İhyadan Kaynaklanan Tescil ve Tapu İptali ve Tescil Davaları

Ülke topraklarının kadastrosunun yapılması, taşınmaz malların hukuki ve geometrik durumlarının belirlenerek tapu sicilinin oluşturulmasında gerek Devletin gerekse hak sahibi kişilerin yararları vardır. Bu amacı gerçekleştirmek için 1934 yılında ülkemizde başlatılan kadastro/tapulama uğraşıları büyük oranda yapılmış ise de, kadastro çalışmaları sırasında unutulan veya yanlış uygulamalar sonucu tespit edilemeyen ya da kadastro çalışmalarından önce veya sonra ihya edilerek kazanılmaya elverişli hale getirilen taşınmazların tescili, tespit dışı bırakılan tapuda kayıtlı taşınmaz mallar ile kamu tüzel kişilerine ait taşınmazların ikinci kadastroları yapılmakta (3402 sayılı KK'nun 22/2 inci maddesi) veya dava yolu ile tescili istenilmektedir. Bunlardan ayrı, ihya edilen bir taşınmazın, ihya eden kişi adına değil de, Hazine veya başka kimseler adına tespit ve tescil edilmesi durumunda, gerçek hak sahibinin hak düşürücü süre içinde kayıt malikine karşı açtığı iptal ve tescil davası ya da ihya edilen bir yerin ihya eden kişi dışında başka kimse adına genel mahkeme hükmü veya idari yoldan tescili hallerinde süreye bağlı olmaksızın iptal ve tescili istenilmektedir. Kısaca açıklandığı üzere, tapusuz taşınmazların tapu kütüğüne tescili veya iptal tescil sorunu her zaman ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle, kadastrocuların tekrarladığı; "Kadastronun sona erdiği tarihte, kadastro yeniden başlar." tümcesi güncelliğini korumuş olmaktadır.

Çalışmada; işlenen konular itibariyle iki kitap halinde sunulmuştur. Birinci kitapta, "İhyadan Kaynaklanan Tescil" davaları, ikinci kitapta da ihya edilen taşınmazın, ihya eden kişi yerine, Hazine veya başka bir kimse adına kadastro yoluyla tespit veya idari yoldan tescil ya da genel mahkeme hükmüne dayanılarak oluşturulan sicil kayıtlarına karşı açılacak " Tapu İptali ve Tescil Davaları" na yer verilmiştir. Kitap, uygulamada ortaya çıkacak sorunları karşılayacak içeriğe sahiptir.