Tapu İptali ve Tescil Davaları

Önsöz 

I. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI 

II. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 

III. TAPU İPTALİ VE TESCİLİ DAVASINDA TARAFLAR 

IV. TAPU İPTALİ VE TESCİLİ DAVASINDA YARGILAMA AŞAMALARI 

A. Dilekçeler Aşaması 

B. Ön İnceleme Aşaması 

C. Tahkikat Aşaması 

D. Sözlü Yargılama Aşaması 

E. Hüküm Aşaması 

V. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA YARGILAMA GİDERLERİ 

VI. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA DAVA SONUNDA KARAR VERİLEN VEKÂLET ÜCRETİ 

VII. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA KANUN YOLLARI 

A. Olağan Kanun Yolları 

1. İstinaf 

2. Temyiz 

B. Olağanüstü Kanun Yolları 

VIII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 

Tapuda Mevcut Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Dilekçesi 

Tapuda Mevcut Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Davası Dilekçesi 

Anlaşmalı Boşanma Protokolüne Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararın Tazmini Davası Dilekçesi 

IX. ÖRNEK TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI 

1. Dava Dilekçesi 

2. Tensip Zaptı 

3. Hukuki Yazışmalar 

a. Kadastro Müdürlüğüne 

b. Tapu Müdürlüğüne 

c. Belediye Başkanlığına 

d. İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 

4. Ön İnceleme Duruşma Zaptı 

5. Duruşma Zaptı–Karar Celsesi 

6. Gerekçeli Karar Evrakı 

X. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. AÇIKLAMALAR 

A. Genel Olarak 

B. İstemde Bulunabilecekler 

C. İstenen Belgeler 

D. Aile Konutu Şerhinin Tescili 

E. Aile Konutu Şerhinde Özel Durumlar 

F. Aile Konutu Şerhinin Etkisi 

G. Aile Konutu Şerhinin Hukuki Sonucu 

H. Aile Konutu Şerhinin Terkini 

I. Bildirimde Bulunma 

İ. Mali Yönü 

III. AİLE KONUTU NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 

IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 

Aile Konutu Şerhi Konulması İçin Talep Dilekçesi 

Rıza Alınmadan Aile Konutunun Devredilmesi Nedeniyle Açılan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

Taşınmazın Aile Konutu Olarak Tahsisi ve Aile Konutu Şerhi Verilmesi Talebi Dilekçesi 

V. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. HAKSIZ YAPI 

III. YAPIYI ARAZİ MALİKİNİN YAPTIRMASI HALİ 

A. Malzeme Sahibinin Malzemenin Geri Verilmesi Talebi 

B. Tazminat İstemi 

C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi İsteği 

IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 

Arsa Üzerine İyiniyetle Yapılan Yapı Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

Temliken Tescil Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

Temliken Tescil Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

V. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

I. GENEL OLARAK 

III. HAK EHLİYETİ 

IV. FİİL EHLİYETİ 

A. Kavram 

B. Fiil Ehliyetinin Şartları 

1. Ayırt Etme Gücüne Sahip Olma (Sezginlik, Temyiz Kudreti) 

a. Genel Olarak 

b. Ayırt etme Gücünü Ortadan Kaldıran Haller 

aa. Yaş Küçüklüğü 

bb. Akıl Hastalığı 

cc. Akıl Hastalığı 

dd. Sarhoşluk 

ee. Diğer Sebepler 

2. Ergin Olma 

3. Kısıtlı Olmama 

V. EHLİYETSİZLİK 

A. Tam Ehliyetsizlik 

B. Sınırlı Ehliyetsizler 

VI. EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARI 

A. Genel Olarak 

B. Ehliyetsizlik Sebebine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davalarında Dikkat Edilecek Hususlar 

C. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

VII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Ehliyetsizlik Nedeni İle Tapu İptal Ve Tescil Davası Dilekçesi 

VIII. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. AÇIKLAMALAR 

III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Harici Satış Sözleşmesi Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Olmazsa Sebepsiz Zenginleşme Nedeniyle Alacak Davası Dilekçesi 

Harici Satış Sözleşmesinin Geçerli Olmaması Nedeniyle sebepsiz Zenginleşme Davası Dilekçesi 

IV. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. AÇIKLAMALAR 

III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Kadastro Çalışmasında Yapılan Hata Nedenli Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

Kadastro Yenileme Sonrası Ölçüm Hatası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

IV. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. İNANÇ SÖZLEŞMELERİ 

A. Hukuki Dayanak 

B. Kavram ve Hukuki Nitelik 

C. Tarafları 

D. Hüküm ve Sonuçları 

E. İspat 

III. İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 

A. Genel Olarak 

B. Dava Açma Süresi 

IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 

İnanç Sözleşmesi Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

İnançlı İşlem Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

V. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. GENEL OLARAK 

III. İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER 

A. Yanılma (Hata) 

1. Kavram 

2. Hata Türleri 

a. Saik Hatası–Beyan Hatası 

b. Esaslı Hata–Esaslı Olmayan Hata 

3. Hatanın Hükümleri 

B. Hile (Aldatma) 

C. Korkutma (İkrah) 

D. Aşırı Yararlanma (Gabin) 

1. Kavram 

2. Aşırı Yararlanmanın Unsurları 

a. Edimler Arasında Açık Oransızlık Bulunması (Objektif Unsur) 

b. Sübjektif Unsurlar 

3. Aşırı Yararlanmanın Sonuçları 

IV. İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARI 

A. Genel Olarak 

B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

V. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Hile Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

VI. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. AÇIKLAMALAR 

III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alımı Davası Dilekçesi 

IV. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. MERA İDDİASINA DAYALI TAPU İPTALİ VE SINIRLANDIRMA DAVASI 

III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Mera İddiası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

IV. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. KAVRAM 

II. ÇEŞİTLİ KAVRAMLARIN AÇIKLANMASI 

A. Mirasbırakan (Muris) 

B. Ölüm (Vefat) 

C. Tereke 

D. Mirasın Geçişi (Külli Halefiyet) 

E. Mirasçı 

F. Mirasın Açılması 

III. MİRASÇILIK EHLİYETİ 

IV. MİRASIN GEÇMESİ 

A. İradi Mirasçılar 

B. Yasal Mirasçılık ve Zümre Sistemi 

V. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİ 

A. Genel Olarak 

B. Mirasçılık Belgesi Alınmasında Usul 

C. Mirasçılık Belgesinin İptali 

VII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Mirasçılığın Gizlenmesi (Ketm–i Verese Nedeniyle) Tapu iptal ve Tescil 

VII. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

§1. MUVAZAA VE MUVAZAA ÇEŞİTLERİ 

I. Mevzuat 

II. Açıklamalar 

1. Giriş 

2. Muvazaanın Tanım ve Hukuki Niteliği 

3. İyiniyetli Kazanımların Durumu 

4. Muvazaada Bulunması Gerekli Olan Unsurlar 

a. Muvazaa Anlaşması 

b. Görünüşteki İşlem 

c. Gizli işlem 

d. Aldatma Kastı 

§2. MUVAZAA 

I. Mevzuat 

II. Açıklamalar 

1. Genel Olarak 

2. Muris Muvazaasında Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi 

3. Tapu İptali ve Tescil 

4. Ecrimisil Talebi 

§3. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 

I. Mevzuat 

II. Açıklamalar 

1. Görevli Mahkeme 

2. Yetkili Mahkeme 

a. Mevzuat 

b. Açıklama 

§4. USUL HUKUKU İLE İLGİLİ HÜKÜMLER 

I. Mevzuat 

II. Açıklamalar 

1. Mirasbırakan Hayatta İken Dava Açılamaz 

2. Muvazaalı Hukuki İşlemden Zarar Gören Mirasçılar Dava Açabilir 

3. Vefat Eden Kök Mirasçı Yerine Vefat Eden Kişinin Mirasçıları Dava Açabilir 

4. Ölen Kişi Adına Tescil İstenilemez 

5. Tüm Mirasçıların Payları Oranında Tescil Talep Edilmesi 

6. Terekeye Temsilci Atanması 

7. Dava Kayıt Malikine Karşı Açılır 

8. Davanın Devamı Esnasında Taşınmazın Devri 

9. Tapu İptal ve Tescil Talebi 

10. İhtiyati Tedbir İstemi 

11. Haksız Fiil Kuralları Çerçevesinde Tazminat Davası 

12. Terditli Dava Açılması 

III. Taraflar 

1. Davacı 

2. Davalı 

3. Elbirliği Mülkiyetinde Terekeye Temsilci Atanması 

4. İspat 

5. Yargılamada Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 

a. İnfazda Tereddüt Doğurmayacak Şekilde Hüküm Kurulmalı 

b. Murisin Gerçek İradesi Araştırılmalı 

c. Ehliyet Konusu Muvazaadan Önce Araştırılması Gereken Bir Husustur 

d. İptal Davasında, Tescil İsteği 

e. Aşırı Nispetsizlik Muvazaa İçin Karinesi Oluşturur 

f. Satış Bedeli İle Keşfen Belirlenen Bedel Arasındaki Fark Tek Başına Muvazaası Olgusunun Kanıtı Sayılamaz 

