Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Prof. Dr. İbrahim Baz - Kitap

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi

1. Baskı, 
Temmuz 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
394
Barkod:
9786259922515
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Umuttepe Yayınları
Fiyatı:
350,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Bu kitapta, gayrimenkul, gayrimenkul geliştirme ve gayrimenkul yönetiminin ne olduğu, gayrimenkul geliştirmenin nasıl çalışıldığı, gayrimenkul sektörünün neleri kapsadığı ve gayrimenkul yönetiminden ne anlaşılması gerektiği anlatılmadır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Gayrimenkulün Tanımı ve Kapsamı
.
Gayrimenkul Piyasası ve Gayrimenkul Sektörü
.
Mülkiyet Kavramı ve Mülkiyet Sistemi
.
Şehir, Şehirleşme ve Şehircilik
.
Kentlerin Gelişimi ve Gayrimenkul Geliştirmede İmar Planlarının Yeri ve Önemi
.
Uygulama İmar Planlarında Parsel ve Yapılaşma İle İlgili Kavramlar, Bunların Gayrimenkul Geliştirmede Yeri ve Önemi
.
İmar Uygulamalarının Gayrimenkul Geliştirmede Önemi ve Yeri
.
İmarla İlgili Yönetmelikler, Mimari Proje (Tasarım), İmar Durum Belgesi ve Kadastro Çapının Gayrimenkul Geliştirmede Yeri ve Önemi
.
Gayrimenkul Finansmanı
.
Gayrimenkul Hukuku
.
Gayrimenkullerde Vergilendirme
.
Gayrimenkuller Üzerinde Kısıtlayıcı Tedbir (Şerh) Konulması, Kaldırılması
Kitabın İçindekileri
Önsöz X 
1.Giriş 1 
2.Gayrimenkulün Tanımı Ve Kapsamı 5 
2.1. Gayrimenkulün Tanımı 5 
2.2. Gayrimenkul Türleri 6 
2.3. Gayrimenkul Türlerinin Gayrimenkul Geliştirme 
Açısından Değerlendirilmesi 12 
3.Gayrimenkul Piyasası Ve Gayrimenkul Sektörü 16 
3.2. Gayrimenkul Sektörü 17 
4.Mülkiyet Kavramı Ve Mülkiyet Sistemi 31 
4.1. Mülkiyet Kavramı 31 
4.2. Türkiye’de Mülkiyet Yapısı 32 
4.3. Mülkiyet Hakkı 33 
4.4. Mülkiyet Hakkının Türleri 35 
4.5. Mülkiyetin Tespiti, Tescili Ve Muhafaza Edilmesi 42 
4.6. Tapu Sicil Ve Kadastro Müdürlüklerinde Gayrimenkullerle 
İlgili Yapılabilecek İşlemler 43 
4.7. Tapu Senedi 44 
4.8. Kadastro 54 
4.9. Türkiye’de Mülkiyet Hakkının Kullanılmasını 
Düzenleyen Yasal Uygulamalar 55 
4.10. Dikey Ve Yatay Mülkiyetler 58 
5.Şehir, Şehirleşme Ve Şehircilik 60 
5.1. Şehir Ve Şehircilik Tanımı 60 
5.2. Şehirleşme Olgusu 60 
5.3. Türkiye’de Şehir Ve Şehircilik İle İlgili Yasal Düzenlemeler 63 
5.4. Ülkemizde Şehir Ve Şehirciliğinin Gelişimi Ve Gayrimenkul 
Geliştirme Açısından Kurumların Yeri Ve Önemi 64 
5.5. Şehirlerin Yönetimi Ve Yerel Yönetimler 65 
(Belediyeler Ve Özel İdareler) 65 
5.6. Belediye Ve İl Özel İdareleri Yetki Sınırlarının İmar Hizmetleri 
Başta Olmak Üzere Yerel Yönetim Hizmetlerinin Yerine 
Getirilmesi Ve Yetki Kullanımı Açısından Önemi 67 
5.7. Belediyelerinin Görev Ve Yetkileri 69 
6.Kentlerin Gelişimi Ve Gayrimenkul Geliştirmede İmar 
Planlarının Yeri Ve Önemi 72 
6.1. İmar Planı Nedir? 72 
