Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   
Örnek Uygulamalarla
İnşaat Muhasebesi (Ders Kitabı)
Genel Bilgiler – Vergilendirme – Muhasebe Uygulamaları
Eylül 2018 / 3. Baskı / 303 Syf.
Fiyatı: 32.50 TL
Stokta var (24 saatte kargoya verilir).
 
Sepete Ekle

Diğer Baskılar
 BaskıTarih Fiyatı İndirimli
 2. Mart 2016 32.50 TL 19.90 TL (%39)Sepete Ekle
 1. Ekim 2013 18.50 TL 9.90 TL (%47)Sepete Ekle
   

Kitap, gördüğü yoğun ilgi sonucunda 3. Baskısını yapmıştır. VUK, GVK, KVK, DV, KDV'deki son yasal düzenlemelere göre hazırlanan kitap, yazarın uzun yıllar üniversitelerde "Uzmanlık Muhasebesi ve İnşaat Muhasebesi" konusunda verdiği derslerin notlarından, ders anlatımı esnasında öğrencilerinden gelen sorulardan ve mesleki tecrübelerinden oluşmaktadır. Kitapta, konular öğrencilerin anlayabileceği şekilde basit bir dille ve bol örneklerle işlenmiştir.
İnşaat muhasebesi konusu; Konut, yol, baraj, liman ve köprü gibi yapıları üreten İnşaat işletmelerde farklı özellikler ve özellikli vergilendirme işlemleri nedeni bir uzmanlık muhasebesidir.

Kitapta inşaat işlerindeki vergilendirme sistemi; Vergi Usul Kanunu ,Gelir Vergisi ve Kurumlar Vergisi Kanunu, Damga Vergisi Kanunu ve Katma Değer Vergisi Kanunundaki en son değişikler dikkate alınarak anlatılmış ve Muhasebe Uygulamalarına ilişkin örnekler ve muhasebe kayıtları da bu son yasal düzenlemelere göre yapılmıştır.

Konu Başlıkları
İnşaat Sektörü İle İlgili Genel Bilgiler
İnşaat Muhasebesi ve Maliyet Sistemleri
Yıllara Yaygın İnşaat Faaliyetlerinde Vergilendirme
Aylara Yaygın İnşaat Faaliyetlerinde Vergilendirme
Yıllara Yaygın İnşaat Taahhüt ve Onarım Faaliyeti Muhasebe Uygulamaları
Yap–Sat (Özel) İnşaat Faaliyetlerinde Vergilendirme
Özel (Yap–Sat) İnşaat Faaliyeti Muhasebe Uygulamaları
Kat (Arsa) Karşılığı İnşaat İşlerinde Vergilendirme
Kat (Arsa) Karşılığı İnşaat İşlerinde Muhasebe Uygulamaları
Barkod: 9789750250545
Yayın Tarihi: Eylül 2018
Baskı Sayısı:  3
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 303
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
Birinci Bölüm
İNŞAAT SEKTÖRÜ İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER
1.1. İNŞAAT VE ONARIM  15
1.1.1. İnşaat  15
1.1.2. İnşaat Çeşitleri  16
1.1.3. Onarım  16
1.1.4. Şantiye  17
1.2. MÜTEAHHİT, TAŞERON, HAKEDİŞ  17
1.2.1. Müteahhit  17
1.2.2. Taşeron  17
1.2.3. Hakediş (İstihkak)  18
1.2.4. İnşaat Faaliyetinde Bulunan İşletmeler  19
1.3. İNŞAAT FAALİYETİNİN (İŞLERİNİN) AYRIMI  20
1.3.1. Özel (Yap–Sat) İnşaat Faaliyeti  20
1.3.2. Taahhüt Şeklinde İnşaat Faaliyeti  21
1.3.2.1. Yıllara Yaygın (Sari) Olmayan (Aylara Yaygın Olan) İnşaat Taahhüt ve Onarım Faaliyeti  21
1.3.2.2. Yıllara Yaygın (Sari) İnşaat Taahhüt ve Onarım Faaliyeti  22
1.4. İNŞAAT FAALİYETİNDE İŞİN BAŞLAMASI VE BİTİŞİ  22
1.4.1. Özel (Yap–Sat) İnşaat Faaliyetinde İşin Başlaması ve Bitişi  22
1.4.2. İnşaat Taahhüt ve Onarım İşlerinde İşin Başlaması ve Bitişi  23
1.4.2.1. İnşaat Taahhüt ve Onarım İşlerinde İşin Başlama Tarihi  23