g. Yapılan İşlem Hayatın Olağan Akışına Uygun Olmalıdır 

6. Zamanaşımı 

§5. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 

I. Mevzuat 

II. Açıklamalar 

1. Yargılama Harçları 

2. Yargılama Masrafları 

3. Vekâlet Ücreti 

§6. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 

Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

Tazminat Davası Dilekçesi 

§7. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 

A. Tanımı ve Hukuki Niteliği 

B. Sözleşmenin Kurulması 

1. Sözleşmenin Tarafları 

2. Sözleşmenin Şekli 

3. Tarafların Borçları 

a. Bakım Alacaklısının Borçları 

b. Bakım Borçlusunun Borçları 

aa. Bakım Alacaklısını Aile Topluluğu İçine Kabul Etme 

bb. Bakıp Gözetme Borcu 

4. Sözleşmenin Sona Ermesi 

a. Bakım Alacaklısının Ölümü 

b. Bakım Alacaklısının Alacaklılarının Sözleşmeyi İptal Davası 

c. Edimler Arasında Önemli Ölçüdeki Oransızlık Nedeniyle Sözleşmenin Sona Ermesi 

d. Sözleşmenin Devamının Borca Aykırılık Nedeniyle Çekilmez veya Diğer Önemli Sebeplerle İmkansız Hale Gelmesi ya da Aşırı Ölçüde Güçleşmesi Nedeniyle Fesih 

III. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 

IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

V. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

§1. ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI 

I. MÜLKİYET HAKKI 

1. Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi 

2. Mevzuat 

3. Açıklamalar 

4. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu 

5. Taşınmazın Tescil İle veya Tescil Öncesi Mülkiyetinin Kazanılması 

II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

III. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ DÜZENLEME 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

3. Önalım Hakkı 

4. Önalım Hakkının Kullanılmasında Süreler 

5. Önalım Hakkının Dava Yoluyla Kullanılması 

6. Önalım Bedeli 

IV. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDAKİ DÜZENLEME 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

§2. ÖNALIM HAKKININ SONA ERMESİ 

I. ÖNALIM HAKKINDAN VEYA AÇILAN DAVADAN FERAGAT 

1. Mevzuat 

2. Önalım Hakkından Feragat 

3. Açılan Davadan Feragat 

II. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN GEÇMESİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

III. ÖNALIM HAKKI KONUSU TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

IV. PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

§3. ÖNALIM DAVASINA KONU OLAMAYACAK BAZI HUKUKİ İŞLEMLER 

I. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

II. CEBRİ ARTIRMA YOLU İLE YAPILAN SATIŞLAR 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

III. FERAGAT VE VAZGEÇMENİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİNE 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

IV. FİİLİ TAKSİM HALİNDE ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

V. İHTİYARİ AÇIK ARTIRMALAR 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

VI. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

VII. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZ SATIŞLARININ ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

VIII. MEVCUT PAYDAŞLAR ARASINDAKİ SATIŞLARDA VEYA TÜM PAYLARIN BİRLİKTE SATILMASINDA 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

IX. PAYIN BİR ORTAKLIĞA SERMAYE OLARAK KONULMASI 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

X. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

XI. TRAMPA SÖZLEŞMESİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

XII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

XIII. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIMI 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

