Siparişlerim

Ana Sayfa

Hukuk Kitapları

Medeni Hukuk

Eşya Hukuku

Ecrimisil Davaları

Aydın Tekdoğan

2. Baskı,

Mart 2020

Kitabın Detayları

Dili:

Türkçe

Ebat:

16x24

Sayfa Sayısı:

591

Barkod / ISBN:

9789750259814

Kapak Türü:

Karton Kapaklı

Yayınevi:

Seçkin Yayıncılık

Kitabın Fiyatı:

127,00₺

İndirimli (%53):

59,90₺

Baskısı tükenmiştir.

Diğer Baskılar

Baskı

Tarih

Fiyatı

İndirimli

6. baskı ^{Yeni Baskı}

Kasım 2024

1.290,00₺

1.290,00₺ (%0)

5. baskı

Temmuz 2023

1.075,00₺

745,00₺ (%31)

6.^{Yeni Baskı}

Kasım 2024

1.290,00₺

1.290,00₺ (%0)

Temmuz 2023

1.075,00₺

745,00₺ (%31)

Kitabın Açıklaması

Ecrimisil, malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır. Haksız işgal, haksız eylem niteliğinde olup, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olarak tanımlanmaktadır.

Bu kitapta; uygulamada en çok görülen dava tiplerinden olan ecrimisil davaları yine uygulamadaki sorunlar dikkate alınmak suretiyle tüm yönleri ile ele alınmış, daha iyi anlaşılabilmesi için zilyetlik ve zilyedin hak ve yükümlülüklerine ilişkin konulara ayrıntılı olarak yer verilmiş, her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına, Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına, yer verilmiştir. Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanarak, usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalar yapılmıştır.

Kitabın Konu Başlıkları

Zilyedin Hakları ve Sorumlulukları

Ecrimisil

Birlikte Mülkiyet Halinde Ecrimisil

Ecrimisile İlişkin Özel Haller

Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil

Ecrimisile Esas Sürenin Tespiti

Ecrimisil Bedelinin Tespiti

Zamanaşımı, Faiz, İcra İnkâr Tazminatı, Mahsup

Ecrimisil Davası

Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri

Kitapla İlgili Kategoriler

Hukuk Kitapları>Medeni Hukuk>Eşya Hukuku

Yorumlar

Kitabın İçindekileri

Önsöz

Kısaltmalar

Birinci Bölüm

ZİLYEDİN HAKLARI VE SORUMLULUKLARI

I. GENEL OLARAK ZİLYETLİK

II. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU

III. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU

A. Eşyayı İade Borcu

B. Ürünleri İade Borcu

IV. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU VE YARARLI GİDERLERİ TALEP HAKKI

A. Genel Olarak

B. Hapis Hakkı

V. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU GİDERLERİ İSTEYEBİLME HAKKI

İkinci Bölüm

ECRİMİSİL

I. TANIM

II. KOŞULLARI

A. Genel Olarak

B. Taşınmazın İşgal Edilmesi (Fiilen Kullanılması) Koşulu

C. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu

1. Genel Olarak Kötüniyet

2. Ecrimisil Açısından Kötüniyet

a. Genel Olarak

b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması

aa. Kullanıma Onayın Açık Olması

bb. Kullanıma Onayın Zımni Olması (Uzun Süre Ses Çıkarılmaması)

cc. Onayın Geri Alınması

c. Paydaşlar Arasında Oluşan Fiili Paylaşıma Uygun Kullanılması

d. Geçerli Bir Hukuki Nedenle Kullanılması Halinde

e. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması

101

f. Haricen Satın Alınan Tapulu Taşınmazların Kullanılması

103

g. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması

114

h. Mülkiyeti Uyuşmazlık Konusu Olan Taşınmazın Kullanılması

135

ı. Şufa (Önalım) Hakkına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davası Açılan Taşınmazın Kullanılması

137

D. Zarar Koşulu

139

1. 08/03/1950 Tarihli İçtihadı Birleştirme Kararına Göre

139

2. Yerleşik Uygulamaya Göre

140

a. Haksız Kullanımın Yeterli Olması

140

b. Taşınmazdan Gelir Elde Etme Koşulunun Aranmaması

142

c. Davacıya Gelir Getiren Yer Olması Koşulunun Aranmaması

142

d. Yapının İmara Uygun Olması Koşulunun Aranmaması

145

Üçüncü Bölüm

BİRLİKTE MÜLKİYET HALİNDE ECRİMİSİL

I. GENEL OLARAK BİRLİKTE MÜLKİYET

147

A. Paylı Mülkiyet (TMK 688–700)

147

B. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyet (TMK. 701–703)

160

II. PAYLI MÜLKİYETTE ECRİMİSİL

169

A. Genel Olarak

169

B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa

172

C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa

183

D. Paylı Mülkiyetli Taşınmaz Bir Kısım Paydaşlarca Kiraya Verilmişse

190

1. Kira Sözleşmesi Paylı Mülkiyet Hükümlerine Göre Geçerliyse

190

2. Kira Sözleşmesi Paylı Mülkiyet Hükümlerine Göre Geçerli Değilse

191

III. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETTE ECRİMİSİL

193

A. Genel Olarak

193

B. Elbirliği Mülkiyetli Taşınmaz Ortağın Katılımı veya Onayı Olmadan Kiraya Verilmişse

196

IV. İNTİFADAN MEN (YARARLANMADAN ENGELLEME) KOŞULU

198

A. Genel Olarak

198

B. Geçerlilik Şekli

206

C. İspatı

207

D. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları

213

1. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna

213

2. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna

221

3. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna

222

4. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna

224

5. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna

230

Dördüncü Bölüm

ECRİMİSİLE İLİŞKİN

ÖZEL HALLER

I. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA HALİNDE

233

II. İMAR UYGULAMASI HALİNDE ECRİMİSİL

245

A. İmar Uygulaması

245

B. Ecrimisil Açısından

247

III. BOŞANMA HALİNDE AİLE KONUTU HAKKINDA ECRİMİSİL

252

A. Aile Konutu

252

B. Ecrimisil Açısından

253

IV. YOLSUZ TESCİL HALİNDE ECRİMİSİL

261

A. Yolsuz Tescil

261

B. Muris Muvazaası Halinde Ecrimisil

262

C. Diğer Yolsuz Tescil Hallerinde Ecrimisil

270

V. İHALEDEN ALINAN TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL

275

VI. ŞAHSİ HAKKA DAYALI ECRİMİSİL

281

VII. KAYYIM TAYİN EDİLEN TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL

290

Beşinci Bölüm

KAMU TAŞINMAZLARINDA

ECRİMİSİL

I. GENEL OLARAK

299

II. 5018 SAYILI KAMU MALİ YÖNETİMİ VE KONTROL KANUNU

302

III. 2886 SAYILI DEVLET İHALE KANUNU’NUN 75. MADDESİ

302

IV. 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU

311

V. 5302 SAYILI İL ÖZEL İDARESİ KANUNU

313

Altıncı Bölüm

ECRİMİSİLE ESAS SÜRENİN TESPİTİ

I. GENEL OLARAK

315

II. DAVA TARİHİNDEN SONRASI İÇİN ECRİMİSİL İSTEMİ

323

III. SÜRENİN TESPİTİNE İLİŞKİN ÖZEL HALLER

325

A. İhtarname Tebliği Halinde Ecrimisile Esas Süre

325

B. Boşanma Halinde Ecrimisile Esas Süre

326

C. Yolsuz Tescil Halinde Ecrimisile Esas Süre

327

D. Birlikte Mülkiyet Halinde Ecrimisile Esas Süre

329

E. Sözleşmenin Sona Ermesi Halinde Ecrimisile Esas Süre

330

F. Şahsi Hakka Dayalı Talep Halinde Ecrimisile Esas Süre

333

G. Mülkiyeti Uyuşmazlık Konusu Olan Taşınmazlarda Ecrimisile Esas Süre

335

H. İhale İle Alınan Taşınmazlarda Ecrimisile Esas Süre

337

I. Kamulaştırmasız El Atma Halinde Ecrimisile Esas Süre

341

İ. Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Halinde Ecrimisile Esas Süre

344

J. Şufa (Önalım) Halinde Ecrimisile Esas Süre

345

Yedinci Bölüm

ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ

I. ZARARIN TESPİTİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR

347

II. ARSA VE BİNALARDA ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ

358

A. Kira Geliri Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti

358

B. Önceki Döneme Ait Mahkeme Kararı Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti

371

C. Önceki Döneme Ait Kira Sözleşmesi Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti

376

D. Muhdesat Şerhinin Bulunması veya Yapının Davalıya Ait Olması Halinde

378

III. ARAZİ VASIFLI TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ

382

Sekizinci Bölüm

ZAMANAŞIMI, FAİZ, İCRA İNKÂR TAZMİNATI, MAHSUP

I. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE ZAMANAŞIMI SÜRESİ

393

II. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE FAİZ

409

III. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE İCRA İNKÂR TAZMİNATI

416

A. İcra İnkâr Tazminatı

416

B. Ecrimisil Açısından

421

IV. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE MAHSUP VE TAKAS

422

A. Mahsup

422

B. Takas

428

1. Genel Olarak

428

2. Takasın Koşulları

432

a. Olumlu Koşul

432

b. Olumsuz Koşul

433

C. Ecrimisil Açısından

433

Dokuzuncu Bölüm

ECRİMİSİL DAVASI

I. HUKUKİ NİTELİĞİ

439

II. GÖREVLİ MAHKEME

450

A. Genel Olarak

450

B. Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme

457

1. Mülkiyet Hakkına Dayalı Davalarda

457

2. Kira İlişkisi Halinde

463

3. Vekâletsiz İş Görme ve Sebepsiz Zenginleşme Hukuksal Nedenlerine Dayanılması Halinde

468

4. Kat Mülkiyeti Kanununa Tabi Taşınmazlar Hakkında Açılan Ecrimisil Davalarında

469

5. 3533 Sayılı Kanun Gereği Tahkime Tabi Davalarda

475

III. YETKİLİ MAHKEME

479

A. Genel Olarak

479

B. Ecrimisil Davalarında Yetkili Mahkeme

486

IV. DAVANIN TARAFLARI

488

A. Taraf ve Dava Ehliyeti

488

B. Davacı

497

1. Genel Olarak

497

2. Ferdi Mülkiyette Davacı Sıfatı

502

3. Birlikte Mülkiyette Davacı Sıfatı

503

a. Paylı Mülkiyette Davacı Sıfatı

503

b. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyette Davacı Sıfatı

504

aa. Üçüncü Kişiye Karşı Dava Açılması Halinde

504

bb. Ortaklar Arasında Dava Açılması Halinde

506

4. Kat Mülkiyetli Taşınmazların Ortak Yerlerinin İşgali Halinde

508

C. Davalı

510

V. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ

520

A. Yargılama Gideri

520

B. Harç

528

1. Genel Olarak

528

2. Başvurma Harcı

529

3. Karar ve İlam Harcı

529

4. Ecrimisil Davasında Harç

534

C. Vekâlet Ücreti

536

1. Genel Olarak

536

2. Ecrimisil Davalarında Vekâlet Ücreti

541

VI. ECRİMİSİL DAVASINDA İSPAT

544

A. Genel Olarak İspat

544

B. Ecrimisil Davasında İspat

551

Onuncu Bölüm

DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ

I. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ

561

A. Mülkiyeti Davacıya Ait Taşınmazın İşgali

561

B. Boşanma Kararı Kesinleşmesine Rağmen Taşınmazın İşgali

562

C. İhtarname ile Kullanım Onayı Geri Alınan Taşınmazın İşgali

563

D. Kamulaştırmasız El Atma Suretiyle Taşınmazın İşgali

564

E. Muris Muvazaası Nedeniyle Tescilin Yolsuz Olduğu Mahkeme Kararı İle Kesinleşen Taşınmazın Paydaşça İşgali

565

F. İrade Bozukluğu Nedeniyle Tescilin Yolsuz Olduğu Mahkeme Kararı İle Kesinleşen Taşınmazın İşgali

566

G. Elbirliği (Paylı) Mülkiyette Ortağın (Paydaşın) Taşınmazı İşgali (İntifadan Men Koşulu Ortaklığın Giderilmesi Davası İle Yerine Getirilmiştir)

567

H. Elbirliği (Paylı) Mülkiyette Ortağın (Paydaşın) Taşınmazı İşgali (İntifadan Men Koşulu Tanıkla İspatlanacaktır)

568

I. Paylı Mülkiyette Davalı Paydaşın Kiraya Vermek Suretiyle Taşınmazı İşgali

569

İ. Elbirliği Mülkiyetinde Davalı Ortağın Kiraya Vermek Suretiyle Taşınmazı İşgali

570

J. Davalılar Arasındaki Kira İlişkisi Sonucu Taşınmazın İşgali (Müteselsil Sorumluluk Hali)

571

K. Paylı Mülkiyette Davalı Paydaş İle Davalı İşgalci Arasındaki Kira İlişkisi Sonucu Taşınmazın İşgali (Müteselsil Sorumluluk Hali)

572

L. Elbirliği Mülkiyetinde Davalı Ortak İle Davalı İşgalci Arasındaki Kira İlişkisi Sonucu Taşınmazın İşgali (Müteselsil Sorumluluk Hali)

573

II. CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ

574

A. Haksız İşgalin Bulunmadığı Savunması

574

B. Malikin Onayı İle Kullanma Savunması

575

C. Harici Satışa Dayalı Kullanma Savunması

576

D. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Kullanma Savunması

577

E. Mülkiyetin Uyuşmazlık Konusu Olduğu Savunması

578

F. Paydaşın Onaya Dayalı Kullanma Savunması

579

G. Fiili Kullanıma Uygun Kullanıldığı Savunması

580

H. Tapuya Dayalı Kullanma Savunması

581

I. Kira Akdine Dayalı Kullanma Savunması

582

İ. Davacı Paydaşın Kullanabileceği Yerin Bulunduğu Savunması

583

J. İntifadan Men Koşulunun Yerine Getirilmediği Savunması

584

Kaynakça

585

Kavramlar Dizini

587

Kitabın Fiyatı:

127,00₺

İndirimli (%53):

59,90₺

Baskısı tükenmiştir.

Bu kitaplar da ilginizi çekebilir

Tablolarla Eşya Hukuku

A. Lale Sirmen

Ortaklığın Giderilmesi Davaları

Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi

Ecrimisil

Coşkun Çaldağ

Paylı Mülkiyette Fiili Taksim

Esra Eviz

Hakkımızda

Uluslararası Yayınevi Belgesi

Kaynakça Dosyası

Kişisel Verilerin Korunması

Profil