1.4.2.2. İnşaat Taahhüt ve Onarım İşlerinde İşin Bitişi  24
1.5. TAAHHÜT ŞEKLİNDE İNŞAAT FAALİYETİNDE İŞE BAŞLAMA SÜRECİ  25
1.5.1. İhale İlanı ve Geçici Teminat  25
1.5.2. İhale Usulleri  25
1.5.3. İhale Tekliflerinin Değerlendirilmesi  27
1.5.4. İnşaat Taahhüt İşlerinde Sözleşme Türleri  27
1.5.5. İnşaat Taahhüt sözleşmesinin Yapılması ve Kesin Teminat  28
İkinci Bölüm
İNŞAAT MUHASEBESİ VE MALİYET SİSTEMLERİ
2.1. İNŞAAT MUHASEBESİ VE ÖZELLİKLERİ  29
2.1.1. İnşaat Muhasebesi  29
2.1.2. İnşaat Muhasebesinin Özellikleri  29
2.2. İNŞAAT İŞLETMELERİNDE MALİYET SİSTEMİ VE AMAÇLARI  30
2.2.1. Maliyet Sistemi  30
2.2.2. İnşaat İşletmelerinde Maliyet Sisteminin Oluşturulması  31
2.2.3. Maliyet Sisteminin Amaçları  33
2.3. İNŞAAT İŞLETMELERİNDE KÂRI BELİRLEME YÖNTEMLERİ  33
2.3.1. İşin Kısmen Bitim Yöntemi (Kısmen Tamamlama Yöntemi)  34
2.3.2. İşin Tam Bitim Yöntemi  37
2.4. İNŞAAT İŞLETMELERİNDE TUTULACAK DEFTERLER  39
2.4.1. Vergi Kanunları Yönünden Tutulacak Defterler  39
2.4.2. Yapım İşleri Genel Şartnamesine Göre Tutulması Gereken Defterler  40
Üçüncü Bölüm
YILLARA YAYGIN İNŞAAT FAALİYETLERİNDE VERGİLENDİRME
3.1. YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM FAALİYETİNDEN ELDE EDİLEN KAZANÇLARDA VERGİLENDİRME  43
3.1.1. Özel Vergilendirme Sistemi  43
3.1.2. Özel Vergilendirme Sisteminin Koşulları  43
3.1.3. Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Faaliyetinde Vergiyi Doğuran Olay  46
3.1.4. Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Faaliyetinden Elde Edilen Kazançların Beyanı  47
3.1.5. Geçici Kabulden Sonra Ortaya Çıkan Giderler ve Gelirlerin (Hakedişlerin) Vergilendirilmesi  48
3.2. YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM FAALİYETİNDE GEÇİCİ VERGİ  48
3.2.1. Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Faaliyetinde Geçici Vergi ve Beyanı  48
3.2.2. Geçici Kabulden Sonra Alınan Hakedişlerde Geçici Vergi  49
3.2.3. Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım İşi ile Birlikte Başka İşlerin Bulunması Durumunda Geçici Vergi  50
3.2.4. Aylara Yaygın İnşaat ve Onarım İşlerinde Geçici Vergi  50
3.4. YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM FAALİYETİNDE VERGİ (KESİNTİSİ) STOPAJI  51
3.4.1. Hakediş Ödemelerinde Vergi Kesintisi  51
3.4.2. Sonradan Yıllara Yaygın Hale Gelen İnşaat ve Onarım İşlerinde Vergi Kesintisi  51
3.4.3. Dövizli İşlemlerde Vergi Kesintisi  52
3.4.4. Taşeronlara Yapılan Ödemelerde Vergi Kesintisi  52
3.4.5. Vergi Kesintisi İşlemlerinin Muhasebeleştirilmesi  52
3.5. YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM FAALİYETİNDE DAMGA VERGİSİ  55
3.5.1. Alınan Hakediş ve Avanslarda Damga Vergisi  55
3.5.2. Taşeronlara Ödenen Hakediş ve Avanslarda Damga Vergisi  55
3.5.3. Sözleşmelerde Damga Vergisi  55
3.5.4. İhale Kararlarında Damga Vergisi  56
3.5.5. Damga Vergisinin Muhasebeleştirilmesi  56
3.6. YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM FAALİYETİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ  57
3.6.1. İnşaat Taahhüt ve Onarım İşlerinde Katma Değer Vergisi  57
3.6.2. Avanslarda Katma Değer Vergisi  57
3.6.3. Katma Değer Vergisi Tevkifatı  58
3.6.4 Katma Değer Vergisi Tevkifatının Muhasebeleştirilmesi  60
Dördüncü Bölüm
YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT VE
ONARIM FAALİYETİ MUHASEBE UYGULAMALARI
4.1. YILLARA YAYGIN İNŞAAT FAALİYETİNDE İŞE BAŞLAMA İŞLEMLERİ  63
4.1.1. Geçici ve Kesin Teminat İşlemleri  63
4.1.2. İnşaat Sözleşmesi Yapılması  67
4.1.3. İnşaat Şantiyesi Elektrik Su Depozitosu, Şantiye Giderleri  71
4.2. YILLARA YAYGIN İNŞAAT FAALİYETİNDE MALİYET UNSURLARI  74
4.2.1 Maliyet Kavramı ve Unsurları  74
4.2.2. Yıllara Yaygın İnşaat Taahhüt Faaliyetinde Maliyet Hesapları ve İşleyişi  75
4.2.3. Hizmet Üretim Maliyeti Unsuru Olarak İlk Madde Malzeme Giderleri  91
4.2.3.1. İlk Madde ve Malzemenin Giderlerinin Niteliği  91
4.2.3.2. İlk Madde ve Malzeme Alımı ve Alış Maliyeti  92
4.2.3.3. Hizmet (İnşaat) Üretiminde Kullanılan İlk Madde ve Malzeme Maliyetinin Hesaplanması  94
4.2.3.4. İlk Madde ve Malzemenin Doğrudan İnşaat Maliyetine Yüklenmesi  96
4.2.3.5. İlk Madde ve Malzeme İadeleri  98
4.2.3.6. Hizmet (İnşaat) Üretiminde Kullanılmayan İlk Madde ve Malzemelerin Satışı  100
4.2.3.7. İlk Madde ve Malzemelerin Zayi Olması ve Çalınması  103
4.2.3.8. İlk Madde ve Malzemeler İçin Sigorta Tazminatı Alınması  104
4.2.3.9. İlk Madde ve Malzemelerde Fire  105
4.2.3.10. İlk Madde ve Malzeme Noksanlıkları veya Fazlalıkları  107
4.2.4. Hizmet Üretim Maliyeti Unsuru Olarak İşçilik Giderleri  109
4.2.4.1. İşçilik Giderlerinin Niteliği ve Sınıflandırılması  109
4.2.4.2. İşçilik Giderlerinin Saptanması ve Hizmet (İnşaat) Üretim Maliyetine Yüklenmesi  110
4.2.5. Hizmet Üretim Maliyeti Unsuru Olarak Taşeron Giderleri  116
4.2.5.1. Taşeron Giderlerinin Niteliği  116
4.2.5.2. Taşeronlara Avans Verilmesi ve Avans Mahsubu  121
4.2.6. Hizmet Üretim Maliyeti Unsuru Olarak Diğer Direkt Giderler  126
4.2.7. Hizmet Üretim Maliyeti Unsuru Olarak Endirekt Giderler  130
4.2.7.1. Endirekt Nitelikteki Giderler  130
4.2.7.2. Endirekt Giderlerin İnşaat Üretim Maliyetine Yüklenmesi ve İnşaatlara Dağıtımı  132
4.3. YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT FAALİYETİNDE ORTAK (MÜŞTEREK) GİDERLER VE ORTAK AMORTİSMANLAR  135
4.3.1. Ortak (Müşterek) Giderlerin Niteliği  135
4.3.2. Ortak (Müşterek) Amortismanların Niteliği  136
4.3.3. Ortak (Müşterek) Giderlerin Dağıtımı ve Muhasebesi  137
4.3.4. Ortak (Müşterek) Amortismanların Dağıtımı ve Muhasebesi  140
4.3.5. Kanunen Kabul Edilmeyen Giderlerin Dağıtımı ve Muhasebesi  142
4.4. İNŞAAT (HİZMET) ÜRETİM MALİYETİNİN HESAPLANMASI  145
4.4.1. Üretim Dönemi Toplam İnşaat Üretim Maliyetinin Hesaplanması  145
4.4.2. Tamamlanan ve Tamamlanmayan İnşaat (Hizmet) Maliyetlerinin Hesaplanması  145
4.5. TAMAMLANAN İNŞAAT TAAHHÜTLERİNİN TESLİMİ  151
4.5.1. Tamamlanan İnşaatların Teslimi  151
4.5.2. İnşaat Teslimlerinden Sonra Ortaya Çıkan Gider ve Gelirler  152