XIV. TOPLULAŞTIRMA 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

XV. ÖZEL KANUNLARDAKİ DÜZENLEMELERİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 

§4. ÖNALIM DAVASINDA USULE İLİŞKİN BAZI KONULAR 

I. ÖNALIM DAVASINDA TARAFLAR, TARAF VE DAVA EHLİYETİ 

1. Önalım Davasında Taraf ve Dava Ehliyeti 

Mevzuat 

Açıklamalar 

2. Elbirliği Şeklinde Malik Olanların Dava Ehliyeti 

Açıklamalar 

3. Dava Açıldıktan Sonra Payın Temliki Halinde Taraf Değişikliği 

Mevzuat 

Açıklamalar 

II. ÖNALIM HAKKINDAN EŞİT YARARLANMA İLKESİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

III. ÖNALIM DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 

1. Görevli Mahkeme 

Mevzuat 

Açıklamalar 

2. Yetkili Mahkeme 

Mevzuat 

Açıklamalar 

IV. ÖNALIM DAVASINDAKİ USULÜ İŞLEMLER 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

V. DAVANIN AÇILMASI 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

VI. MUVAZAA 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

VII. KARAR 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

VIII. BEKLETİCİ MESELE 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

IX. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 

1. Mevzuat 

2. Açıklamalar 

3. Yargılama Harçları 

4. Yargılama Masrafları 

5. Vekâlet Ücreti 

X. KANUN YOLLARI 

1. İstinaf 

2. Temyiz 

§5. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Kanuni Önalım Hakkına Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası 

§6. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. AÇIKLAMALAR 

II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Sahtecilik Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası 

III. YARGITAY KARARLARI 

I. AÇIKLAMALAR 

II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Tapu Tahsise Dayanan Tapu İptal Ve Tescil, Olmazsa Bedelinin İadesi Davası Dilekçesi 

III. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

§1. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 

I. MEVZUAT 

II. TANIMI 

III. HUKUKİ NİTELİĞİ 

A. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Bir Önsözleşmedir 

B. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Kişisel Bir Hak Doğurur 

C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Yasal Dayanağı 

D. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmensin Noterde Düzenleme Şeklinde Yapılması Gerekir 

E. Taraflara Sağladığı Haklar 

§2. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI 

I. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 

A. Mevzuat 

B. Genel Bilgi 

C. Yargılama Aşamasında Elbirliği Ortaklığının Çözülmesi 

D. Tescil İsteminde İfa Olanağının Bulunmaması Halinde Tazminat İstemi 

E. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davaları 

F. Ödenmeyen Bedelin Tespiti 

II. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA ŞERHİ VE SONUÇLARI 

A. Mevzuat 

B. Genel Bilgi 

C. Satış Vaadi Şerhinin Tapuya İşlenmesi 

1. Genel Bilgi 

2. Satış Vaadi Şerhinin Tesisi İçin İstenen Belgeler 

4. İşlemin Mali Yönü 

D. Şerh İşleminin Terkini 

1. Genel Bilgi 

2. Terkin İşleminin Aşamaları 

3. Terkin İşleminin Mali Yönü 

4. Konu İle İlgili Genelge 

III. TAŞINMAZIN BİRDEN ÇOK KİŞİYE SATILMASI HALİ 

IV. DAVA AÇILDIKTAN SONRA DAVA KONUSU HAKKIN DEVRİ HALİ 

V. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARINDA İLERİ SÜRÜLEN SAVUNMALAR 

A. Muvazaa İddiasının Bulunması ve İspat Kuralı 

B. Gabin İddiası 

C. Hile İddiası 

D. Korkutma (İkrah) 

E. Ehliyetsizlik İddiası 

F. Sahtecilik İddiası 

G. İyiniyet İddiası 

H. Zamanaşımı 

VI. İFA İMKÂNSIZLIĞI NEDENİYLE SATIŞ BEDELİNİN İADESİ TALEBİ 

VII. İPOTEK, HACİZ VE İHTİYATİ TEDBİR ŞERHLERİNİN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ 

VIII. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA GÖREV VE YETKİ 

A. Görev 

B. Yetki 

C. Tapu İptal ve Tescil Davası 

§3. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

§4. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ 

A. Tanım 

B. Hukuki Niteliği 

C. Unsurları 

1. Bir İşin Görülmesi veya Bir Hizmetin İfası 

2. İşin Vekâlet Veren Yararına Görülmesi 

3. Tarafların Anlaşması 

4. İşin Görülmesinde Zaman Kaydına Bağlı Olmama 

5. Sözleşmenin Her Zaman Tek Taraflı Olarak Sona Erdirilebilmesi 

6. Ücret Unsuru 

D. Şekli 

E. Tarafların Borçları 

1. Vekilin Borçları 

a. Sadakat ve Özen Borcu 

b. İşi Özenle Görme Borcu 

c. Vekâlet Verenin İradesine Ve Özellikle Talimatına Uygun Olarak Yerine Getirme Borcu 

