. Kadastro Mahkemesinin Zaman Bakımından Yetkisi 
289
e. Uyuşmazlığın Kadastro Mahkemesine Gelmesi 
292
f. Kadastro Mahkemesinde Davanın Görülmesi 
295
g. Kadastro Mahkemesinin Kararını Vermesi ve Kararın Denetlenmesi 
299
C. Hak Sahipliğinin ve Sınırların Tespitine İlişkin Esaslar 
301
1. Hak Sahipliğinin Tespitine İlişkin Esaslar 
301
a. Genel Açıklama 
301
b. Tapulu Taşınmazlarda Hak Sahipliğinin Tespiti 
305
aa. Taşınmaza Kayıt Sahibi veya Mirasçıları Zilyet Bulunuyorsa 
305
bb. Taşınmaza Kayıt Sahibi veya Mirasçılarından Başkası Zilyet Bulunuyorsa 
306
cc. Tapu Dışı Paylaşılmış Taşınmazlarda Tespit 
311
c. Tapusuz Taşınmazlarda Hak Sahipliğinin Tespiti 
315
d. Kısmî İktisap 
319
e. İmar ve İhya Edilen Taşınmazlarda Hak Sahipliğinin Tespiti 
320
f. Orman Dışına Çıkarılmış ve Çıkarılacak Yerlerde Hak Sahipliğinin Tespiti 
326
g. Kamu Mallarının Tespiti 
327
h. Hazine Adına Tespit 
330
2. Sınırların Tespitine İlişkin Esaslar 
331
a. Tapulu Taşınmazlarda 
331
aa. Taşınmazın Harita, Plân veya Krokisi Vardır 
331
bb. Taşınmazın Harita, Plân veya Krokisi Yoktur 
332
b. Tapusuz Taşınmazlarda 
336
D. Tespit ve Sınırlandırmanın Yapılması 
336
1. Kadastro Bölgesinin ve Çalışma Alanının Belirlenmesi 
336
2. Mevki veya Adaların İlânı ve Taşınmazlarla İlgili Belgelerin Toplanması 
339
4. Kadastro Tespitine İtiraz 
346
5. Kadastro Sonuçlarının İlân Edilmesi 
348
6. Kadastro Tutanaklarının Kesinleşmesi ve Tapuya Kayıt 
350
7. Gerçek Hak Durumuna Uygun Düşmeyen Tespitlerin Düzeltilmesi 
352
IV. Kayıtın Hükmü 
360
V. Taşınmazların Bölünmesi ve Birleştirilmesi 
360
A. Genel Açıklama 
360
B. Taşınmazların Bölünmesi 
361
C. Taşınmazların Birleştirilmesi 
363
VI. Taşınmazların Sayfalarının Kapatılması veya Yeni ya da Ek Sayfa Açılması 
365
§ 17. TESCİL 
366
I. Genel Olarak Tescil Kavramı ve Hukuki Niteliği 
366
II. Tescilin Konusu 
367
III. Tescilin Şartları 
368
A. Geçerli Bir Hukuki Sebebin Mevcut Olması 
368
1. Hukukî Sebep Kavramı 
368
2. Hukukî Sebebin Geçerli Olması 
369
B. Yetkili Kişi Tarafından Tescil Talebinde Bulunulması 
374
1. Genel Olarak Tescil Talebi Kavramı ve Hukukî Niteliği 
374
2. Tescil Talebinin Yapılacağı Yer 
375
3. Tescil Talebinin Şekli 
376
4. Tescil Talebinde Bulunabilecek Olanlar 
377
5. Tescil Talebinin Geri Alınması 
381
IV. Tescil Talebinde Bulunma Yetkisinin ve Hukukî Sebebin Belgelenmesi 
381
A. Genel Açıklama 
381
B. Tescil Talebinde Bulunma Yetkisinin Belgelenmesi 
382
C. Hukukî Sebebin Belgelenmesi 
384
V. Tescilin Yapılması 
386
A. Genel Açıklama 
386
B. Mülkiyet Hakkının Tescili 
387
C. İrtifak Hakkının Tescili 
388
D. Taşınmaz Yükünün Tescili 
389
E. Rehin Hakkının Tescili 
389
VI. Tescilin Yapılmasından Sonraki İşlemler 
393
VII. Tescilin Hükmü 
394
A. Tescilin Olumsuz Hükmü 
394
B. Tescilin Olumlu Hükmü 
395
§ 18. TERKİN 
397
I. Genel Olarak Terkin Kavramı ve Hukuki Niteliği 
397
II. Terkinin Konusu 
398
III. Terkinin Şartları 
398
IV. Terkinin Yapılması 
400
V. Terkinin Hükmü 
401
§ 19. ŞERH 
401
I. Genel Olarak Şerh Kavramı ve Hukuki Niteliği 
401
II. Şerhin Konusu 
402
A. Kişisel Haklar 
403
B. Taşınmaz Malikinin Tasarruf Yetkisini Kısıtlayan İşlemler 
406
C. Geçici Tescil 
409
III. Şerhin Yapılması 
411
A. Kişisel Hakların Şerhi 
411
B. Taşınmaz Malikinin Tasarruf Yetkisini Kısıtlayan İşlemlerin Şerhi 
414
C. Geçici Tescilin Şerhi 
415
IV. Şerhin Hükmü 
416
A. Kişisel Hakların Şerhinde 
416
B. Taşınmaz Malikinin Tasarruf Yetkisini Kısıtlayan İşlemlerin Şerhinde 
419
C. Geçici Tescilin Şerhinde 
420
§ 20. BEYAN 
422
I. Genel Olarak Beyan Kavramı ve Hukuki Niteliği 
422
II. Beyanın Konusu 
422
III. Beyanın Yapılması 
424
IV. Beyanın Hükmü 
425
§ 21. DÜZELTME 
425
I. Genel Olarak Düzeltme Kavramı ve Hukukî Niteliği 
425
II. Düzeltmenin Konusu 
426
III. Düzeltmenin Yolları 
426
A. İlgililerin Talebi Üzerine Yapılan Düzeltme 
427
1. Taraflardan Sadece Birinin Talebine Dayalı Olarak Gerçekleştirilen Düzeltme 
427
2. Tarafların Anlaşmasına Dayalı Olarak Gerçekleştirilen Düzeltme 
429
3. Tapu Memurunun Tarafları Çağırması 
430
B. Tapu Memurunun Kendiliğinden Yapabileceği Düzeltme 
431
C. Mahkeme Kararı İle Yapılan Düzeltme 
433
1. Genel Olarak Tapu Sicilini Düzeltme Davası Kavramı ve Hukukî Niteliği 
433
2. Tapu Sicilini Düzeltme Davasının Konusu 
436
3. Tapu Sicilini Düzeltme Davasının Şartları 
437
4. Tapu Sicilini Düzeltme Davasının Tarafları 
438
a. Davacı 
438
b. Davalı 
440
5. Tapu Sicilini Düzeltme Davasında Yetkili ve Görevli Mahkeme 
441
6. Tapu Sicilini Düzeltme Davasında İspat 
442
7. Tapu Sicilini Düzeltme Davasının Açılabileceği Süre 
443
8. Tapu Sicilini Düzeltme Davasının Hükmü 
444
IV. Düzeltmenin Yapılması 
444
V. Düzeltmenin Hükmü 
445
Kaynaklar 
447
Kavramlara Göre Arama Cetveli 
453