4.6. YILLARA YAYGIN İNŞAAT FAALİYETİNDE HAKEDİŞLER  153
4.6.1. Hakediş Alımı  153
4.6.2. Hakediş Avansı Alımı ve Mahsubu  156
4.6.3. İnşaatın Tamamlanması Nedeniyle Hakediş Hesabının Devri  158
4.7. YILLARA YAYGIN İNŞAAT FAALİYETİNDE DÖNEM SONU İŞLEMLERİ  158
4.8. AYLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM İŞLERİ  169
4.9. İHALE KONUSU İNŞAAT İŞLERİNDE ASGARİ İŞÇİLİK  170
4.9.1 İhaleli İşlerde Asgari İşçilik Hesaplaması  170
4.9.2. İhaleli İşlerde Asgari İşçilik Farklarının Muhasebeleştirilmesi  173
Beşinci Bölüm
YAP–SAT (ÖZEL) İNŞAAT FAALİYETLERİNDE
VERGİLENDİRME
5.1. YAP–SAT (ÖZEL) İNŞAAT FAALİYETİNDEN ELDE EDİLEN KAZANÇLARDA VERGİLENDİRME  175
5.1.1. Yap–Sat (Özel) İnşaat Faaliyetinde Vergilendirme Sistemi  175
5.1.2. İnşaat Devam Ederken Yapılan Satışlar  176
5.2. YAP–SAT (ÖZEL) İNŞAAT FAALİYETİNDE GEÇİCİ VERGİ  176
5.2.1. Geçici Verginin Beyanı ve Mahsubu  176
5.2.2. Geçici Verginin Muhasebeleştirilmesi  177
5.3. YAP–SAT (ÖZEL) İNŞAAT FAALİYETİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ  180
5.3.1. Konut ve İşyeri Teslimlerinde KDV  180
5.3.2. İnşaat Bitmeden Yapılan Satışlarda KDV  181
5.3.3. Yapı Denetim Hizmetlerinde KDV Tevkifatı  182
5.4. DİĞER VERGİ VE HARÇLAR  182
5.4.1. Yapı (İnşaat) Ruhsatı, Bina İnşaat ve Tapu Harcı Yapı (İnşaat) Ruhsatı  182
5.4.2. Harçların Muhasebeleştirilmesi  183
Altıncı Bölüm
ÖZEL (YAP–SAT) İNŞAAT FAALİYETİ
MUHASEBE UYGULAMALARI
6.1. ÖZEL (YAP–SAT) İNŞAAT FAALİYETİNDE MALİYET UNSURLARI  187
6.1.1. Özel (Yap–Sat) İnşaat Faaliyetinde Maliyet Hesapları ve İşleyişi  187
6.1.2. Mamul (İnşaat) Üretim Maliyeti Unsuru olarak İlk Madde ve Malzeme Giderleri  198
6.1.2.1. İlk Madde ve Malzeme Alışları  198
6.1.2.2. İlk Madde ve Malzeme Olarak Arsa  199
6.1.2.3. Üretimde Kullanılan İlk Madde ve Malzemelerin İnşaat Maliyetine Yüklenmesi  202
6.1.2.4. İlk Madde ve Malzemenin Doğrudan İnşaat Maliyetine Yüklenmesi  204
6.1.3. Mamul (İnşaat) Üretim Maliyeti Unsuru Olarak İşçilik Giderleri  205
6.1.3.1. İşçilik Giderlerinin Niteliği  205
6.1.3.2. İşçilik Giderlerinin İnşaat Üretim (Mamul) Maliyetine Yüklenmesi  206
6.1.4. Mamul (İnşaat) Üretim Maliyeti Unsuru olarak Taşeron Giderleri  211
6.1.5. Mamul (İnşaat) Üretim Maliyeti Unsuru olarak Genel Üretim Giderleri  213
6.1.5.1. Genel Üretim Gideri ve Türleri  213
6.1.5.2. Genel Üretim Giderlerinin İnşaat Üretim Maliyetine Yüklenmesi  215
6.1.5.3. Genel Üretim Giderlerin İnşaatlara Dağıtımı  220
6.2. İNŞAAT (MAMUL) ÜRETİM MALİYETİNİN HESAPLANMASI  223
6.2.1. Dönemin Toplam Üretim Maliyetinin Hesaplanması  223
6.2.2. Tamamlanan ve Tamamlanmayan İnşaat Maliyetlerinin Hesaplanması  223
6.3. İNŞAAT DEVAM EDERKEN YAPILAN SATIŞLAR  228
6.4. TAMAMLANAN İNŞAATLARIN SATIŞI  229
6.5. ÖZEL (YAP –SAT) İNŞAAT İŞLETMELERİNİN KENDİ İHTİYAÇLARI İÇİN BİNA İNŞA ETMELERİ  232
6.6. ÖZEL (YAP–SAT) İNŞAAT FAALİYETİNDE (ÖZEL BİNA İNŞAATLARINDA) ASGARİ İŞÇİLİK  233
6.6.1 Özel Bina İnşaatlarında Asgari İşçilik Hesaplaması  233
6.6.2. Özel Bina İnşaatlarında Asgari İşçilik Farklarının Muhasebeleştirilmesi  237
Yedinci Bölüm
ARSA (KAT) KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİ
7.1. ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT  239
7.2. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDEN ELDE EDİLEN KAZANÇLARDA VERGİLENDİRME  240
7.2.1. Arsa Karşılığında Konut ve İşyerleri Elde Eden Şahısların Vergilendirilmesi  240
7.2.2. Ticari işletmelerin Arsa Karşılığında Elde Ettiği Konut ve İşyerlerinin Vergilendirilmesi  242
7.2.3. Arsa Karşılığında İnşaat Yapan Müteahhit İşletmenin Vergilendirilmesi  242
7.3. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ  243
7.4. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE MUHASEBE UYGULAMASI  245
7.4.1. Özel Mülk Konusu Arsa Üzerinde Kat Karşılığı İnşaat Yapımı  246
7.4.2. Aktife Kayıtlı Arsa Üzerinde Kat Karşılığı İnşaat Yapımı  250
Ekler  263
Kaynakça  297
Kavramlar Dizini  301
 







 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
Birinci Bölüm
İNŞAAT SEKTÖRÜ İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER
1.1. İNŞAAT VE ONARIM  15
1.1.1. İnşaat  15
1.1.2. İnşaat Çeşitleri  16
1.1.3. Onarım  16
1.1.4. Şantiye  17
1.2. MÜTEAHHİT, TAŞERON, HAKEDİŞ  17
1.2.1. Müteahhit  17
1.2.2. Taşeron  17
1.2.3. Hakediş (İstihkak)  18
1.2.4. İnşaat Faaliyetinde Bulunan İşletmeler  19
1.3. İNŞAAT FAALİYETİNİN (İŞLERİNİN) AYRIMI  20
1.3.1. Özel (Yap–Sat) İnşaat Faaliyeti  20
1.3.2. Taahhüt Şeklinde İnşaat Faaliyeti  21
1.3.2.1. Yıllara Yaygın (Sari) Olmayan (Aylara Yaygın Olan) İnşaat Taahhüt ve Onarım Faaliyeti  21
1.3.2.2. Yıllara Yaygın (Sari) İnşaat Taahhüt ve Onarım Faaliyeti  22
1.4. İNŞAAT FAALİYETİNDE İŞİN BAŞLAMASI VE BİTİŞİ  22
1.4.1. Özel (Yap–Sat) İnşaat Faaliyetinde İşin Başlaması ve Bitişi  22
1.4.2. İnşaat Taahhüt ve Onarım İşlerinde İşin Başlaması ve Bitişi  23
1.4.2.1. İnşaat Taahhüt ve Onarım İşlerinde İşin Başlama Tarihi  23
1.4.2.2. İnşaat Taahhüt ve Onarım İşlerinde İşin Bitişi  24
1.5. TAAHHÜT ŞEKLİNDE İNŞAAT FAALİYETİNDE İŞE BAŞLAMA SÜRECİ  25
1.5.1. İhale İlanı ve Geçici Teminat  25
1.5.2. İhale Usulleri  25
1.5.3. İhale Tekliflerinin Değerlendirilmesi  27
1.5.4. İnşaat Taahhüt İşlerinde Sözleşme Türleri  27
1.5.5. İnşaat Taahhüt sözleşmesinin Yapılması ve Kesin Teminat  28
İkinci Bölüm
İNŞAAT MUHASEBESİ VE MALİYET SİSTEMLERİ
2.1. İNŞAAT MUHASEBESİ VE ÖZELLİKLERİ  29
2.1.1. İnşaat Muhasebesi  29
2.1.2. İnşaat Muhasebesinin Özellikleri  29
2.2. İNŞAAT İŞLETMELERİNDE MALİYET SİSTEMİ VE AMAÇLARI  30
2.2.1. Maliyet Sistemi  30
2.2.2. İnşaat İşletmelerinde Maliyet Sisteminin Oluşturulması  31
2.2.3. Maliyet Sisteminin Amaçları  33
2.3. İNŞAAT İŞLETMELERİNDE KÂRI BELİRLEME YÖNTEMLERİ  33
2.3.1. İşin Kısmen Bitim Yöntemi (Kısmen Tamamlama Yöntemi)  34
2.3.2. İşin Tam Bitim Yöntemi  37
2.4. İNŞAAT İŞLETMELERİNDE TUTULACAK DEFTERLER  39
2.4.1. Vergi Kanunları Yönünden Tutulacak Defterler  39
2.4.2. Yapım İşleri Genel Şartnamesine Göre Tutulması Gereken Defterler  40
Üçüncü Bölüm
YILLARA YAYGIN İNŞAAT FAALİYETLERİNDE VERGİLENDİRME
3.1. YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM FAALİYETİNDEN ELDE EDİLEN KAZANÇLARDA VERGİLENDİRME  43
3.1.1. Özel Vergilendirme Sistemi  43
3.1.2. Özel Vergilendirme Sisteminin Koşulları  43
3.1.3. Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Faaliyetinde Vergiyi Doğuran Olay  46
3.1.4. Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Faaliyetinden Elde Edilen Kazançların Beyanı  47
3.1.5. Geçici Kabulden Sonra Ortaya Çıkan Giderler ve Gelirlerin (Hakedişlerin) Vergilendirilmesi  48
3.2. YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM FAALİYETİNDE GEÇİCİ VERGİ  48
3.2.1. Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Faaliyetinde Geçici Vergi ve Beyanı  48
3.2.2. Geçici Kabulden Sonra Alınan Hakedişlerde Geçici Vergi  49
3.2.3. Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım İşi ile Birlikte Başka İşlerin Bulunması Durumunda Geçici Vergi  50
3.2.4. Aylara Yaygın İnşaat ve Onarım İşlerinde Geçici Vergi  50
3.4. YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM FAALİYETİNDE VERGİ (KESİNTİSİ) STOPAJI  51
3.4.1. Hakediş Ödemelerinde Vergi Kesintisi  51
3.4.2. Sonradan Yıllara Yaygın Hale Gelen İnşaat ve Onarım İşlerinde Vergi Kesintisi  51
3.4.3. Dövizli İşlemlerde Vergi Kesintisi  52
3.4.4. Taşeronlara Yapılan Ödemelerde Vergi Kesintisi  52
3.4.5. Vergi Kesintisi İşlemlerinin Muhasebeleştirilmesi  52
3.5. YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM FAALİYETİNDE DAMGA VERGİSİ  55
3.5.1. Alınan Hakediş ve Avanslarda Damga Vergisi  55
3.5.2. Taşeronlara Ödenen Hakediş ve Avanslarda Damga Vergisi  55
3.5.3. Sözleşmelerde Damga Vergisi  55
3.5.4. İhale Kararlarında Damga Vergisi  56
3.5.5. Damga Vergisinin Muhasebeleştirilmesi  56
3.6. YILLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM FAALİYETİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ  57
3.6.1. İnşaat Taahhüt ve Onarım İşlerinde Katma Değer Vergisi  57
3.6.2. Avanslarda Katma Değer Vergisi  57
3.6.3. Katma Değer Vergisi Tevkifatı  58
3.6.4 Katma Değer Vergisi Tevkifatının Muhasebeleştirilmesi  60
Dördüncü Bölüm
YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT VE
ONARIM FAALİYETİ MUHASEBE UYGULAMALARI
4.1. YILLARA YAYGIN İNŞAAT FAALİYETİNDE İŞE BAŞLAMA İŞLEMLERİ  63
4.1.1. Geçici ve Kesin Teminat İşlemleri  63
4.1.2. İnşaat Sözleşmesi Yapılması  67
4.1.3. İnşaat Şantiyesi Elektrik Su Depozitosu, Şantiye Giderleri  71
4.2. YILLARA YAYGIN İNŞAAT FAALİYETİNDE MALİYET UNSURLARI  74
4.2.1 Maliyet Kavramı ve Unsurları  74
4.2.2. Yıllara Yaygın İnşaat Taahhüt Faaliyetinde Maliyet Hesapları ve İşleyişi  75
4.2.3. Hizmet Üretim Maliyeti Unsuru Olarak İlk Madde Malzeme Giderleri  91
4.2.3.1. İlk Madde ve Malzemenin Giderlerinin Niteliği  91
4.2.3.2. İlk Madde ve Malzeme Alımı ve Alış Maliyeti  92
4.2.3.3. Hizmet (İnşaat) Üretiminde Kullanılan İlk Madde ve Malzeme Maliyetinin Hesaplanması  94
4.2.3.4. İlk Madde ve Malzemenin Doğrudan İnşaat Maliyetine Yüklenmesi  96
