Örnek İçtihatlarla
Kira Davaları
Açıklamalı – Örnekli – İçtihatlı Mevzuat İncelemesi (Türk Borçlar Kanunu 299 – 378 maddeleri)
2. Baskı,
Haziran 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
918
Kitabın Fiyatı:
1.000,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Diğer Baskılar
1. baskı
Ocak 2022
655,00₺
295,00₺ (%55)
1.
Ocak 2022
655,00₺
295,00₺ (%55)
Kitabın Açıklaması
Uygulamada kira davalarına ilişkin mevzuatın ( TBK. 299 – 378 maddeleri) güncel yargı kararları ışığında incelendiği kitapta; kiracıların ve kiralayanların hak ve yükümlülükleri, kiralananın kapsam ve niteliği, kira sözleşmesinin sona ermesi, kiraya verenin hapis hakkı, ürün ve hayvan kirasına ilişkin soruların yanıtları mevzuat, açıklama ve örnek kararlarla incelenmiştir.
Kamuoyunda 7.Yargı Paketi olarak adlandırılan 7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunla kira uyuşmazlıklarının 01/09/2023 tarihi itibariyle zorunlu arabuluculuk kapsamına alınması hususuna da yeni baskıda değinilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Genel Hükümler
Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları
Ürün Kirası
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
2. Baskıya Önsöz
7
Kısaltmalar
17
FAYDALI BİLGİLER
1. Kira Sözleşmesi
19
2. Usul ve Yargılama
21
3. Kiralananın Yıkılması
25
4. Riskli Yapı
25
5. Kusurun İspatı
26
6. Kar Kaybı
27
7. İntifa Hakkı
28
8. Ecrimisil
28
9. Kat Mülkiyeti
29
10. Görevli Mahkeme
30
11. Yetkili Mahkeme
30
12. Sözleşmenin Kurulması
31
13. Taleple Bağlılık
32
14. Lisans Sözleşmesi
33
15. Erken Fesih
33
MEVZUATLI AÇIKLAMALI İÇTİHAT İNCELEMESİ
(TBK. m. 299–378)
TÜRK BORÇLAR KANUNU
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Kira Sözleşmesi
BİRİNCİ AYIRIM
A. Tanımı
37
B. Kira süresi
55
C. Kiraya verenin borçları
60
I. Teslim borcu
60
II. Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu
76
III. Yan giderlere katlanma borcu
87
IV. Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu
91
1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk
91
2. Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk
104
a. Genel olarak
104
b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih
122
c. Kira bedelinin indirilmesi
135
d. Zararın giderimi
148
V. Üçüncü kişinin ileri sürdüğü haklar sebebiyle sorumluluk
167
1. Zapttan sorumluluk
167
2. Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması
173
a. Kiralananın el değiştirmesi
173
b. Üçüncü kişinin sınırlı ayni hak sahibi olması
191
c. Tapu siciline şerh
202
D. Kiracının borçları
204
I. Kira bedelini ödeme borcu
204
1. Genel olarak
204
2. İfa zamanı
213
3. Kiracının temerrüdü
222
II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
240
III. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme borcu
254
IV. Ayıpları kiraya verene bildirme borcu
257
V. Ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcu
265
E. Özel durumlar
281
I. Kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması
281
1. Kiraya veren tarafından
281
2. Kiracı tarafından
290
II. Alt kira ve kullanım hakkının devri
308
III. Kira ilişkisinin devri
326
IV. Kiralananın kullanılmaması
340
1. Genel olarak
340
2. Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi
348
V. Takastan feragat yasağı
368
F. Sözleşmenin sona ermesi
369
I. Sürenin geçmesi
369
II. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi
392
1. Genel olarak
392
2. Taşınmaz ve taşınır yapı kiralarında
418
3. Taşınır kiralarında
431
III. Olağanüstü fesih
438
1. Önemli sebepler
438
2. Kiracının iflası
448
3. Kiracının ölümü
451
G. Kiralananın Geri Verilmesi
459
I. Genel Olarak
459
II. Kiralananın gözden geçirilmesi ve kiracıya bildirme
489
H. Kiraya verenin hapis hakkı
511
I. Konusu
511
II. Üçüncü kişilere ait olan eşya
522
III. Hakkın kullanılması
527
İKİNCİ AYIRIM
Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları
A. Uygulama alanı
532
B. Bağlantılı sözleşme
549
C. Kullanma giderleri
552
D. Kiracının güvence vermesi
556
E. Kira bedeli
578
I. Genel olarak
578
II. Belirlenmesi
580
III. Dava açma süresi ve kararın etkisi
607
IV. Kiracı aleyhine düzenleme yasağı
635
F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi
654
I. Bildirim yoluyla
654
1. Genel olarak
654
2. Bildirimin geçerliliği
671
a. Şekil
671
b. Aile konutu
680
II. Dava yoluyla
685
1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
685
a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
685
b. Yeni malikin gereksinimi
708
2. Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
725
3. Dava süresinin uzaması
742
4. Dava sebeplerinin sınırlılığı
749
5. Yeniden kiralama yasağı
757
6. Kiracının ölümünde sözleşmenin sürdürülmesi
770
ÜÇÜNCÜ AYIRIM
Ürün Kirası
A. Tanımı
772
B. Genel hükümlerin uygulanması
790
C. Tutanak düzenleme
798
D. Kiraya verenin borçları
804
I. Teslim borcu
804
II. Esaslı onarımlar
819
E. Kiracının borçları
822
I. Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu
822
1. Genel olarak
822
2. Olağanüstü durumlarda kira bedelinden indirim
837
II. Kiralananı kullanma ve işletme borcu
842
III. Bakım borcu
848
F. Alt kira ve kullanım hakkını devir yasağı
852
G. Sözleşmenin Sona Ermesi
858
I. Sona Erme Sebepleri
858
1. Sürenin geçmesi
858
2. Fesih bildirimi
877
3. Olağanüstü fesih
883
a. Önemli sebepler
883
b. Kiracının iflası
888
c. Kiracının ölümü
890
II. Sona ermenin sonuçları
892
1. Geri verme
892
2. Tutanağa geçirilmiş eşya
896
3. Ürün ve yetişme giderleri
897
4. Saman, gübre ve benzerleri
901
H. Hayvan kirası
901
I. Konusu
901
II. Sorumluluk
906
III. Fesih
906
Kaynakça
911
Kavramlar Dizini
913
Kitabın Fiyatı:
1.000,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Fesih ve Tahliye Davaları
Umut Yeniocak
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kira Tespiti ve Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi
Erhan Günay
Kiralananın Tahliyesi ve Ödenmeyen Kira Bedelinin Tahsilinde İcra Takibi
Filiz Yenipınar
Kira Sözleşmesinden Doğan Davalar
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İletişim