d. Sır Saklama Borcu 

e. Hesap Verme Borcu 

f. Aldıklarını Verme Borcu 

2. Vekâlet Verenin Borçları 

a. Ücret Ödeme Borcu 

b. Vekilin Yaptığı Giderleri Ve Verdiği Avansları Ödeme Borcu 

c. Vekili, Vekâlet Veren Hesabına Yüklendiği Borçlardan Kurtarma Borcu 

d. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu 

F. Vekâletin Sona Ermesi 

1. Vekâletin Tek Taraflı Olarak Sona Erdirilmesi 

2. Vekâletin İşin Görülmesi veya Belirlenen Sürenin Dolmasıyla Sona Ermesi 

3. Ölüm, Ehliyetin Kaybı ve İflas Nedeniyle Sona Erme 

II. VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 

III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 

Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 

Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılmasın Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davası 

IV. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. AÇIKLAMALAR 

III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Yolsuz Tescil Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

IV. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ 

A. Tanımı 

B. Hukuki Niteliği 

C. Unsurları 

1. Arsa Sahibinin Belirli Arsa Paylarının Mülkiyetini Devir Borcu Altına Girmesi 

2. Müteahhidin Belirlenen Bağımsız Bölümleri Teslim Borcunun Altına Girmesi 

3. Tarafların Anlaşması 

D. Sözleşmenin Şekli 

II. ALACAĞIN DEVRİ 

A. Genel Olarak 

Mevzuat 

B. Açıklamalar 

III. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALACAĞIN DEVRİ 

A. Genel Olarak 

B. Yüklenicinin Temliki İşleminin Konusu ve Hukuki Niteliği 

C. Temlik Sözleşmesinin Şekli 

D. Temlik Alanın Hukuki Durumu 

IV. YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA USUL HÜKÜMLERİ 

A. Görevli Mahkeme 

B. Yetkili Mahkeme 

C. Taraflar 

V. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 

Yükleniciden Temlik İle Satın Alınan Taşınmaz İle İlgili Tapu İptali ve Tescil 

VI. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

I. MEVZUAT 

II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN ZAMANAŞIMI YOLUYLA KAZANILMASI 

A. Açıklamalar 

B. Olağan (Sicile Dayanan) Zamanaşımı 

1. Şartları 

a Taşınmaz Tapu Sicilinde Kayıtlı Olmalıdır 

b Tapu Sicilinde Yolsuz Bir Tescil Bulunmalıdır 

c Malik Olarak Görünen Kişi Taşınmaza Zilyet Olmalıdır. 

2. Olağan Zamanaşımı İle Kazanmanın Hükümleri 

C. Olağanüstü (Sicil Dışı) Zamanaşımı Yoluyla Kazanma 

1. Genel Olarak 

2. Türk Medeni Kanununa Göre Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanmanın Koşulları 

a Taşınmaza İlişkin Şartlar 

aa. Genel Olarak 

bb. Özel Mülkiyete Elverişli Olmalıdır 

cc. Malikin Tapudan Belli Olmaması 

b. Zilyetliğe İlişkin Şartlar 

aa. Malik Sıfatıyla Zilyetlik Olunmalıdır 

bb. Zilyetlik Yirmi Yıl Süreyle Devam Etmelidir 

cc. Zilyetlik Süresi Davasız ve Aralıksız Geçirilmelidir 

c. Usul Kuralları 

3. Kadastro Kanununa Hükümleri 

a. Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazın Tespiti 

b. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazın Tespiti 

aa. Genel Olarak 

bb. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Zamanaşımıyla Kazanımı 

aaa. Taşınmaz Tapuda Kayıtlı Olmamalıdır 

bbb. Zilyetlik Yirmi Yıl Süreyle Devam Etmelidir 

ccc. Zilyetlik Süresi Davasız ve Aralıksız Geçirilmelidir 

ddd. Zilyetlik Malik Sıfatıyla Sürdürülmelidir 

eee. Taşınmazın Miktarı Kazanmaya Uygun Olmalıdır 

c. İmar–İhya İddiasında Yapılması Gereken İşlemler 

d. Kadim Mera–Tahsisli Mera Araştırması 

II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 

Tapusuz Taşınmazlara İlişkin Olağanüstü Zamanaşımı Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

Fevkalade Zamanaşımı Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

Zamanaşımı Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 

III. ANAYASA MAHKEMESİ KARARI 

Anayasa Mahkemesi Kararı 

IV. YARGITAY KARARLARI 

Yargıtay Daire Kararları 

Kavramlar Dizini