Yargıtay Kararları Eşliğinde Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu Taşkın Yapı / Haksız Yapı Uyuşmazlıkları Erhan Günay  - Kitap
Yargıtay Kararları Eşliğinde Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan

Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu

Taşkın Yapı / Haksız Yapı Uyuşmazlıkları

1. Baskı, 
Ocak 2017
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
256
Barkod:
9789750240171
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Kitabın Fiyatı:
365,00
İndirimli (%52):
176,00
Stoktan hemen gönderilir.
Kitabın Açıklaması
Türk Medeni Kanunu Beşinci Kitabı olan Eşya Hukuku kapsamında yer alan; taşınmaz malikinin mülkiyetin taşkın kullanmasından dolayı komşuluk hukukuna ilişkin sorumluluğu, komşu taşınmaz üzerinde yapılan taşkın yapılar ile haksız yapılar" a ilişkin uygulamada yoğun biçimde görülen uyuşmazlıklar bu kitabımızın temel konusunu oluşturmaktadır.
Birinci bölümde: taşınmaz mülkiyet hakkının kısıtlamalarını düzenleyen "komşu hakkı" bölümünde "Kullanım biçimi" başlığı altında öngörülen TMK m.737 ile "Kazı ve yapılar" başlıklı bölümde yer alan "Kural" başlığı altında düzenlenmiş bulunan m.738 hükmü ve "taşınmaz malikinin sorumluluğu" başlığı altında yasada yer alan m.730 hükmünden kaynaklanan uyuşmazlıklar incelenmiştir.
İkinci bölümde: Bir başkasının arazisine taşırılarak yapılan ve TMK m.725 hükmünde "taşkın yapılar" başlığı altında yer alan uygulamada yoğun karşılaşılan uyuşmazlıklar incelenmiştir.
Üçüncü bölümde: "Mülkiyet ilişkisi" başlıklı m.722; "tazminat" başlıklı m.723 ve "arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi" başlıklı m.724 hükmünden kaynaklanan çekişmeler incelenmiştir.
Tüm bölümlerdeki pratik anlatım, Yargıtay'ın en yeni kararlarıyla desteklenmiş ayrıca her bölüm sonunda ayrıntılı olarak Yargıtay Kararları tarih sırasına göre sistem içinde sıralanarak değinilmiştir.
"Uygulama" başlıklı kısımlarda "örnekli olaylar/çözümlerinde izlenecek yol" şeklinde anlatımla kısa sürede emsal uygulamanın belirlenmesinde kolaylık sağlanmıştır.
Kitap, komşuluk hukukuna dayalı olarak mülkiyet hakkının taşkın kullanılmasından kaynaklanan sorunları çözümlemeyi amaçlamıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Komşu Hakkı
.
Temliken Tescil Davası
.
Kazı ve Yapı Yapılırken Komşu Taşınmaza Verilen Zarardan Sorumluluk
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
5
BİRİNCİ BÖLÜM
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KULLANILMASINDAN KAYNAKLANAN SORUMLULUK
I. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU 
11
A. İlgili Yasa Maddesi 
11
B. Genel Olarak 
11
C. Mülkiyet Hakkı Tanımı ve Önemi İle Sınırlandırılması 
15
D. Mülkiyet Hakkının Yasal Kısıtlamalara Aykırı Kullanılması: Taşkınlık 
19
E. Zarar 
22
F. İlliyet (Nedensellik) Bağı 
25
G. Usul Hükümleri 
25
1. Görev 
25
2. Yetki 
25
3. Davacı 
26
4. Davalı 
26
5. Davada İstek Türleri 
27
6. İspat Yükü 
28
7. Zamanaşımı 
29
8. Harç 
29
Ğ. Malikin Sorumluluktan Kurtulması 
30
H. Örnekli Uygulama 
30
II. KANUNLARDAKİ İLGİLİ MADDELERİN KARŞILAŞTIRILMASI 
32
A. TMK m.730 ile TBK m.69 
32
B. TMK m.730, m.737 ve m.738 Hükümlerinin Mahiyeti ve İlişkisi 
33
III. KAT MÜLKİYETİNDE MALİKİN SORUMLULUĞU 
34
A. Dürüst Davranma Yükümü 
35
B. Rahatsız Etmeme Yükümü 
35
C. Usul Hükümleri 
37
1. Görev 
37
2. Yetki 
37
3. Dava Ehliyeti 
37
4. Dava Açma Süresi 
38
YARGITAY KARARLARI 
38
IV. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİ KULLANMA ŞEKLİNDEN KAYNAKLANAN SORUMLULUK 
54
A. İlgili Yasa Maddesi 
54
1. Taşkınlıktan Kaçınma Yükümlülüğü 
54
2. Saklı Tutulan Denkleştirici Haklar 
56
3. Hükmün Kapsamı 
56
4. Komşuyu Zarar Veren Müdahale Kavramının Kapsamı 
57
5. Komşuya Zarar Verici Müdahale Türleri 
58
6. Müdahalenin Saptanmasında Ölçütler 
60
7. Örnek Yerel Mahkeme ve Yargıtay Kararı 
61
YARGITAY KARARLARI 
64
V. KAZI VE YAPI YAPILIRKEN KOMŞU TAŞINMAZA VERİLEN ZARARDAN SORUMLULUK 
79
A. İlgili Yasa Maddesi 
79
1. Genel Olarak 
79
B. Zarar Vermekten Kaçınma Halleri 
81
C. Zarar Veren Hareketler 
81
1. Kazı ile Zarar Vermek 
81
2. Yapı ile Zarar Vermek 
82
D. Zarar Gören Taşınmazlar 
82
1. Komşu Yapının Zarar Görmesi 
82
2. İmara Aykırı Yapıların Zarar Görmesi 
83
3. Komşu Taşınmazdaki Su Kaynağının Zarar Görmesi 
84
E. Komşu Taşınmaza Verilen Zarardan Sorumluluk 
85
1. Taşınmaz Malikin Sorumlu Olması 
85
2. Yapı Yüklenicisinin Sorumlu Olması 
86
F. Dava Açılması 
87
G. Açılacak Dava Türleri 
89
1. Tazminat Davası 
89
2. Eski Hale Getirme 
94
3. Kaçınma–El Atmanın Önlenmesi Davası 
94
Ğ. Zarar Görenler 
95
1. Malik 
95
2. Kiracı 
95
3. Ayni ve Şahsi Hak Sahipleri 
96
H. Fiil ile Zarar Sonucu Arasında İlliyet Bağının Bulunması Gereği 
98
Yargıtay Kararları 
98
İKİNCİ BÖLÜM
TAŞKIN YAPI VE TEMLİKEN TESCİL DAVASI
1. TAŞKIN YAPILAR 
103
A. İlgili Yasa Maddesi 
103
B. Genel Olarak 
103
C. Temliken Tescil Davasında Usul Hükümleri 
106
1. Görev 
106
2. Yetki 
107
3. Davacı 
107
4. Davalı 
107
5. Davanın Açılma Şekli 
108
6. Davaların Birleştirilmesi 
109
7. Talep Konusu 
111
8. Taşkınlığın İmar Parseli İçinde Kalması 
113
9. İyi Niyetin Niteliği ve Tespiti 
113
10. Uygun Bedelin Depo Ettirilmesi 
115
11. Harç Tamamlanması 
116
12. Davada Araştırılacak Koşullar 
116
13. Temliken tescil hükmü 
119
14. Uygulama 
120
YARGITAY KARARLARI 
121
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
HAKSIZ YAPI VE TEMLİKEN TESCİL DAVASI
1. HAKSIZ YAPI 
167
A. İlgili Yasal Madde 
167
B. Genel Olarak 
167
C. Arazi ve Yapı Malzemesi Arasında Mülkiyet İlişkisi 
168
1. Yapının Arazinin Bütünleyici Parçası Sayılması 
168
D. Bir Kimsenin Kendi Arazisinde Başkasının Levazımını Kullanarak İnşaat Yapması 
169
1. Malzeme Sökümünün Aşırı Zarara Yol Açmaması 
169
2. Arsa Sahibinin Rızası Dışında Yapılan Yapıdaki Malzemenin Sökülmesi İstemi 
170
E. Tazminat Sorumluluğu 
170
1. Uygun Bir Tazminat 
170
2. Zararın Tamamının Tazmini 
170
3. Malzemenin En Az Değeri 
171
4. Tazminat Gerektirmeyen Hal 
172
F. Bir Kimsenin Kendi Malzemesi İle Başkasının Arazisi Üzerinde İnşaat Yapılması 
172
1. Arsa Sahibinin Tazminat Sorumluluğu 
173
2. Uygun Tazminat 
173
3. Zararın Tam Tazmini 
173
4. Malzemenin En Az Değeri 
173
5. Arazi Sahibinin Mülkiyetin Malzeme Sahibine Geçirilmesi İstemi 
174
Yargıtay Kararları 
174
6. Örnek Dava Dilekçesi 
181
7. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Verilmesi 
184
G. Davada Usul Hükümleri 
185
1. Görev 
185
2. Yetki 
186
3. Davacı 
186
4. Davalı 
187
5. İstek Kapsamı 
187
6. Davanın Açılış Şekli 
188
7. Davada Aranacak Hususlar 
188
8. Yıkımın Fahiş Zarar Doğurup Doğurmayacağı 
190
9. Örnekli Uygulama 
190
Yargıtay Kararları 
197
Kaynakça 
247
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 
249
Kavram Dizini 
255