6.2. İmar Planı Kademeleri Ve Türleri 73 
6.3. Diğer İmar Planı Türleri 79 
6.4. İmar Planlarının Tadilatı 81 
6.5. İmar Planlarının Yapımını Yüklenecek Teknik Elemanlar 82 
6.6. İmar Planlarının Gayrimenkul Geliştirmede Yeri Ve Önemi 83 
7. Uygulama İmar Planlarında Parsel Ve Yapılaşma İle İlgili 
Kavramlar, Bunların Gayrimenkul Geliştirmede Yeri 
Ve Önemi 89 
7.1. Parsel İle İlgili Kavramlar 89 
İmar Parseli 90 
7.2. Yapılaşma İle İlgili Kavramlar 91 
8. İmar Uygulamalarının Gayrimenkul Geliştirmede Önemi Ve Yeri 98 
8.1. Taşınmaz Mal Sahiplerinin İsteği Üzerine Yapılan İmar Uygulamaları 99 
8.2. Kamu Kurumları Tarafından Resen Yapılan İmar Uygulamaları 109 
8.3. Resen Yapılan İmar Uygulamalarının Hukuka Uygunluğu 124 
8.4. Parsellerin İmar Uygulaması Görüp Görmediğinin Gayrimenkul Geliştirme Açısından Önemi 125 
9.İmarla İlgili Yönetmelikler, Mimari Proje (Tasarım), İmar Durum Belgesi Ve Kadastro Çapının Gayrimenkul Geliştirmede Yeri Ve Önemi 127 
9.1. İmarla İlgili Yönetmeliklerin Gayrimenkul Geliştirmede Yeri Ve 
Önemi 128 
9.1. Mimari Projenin (Tasarım) Gayrimenkul Geliştirmede 
Yeri Ve Önemi 130 
10.Gayrimenkul Finansmanı 135 
10.1. Doğrudan Finansman Yöntemi 135 
10.2. Sözleşmeye Dayalı Finansman Sistemi 137 
10.3. Mevduata Dayalı Finansman Yöntemi 140 
10.4. Borçlanmaya (İpoteğe) Dayalı Finansman Yöntemi 141 
11.Gayrimenkul Hukuku 143 
11.1. Tapu İptal Ve Tescil Davaları 143 
11.2. İstihkak Davaları 144 
11.3. Kamulaştırma Davaları 145 
11.4. Kamulaştırmasız El Atma Davaları 147 
11.5. Gayrimenkul Hukuku Alanına Giren Diğer Davalar 149 
11.6. İdare Hukuku Kapsamında Garimenkul Davaları 152 
12. Gayrimenkullerde Vergilendirme 156 
12.1. Gayrimenkullerde Gelir Vergisi Uygulamaları 156 
12.2. Gayrimenkul Geliştirmede Kazançvergisi 159 
12.3. Emlak Vergisi 161 
12.4. Gayrimenkullerle İlgili Tapu Ve Kadastro Müdürlükleri İle Yerel 
Yönetimlerde Yapılan İşlemlere Dair Vergilendirme 162 
13. Gayrimenkuller Üzerinde Kısıtlayıcı Tedbir (Şerh) Konulması, Kaldırılması 169 
13.1. Satış Vadi Şerhi 169 
13.2. İrtifak Hakkı Şerhi 171 
13.3. Kaynak Hakkı 172 
13.4. Geçit Hakkı 173 
13.5. Diğer Haklar Ve Şerhler 174 
13.6. Hangi Durumlarda Gayrimenkuller Üzerinde Tapuda Şerh Konabilmektedir? 176 
Kaynakça 177 
Ek 1 180 
Arazi Ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik 180 
Ek 2 211 
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 211 
Birinci Bölüm 211 
Üçüncü Bölüm 217 
Dördüncü Bölüm 219 
Beşinci Bölüm 223 
Altıncı Bölüm 226 
Yedinci Bölüm 229 
Sekizinci Bölüm 238 
Dokuzuncu Bölüm 240 
Onuncu Bölüm 242 
Onbirinci Bölüm 244 
Onikinci Bölüm 246 
Ek 3 249 
Ek 4 270 
Plan Notları Ve Plan Uygulama Hükümleri: Maltepe 
Belediyesi Örneği 270 
Iı. Özel Hükümler 272 
Ek 5 286 
Plan Gösterimleri 286 
Ek 6 290 
İstanbul İmar Yönetmeliği 290 
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil