Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   
Adım Adım
Kat Mülkiyeti Hukuku
Mayıs 2019 / 1. Baskı / 487 Syf.
Fiyatı: 107.90 TL
Stokta var (24 saatte kargoya verilir).
 
Sepete Ekle
   

Yurttaşlarımızın artık büyük çoğunluğu kentlerde ve kentlerde de apartman yada halk arasında site denilen toplu yapılarda yaşıyor.

Bu çalışmada; kat mülkiyeti kapsamında kat irtifakından kat mülkiyetine, yönetim planından yönetici atanmasına, denetçiden tebligata, bina genel kurullarından oy kullanmaya, vekâletnameden dava açılmasına, ortak yerlerden tutulması gereken defterler ve muhasebeye, avanstan (aidat) çatıya, işletme projesinden kapıcılarda yaşanan sorunlara, kiracıların hak ve borçlarından asansörlere, balkonlardan binada hayvan beslenmesine, otoparktan ısı ölçere, anayapının harap olmasından yasak olan işlere, binadaki sosyal tesislerden mantolamaya, dış cepheden bina dışına klima takılmasına, merdiven altı kullanımından teras kata, arsa payından yazlıklarda genel kurul yapılmasına, binada gürültü yasağından su yada kanalizasyon sızmasına, toplu yapılardan devre mülke kadar aklınıza gelecek hemen her türlü konudaki sorulara cevap vermeye çalıştım.

Sizden gelecek soru ve katkılar çalışmanın ilerideki yeni baskılarını daha da donanımlı hale getirecektir.

Konu Başlıkları
Yönetim Planı – Yönetici Atanması
Bina Genel Kurulları – Oy Kullanma
Ortak Yerler
Kiracıların Hak ve Borçları
Asansörler – Balkonlar – Binada Hayvan Beslenmesi
Otopark – Isı Ölçer – Binadaki Sosyal Tesisler
Mantolama – Dış Cephe – Bina Dışına Klima
Yazlıklarda Genel Kurul Yapılması
Binada Gürültü Yasağı
Su ya da Kanalizasyon Sızması
Barkod: 9789750254895
Yayın Tarihi: Mayıs 2019
Baskı Sayısı:  1
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 487
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
GİRİŞ  21
KAT MÜLKİYETİNDE
KAT İRTİFAKI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 1: KAT İRTİFAKI NEDİR?  25
SORU 2: KAT İRTİFAKI KURULMASININ ŞARTLARI NELERDİR?  29
SORU 3: KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİ NEDİR?  30
SORU 4: KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ FARKLAR NELERDİR?  32
SORU 5: KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ BENZERLİKLER NELERDİR?  33
SORU 6: KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR?  34
SORU 7: KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR?  35
SORU 8: KAT İRTİFAKI HANGİ DURUMLARDA SONA ERER?  36
SORU 9: KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ KARARINA UYMAYAN MALİKE UYGULANACAK YAPTIRIM NEDİR?  37
KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA
KAT MÜLKİYETİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 10: KAT MÜLKİYETİ NEDİR?  41
SORU 11: KAT MÜLKİYETİ ÇEŞİTLERİ NELERDİR?  42
SORU 12: KAT MÜLKİYETİNDEKİ TEMEL KAVRAMLAR NELERDİR?  43
SORU 13: KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI NEREDE KURULUR?  46
SORU 14: KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASININ İSTİNASI VAR MIDIR?  46
SORU 15: KAT MÜLKİYETİ NASIL KURULUR?  47
SORU 16: KAT MÜLKİYETİ İRADİ OLARAK NASIL KURULUR?  49
SORU 17: KAT MÜLKİYETİ MAHKEME KARARI İLE NASIL KURULUR?  50
SORU 18: KAT MÜLKİYETİ KURULABİLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR?  52
SORU 19: KAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETİ TAPUSU ARASINDAKİ FARK NEDİR?  55
SORU 20: KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER HANGİLERİDİR?  56
SORU 21: KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR?  57
SORU 22: KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR?  59
SORU 23: KAT MALİKLERİNİN ANATAŞINMAZ VE ORTAK YERLERLE İLGİLİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR?  61
SORU 24: KAT MÜLKİYETİNDE YENİLİK VE İLAVELER NELERDİR?  65
SORU 25: KAT MÜLKİYETİ HANGİ DURUMLARDA SONA ERER?  67
SORU 26: KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİ MECBURİYETİ NEDİR?  70
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİM PLANI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 27: YÖNETİM PLANI NEDİR?  73
SORU 28: YÖNETİM PLANININ İÇERİĞİ NASILDIR?  76
SORU 29: YÖNETİM PLANI HAZIRLARKEN DİKKAT EDİLECEK ÖNEMLİ UNSURLAR NELERDİR?  79
SORU 30: YÖNETİM PLANININ DÜZENLENMESİ VE KÜTÜĞE ŞERH EDİLMESİ NASIL OLUR?  80
SORU 31: YÖNETİM PLANI KAT MALİKLERİ TARAFINDAN NASIL YAPILIR?  81
SORU 32: YÖNETİM PLANININ MAHKEME TARAFINDAN YAPILMASININ KOŞULLARI NELERDİR?  82
SORU 33: YÖNETİM PLANININ BAĞLAYICILIĞI NEDİR?  83
SORU 34: YÖNETİM PLANI NASIL DEĞİŞTİRİLİR?  85
SORU 35: YÖNETİM PLANI İPTAL EDİLEBİLİR Mİ?  90
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 36: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR?  95
SORU 37: APARTMAN YÖNETİCİ ZORUNLU MUDUR?  99
SORU 38: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN GÖREVLERİ NELERDİR?  101
SORU 39: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HAK VE SORUMLULUKLARI NELERDİR?  104
SORU 40: TOPLU YAPILARDA (KONUT SİTELERİNDE) YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU NELERDİR?  106
SORU 41: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİNDE TÜZEL KİŞİLER YÖNETİCİ OLARAK SEÇİLEBİLİR Mİ?  108
SORU 42: YEDEK YÖNETİCİ SEÇİMİ ZORUNLU MUDUR?  110
SORU 43: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HESAP VERMESİ VE DENETLENMESİ NASIL OLUR?  111
SORU 44: YÖNETİCİNİN İSTİFASI SÜRECİ NASIL İŞLER?  112
SORU 45: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN AZLİ SÜRECİ NASIL İŞLER?  113
SORU 46: MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI NASIL YAPILIR?  114
SORU 47: KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA PROFESYONEL YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR?  116
KAT MÜLKİYETİNDE
DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 48: DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR?  121
SORU 49: TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR?  122
SORU 50: APARTMAN YADA SİTELERDE DENETİM RAPORU NELER İÇERMELİDİR?  123
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİCİNİN HUKUKİ DURUMU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 51: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİCİSİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR?  127
SORU 52: TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR?  129
SORU 53: TOPLU YAPI (SİTE) KAT MALİKLERİ KURULUNUN YETKİLERİ NELERDİR?  131
KAT MÜLKİYETİNDE
TEBLİGAT İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 54: KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA GÖRE KAT MALİKLERİNİN BİLİNEN ADRESLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?  135
SORU 55: KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA GÖRE AYNI KONUTTA OTURAN KİŞİLERE VEYA HİZMETÇİYE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?  135
SORU 56: KAT MALİKİNE TEBLİĞ İMKANSIZ İSE YADA MALİK TEBELLÜĞDEN İMTİNA EDERSE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?  136
SORU 57: KAT MALİKİNE TEBLİGATTA YAŞ VE EHLİYET ŞARTININ ÖNEMİ NEDİR?  137
SORU 58: KAT MALİKİNE USULÜNE AYKIRI TEBLİĞİN HÜKMÜ NEDİR?  137
SORU 59: BAŞKASI ADINA ALINAN TEBLİĞ EVRAKININ MUHATABINA VERİLMEMESİ VEYA TEBLİGATI KABULDEN KAÇINMASI HALİNDE NE YAPILIR?  138
SORU 60: KAT MALİKİNE TEBLİĞİN VAKTİNDE YAPILMAMASININ HÜKMÜ NEDİR?  139
SORU 61: BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİNE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?  140
SORU 62: GENEL KURUL KARARLARININ KAT MALİKLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT YAPILMASININ ESASLARI NELERDİR?  141
SORU 63: YURT DIŞINDA YAŞAYAN KAT MALİKLERİNE NASIL TEBLİGAT YAPILIR?  142
KAT MÜLKİYETİNDE
KAT MALİKLERİ KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 64: KAT MALİKLERİ KURULU NEDİR?  145
SORU 65: KAT MALİKLERI KURULUNDA OY KULLANMA ESASLARI NELERDİR?  146
SORU 66: KAT MALİKLERİ KURULU’NUN GÖREV VE YETKİLERİ NELERDİR?  148
SORU 67: KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISI NASIL TOPLANIR?  149
SORU 68: APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTISI HAZİRUN CETVELİ NEDİR?  151
SORU 69: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) GENEL KURUL TOPLANTISI TOPLANTI TUTANAĞI NEDİR?  152
SORU 70: 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NDA BELİRTİLEN KURULLAR NE ŞEKİLDE TOPLANIR VE KARARLARINI NE ŞEKİLDE ALIRLAR?  153
SORU 71: 634 SAYILI KANUNA TABİ KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN TAŞINMAZLARIN YÖNETİMİNE İLİŞKİN KURALLARA NEREDE YER VERİLİR?  155
SORU 72: KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA OLAĞANÜSTÜ TOPLANTILAR NASIL DÜZENLENMİŞTİR?  156
SORU 73: KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ NASIL OLUR?  159
KAT MÜLKİYETİNDE
OY KULLANMA VE OY SAYILARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 74: APARTMAN VEYA SİTE YÖNETİMİNDE OY ÇOKLUĞU İLE HANGİ KARARLAR ALINIR?  163
SORU 75: KAT MALİKLERİ KURULUNDA OY BİRLİĞİ ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?  166
SORU 76: KAT MALİKLERİ KURULUNDA 4/5 ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?  167
SORU 77: KAT MALİKLERİ KURULUNDA ÇİFTE ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?  168
SORU 78: KAT MALİKLERİNİN KURULLARDA OY HAKKI NEDİR?  170
SORU 79: KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR?  172
SORU 80: APARTMAN YÖNETİMİ TOPLANTI ÇAĞRISI NASIL YAPILIR?  175
SORU 81: KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR?  177
SORU 82: KAT MALİKLERİ KURULUNDA HER İKİ TOPLANTIDA DA NİTELİKLİ ÇOĞUNLUK İSTEYEN KARARLAR HANGİLERİDİR?  180
SORU 83: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA OYBİRLİĞİ ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?  181
SORU 84: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA BEŞTE DÖRT ÇOĞUNLUK ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?  182
SORU 85: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA SAYI VE ARSA PAYI ÇOĞUNLUĞU ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?  183
SORU 86: APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTILARINDA YETER SAYI NEDİR?  184
KAT MÜLKİYETİNDE
OY KULLANILMASI İÇİN VERİLEN
VEKÂLETNAME İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 87: APARTMAN / SİTE GENEL KURULUNDA VEKÂLET HESABI NASIL YAPILIR?  187
SORU 88: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINDA HER BİR KİŞİ KAÇ VEKÂLET ALABİLİR?  189
SORU 89: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL, KAT MALİKİ OLMAK ZORUNDA MIDIR?  190
SORU 90: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL İÇİN VEKÂLETNAME MUTLAKA NOTERDEN Mİ ÇIKARTILMALIDIR?  191
SORU 91: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL KAÇ MALİKE VEKİL OLABİLİR?  192
KAT MÜLKİYETİNDE
MAHKEMELER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 92: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR?  195
SORU 93: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YETKİLİ MAHKEME HANGİSİDİR?  197
SORU 94: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YARGILAMA USULÜ NEDİR?  198
SORU 95: SİTENİN BİRDEN FAZLA PARSEL ÜZERİNE KURULU OLMASI HALİNDE GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR?  199
SORU 96: KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARINA KARŞI NE KADAR SÜRE İÇİNDE DAVA AÇILIR?  201
SORU 97: APARTMAN YÖNETİMİNİN HUSUMET EHLİYETİ VAR MIDIR?  202
SORU 98: ORTAKLIĞIN KAT MÜLKİYETİ KURULARAK GİDERİLMESİ DAVASI NEDİR?  203
KAT MÜLKİYETİNDE
ORTAK YERLER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 99: ORTAK YER NEDİR VE NERELER ORTAK YER SAYILIR?  207
SORU 100: TOPLU YAPILARDA ORTAK YERLER NELERDİR?  211
SORU 101: ORTAK ALANLARA DOĞRU BÜYÜTME VE VAR OLAN DURUM DEĞERİ NEDİR?  214
SORU 102: APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARA YENİLİK VE İLAVELERİN MASRAFLARINI KİM ÖDER?  217
SORU 103:  ORTAK YERİ SADECE BİR PAYDAŞ YA DA KİRACI
KULLANABİLİR Mİ?  219
SORU 104: APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARIN KİRAYA VERİLMESİ NASIL OLUR?  221
SORU 105: BAĞIMSIZ BÖLÜM KİRAYA VERİLDİĞİNDE ORTAK ALAN KULLANIMI NASIL OLUR?  222
KAT MÜLKİYETİNDE
TUTULMASI GEREKEN DEFTERLER VE
MUHASEBE İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 106: APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNİN MUHASEBESİ NASIL YAPILIR?  225
SORU 107: SİTE / APARTMAN YÖNETİM DEFTERİ NEDİR?  227
KAT MÜLKİYETİNDE
AVANS (AİDAT) İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 108: KAT MÜLKİYETİNDE AİDAT NEDIR?  233
SORU 109: ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMAK ZORUNLU MUDUR?  234
SORU 110: APARTMANDA AİDATLARI HER DAİRE EŞİT Mİ ÖDER?  237
SORU 111: BİRDEN ÇOK BLOKTAN OLUŞAN BİNALARDA MASRAF DAĞILIMI NASIL YAPILMALIDIR?  238
SORU 112: BOŞ EVE AİDAT ÖDENİR Mİ?  240
SORU 113: APARTMAN AİDATINDA ZAMANAŞIMI VAR MIDIR?  241
SORU 114: APARTMAN AİDATI GECİKME FAİZİ NE KADARDIR?  242
SORU 115:  ESKİ AİDAT BORCUNDAN YENİ MALİKİN SORUMLULUĞU
VAR MIDIR?  243
SORU 116: APARTMANDAKİ DÜKKÂNLAR AİDAT ÖDER Mİ?  244
SORU 117: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATLARINDA NEDEN GECİKME TAZMİNATI UYGULANIR?  245
SORU 118: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI VE GECİKME TAZMİNATI TEMERRÜT TARİHİ NASIL BELİRLENİR?  247
SORU 119: KAT MÜLKİYETİ KANUNU UYGULAMASINDA AİDAT BORCUNA EKLENECEK GECİKME TAZMİNATINDAN KİM, HANGİ TARİHTEN İTİBAREN SORUMLU OLUR?  251
SORU 120: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI KAÇ AY ÖDENMEZSE İCRA GELİR?  254
SORU 121: HİZMETİ EKSİK OLAN BİNADA AİDAT VERİLİR Mİ?  255
SORU 122: HENÜZ İNŞAATI TAM OLARAK BİTMEMİŞ VE İSKÂNI ALINMAMIŞ BÖLÜM İÇİN AİDAT TALEP EDİLEBİLİR Mİ?  257
KAT MÜLKİYETİNDE
ÇATI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 123: ÇATI MASRAFLARI KİME AİTTİR?  261
SORU 124: ÇATI ISI YALITIMI ORTAK GİDER MİDİR?  263
SORU 125: APARTMANDA ÇATIYA ANTEN TAKILMASI YASAL MIDIR?  265
SORU 126: ÇATI KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?  266
KAT MÜLKİYETİNDE
İŞLETME PROJESİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 127: İŞLETME PROJESİ NEDİR?  269
SORU 128: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL HAZIRLANMALIDIR?  270
SORU 129: TOPLU YAPILARDA (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL YAPILIR?  273
SORU 130: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ TEBLİĞ EDİLMELİ MİDİR?  277
SORU 131: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİNE NASIL VE NE ZAMAN İTİRAZ EDİLİR?  278
SORU 132: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL KESİNLEŞİR?  279
KAT MÜLKİYETİNDE
KAPICI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 133: APARTMAN VE TOPLU YAPILARDA (SİTE) KAPICININ GÖREVLERİ NELERDİR?  283
SORU 134: KAPICIYA ÖDENEN KIDEM TAZMİNATINDA BİLİNMESİ GEREKENLER NELERDİR?  284
SORU 135: KAPICININ KIDEM TAZMİNATINI KİM ÖDER?  285
SORU 136: KAPICI İLE SÖZLEŞME YAPILIRKEN KAT MALİKLERİNDEN ONAY ALMAYA GEREK VAR MIDIR?  287
SORU 137: KAPICININ MAAŞINDAN KONUT TAHSİSİ KARŞILIĞI KESİNTİ YAPILABİLİR Mİ?  288
SORU 138: BOŞ KAPICI KONUTU KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?  289
SORU 139: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNCE YÖNETİCİ VE DENETÇİLERE VERİLEN HUZUR HAKLARI İLE KAPICI ÜCRETLERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ NASIL YAPILIR?  290
KAT MÜLKİYETİNDE
KİRACILARIN HAK VE BORÇLARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 140: KAT MÜLKİYETİNDE KİRACININ GİDERLERE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ NEDİR?  295
SORU 141: KAT MÜLKİYETİNE GÖRE KİRACILARIN YASAL HAKLARI NELERDİR?  298
SORU 142: KİRACILARIN ÖDEMEMESİ GEREKEN GİDERLER NELERDİR?  299
SORU 143: SİTE VE APARTMAN AİDATLARININ ÖDENMESİNDE KİRACININ SORUMLULUĞU NEDİR?  300
SORU 144:  KİRACILAR APARTMANIN ORTAK GİDERLERİNDEN
SORUMLU MUDUR?  302
SORU 145: KİRACILARIN ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜNDE OLMADIĞI GİDERLER HANGİLERİDİR?  303
SORU 146: KİRACILAR KALORİFER KAZANI GİDERLERİNİ ÖDER Mİ?  304
SORU 147: KİRACILAR DASK ÜCRETİNİ ÖDER Mİ?  305
SORU 148: KİRACILAR ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ ÖDER Mİ?  306
SORU 149: KİRACILAR EMLAK VERGİSİ ÖDER Mİ?  306
SORU 150: KİRACILARIN ÖDENMEYEN AİDATTAN SORUMLULUĞU NEDİR?  307
SORU 151: KİRACI APARTMAN / SİTE DENETÇİSİ OLABİLİR Mİ?  308
SORU 152: KİRACILAR BİNA YA DA SİTE YÖNETİCİSİ OLABİLİR Mİ?  310
SORU 153: KAT MÜLKİYETİ KANUNU ÇERÇEVESİNDE KİRACININ BAĞIMSIZ BÖLÜM, ORTAK YERLER VE EKLENTİLER ÜZERİNDEKİ KULLANMA VE YARARLANMA HAKKI NEDİR?  313
KAT MÜLKİYETİNDE
ASANSÖR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 154:  APARTMANA SONRADAN ASANSÖR YAPTIRMAK
MÜMKÜN MÜDÜR?  321
SORU 155: DÜKKÂNLAR ASANSÖR MASRAFINA KATILIR MI?  324
SORU 156: GİRİŞ KATTA OTURANLAR ASANSÖR PARASI ÖDEMEK ZORUNDA MIDIR?  325
KAT MÜLKİYETİNDE
BALKONLAR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 157: APARTMANLARDA BALKON KAPATILIR MI?  329
SORU 158: BALKONU PİMAPENLE KAPATMAK YASAL MIDIR?  331
SORU 159: BALKONLARIN ODAYA KATILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?  332
KAT MÜLKİYETİNDE
BİNADA HAYVAN BESLENMESİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 160: APARTMANDA HAYVAN BESLEMENİN ŞARTLARI NELERDİR?  335
SORU 161: YÖNETİM PLANINDA HAYVAN BESLEMENİN YASAKLANMASI NEDENİYLE ÇEVREYE RAHATSIZLIK VERMEYEN HAYVANIN TAHLİYESİ İSTENEBİLİR Mİ?  338
SORU 162: EV VE SÜS HAYVANLARININ KONUTTAN TAHLİYE EDİLMESİ NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR?  340
KAT MÜLKİYETİNDE
OTOPARKTAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 163: APARTMAN OTOPARK ALANI PAYLAŞIMI NASIL OLMALIDIR?  343
SORU 164: ORTAK ALAN OTOPARK OLARAK KULLANILABİLİR Mİ?  344
KAT MÜLKİYETİNDE
ISIÖLÇER – PAY ÖLÇERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 165: ISI PAY ÖLÇER NEDİR?  347
SORU 166: ISI PAY ÖLÇER SİSTEMİ KURULMASI İÇİN NASIL KARAR ALINIR?  349
SORU 167: ORTAK KULLANIM ALANLARINDAKİ ISINMA GİDERLERİ İÇİN PARA ÖDEMEK ZORUNLU MUDUR?  350
SORU 168: SİSTEMDE SICAK SU SAYACI VARSA GİDER PAYLAŞIMI NASIL OLUR?  351
SORU 169: ISI PAY ÖLÇER KULLANIMI ZORUNLU MUDUR?  352
SORU 170: ISI PAY ÖLÇER KULLANIMINDAN VAZGEÇİLEBİLİR Mİ?  354
KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN
DİĞER SORUNLAR
SORU 171: ANAYAPININ HARAP OLMASI NE DEMEKTİR?  357
SORU 172: KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA GÖRE TAHSİS EDİLEN KULLANMA YERLERİNİN BOŞALTILMASI NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR?  359
SORU 173: APARTMAN VE SİTELERDE YASAK OLAN İŞLER NELERDİR?  360
SORU 174: BİNADAKİ SOSYAL TESİSLER KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?  362
SORU 175: APARTMAN MANTOLAMA KARARI NASIL ALINIR?  366
SORU 176: APARTMANIN DIŞ CEPHESİ ORTAK ALAN MIDIR?  367
SORU 177: BİNA DIŞINA KLİMA TAKILMASI VE SÖKTÜRÜLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR?  368
SORU 178: APARTMANDA MERDİVEN ALTI KULLANIMI NASIL OLUR?  371
SORU 179: TERAS KAT; ORTAK KULLANIM ALANI MIDIR?  372
SORU 180: KAT MÜLKİYETİNDE ARSA PAYININ ÖNEMİ NEDİR?  373
SORU 181: YAZLIK SİTE VE APARTMANLARDA OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTILARI NASIL YAPILIR?  376
SORU 182: APARTMANDA GÜRÜLTÜ YASAĞI NEDİR?  378
SORU 183: SU SIZINTISI NEDENİYLE DAVA KİME AÇILMALIDIR?  379
SORU 184: BİR BİNADAN BİR BAŞKA BİNAYA SU SIZMASI HALİNDE KİME KARŞI DAVA AÇILIR?  380
SORU 185: ELEKTRİK HATLARINDAKİ BOZUKLUK VE BAKIM EKSİKLİĞİNDEN KİM SORUMLUDUR?  381
SORU 186: GÜNEŞ ENERJİSİ İLE ISINMA SİSTEMİNE İLİŞKİN SORUNLAR NELERDİR?  382
SORU 187: KANALİZASYON MASRAFLARINI VE LAĞIM SUYU BASMASI SONUCU OLUŞAN ZARARI KİM ÖDER?  384
KAT MÜLKİYETİNDE
TOPLU YAPI İLGİLİ SORUNLAR
SORU 188: TOPLU YAPI NEDİR?  387
SORU 189: 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA TOPLU YAPI NEYİ İFADE EDER VE TOPLU YAPIYA NASIL GEÇİLEBİLİR?  394
SORU 190: TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLER NELERDİR?  396
SORU 191: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI NASIL YAPILIR VE DEĞİŞTİRİLİR?  399
SORU 192: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ NASIL YAPILIR?  400
SORU 193: TOPLU YAPILARDA GEÇİCİ YÖNETİM NASIL KURULUR?  405
SORU 194: TOPLU YAPILARDA, ANA TAŞINMAZ İLE ORTAK YAPI, YER VE TESİSLERİ YÖNETEN KAÇ KURUL VARDIR?  406
SORU 195: GEÇİCİ TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMİNİN DEVRİ NASIL OLUR?  410
SORU 196: TOPLU YAPILARDA KURULLAR NE ZAMAN TOPLANIRLAR?  413
SORU 197: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM NASIL KURULUR?  414
SORU 198: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM KURULU NASIL VE KİMLERDEN OLUŞUR?  415
SORU 199: TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ VAZİYET PLANI VE PROJESİ NEDİR?  417
SORU 200: TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ ORTAK YERLER NELERDİR?  418
SORU 201: TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR?  419
SORU 202:  TOPLU YAPI YÖNETİM KURULUNUN HUSUMET EHLİYETİ
VAR MIDIR?  420
SORU 203: TOPLU YAPILARDA ORTAK GİDERLERE NASIL KATINILIR?  425
KAT MÜLKİYETİNDE
DEVRE MÜLK İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 204: DEVRE MÜLK NEDİR?  429
SORU 205: DEVRE MÜLK HAKKI NEDİR?  432
SORU 206: DEVRE MÜLKTE YÖNETİCİNİN GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUKLARI NELERDİR?  434
SORU 207: DEVRE MÜLKÜ SONA ERDİREN BAŞLICA SEBEPLER NELERDİR?  438
SORU 208: DEVREMÜLK SÖZLEŞMESİNDE İPTAL (CAYMA HAKKI) NEDİR?  439
KAT MÜLKİYETİ KANUNU  441
Kaynakça  473
Kavram Dizini  475
Yazarın Özgeçmişi  487
 


Ali Rıza İlgezdi
Avukat Ali Rıza İLGEZDİ; 1973 senesinde Malatya / Arapgir’de doğmuştur.
Orta öğrenimini Haydarpaşa Lisesi’nde tamamlamış ve Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden mezun olmuştur. Yüksek lisansını; Yeditepe Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Hukuk Anabilim Dalı'nda yapmış olup halen Marmara Üniversitesi Ortadoğu Araştırmaları Enstitüsü'nde yüksek lisans tez yazımını sürdürmektedir.
Ataşehir Belediye Başkanlığı’nın kuruluşundan itibaren avukatlığını yapmaktadır. Bu kurumda görev yapmanın yarattığı yoğunluk nedeni ile taşınmaz hukuku konusunda yoğun olarak çalışmaktadır. Özellikle kentsel dönüşüm, tapu tahsis belgesi, kamulaştırmasız el atma, kamulaştırma hukuku, hukuki el atma, imar uygulamaları, imar para ve yıkım cezaları, 2B alanlarında çalışmalarını sürdürmektedir.
Konuyla ilgili çeşitli makaleleri yayınlamış olup, Türkiye Barolar Birliği ve çeşitli kuruluşlar tarafından düzenlenen eğitimler kapsamında eğitimler vermektedir.
İstanbul Adliyesi'nde bilirkişilik yapmaktadır.
Fenerbahçe Spor Kulübü, Haydarpaşa Lisesi Mezunları Derneği, Arapgir Kültür Derneği, Ataşehir Eğitim, Kültür ve Dayanışma Derneği, Önce İlke Yükseliş Çağdaş Avukatlar Grubu ve Fenerbahçeli Avukatlar Derneği üyesidir.
Yazarın Bireysel Kitapları
1. İMAR HUKUKUNDA YIKIM VE İMAR PARA CEZALARI
2. ADIM ADIM KENTSEL DÖNÜŞÜM
3. 100 SORUDA TAPU TAHSİS BELGESİ
4. HUKUKİ EL ATMA – KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMADA YENİ DÖNEM
5. ADIM ADIM KAT MÜLKİYETİ
Yazarlarından Olduğu Ortak Kitaplar
1. GAYRİMENKUL REHBERİ
2. HUKUK DAVALARI
3. ADIM ADIM ACELE KAMULAŞTIRMA

YAZARIN İLETİŞİM BİLGİLERİ:

aliriza_ilgezdi@hotmail.com
Whatsapp İletişim Hattı: 0533 259 00 69
Mahir Ersin Germeç
Ocak 2019
273.00 TL
Sepete Ekle
Haluk Nami Nomer ...
Eylül 2019
60.00 TL
Sepete Ekle
Kemale Aslanova
Eylül 2019
20.00 TL
Sepete Ekle
Ahmet M. Kılıçoğlu
Eylül 2019
79.00 TL
Sepete Ekle





 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
GİRİŞ  21
KAT MÜLKİYETİNDE
KAT İRTİFAKI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 1: KAT İRTİFAKI NEDİR?  25
SORU 2: KAT İRTİFAKI KURULMASININ ŞARTLARI NELERDİR?  29
SORU 3: KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİ NEDİR?  30
SORU 4: KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ FARKLAR NELERDİR?  32
SORU 5: KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ BENZERLİKLER NELERDİR?  33
SORU 6: KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR?  34
SORU 7: KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR?  35
SORU 8: KAT İRTİFAKI HANGİ DURUMLARDA SONA ERER?  36
SORU 9: KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ KARARINA UYMAYAN MALİKE UYGULANACAK YAPTIRIM NEDİR?  37
KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA
KAT MÜLKİYETİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 10: KAT MÜLKİYETİ NEDİR?  41
SORU 11: KAT MÜLKİYETİ ÇEŞİTLERİ NELERDİR?  42
SORU 12: KAT MÜLKİYETİNDEKİ TEMEL KAVRAMLAR NELERDİR?  43
SORU 13: KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI NEREDE KURULUR?  46
SORU 14: KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASININ İSTİNASI VAR MIDIR?  46
SORU 15: KAT MÜLKİYETİ NASIL KURULUR?  47
SORU 16: KAT MÜLKİYETİ İRADİ OLARAK NASIL KURULUR?  49
SORU 17: KAT MÜLKİYETİ MAHKEME KARARI İLE NASIL KURULUR?  50
SORU 18: KAT MÜLKİYETİ KURULABİLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR?  52
SORU 19: KAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETİ TAPUSU ARASINDAKİ FARK NEDİR?  55
SORU 20: KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER HANGİLERİDİR?  56
SORU 21: KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR?  57
SORU 22: KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR?  59
SORU 23: KAT MALİKLERİNİN ANATAŞINMAZ VE ORTAK YERLERLE İLGİLİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR?  61
SORU 24: KAT MÜLKİYETİNDE YENİLİK VE İLAVELER NELERDİR?  65
SORU 25: KAT MÜLKİYETİ HANGİ DURUMLARDA SONA ERER?  67
SORU 26: KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİ MECBURİYETİ NEDİR?  70
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİM PLANI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 27: YÖNETİM PLANI NEDİR?  73
SORU 28: YÖNETİM PLANININ İÇERİĞİ NASILDIR?  76
SORU 29: YÖNETİM PLANI HAZIRLARKEN DİKKAT EDİLECEK ÖNEMLİ UNSURLAR NELERDİR?  79
SORU 30: YÖNETİM PLANININ DÜZENLENMESİ VE KÜTÜĞE ŞERH EDİLMESİ NASIL OLUR?  80
SORU 31: YÖNETİM PLANI KAT MALİKLERİ TARAFINDAN NASIL YAPILIR?  81
SORU 32: YÖNETİM PLANININ MAHKEME TARAFINDAN YAPILMASININ KOŞULLARI NELERDİR?  82
SORU 33: YÖNETİM PLANININ BAĞLAYICILIĞI NEDİR?  83
SORU 34: YÖNETİM PLANI NASIL DEĞİŞTİRİLİR?  85
SORU 35: YÖNETİM PLANI İPTAL EDİLEBİLİR Mİ?  90
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 36: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR?  95
SORU 37: APARTMAN YÖNETİCİ ZORUNLU MUDUR?  99
SORU 38: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN GÖREVLERİ NELERDİR?  101
SORU 39: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HAK VE SORUMLULUKLARI NELERDİR?  104
SORU 40: TOPLU YAPILARDA (KONUT SİTELERİNDE) YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU NELERDİR?  106
SORU 41: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİNDE TÜZEL KİŞİLER YÖNETİCİ OLARAK SEÇİLEBİLİR Mİ?  108
SORU 42: YEDEK YÖNETİCİ SEÇİMİ ZORUNLU MUDUR?  110
SORU 43: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HESAP VERMESİ VE DENETLENMESİ NASIL OLUR?  111
SORU 44: YÖNETİCİNİN İSTİFASI SÜRECİ NASIL İŞLER?  112
SORU 45: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN AZLİ SÜRECİ NASIL İŞLER?  113
SORU 46: MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI NASIL YAPILIR?  114
SORU 47: KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA PROFESYONEL YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR?  116
KAT MÜLKİYETİNDE
DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 48: DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR?  121
SORU 49: TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR?  122
SORU 50: APARTMAN YADA SİTELERDE DENETİM RAPORU NELER İÇERMELİDİR?  123
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİCİNİN HUKUKİ DURUMU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 51: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİCİSİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR?  127
SORU 52: TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR?  129
SORU 53: TOPLU YAPI (SİTE) KAT MALİKLERİ KURULUNUN YETKİLERİ NELERDİR?  131
KAT MÜLKİYETİNDE
TEBLİGAT İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 54: KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA GÖRE KAT MALİKLERİNİN BİLİNEN ADRESLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?  135
SORU 55: KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA GÖRE AYNI KONUTTA OTURAN KİŞİLERE VEYA HİZMETÇİYE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?  135
SORU 56: KAT MALİKİNE TEBLİĞ İMKANSIZ İSE YADA MALİK TEBELLÜĞDEN İMTİNA EDERSE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?  136
SORU 57: KAT MALİKİNE TEBLİGATTA YAŞ VE EHLİYET ŞARTININ ÖNEMİ NEDİR?  137
SORU 58: KAT MALİKİNE USULÜNE AYKIRI TEBLİĞİN HÜKMÜ NEDİR?  137
SORU 59: BAŞKASI ADINA ALINAN TEBLİĞ EVRAKININ MUHATABINA VERİLMEMESİ VEYA TEBLİGATI KABULDEN KAÇINMASI HALİNDE NE YAPILIR?  138
SORU 60: KAT MALİKİNE TEBLİĞİN VAKTİNDE YAPILMAMASININ HÜKMÜ NEDİR?  139
SORU 61: BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİNE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?  140
SORU 62: GENEL KURUL KARARLARININ KAT MALİKLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT YAPILMASININ ESASLARI NELERDİR?  141
SORU 63: YURT DIŞINDA YAŞAYAN KAT MALİKLERİNE NASIL TEBLİGAT YAPILIR?  142
KAT MÜLKİYETİNDE
KAT MALİKLERİ KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 64: KAT MALİKLERİ KURULU NEDİR?  145
SORU 65: KAT MALİKLERI KURULUNDA OY KULLANMA ESASLARI NELERDİR?  146
SORU 66: KAT MALİKLERİ KURULU’NUN GÖREV VE YETKİLERİ NELERDİR?  148
SORU 67: KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISI NASIL TOPLANIR?  149
SORU 68: APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTISI HAZİRUN CETVELİ NEDİR?  151
SORU 69: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) GENEL KURUL TOPLANTISI TOPLANTI TUTANAĞI NEDİR?  152
SORU 70: 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NDA BELİRTİLEN KURULLAR NE ŞEKİLDE TOPLANIR VE KARARLARINI NE ŞEKİLDE ALIRLAR?  153
SORU 71: 634 SAYILI KANUNA TABİ KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN TAŞINMAZLARIN YÖNETİMİNE İLİŞKİN KURALLARA NEREDE YER VERİLİR?  155
SORU 72: KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA OLAĞANÜSTÜ TOPLANTILAR NASIL DÜZENLENMİŞTİR?  156
SORU 73: KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ NASIL OLUR?  159
KAT MÜLKİYETİNDE
OY KULLANMA VE OY SAYILARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 74: APARTMAN VEYA SİTE YÖNETİMİNDE OY ÇOKLUĞU İLE HANGİ KARARLAR ALINIR?  163
SORU 75: KAT MALİKLERİ KURULUNDA OY BİRLİĞİ ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?  166
SORU 76: KAT MALİKLERİ KURULUNDA 4/5 ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?  167
SORU 77: KAT MALİKLERİ KURULUNDA ÇİFTE ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?  168
SORU 78: KAT MALİKLERİNİN KURULLARDA OY HAKKI NEDİR?  170
SORU 79: KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR?  172
SORU 80: APARTMAN YÖNETİMİ TOPLANTI ÇAĞRISI NASIL YAPILIR?  175
SORU 81: KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR?  177
SORU 82: KAT MALİKLERİ KURULUNDA HER İKİ TOPLANTIDA DA NİTELİKLİ ÇOĞUNLUK İSTEYEN KARARLAR HANGİLERİDİR?  180
SORU 83: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA OYBİRLİĞİ ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?  181
SORU 84: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA BEŞTE DÖRT ÇOĞUNLUK ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?  182
SORU 85: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA SAYI VE ARSA PAYI ÇOĞUNLUĞU ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?  183
SORU 86: APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTILARINDA YETER SAYI NEDİR?  184
KAT MÜLKİYETİNDE
OY KULLANILMASI İÇİN VERİLEN
VEKÂLETNAME İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 87: APARTMAN / SİTE GENEL KURULUNDA VEKÂLET HESABI NASIL YAPILIR?  187
SORU 88: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINDA HER BİR KİŞİ KAÇ VEKÂLET ALABİLİR?  189
SORU 89: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL, KAT MALİKİ OLMAK ZORUNDA MIDIR?  190
SORU 90: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL İÇİN VEKÂLETNAME MUTLAKA NOTERDEN Mİ ÇIKARTILMALIDIR?  191
SORU 91: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL KAÇ MALİKE VEKİL OLABİLİR?  192
KAT MÜLKİYETİNDE
MAHKEMELER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 92: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR?  195
SORU 93: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YETKİLİ MAHKEME HANGİSİDİR?  197
SORU 94: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YARGILAMA USULÜ NEDİR?  198
SORU 95: SİTENİN BİRDEN FAZLA PARSEL ÜZERİNE KURULU OLMASI HALİNDE GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR?  199
SORU 96: KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARINA KARŞI NE KADAR SÜRE İÇİNDE DAVA AÇILIR?  201
SORU 97: APARTMAN YÖNETİMİNİN HUSUMET EHLİYETİ VAR MIDIR?  202
SORU 98: ORTAKLIĞIN KAT MÜLKİYETİ KURULARAK GİDERİLMESİ DAVASI NEDİR?  203
KAT MÜLKİYETİNDE
ORTAK YERLER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 99: ORTAK YER NEDİR VE NERELER ORTAK YER SAYILIR?  207
SORU 100: TOPLU YAPILARDA ORTAK YERLER NELERDİR?  211
SORU 101: ORTAK ALANLARA DOĞRU BÜYÜTME VE VAR OLAN DURUM DEĞERİ NEDİR?  214
SORU 102: APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARA YENİLİK VE İLAVELERİN MASRAFLARINI KİM ÖDER?  217
SORU 103:  ORTAK YERİ SADECE BİR PAYDAŞ YA DA KİRACI
KULLANABİLİR Mİ?  219
SORU 104: APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARIN KİRAYA VERİLMESİ NASIL OLUR?  221
SORU 105: BAĞIMSIZ BÖLÜM KİRAYA VERİLDİĞİNDE ORTAK ALAN KULLANIMI NASIL OLUR?  222
KAT MÜLKİYETİNDE
TUTULMASI GEREKEN DEFTERLER VE
MUHASEBE İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 106: APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNİN MUHASEBESİ NASIL YAPILIR?  225
SORU 107: SİTE / APARTMAN YÖNETİM DEFTERİ NEDİR?  227
KAT MÜLKİYETİNDE
AVANS (AİDAT) İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 108: KAT MÜLKİYETİNDE AİDAT NEDIR?  233
SORU 109: ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMAK ZORUNLU MUDUR?  234
SORU 110: APARTMANDA AİDATLARI HER DAİRE EŞİT Mİ ÖDER?  237
SORU 111: BİRDEN ÇOK BLOKTAN OLUŞAN BİNALARDA MASRAF DAĞILIMI NASIL YAPILMALIDIR?  238
SORU 112: BOŞ EVE AİDAT ÖDENİR Mİ?  240
SORU 113: APARTMAN AİDATINDA ZAMANAŞIMI VAR MIDIR?  241
SORU 114: APARTMAN AİDATI GECİKME FAİZİ NE KADARDIR?  242
SORU 115:  ESKİ AİDAT BORCUNDAN YENİ MALİKİN SORUMLULUĞU
VAR MIDIR?  243
SORU 116: APARTMANDAKİ DÜKKÂNLAR AİDAT ÖDER Mİ?  244
SORU 117: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATLARINDA NEDEN GECİKME TAZMİNATI UYGULANIR?  245
SORU 118: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI VE GECİKME TAZMİNATI TEMERRÜT TARİHİ NASIL BELİRLENİR?  247
SORU 119: KAT MÜLKİYETİ KANUNU UYGULAMASINDA AİDAT BORCUNA EKLENECEK GECİKME TAZMİNATINDAN KİM, HANGİ TARİHTEN İTİBAREN SORUMLU OLUR?  251
SORU 120: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI KAÇ AY ÖDENMEZSE İCRA GELİR?  254
SORU 121: HİZMETİ EKSİK OLAN BİNADA AİDAT VERİLİR Mİ?  255
SORU 122: HENÜZ İNŞAATI TAM OLARAK BİTMEMİŞ VE İSKÂNI ALINMAMIŞ BÖLÜM İÇİN AİDAT TALEP EDİLEBİLİR Mİ?  257
KAT MÜLKİYETİNDE
ÇATI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 123: ÇATI MASRAFLARI KİME AİTTİR?  261
SORU 124: ÇATI ISI YALITIMI ORTAK GİDER MİDİR?  263
SORU 125: APARTMANDA ÇATIYA ANTEN TAKILMASI YASAL MIDIR?  265
SORU 126: ÇATI KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?  266
KAT MÜLKİYETİNDE
İŞLETME PROJESİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 127: İŞLETME PROJESİ NEDİR?  269
SORU 128: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL HAZIRLANMALIDIR?  270
SORU 129: TOPLU YAPILARDA (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL YAPILIR?  273
SORU 130: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ TEBLİĞ EDİLMELİ MİDİR?  277
SORU 131: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİNE NASIL VE NE ZAMAN İTİRAZ EDİLİR?  278
SORU 132: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL KESİNLEŞİR?  279
KAT MÜLKİYETİNDE
KAPICI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 133: APARTMAN VE TOPLU YAPILARDA (SİTE) KAPICININ GÖREVLERİ NELERDİR?  283
SORU 134: KAPICIYA ÖDENEN KIDEM TAZMİNATINDA BİLİNMESİ GEREKENLER NELERDİR?  284
SORU 135: KAPICININ KIDEM TAZMİNATINI KİM ÖDER?  285
SORU 136: KAPICI İLE SÖZLEŞME YAPILIRKEN KAT MALİKLERİNDEN ONAY ALMAYA GEREK VAR MIDIR?  287
SORU 137: KAPICININ MAAŞINDAN KONUT TAHSİSİ KARŞILIĞI KESİNTİ YAPILABİLİR Mİ?  288
SORU 138: BOŞ KAPICI KONUTU KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?  289
SORU 139: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNCE YÖNETİCİ VE DENETÇİLERE VERİLEN HUZUR HAKLARI İLE KAPICI ÜCRETLERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ NASIL YAPILIR?  290
KAT MÜLKİYETİNDE
KİRACILARIN HAK VE BORÇLARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 140: KAT MÜLKİYETİNDE KİRACININ GİDERLERE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ NEDİR?  295
SORU 141: KAT MÜLKİYETİNE GÖRE KİRACILARIN YASAL HAKLARI NELERDİR?  298
SORU 142: KİRACILARIN ÖDEMEMESİ GEREKEN GİDERLER NELERDİR?  299
SORU 143: SİTE VE APARTMAN AİDATLARININ ÖDENMESİNDE KİRACININ SORUMLULUĞU NEDİR?  300
SORU 144:  KİRACILAR APARTMANIN ORTAK GİDERLERİNDEN
SORUMLU MUDUR?  302
SORU 145: KİRACILARIN ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜNDE OLMADIĞI GİDERLER HANGİLERİDİR?  303
SORU 146: KİRACILAR KALORİFER KAZANI GİDERLERİNİ ÖDER Mİ?  304
SORU 147: KİRACILAR DASK ÜCRETİNİ ÖDER Mİ?  305
SORU 148: KİRACILAR ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ ÖDER Mİ?  306
SORU 149: KİRACILAR EMLAK VERGİSİ ÖDER Mİ?  306
SORU 150: KİRACILARIN ÖDENMEYEN AİDATTAN SORUMLULUĞU NEDİR?  307
SORU 151: KİRACI APARTMAN / SİTE DENETÇİSİ OLABİLİR Mİ?  308
SORU 152: KİRACILAR BİNA YA DA SİTE YÖNETİCİSİ OLABİLİR Mİ?  310
SORU 153: KAT MÜLKİYETİ KANUNU ÇERÇEVESİNDE KİRACININ BAĞIMSIZ BÖLÜM, ORTAK YERLER VE EKLENTİLER ÜZERİNDEKİ KULLANMA VE YARARLANMA HAKKI NEDİR?  313
KAT MÜLKİYETİNDE
ASANSÖR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 154:  APARTMANA SONRADAN ASANSÖR YAPTIRMAK
MÜMKÜN MÜDÜR?  321
SORU 155: DÜKKÂNLAR ASANSÖR MASRAFINA KATILIR MI?  324
SORU 156: GİRİŞ KATTA OTURANLAR ASANSÖR PARASI ÖDEMEK ZORUNDA MIDIR?  325
KAT MÜLKİYETİNDE
BALKONLAR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 157: APARTMANLARDA BALKON KAPATILIR MI?  329
SORU 158: BALKONU PİMAPENLE KAPATMAK YASAL MIDIR?  331
SORU 159: BALKONLARIN ODAYA KATILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?  332
KAT MÜLKİYETİNDE
BİNADA HAYVAN BESLENMESİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 160: APARTMANDA HAYVAN BESLEMENİN ŞARTLARI NELERDİR?  335
SORU 161: YÖNETİM PLANINDA HAYVAN BESLEMENİN YASAKLANMASI NEDENİYLE ÇEVREYE RAHATSIZLIK VERMEYEN HAYVANIN TAHLİYESİ İSTENEBİLİR Mİ?  338
SORU 162: EV VE SÜS HAYVANLARININ KONUTTAN TAHLİYE EDİLMESİ NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR?  340
KAT MÜLKİYETİNDE
OTOPARKTAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 163: APARTMAN OTOPARK ALANI PAYLAŞIMI NASIL OLMALIDIR?  343
SORU 164: ORTAK ALAN OTOPARK OLARAK KULLANILABİLİR Mİ?  344
KAT MÜLKİYETİNDE
ISIÖLÇER – PAY ÖLÇERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 165: ISI PAY ÖLÇER NEDİR?  347
SORU 166: ISI PAY ÖLÇER SİSTEMİ KURULMASI İÇİN NASIL KARAR ALINIR?  349
SORU 167: ORTAK KULLANIM ALANLARINDAKİ ISINMA GİDERLERİ İÇİN PARA ÖDEMEK ZORUNLU MUDUR?  350
SORU 168: SİSTEMDE SICAK SU SAYACI VARSA GİDER PAYLAŞIMI NASIL OLUR?  351
SORU 169: ISI PAY ÖLÇER KULLANIMI ZORUNLU MUDUR?  352
SORU 170: ISI PAY ÖLÇER KULLANIMINDAN VAZGEÇİLEBİLİR Mİ?  354
KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN
DİĞER SORUNLAR
SORU 171: ANAYAPININ HARAP OLMASI NE DEMEKTİR?  357
SORU 172: KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA GÖRE TAHSİS EDİLEN KULLANMA YERLERİNİN BOŞALTILMASI NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR?  359
SORU 173: APARTMAN VE SİTELERDE YASAK OLAN İŞLER NELERDİR?  360
SORU 174: BİNADAKİ SOSYAL TESİSLER KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?  362
SORU 175: APARTMAN MANTOLAMA KARARI NASIL ALINIR?  366
SORU 176: APARTMANIN DIŞ CEPHESİ ORTAK ALAN MIDIR?  367
SORU 177: BİNA DIŞINA KLİMA TAKILMASI VE SÖKTÜRÜLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR?  368
SORU 178: APARTMANDA MERDİVEN ALTI KULLANIMI NASIL OLUR?  371
SORU 179: TERAS KAT; ORTAK KULLANIM ALANI MIDIR?  372
SORU 180: KAT MÜLKİYETİNDE ARSA PAYININ ÖNEMİ NEDİR?  373
SORU 181: YAZLIK SİTE VE APARTMANLARDA OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTILARI NASIL YAPILIR?  376
SORU 182: APARTMANDA GÜRÜLTÜ YASAĞI NEDİR?  378
SORU 183: SU SIZINTISI NEDENİYLE DAVA KİME AÇILMALIDIR?  379
SORU 184: BİR BİNADAN BİR BAŞKA BİNAYA SU SIZMASI HALİNDE KİME KARŞI DAVA AÇILIR?  380
SORU 185: ELEKTRİK HATLARINDAKİ BOZUKLUK VE BAKIM EKSİKLİĞİNDEN KİM SORUMLUDUR?  381
SORU 186: GÜNEŞ ENERJİSİ İLE ISINMA SİSTEMİNE İLİŞKİN SORUNLAR NELERDİR?  382
SORU 187: KANALİZASYON MASRAFLARINI VE LAĞIM SUYU BASMASI SONUCU OLUŞAN ZARARI KİM ÖDER?  384
KAT MÜLKİYETİNDE
TOPLU YAPI İLGİLİ SORUNLAR
SORU 188: TOPLU YAPI NEDİR?  387
SORU 189: 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA TOPLU YAPI NEYİ İFADE EDER VE TOPLU YAPIYA NASIL GEÇİLEBİLİR?  394
SORU 190: TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLER NELERDİR?  396
SORU 191: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI NASIL YAPILIR VE DEĞİŞTİRİLİR?  399
SORU 192: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ NASIL YAPILIR?  400
SORU 193: TOPLU YAPILARDA GEÇİCİ YÖNETİM NASIL KURULUR?  405
SORU 194: TOPLU YAPILARDA, ANA TAŞINMAZ İLE ORTAK YAPI, YER VE TESİSLERİ YÖNETEN KAÇ KURUL VARDIR?  406
SORU 195: GEÇİCİ TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMİNİN DEVRİ NASIL OLUR?  410
SORU 196: TOPLU YAPILARDA KURULLAR NE ZAMAN TOPLANIRLAR?  413
SORU 197: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM NASIL KURULUR?  414
SORU 198: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM KURULU NASIL VE KİMLERDEN OLUŞUR?  415
SORU 199: TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ VAZİYET PLANI VE PROJESİ NEDİR?  417
SORU 200: TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ ORTAK YERLER NELERDİR?  418
SORU 201: TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR?  419
SORU 202:  TOPLU YAPI YÖNETİM KURULUNUN HUSUMET EHLİYETİ
VAR MIDIR?  420
SORU 203: TOPLU YAPILARDA ORTAK GİDERLERE NASIL KATINILIR?  425
KAT MÜLKİYETİNDE
DEVRE MÜLK İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 204: DEVRE MÜLK NEDİR?  429
SORU 205: DEVRE MÜLK HAKKI NEDİR?  432
SORU 206: DEVRE MÜLKTE YÖNETİCİNİN GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUKLARI NELERDİR?  434
SORU 207: DEVRE MÜLKÜ SONA ERDİREN BAŞLICA SEBEPLER NELERDİR?  438
SORU 208: DEVREMÜLK SÖZLEŞMESİNDE İPTAL (CAYMA HAKKI) NEDİR?  439
KAT MÜLKİYETİ KANUNU  441
Kaynakça  473
Kavram Dizini  475
Yazarın Özgeçmişi  487
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | Hakkımızda | Bülten | Gizlilik ve Çerez Sözleşmesi | Üye Sayfası | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2019