4.2.3.5. İlk Madde ve Malzeme İadeleri  98
4.2.3.6. Hizmet (İnşaat) Üretiminde Kullanılmayan İlk Madde ve Malzemelerin Satışı  100
4.2.3.7. İlk Madde ve Malzemelerin Zayi Olması ve Çalınması  103
4.2.3.8. İlk Madde ve Malzemeler İçin Sigorta Tazminatı Alınması  104
4.2.3.9. İlk Madde ve Malzemelerde Fire  105
4.2.3.10. İlk Madde ve Malzeme Noksanlıkları veya Fazlalıkları  107
4.2.4. Hizmet Üretim Maliyeti Unsuru Olarak İşçilik Giderleri  109
4.2.4.1. İşçilik Giderlerinin Niteliği ve Sınıflandırılması  109
4.2.4.2. İşçilik Giderlerinin Saptanması ve Hizmet (İnşaat) Üretim Maliyetine Yüklenmesi  110
4.2.5. Hizmet Üretim Maliyeti Unsuru Olarak Taşeron Giderleri  116
4.2.5.1. Taşeron Giderlerinin Niteliği  116
4.2.5.2. Taşeronlara Avans Verilmesi ve Avans Mahsubu  121
4.2.6. Hizmet Üretim Maliyeti Unsuru Olarak Diğer Direkt Giderler  126
4.2.7. Hizmet Üretim Maliyeti Unsuru Olarak Endirekt Giderler  130
4.2.7.1. Endirekt Nitelikteki Giderler  130
4.2.7.2. Endirekt Giderlerin İnşaat Üretim Maliyetine Yüklenmesi ve İnşaatlara Dağıtımı  132
4.3. YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT FAALİYETİNDE ORTAK (MÜŞTEREK) GİDERLER VE ORTAK AMORTİSMANLAR  135
4.3.1. Ortak (Müşterek) Giderlerin Niteliği  135
4.3.2. Ortak (Müşterek) Amortismanların Niteliği  136
4.3.3. Ortak (Müşterek) Giderlerin Dağıtımı ve Muhasebesi  137
4.3.4. Ortak (Müşterek) Amortismanların Dağıtımı ve Muhasebesi  140
4.3.5. Kanunen Kabul Edilmeyen Giderlerin Dağıtımı ve Muhasebesi  142
4.4. İNŞAAT (HİZMET) ÜRETİM MALİYETİNİN HESAPLANMASI  145
4.4.1. Üretim Dönemi Toplam İnşaat Üretim Maliyetinin Hesaplanması  145
4.4.2. Tamamlanan ve Tamamlanmayan İnşaat (Hizmet) Maliyetlerinin Hesaplanması  145
4.5. TAMAMLANAN İNŞAAT TAAHHÜTLERİNİN TESLİMİ  151
4.5.1. Tamamlanan İnşaatların Teslimi  151
4.5.2. İnşaat Teslimlerinden Sonra Ortaya Çıkan Gider ve Gelirler  152
4.6. YILLARA YAYGIN İNŞAAT FAALİYETİNDE HAKEDİŞLER  153
4.6.1. Hakediş Alımı  153
4.6.2. Hakediş Avansı Alımı ve Mahsubu  156
4.6.3. İnşaatın Tamamlanması Nedeniyle Hakediş Hesabının Devri  158
4.7. YILLARA YAYGIN İNŞAAT FAALİYETİNDE DÖNEM SONU İŞLEMLERİ  158
4.8. AYLARA YAYGIN İNŞAAT VE ONARIM İŞLERİ  169
4.9. İHALE KONUSU İNŞAAT İŞLERİNDE ASGARİ İŞÇİLİK  170
4.9.1 İhaleli İşlerde Asgari İşçilik Hesaplaması  170
4.9.2. İhaleli İşlerde Asgari İşçilik Farklarının Muhasebeleştirilmesi  173
Beşinci Bölüm
YAP–SAT (ÖZEL) İNŞAAT FAALİYETLERİNDE
VERGİLENDİRME
5.1. YAP–SAT (ÖZEL) İNŞAAT FAALİYETİNDEN ELDE EDİLEN KAZANÇLARDA VERGİLENDİRME  175
5.1.1. Yap–Sat (Özel) İnşaat Faaliyetinde Vergilendirme Sistemi  175
5.1.2. İnşaat Devam Ederken Yapılan Satışlar  176
5.2. YAP–SAT (ÖZEL) İNŞAAT FAALİYETİNDE GEÇİCİ VERGİ  176
5.2.1. Geçici Verginin Beyanı ve Mahsubu  176
5.2.2. Geçici Verginin Muhasebeleştirilmesi  177
5.3. YAP–SAT (ÖZEL) İNŞAAT FAALİYETİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ  180
5.3.1. Konut ve İşyeri Teslimlerinde KDV  180
5.3.2. İnşaat Bitmeden Yapılan Satışlarda KDV  181
5.3.3. Yapı Denetim Hizmetlerinde KDV Tevkifatı  182
5.4. DİĞER VERGİ VE HARÇLAR  182
5.4.1. Yapı (İnşaat) Ruhsatı, Bina İnşaat ve Tapu Harcı Yapı (İnşaat) Ruhsatı  182
5.4.2. Harçların Muhasebeleştirilmesi  183
Altıncı Bölüm
ÖZEL (YAP–SAT) İNŞAAT FAALİYETİ
MUHASEBE UYGULAMALARI
6.1. ÖZEL (YAP–SAT) İNŞAAT FAALİYETİNDE MALİYET UNSURLARI  187
6.1.1. Özel (Yap–Sat) İnşaat Faaliyetinde Maliyet Hesapları ve İşleyişi  187
6.1.2. Mamul (İnşaat) Üretim Maliyeti Unsuru olarak İlk Madde ve Malzeme Giderleri  198
6.1.2.1. İlk Madde ve Malzeme Alışları  198
6.1.2.2. İlk Madde ve Malzeme Olarak Arsa  199
6.1.2.3. Üretimde Kullanılan İlk Madde ve Malzemelerin İnşaat Maliyetine Yüklenmesi  202
6.1.2.4. İlk Madde ve Malzemenin Doğrudan İnşaat Maliyetine Yüklenmesi  204
6.1.3. Mamul (İnşaat) Üretim Maliyeti Unsuru Olarak İşçilik Giderleri  205
6.1.3.1. İşçilik Giderlerinin Niteliği  205
6.1.3.2. İşçilik Giderlerinin İnşaat Üretim (Mamul) Maliyetine Yüklenmesi  206
6.1.4. Mamul (İnşaat) Üretim Maliyeti Unsuru olarak Taşeron Giderleri  211
6.1.5. Mamul (İnşaat) Üretim Maliyeti Unsuru olarak Genel Üretim Giderleri  213
6.1.5.1. Genel Üretim Gideri ve Türleri  213
6.1.5.2. Genel Üretim Giderlerinin İnşaat Üretim Maliyetine Yüklenmesi  215
6.1.5.3. Genel Üretim Giderlerin İnşaatlara Dağıtımı  220
6.2. İNŞAAT (MAMUL) ÜRETİM MALİYETİNİN HESAPLANMASI  223
6.2.1. Dönemin Toplam Üretim Maliyetinin Hesaplanması  223
6.2.2. Tamamlanan ve Tamamlanmayan İnşaat Maliyetlerinin Hesaplanması  223
6.3. İNŞAAT DEVAM EDERKEN YAPILAN SATIŞLAR  228
6.4. TAMAMLANAN İNŞAATLARIN SATIŞI  229
6.5. ÖZEL (YAP –SAT) İNŞAAT İŞLETMELERİNİN KENDİ İHTİYAÇLARI İÇİN BİNA İNŞA ETMELERİ  232
6.6. ÖZEL (YAP–SAT) İNŞAAT FAALİYETİNDE (ÖZEL BİNA İNŞAATLARINDA) ASGARİ İŞÇİLİK  233
6.6.1 Özel Bina İnşaatlarında Asgari İşçilik Hesaplaması  233
6.6.2. Özel Bina İnşaatlarında Asgari İşçilik Farklarının Muhasebeleştirilmesi  237
Yedinci Bölüm
ARSA (KAT) KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİ
7.1. ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT  239
7.2. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDEN ELDE EDİLEN KAZANÇLARDA VERGİLENDİRME  240
7.2.1. Arsa Karşılığında Konut ve İşyerleri Elde Eden Şahısların Vergilendirilmesi  240
7.2.2. Ticari işletmelerin Arsa Karşılığında Elde Ettiği Konut ve İşyerlerinin Vergilendirilmesi  242
7.2.3. Arsa Karşılığında İnşaat Yapan Müteahhit İşletmenin Vergilendirilmesi  242
7.3. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ  243
7.4. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE MUHASEBE UYGULAMASI  245
7.4.1. Özel Mülk Konusu Arsa Üzerinde Kat Karşılığı İnşaat Yapımı  246
7.4.2. Aktife Kayıtlı Arsa Üzerinde Kat Karşılığı İnşaat Yapımı  250
Ekler  263
Kaynakça  297
Kavramlar Dizini  301
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | Hakkımızda | Bülten | Gizlilik ve Çerez Sözleşmesi | Üye Sayfası | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2019